クローバーホーム（福岡、佐賀）について話しましょう

ここで建てた方に聞きます。　ホームページ等見ましたが、そもそも、塗装屋さんなんですね＜

社歴も浅いし、イシンミクスですね、太陽光で持っているような、建設やかな？

と私は思いますが、ここで建てた方の感想を聞きたいと思っています。

やっておきますと言ってやってない。しますと言ってしない。調べますと言って調べない。連絡しますと言って連絡しない。
コレを見てうなずく人が沢山いると思う。1人の営業マンがそんなではなく、皆がそんな感じだから。
是非ともクローバーホームの人にここを見てもらいたい。

そんな事ないですよ。
うちの担当している営業さんはすごく良い人です。
すごくマメです。
質問したこと、調べて欲しい事など、その日の打ち合わせをノートに毎回細かく書き込んで、次の打ち合わせでは、その日に話す内容を書き出し、質問に対する答えなどもしっかり話してくれます。
No.24さんの言うようないい加減な営業さんも確かにいるみたいですが、そんな人ばかりではありません。
うちは良い営業さんに当たってよかったと思っています。
太陽光パネル以外の良い所というのは、どのタイプ家を選ぶかで、仕様が随分ちがうみたいです。
キッチンやＵＢなどはメーカーのキャンペーンに合えば、追加料金なしで、結構良い仕様が選べます。

↑ノートに書きこんで、次の打ち合わせで質問に対する答えを話してくれる？
あ･た･り･ま･えw
あなたも社会人なら客との打ち合わせにメモをとり返答するのがあたり前だと思わないの?
そんなことすらしてなかったんじゃないの？

NO25さんに聞きます、ちなみに営業さんのイニシャルはなんですか？
検討していますので教えて欲しいものです。
キャンペーンとかあるのですか？　常にキャンペーン外と言われそうです。

24番さんに、全く同意です。
契約前にこんなにいい加減な会社だと知っていたら契約しなかったのに…
金額が大きい買い物なので、誠意が欲しい。

同じ不満が出るということは、やはりダメダメなHMということだろね。クローバーヤバいよ！今の客に誠意を見せないと、悪い話はすぐひろがるよ！

契約して一報もよこさない理不尽なHMです。
来年度の売電価格も決まってはいないのに、勝手に34円と決めて急がなくちゃとＤＭを配るは、いい加減な会社です。

見ましたある人のブログにやり取りがつづっていました。
客より上に立つ住宅メーカーがあると思いますか？あるんですね・・・
その名はク・・・・ホーム　よかった契約しなくて、
でもｲｼﾝが可哀想ですね、よからぬ代理店が存在しては、もう少しコンプラを強化した方がいいのかも、

入社しなくて良かった。

なんだここ(笑)今の時代、それなりの金額の買い物をする時は口コミを見るのが定番。家なら尚更。新しい客ばかりを狙って、目の前の客を大事にしないんじゃ先は長くないな。

Siソーラー違う代理店って直方にありました！
そのかた曰くSiとはそんなには、発電しないって！セル効率は偽装かな？

Siソーラー違う代理店って直方にありました！
そのかた曰くSiとはそんなには、発電しないって！セル効率は偽装かな？
クローバーホームは、対応が悪いらしく、大牟田の今村にしました。

36
大牟田の今村組は契約前から設計担当が打合せに加わったね？

いいえ
最初は営業のみでした。

No.28さん
No.25です。
うちの担当営業さんは「Ｍ」さんです。
しゃべり方がとても優しい感じです。
他の営業の人をチラッと見たことはあるのですが、確かにＭさんとは違って、あまり良い印象は受けませんでした。
キッチンなどのキャンペーンと言うのは、クローバーホームのキャンペーンではなく、キッチンメーカーのキャンペーンです。

太陽光の売電価格については、4月からは下がると聞いています。
なので、まだ家は建っていませんが、手続きだけは早めにしておかないと、来年度の売電価格になってしまうという事で手続きをお願いしました。

太陽光を除いたクローバーの坪単価はどれくらいなのでしょう

私が見積してもらったところ、なんと、太陽光抜きで81万でした。

うちは建物のみ坪単価は４２万。
付帯、諸経費など入れて６２万くらいだったよ
ヘイグです

坪４２とありますが、仮に40坪ならば1680万ですか？
それからもろもろの諸経費言われませんか？

建物のみならそういうことですね。勿論そこから諸経費です。上下水引き込み、ローン、手続き費用･･･。 あとは外工、オプションをどこまでするかじゃないですかね

建物のオプションは込だと思われます。
建物以外にかかる経費が諸経費ですね。
水道引き込みとか、下水、浄化槽、外構工事をどこまでするかによってもかなり違います。
諸経費は一概に安い、高いと言いにくいですね。
でも、最初に出してくれる見積もりには、おおよその諸経費も出してくれます。
そこからもちろん高くなったり、安くなったりもありますが。
あと、地盤調査してみないと分からない部分もありますからね。

