【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part8

すでに、不法侵入はあったでしょ。
総会資料を見てみな。

>>168
あんた、住民か？
考えてみろよ。マンションの内部に、不正に入れるやからは、ゴミステーションにも入れるでしょうが。

でも、わざわざコミ置場に入るか？
ゴミでも盗むのか？

>>173
状況判断してくれよ。
合鍵で進入しているのだよ。合鍵で。
だから、消火器泥棒入られている。
議案の前の質疑応答があったろ。
もう、セキュリティが一度破られているのだよ。
総会資料よく見ろ。

あと、前の住民が鍵交換しても、前の部屋の合鍵を作っていた場合は、共用施設は、入られてしまう。
共用施設部分に誰かいたとしても、住民か、賃貸オーナーか、アカの他人かわからない。
このガレリアヴェールは、すでに区分所有者が、37%もかわっており、中国人や韓国人オーナー様や居住者もおり生活習慣もちがう。
したがって、ゴミステーションなどは、暗証番号式の数字鍵で、定期的に番号をかえないとだめ。

逆マスターキーシステムの場合、戸別キーを交換したら、システムの方で前のキー番号の登録を抹消しないとだめだろう。
その変の管理を管理組合はやってるのか？普通はやってないはずだ。
だから少なくとも、分譲時に売主から渡された鍵本数を買主に渡す、複製してた場合はキーメーカーで把握してるから複製本数も調べてそれを買主に渡すか廃棄する、等をしなければならない。

>>180
スクールバスの会社の隣に、ガレリアのシリンダー合鍵をつくれる会社あるよ。

>>183
1番多いのは、投機物件。
万博の開発の遅さから、転売に動くケース。
他の2棟も同じ理由で、売却がある。

2番目は、後ろの戸建てに移り住むケース。
ガレリアを売却し、プラスアルファの資金で戸建てを購入する。あと、居住していたが賃貸物件にして、家賃収入を得ながら、戸建てを勝った人もいる。

3番目、マンションの管理能力が、xxだから引っ越す。
これは、マンション管理組合と管理会社のレベルのxxさから、今後の不安があり売却。
前期の管理組合の元K察官が、女性理事にセクハラ、町に対してボランティアしていたら、協力者に対して、不審者扱い、情報を小学校や幼稚園や教育委員会へ投函。
ボランティアしているから、校長先生とは、すでに顔なじみ、教育委員会とは、30年来の付き合いがある人間を不審者に仕立て上げたあげたが、逆にガレリアヴェールが不審者マンションのレッテルをはられ、ガレリア脇の空地の小学校移設中止、現在の小学校の耐震・耐久工事の施工決定で、恥ずかしくて居住できなくて、引っ越す。
その元K察官は、マンションから逃げた。

4番目、これらの理由から、中古物件で購入する際、担保価値が低く見積もられて、ローンの担保の扱いができなくなって売却。
すでに、中古物件購入する際のローンについては、常陽銀行やイオン銀行、三井住友銀行、足利銀行などは、担保価値がガレリアでは無しと判断。半ば信用貸付状態。近々で中古購入だと、筑波銀行やちば興銀あたりでローンを組むしかない。
あとは、ノンバンクのオリックスなどであろう。

売却する場合は、早めに売却して価値が下がる前に、購入は、焦らず価格が下がってから。
価格が下がったら、もう一部屋購入し賃貸にする。

3年前にここ買おうと検討したけど、外壁がピンクなのでやめた経緯がある。

ピンクの壁は、一長一短。
始めは、ピンクでちょっと勘弁かと思うが、時期が過ぎ汚れがでても、肌色になる。
長期的な目線で見ると、悪くはない。
ただ、好みだからなぁ。

>180

逆マスターってシステム登録と関係無いんだけど。
逆マスターを理解できてないだろ。

No.185
個人情報をよくここまで書けますね。

>>190
すべて、事実。
事実を書いた場合は、犯罪にあらず。
そうでなければ、今頃新聞社も出版社もみんなつぶれている。

自分たちの資産のこと、よく調べろ。
マンションは、居住場所でもあるが、投資物件でもある。
自分の財産は、自分で守ることが大切では。

エレベータ脇の壁が崩れて、はいそうですか。
そういうレベルの話ではないよ。
事実だけど。

>>185
>>190

これでは、個人が特定できない。
個人情報は、出ているとまでは言えない。

190さん、対処者が誰か特定できるの？
適当なことを考えていると、辻褄あわなくなるよ。
もし、考えていることが、事実と違うなら大変。

それに、k察官ってなんなのかな。その職業知りたいよ。
監察官かな。警察官かな。特定できないな。

k察官

監察官・・・法務省
検察官・・・検察庁
警察官・・・道府県警察、警視庁、皇宮警察
考察官・・・刑務所刑務官のポジション

どれかなぁ。
わかんなーい。

なんでさ、住民総会で消火器の盗難があったことを、質問した管理組合をクビになった元理事が質問したら、暴力団みたいな野郎どもが、そんなの関係ない次いけなんて言うの。

管理組合は、完全に管理会社に買収されているじゃない。
それで、用済みの爺様は、用済みで、管理組合を1年でやめた区分所有法違反をつかれ、マンションの部屋没収。

住むところじゃない。
なかなか、物件は売れないし困った。
一誠商事のほかにも、アプローチしないとだめかな？