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<title><![CDATA[共同名義・贈与税について教えてください！]]></title>
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<description><![CDATA[実行月を間近にして、パニックっています。共同名義・贈与税について教えてください！！【1】共働きで収入合算し、登記上の持分は、夫2：妻1としました。確認ですが、これは共同名義になりますよね？？これまで夫の給料を生活費にまわし、妻の給料を購入のために貯金しいていましたが、どうやらこれは贈与税がかかってしまうようなのです。妻から夫への贈与？？・・・・夫の方がお給料が多いのになぜかかるのかよくわかりません．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16さん①に関しては、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-24T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16さん①に関しては、そういう考え方もありますが、ローン分は名義に関係なく実態に合わせるべきとの考え方もあります。税務署としては、実態にあわせて登記しても問題ないらしいです。他のスレですが、参考になさって下さい。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15752/res/23-31一度、税務署に相談されることをお勧めします。②③に関しては、①でど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: スレ主さんとは別人ですが、内容的にこのス．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-23T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんとは別人ですが、内容的にこのスレだと思いますので教えてください。今般中古マンションを購入することになりましたが、贈与税がかからない様に登記したいと思うのですがアドバイスお願いします。（物件価格）5525万円（資金）　住宅ローン　4000万　（全額夫名義、妻は収入合算の上連帯保証）頭金　　夫　225万　　　　　妻　1300万諸費用　夫　200万円　（収入）夫　800万妻　950万①　現時点．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ＞13さん＞他人に言わない事です。チクら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-13T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13さん＞他人に言わない事です。チクられてお尋ね葉書が来るんですぞ。なるほど、ついウハウハ？になって話してしまいそうになりますが、13さんの言葉、心しておきます。＞14さん必ず来るとは限らず安心しました。もし来たとしても、普通に素直に書けば大丈夫ですね。よし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;お尋ね葉書とは、どのようなことを．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-13T16:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;お尋ね葉書とは、どのようなことを聞かれるのですか？私のところには来なかったような・・・わたしのところも共同名義です。収入が少ないのに高価なマンションを買ったりすると来るみたいです。こういうときに、今までの脱税なんか発覚するようですね。普通は素直に書けば問題ないと思いますけど。普通の市民がひっかかることはまずない。特にサラリーマンなんかの場合には。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: まあまあ　とにかくマンション買った売れし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-13T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ　とにかくマンション買った売れしさでどんな買い方したかを他人に言わない事です。チクられてお尋ね葉書が来るんですぞ。脱税なんかもチクられて捜査が進むんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: マンションを購入すると、お尋ね葉書が来る．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-13T10:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを購入すると、お尋ね葉書が来るかもしれないと言われました。お尋ね葉書とは、どのようなことを聞かれるのですか？毎年来るものですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ０７さんへ私も聞いたことあります。が　う．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７さんへ私も聞いたことあります。が　うまくごまかせると思いますよ。もうひとつアドバイスするなら頭金を随分いれましたね？はい。両親に助けてもらいました。は　贈与税間違いなくかかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 02＝04＝06さん、ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02＝04＝06さん、ありがとうございます。わかったつもりが、まだまだわかっていなかったようです＾＾；；＞物件価格は、4810万程度ということでしょうか？（頭金500+210＋ローン4100）はい。＞頭金の比率と登記の比率が違う旨をデベに伝えて、確認されることをお勧めします。そうですね、一度振り込む前に確認してみます。また不明なことがあったらお聞きしたいと思いますので宜しくお願いします！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;07さん02です。そんな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07さん02です。そんなことってあるんですね。「一緒に貯めました！」ではなく、「妻が生活費担当で、私が貯蓄担当でした！」（またはその逆）なら贈与税をとられる筋合いはないように思いますが。しかし、それにしてもその場合の贈与額の根拠は何なんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: えー、そうなんですか？そういう時はなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー、そうなんですか？そういう時はなんて答えるといいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ただね　取得税減税申請時に　頭金はおいく．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただね　取得税減税申請時に　頭金はおいくらですか？　ずいぶんがんばりましたね！はい　妻も働いてるので一緒に貯めました！と言うと贈与税とられることがあります。　マジです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;05スレ主さん＞「共有名．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05スレ主さん＞「共有名義の方はご請求金額を必ず登記持分に一致するようにお振込み願います」＞との願い書がありました。ん〜、自分のときは、そんなうるさいこと言われなかったですけどね〜。＞①残現金の請求書＞②登記費用の請求書＞③管理費の請求書＞④ローン会社の手数料と団体信用保険料の請求書①は、登記持ち分に一致する必要はありません。「頭金の持ち分」「ローンの持ち分」「登記持ち分」この３つ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 02＝04さん、アドバイスくださりありが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02＝04さん、アドバイスくださりありがとうございます。本当に頭がさがります。何となくわかってきたような気がします！ついでにもう少し教えてください。先日、4つの請求書が送られてきました。①残現金の請求書②登記費用の請求書③管理費の請求書④ローン会社の手数料と団体信用保険料の請求書「共有名義の方はご請求金額を必ず登記持分に一致するようにお振込み願います」との願い書がありました。【8】これは、契約時に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 02です。連帯債務だったのが救いですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02です。連帯債務だったのが救いですね。結論から言うと贈与税の心配は、なさらなくてもよろしいかと思います。順を追って確認すると、物件価格は、4810万程度ということでしょうか？（頭金500+210＋ローン4100）それとも頭金の中には諸経費も含まれているのでしょうか？入っていないという前提で話を進めます。（入っているならその分を差し引いてください。）登記持ち分は、夫：２、妻：１ですから、物件の持ち．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 2さん、分りやすく説明いただきありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-07T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2さん、分りやすく説明いただきありがとうございます。＞・頭金はどちらがいくら支払い、ローンはどちらの名義でいくら組んだのでしょう？・頭金は妻の預金を崩し夫の名前で振り込みました。（妻100％、約500万）記録ですが・・・定期を解約した記録しか残っていません。解約の際、銀行に理由を聞かれたとき「住宅購入資金のため」と伝えましたが、これも記録に残っているかどうか・・・夫の通帳に振り込めば良かったんです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 税務の専門家ではないので、違っていたらす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3817/res/2/</link>
<dc:date>2008-03-07T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税務の専門家ではないので、違っていたらすみません。私の知る範囲で。＞【1】共働きで収入合算し、登記上の持分は、夫2：妻1としました。＞確認ですが、これは共同名義になりますよね？？共有名義か否かは、収入合算かどうかではなく、登記上の持ち分がどうかで決まります。よって、当然、共有名義になります。＞これまで夫の給料を生活費にまわし、妻の給料を購入のために貯金しいていましたが、どうやらこれは贈与税がかかっ．．．]]></content:encoded>
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