とにかく高いイメージ
と同様高い

お客様の欲を商売にして伸びている会社でしょう。住宅ローンがただになるなら、だれでも何棟でも建築しますよ。
車かって、補助金で支払いが、ただなら10台でも20台でも購入します。欲を出して建てる方は冷静さに欠けます。
食い放題に行って全部食べたらただで行列が出てる事。何年かしてクレームの嵐でしょう。お客様はシューミレーション
と違うのでどうしてくれるかと必ず言います。

来月からの契約だと太陽光の売電価格は10ｋ以上で4円値下げです。
また一段と0円住宅から遠くなるようです。

＞住宅ローンがただになるなら、だれでも何棟でも建築しますよ。
何棟でも建てられるお金がだれでもあるのですかね？？？
０円住宅というのも、ちょっと偏見がありますが、住宅ローンがただになるのではなく、売電を住宅ローンにあてるという考え方なので、家を建てるお金は必ず必要になります。
最近大手ＨＭでも言い方を変えて、同じような取り組みをしている所多くなっていますよ。
０円ではないですけどね。ローンの負担を軽くするとか。

ローン０円住宅
催眠術みたいなもんだよ 売電は20年。住宅ローンは35年。売電=ローン返済額なら20年間だけ。その間、固定資産税もあれば売電の税金もある。ちょっと考えればわかる事だが知らずに契約する人もいるんだろうね

売電は、２０年固定です。
２０年目以降も売電は電力会社次第で、徐々に発電率は下がっていきますができます。
うちの場合、35年ローンで、２０年固定の売電で、月々平均2万前後の負担がありそうです。
０円住宅にはなりません。
もちろんローンが35年というのは忘れていません。
２０年の間の負担が楽なうちに、貯金をして、20年経ってから繰り上げ返済して完済予定です。

ローンって先に金利を払っていくシステムだよね

言うのは簡単ですが繰り上げ返済て難しいと思いますよ。あなたがマメな性格で貯金が趣味ならできるでしょう。今まで貯金をまともにできてなく、ローン始まってから貯金始めようとの考えなら繰り上げ返済は無理だと考えてた方が無難ですよ
売電金額を全額貯金にまわしたらローンは軽減することなく全額払うという事です。最初から繰り上げ返済を予定してるなら2万の負担ではなく、２万のｵｺｽﾞｶｲができるまで太陽光に投資をするべきだったと思います。

お客様の欲を商売にして伸びている会社って、普通の事ですよね？

モノは言いようですからね。
結局商売どれもそうなんじゃないでしょうか。

繰り上げ償還は本当にむずかしい。
ローン返しつつ、貯金しつつ、その上償還分のキープですからね。
子供の教育費を計算しつつやっていかないといけないと思います。

今日と明日と、三潴で見学会があります。
中２階のある家で、少々個性的な家でした。
太陽光パネルは建物と、駐車場の上に設置されていました。
１階の天井高は高く設置されていて広さを感じました。
少し個性的な家なので、好みはわかれると思いますが、
なかなか楽しい時間を過ごすことができました。
興味ある方は見に行ってみると良いと思います。
営業の方は、質問に答えられる人と答えられない人の差がかなり激しいです。

質問なんですが、
０円ローン住宅というものは、建物、太陽光パネル、ガレージなど、それらの取り付け費用なども全て含まれたローンを０円にするというものなのでしょうか？？

実際ローンが０円になるわけではありませんが、建物、太陽光パネル、
ガレージ全てを含めたローンの金額（月々返済額）を、売電できる可能性があるというものです。
反対に、建物、太陽光パネルだけでは売電額は少なくなります。
０円に近づけるには、ガレージも必要になってきます。
先日、見学した時は、０円住宅ではなく、限りなく０円に近いというニュアンスで話をしてました。
売電するので、税金は別途かかってくると思った方が良いでしょう。

過去にクローバーホームさんを検討しました。
結果、契約には至りませんでした。

理由は以下の通りです。。。

HEIGという無料でもらえる黒い本（98ページ）には太陽光が1Kwあたり税込29.8万円と明記されているが実際の見積もりでは税込37万円弱となっている。
HEIGは太陽光なしの場合40万～46万とパンフレットに記載されているが見積もりは記載額いっぱいの46万となっている。施工面積は40坪弱です。

