ヒューザーの物件で、全戸150平米、一つの階に2戸のみの設計の
夢のマンションが以下のようになってしまいました。
ご意見、ご感想、ご相談等、穏やかに話し合って行きましょう。
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横浜市、耐震強度偽装で初のマンション使用禁止命令
千葉県の姉歯建築設計事務所がマンションなどの構造計算書を偽造していた問題で、
横浜市は26日、震度5強で倒壊の恐れがあるとされたマンション
「コンアルマーディオ横浜鶴見」の所有者に対し、
建築基準法に基づく使用禁止命令を出すことを決めた。
一連の偽造問題で自治体が使用禁止命令を決めたのは初。
[スレ作成日時]2005-12-07 01:57:00
たとえば3000万というお金を払ったとしても、
それは、150平米で、ヒューザー流経済設計でつくった、耐震基準を満たさない物件の価格なんですよ。
150平米で通常の設計で耐震基準を満たした物件を作ろうとすれば、3000万では絶対に建たないのです。
物件の価値は
１：150平米で耐震基準を満たした物件
２：75平米で耐震基準を満たした物件
３：150平米で耐震基準を満たさない物件
４：75平米で耐震基準を満たさない物件
の順番に低くなります。そして２と３の間は隔絶しています。
現在コンアルの住人が持っている資産は３の資産なのですから、
本来それよりも価値の高い２の資産に建て変えるなら、価値に見合う分の追加出資が必要なのです。
まして、１の物件を望むのなら、相当額の追加出資が当然に必要でしょう。
狭くなっても安全なマンションが手当てされる道が開ければ、
それで十分と思わないといけないのではないでしょうか。
