マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合

暇で時間がある人は特にね。

暇で時間があることは大切です。
自分の時間を有効に使えるのだから。
2分くらい　外を眺める時間くらい作っても
良いと思うのです。　心の気分転換は必要ですよ。

暇は人間をズボラにさせるよ？

眺望の楽しみ方もヒトそれぞれ、様々です。ロングアングルだったり近景や足下を眺めたりね。
で、住むなら最上階でしょう。他の選択は無い。
尚、足下見るのがイヤなら見みきゃぁいいだけのこと。最上階買えるんなら、当然買うでしょう。

12階で副都心の夜景が完璧！って部屋に住んでいましたが、やはり半年もすれば飽きますし、ちょっと出不精になりましたね。でも、カーテンを開けっぱなしで生活してたので部屋が狭くても凄い解放感でしたよ。

単身者は余裕と時間がある。
家族いないから狭くてもいい。

超高層は、出不精になるし、窓開けるといろんな音が混ざった騒音と、風が強く、
窓は一年中締切状態です。
あと、高層西側は日差し強く極悪です。。

健康被害に気をつけてな。
特に呼吸器と精神疾患。

子供が巣立って夫婦だけになったら高層階で眺望楽しみたい。
子供のために低層階にしました。

11F建てマンション購入しましたが10F購入しました。11F、10Fともにプレミアムプランで価格差は同じ広さで500万ほど。どっちでもよかったが営業から激しく10Fを勧められて決定に至る。ここ読んでたら最上階が残ったほうが売りやすかったからかな

投資目的より家族のが多いし。

最上階の方が売りやすいけど最上階の方が買いにくい。抽選で外れたらなにもなし。

売りやすいとか、
玄人には訊いてないから。

マンションは買い方次第。営業とうまくやれば、
最上階抽選で当たる確率もあがるってもんですよ。
その場合必ず、最上階しか買わないと言う意思と、
頭金にどれくらい入れられるかだ。

9F建ての8Fを購入した結果、上からの音に悩まされる事になりました。


価格や防犯面、光熱費等、色々と調べた上で1階下を選択しましたが大失敗。


最上階の人達は上からの音は当然しないので、階下にどのくらい音が響いているのか分かりませんから当然…ね。

>>97 マンコミュファンさん
往々にして、最上階の住民は階下の居住者への配慮を忘れがちですね。
自分達が騒音被害者になる事は、ほぼ無いのでそうなる傾向が強い。
最上階に暮らす開放感もそれを加速させます。

結果、マンション内で一番うるさいのは、最上階の人々であるケースが多いらしい。

そんなことはありません。

13階に試しに行ってきました。
眺望が良かったですが、下見たら足が震えましま。
もし落ちたらと思うと。

マンションを買う前に、売れ残りのマンションに実際行ってみて確認しましま。
5軒ぐらいのマンション見ました。
低層階が良いとおもいました。
ホテルみたいな内廊下は上層階でも問題ないですが、
外廊下の塀がアルミサッシなのも恐怖でした。

外廊下がアルミフェンスは安作りってことですから

今は野村のマンションなどもアルミでっせ
コストダウンと言うよりゴミがたまらないから

ゴミ？
都心の外廊下タワマンに住んでるけど掃除作業者が
毎日大きな掃除機で掃除してますよ

タワマンて四角形で、中央内廊下ではないの？
タワマンで外廊下て恐怖なんだけど

外廊下の高層階は人が住む所ではないと思った。
ホテルみたいな内廊下なら良いが
貧弱なアルミサッシの柵
怖すぎ

>>105 検討板ユーザーさん
>貧弱なアルミサッシの柵 って
それ賃貸アパート仕様のタワマンかい？

買える人・住み替え経験が豊富な方は、最上階を買います。
当然、一部例外はありますが・・・。

あ、子供がいるファミリー除いてね。

高層階で外廊下だと、台風や竜巻など突風が吹いたら怖くないですか。賃貸（社宅で選べなかった）で内廊下の12階経験しましたが、地震でエレベータが停止しては階段で苦労したので、それ以来は購入したものも含めて４階ばかりです。周囲の環境によっては直下階が共用エリアになっているような２－３階もいいなと考えています。