諸経費（登記費用なども含む）を比べてみても大手メーカー、地元の工務店どこと比べても2割以上高いです。

営業の対応力にも問題があるように感じます。
住宅ローンの知識にはかなり乏しいように感じました。
自分で勉強して貸してくれる会社、条件の良い会社を自分で調べる必要があります。
過去にも記載してありましたがかなり強気です…。

営業不信で不審に思い実際に他のイシンホームFCに問い合わせたところ太陽光に関しては29万8千円税込でやっている。但し付帯工事費として2万円/Kwを頂いている。
同じような内容で施工面積の坪単価を確認したところｸﾛｰﾊﾞｰﾎｰﾑより数万円安い施工面積での坪単価でした。（ベランダや吹き抜けがあるため安くなる）

こちらで契約しようとしている皆さんは見積もりの精査が必要だと思います。
ｲｼﾝﾎｰﾑFCは標準設備としては魅力的な面があります。ですがｸﾛｰﾊﾞｰﾎｰﾑさんと契約するのであれば自分が全ての責任で建てる（失敗したらHMではなく自分の責任）というくらいの強い意志が必要だと私は感じました。（ｸﾚｰﾑを出してもまともに取り合ってもらえなさそう：個人的な主観です）
大きな借金をしてまで家を建てるという夢を託す会社ではないと私は感じたので契約には至りませんでした。

最後に0円住宅と言っていますが売電の固定買取が無くなる20年後は売電はどうなるんでしょうかね？（あくまで資料に載っていうる文言は「20年間は・・・」」です。
35年ローンで15年（全体の40%以上の期間です）返済期間が残っています。20年後に売電制度はあるんでしょうか？いくらで買い取ってもらえます？ローンの返済はどうしましょうか？誰か分かる人はいますか？

契約を考えている方の参考になれば幸いです。
久留米・佐賀エリアであれば他にもｲｼﾝﾎｰﾑFCありますしね。

他に何か質問があれば答えられる範囲で私が経験した事実だけを回答します。

たしかにここの営業は無知なくせに強気です。
メリットばかりでデメリットを言いません。なので、こちらが勉強して痛いところをついて値引きさせましょう。
ここは営業によってかなり金額差がでます。何でもそうだと思いますが、売り手側は少しでも高く売りたいのは当然の事。値引き交渉もできない人は高い買い物をしないか、カモになるかしかないです。
『値引きして下さい』
『じゃあ百万値引きします』
こんな簡単に値引きはしてくれません。
黙って何もせず、安く買い物できる程世の中甘くないです。

そもそも、それは増税前の話ですか？
それに29．8万は多結晶の値段じゃなかったですか？

大まかな坪単価というのは、とても大切なのだとは思うのですが、
細かい部分になってくると坪単価だけで判断するのは
やめた方が良いのかな？と実感しております。
坪単価では値引くことができなくても、サービスという形では
かなりの融通がききます。
これも営業次第なのかもしれませんが。
値引くことはできなくても、仕様やサービス工事などで
お得感がかなり違ってくると思います。
坪単価などにとらわれず、どんな仕様で合計いくらなのかをよく見てみた方が良いでしょう。

ＣＭが出来てたんですね。
http://www.cloverhome.co.jp/co_diary/article/wRU20140422163446.html

新しくモデルハウスがゆめタウン八女の近くにできるそうです。
１２月頃オープンだったかな？

引き渡し後、直して欲しい部分を伝え業者を手配しますと言ったきり、音沙汰がない。
引き渡しの時は、何でもすぐ言ってください！って言ってたんですけどね。。。

私も以前検討してましたがやめました。

理由も何も、一度話しをして、二回目の予定を決め、TELで話をしたりしてましたが、それから音沙汰なく８ヶ月・・・

他でもっといいHMがありましたのでそちらで契約して、着工、上棟が終った頃にまたTEL。
最近どうですか？ってｗｗ


値段より物よりまず人の問題ですね！

その電話で断り入れたのに未だにDM来ますから、そんな会社なんでしょうね。

建物には何の問題もありません。
むしろ大変満足しております。
営業さんのうわさはちらほら聞きますが、うちの担当の営業さんはとても良かったです。
でも、もう退職されてしまいました。

どちらかというと、現場監督さんが結構いい加減だったので、不満はありましたが、
それを営業さんと大工さんがしっかりフォローしてくれたので、何も問題はありません。
現場にマメに足を運び、現場監督さん飛ばして、大工さんに直接相談していた方がずっとスムーズにうまくできました。