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過去スレは
「元金均等返済と変動金利」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
「元金均等返済と変動金利 その２」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370807/
[スレ作成日時]2013-12-01 07:18:54
元金均等返済と変動金利 その３
-
76 前スレの７８９です
前スレの７８９です。
借入先を決定しないといけない時期が近づいているので、再度質問して申し訳ありませんが、アドバイスをお願いします。
当方、新築マンションを契約し、来年２月に借り入れ予定です。
借り入れ額は、２５００万円です。
毎年、５０万円前後を繰り上げ返済に充てたいと考えています。
☆質問内容）
いずれも２５年で完済できた場合、Ａ（元金均等）・Ｂ（元利均等）のおおよその返済総額が分かれば教えて下さい。
（将来の変動金利は回答者様の予測で構いません。下記は参考までに今月の金利を記載しています。）
☆設定条件）
■Ａ（元金均等）フラット３５Ｓエコ
借 入：２５００万円
金 利：１．１０％（１～５年目）
１．５０％（６～１０年目）
１．８０％（１１年目以降）
期 間：３５年
手数料：182，500円（融資価格の0.73％・販売会社の提携により値下げされたもの）
団 信：約1,582,100円（35年分として）
備 考：マンション販売会社の提携金融機関で本承認済み
■Ｂ（元利均等）三井住友信託銀行ミックスローン＝「（１）＋（２）」
（１）借 入：２０００万円
金 利：１．７３％（当初２０年間固定・残り期間年▲１．４２％引下げ）
期 間：３３年
保証料：401,440円（他、保証取扱手数料31,500円）
備 考：当方の勤務先を対象とした優遇金利（金利に生命保険料を含む）
（２）借 入：５００万円
金 利：０．７０５％（変動・全期間▲１．７７％引下げ）
期 間：３３年
保証料：100,360円
備 考：当方の勤務先を対象とした優遇金利（金利に生命保険料を含む）
■Ａ・Ｂ共通事項
Ａ・Ｂいずれで借り入れした場合でも、年間５０万円程度の繰上げ返済を計画しており、２５年以内での完済を目指しています。（フラットの場合は１００万円からしか繰上げ返済できないのは承知しております。）
以上長文になりましたが、ご意見をお願いします。
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