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m( _ _)m [更新日時] 2008-04-24 03:00:00

実行月を間近にして、パニックっています。
共同名義・贈与税について教えてください!!

【1】共働きで収入合算し、登記上の持分は、夫2:妻1としました。
確認ですが、これは共同名義になりますよね??

これまで夫の給料を生活費にまわし、妻の給料を購入のために貯金しいていましたが、どうやらこれは贈与税がかかってしまうようなのです。妻から夫への贈与??・・・・夫の方がお給料が多いのになぜかかるのかよくわかりません!

【2】贈与税は一体何に対してかかるのでしょうか?
 ①借入額?
 ②頭金?
 ③諸費用?
 ④登記費用?
 ⑤保険?
 ⑥生活費?
 ⑦その他

【3】贈与税は幾らからかかりますか?

【4】購入当初で贈与税がかからないようにするにはどうすれば良いですか?
 ①頭金を妻の貯金をくずして払った(けど、夫の名前で払った)ので、あきらめるしかない?
 ②その他

【5】毎月のローン返済で贈与税がかからないようにするにはどうすれば良いですか?
 ①妻が夫の通帳に定期的に【2】の1/3振り込む?
 ②その他?

他のスレとかぶるところがありますが、宜しくお願い致します。
m( _ _)m

[スレ作成日時]2008-03-07 11:30:00

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共同名義・贈与税について教えてください!

  1. 16 購入検討中さん

    スレ主さんとは別人ですが、内容的にこのスレだと思いますので教えてください。

    今般中古マンションを購入することになりましたが、贈与税がかからない様に
    登記したいと思うのですがアドバイスお願いします。

    (物件価格)
    5525万円

    (資金) 
    住宅ローン 4000万 (全額夫名義、妻は収入合算の上連帯保証)
    頭金  夫 225万 
        妻 1300万
    諸費用 夫 200万円 

    (収入)
    夫 800万
    妻 950万

    ① 現時点では5525万の物件に対し、夫4225:妻1300で登記すること
      を予定していますが問題ないでしょうか?
    ② 子供もいないので、妻は当分働き続ける予定(ただ、現在傷病
      欠勤中で給料は減額されている、本年の収入は上記より減少予定)
      ローン返済は夫が債務者であっても夫と妻の収入割合に基づいて
      なされたと判断され、返済開始後毎年妻から夫への贈与となるか?
    ③ 繰上返済する場合、妻からは110万円以内にしておけば贈与税の
      対象外となるか?

    上記なにとぞよろしくお願いします。

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