マンションでの暮らしと売却時の優位性を考えれば、１１階建てなら最上階の一択です。

上階からの騒音被害に遭うリスクは『ゼロ』なので、快適で住替え時にも直ぐに買い手がつきますよ。

>110

最上階と妻住戸は壁一枚で外気と接してるから夏暑くて冬寒いといわれてる。快適に過ごすには光熱費を覚悟しないと。

＞最上階と妻住戸は壁一枚で外気と接してる・・・

それって、いつの時代のお話？？　（笑）
完璧な情弱。

港区在住です。マンション購入時、4階～7階までが売り出し中で、5階か6階か迷ってたんですが、風水で５階が出世階だと聞いて5階にしました。冗談みたいですが、10か月後に昇進しました。以上が風水の観点。　
それ以前に購入したマンションは最上階の一つ下の階でしたが、最上階って不動産投資で購入し賃貸に出す人が結構多く、たまたまマナーの悪い人が入れ代わり立ち代わり。。騒音に随分悩まされました。中途半端に一個下の階っていうのは今後は止めようと思いましたね。

>>113 購入経験者さん
そのロジックならば「中途半端に中層階は避けて、
最上階が最善の選択だ」と言うのと同義ですね。

但し、風水で決める方だけは、例外となりますが。

個人の特別な希望や価格を無視するのであれば最上階角ですね。

高層階は身体に悪くないの？

>>116 匿名さん
その逆は、低層だと健康的となるが？
高層階の罹病率とか余命が短いとかのデータがある
なら知りたいよ。

医師の本も出てるし、ネットでも沢山転がってるよ。

高層階
妊婦流産
呼吸器・循環器・心疾患
とググれる？

>>118 匿名さん
知りたいのは、リスクを裏付ける統計データ・エビデンスだけ。

例えば、
X 階より高層階にY 年以上生活する人々の寿命は、
当該地域の平均寿命より、Z歳短い とかのね。

でも
タワマンが増加後、まだ年数も浅いからそのような
統計データなどは、無いのでしょうね。

迷信めいたものや都市伝説的な話はスルーします。

そんなに高層好きなら気にせず住めばいいよ。
健康も明日もケ・セラ・セラ(笑)

>>119 匿名さん
何処にでもアンチとアンチに乗っかって商売する人
がある程度は居るからね。

タワマン人気は減衰したので、変な迷信も消える。

健康で長生きが一番

買える経済力があって、住み替え経験が豊富で、賢い方々は最上階を買います。
但し、「コスト面と安全面でリスキーなタワマン」以外の15階建て程度の物件を選択します。

住む階は毎回、最上階一択。それしかない。理由は、眺望確保・騒音対策つまり
”居住期間の最大限の快適性の維持” と ”売却時の優位性” を追究した当然の結果です。

入居してみて上階がウルサくて困るなんてハズレ・運まかせロシアンルーレットはご免です。

そして、最上階なら他の住人や配達員他と動線が交錯する機会を、限りなく減らせて快適ですよ。
優良物件の最上階なら、住み替え時には直ぐに多くの買い手が現れ、値引き交渉なども全く不要です。

ということで、
『１０階』という事で宜しいでしょうか？

個人的に好きなのは、下階に住居がない2階です。
理由は、下階の住民が、異常に神経質ですと、恐ろしいほどの苦情がくるからです。
それですごく大変な思いをしましたので、
下階に住居がない2階に住んでいます。とてもおだやかに暮らせて、良かったです。

この春、4階、7階、10階、13階が選択肢の中で7階を選び、住んで数か月経ちました。眺望はそこそこ、虫も入ってこない。何より高所が怖いため、10階13階は自分にはありえない高さ。7階にして正解だったと思ってます。

14階建ての新築マンションを５年前に買いました。
希望の間取りで売れ残っていたのが14階と8階の2件。
14階は夏暑そうなのとやはり価格が数百万円高いので、8階を選びましたが正解でした。
なぜかというと2基のエレベーターのうち1基が中間の8階に停止するようなシステムになっていて、待たないで乗れる可能性が非常に高い。

人それぞれだから高さが怖くなく眺めが気分的に良いと感じる高さが良いのでは。

最上階角部屋がいいに決まってるやろなんやこのスレ笑

>>129 マンション検討中さん
でも高すぎて最上階角部屋だけが売れ残ってるってよくある話

内廊下と外廊下で、高層階に行くと結構風が強いときに、危ない。
私は８階建て8階ですが、これくらいの高さであれば、それほど害はないけど
私の知り合いの14階建ての14階の人は、台風のとき、ベランダの隣に抜ける避難用
板が吹っ飛んだと聞きました。

私は賃貸で、上下に人がいるマンションよりはうすい軽量鉄骨に住んでいたけど、
やはり音がね。飼ってはいけない犬の声が聞こえたり、
足音も聞こえたり、私の足音も聞こえていると思うけど
それを考えると騒音が少ない最上階を選びたくなるね。