キッチンのリフォーム

ご希望のリフォームは、ＩＨクッキングヒーターでないと出来ないと思います。
消防法の問題もあると思いますので、法的なことをまず確認されたほうがいいですよ。

通常の対面式キッチン(対面式・カウンター付・吊戸棚付・コンロ前ホーローパネル)
に、吊戸棚撤去＋袖壁撤去で見積を取った際、約３０万でした。

スレ主さんと同様（日本総合地所のヴェレーナのようなキッチン）にしたかったの
ですが、コンロ前をガラスパネルへ変更するには、インターホン等の移設。
カウンターを一枚天板にするには、システムキッチンを入換える。レンジフードを
交換などなどで、３００万くらいかかるとのことで断念することにしました。

>>2
なるほど。
法的な所まで気が回っておりませんでした…

No.03さん

まさに同じです(ｗ
ヴェレーナのＭＲにあったキッチンを見て気に入ってしまいました。
ちなみにヴェレーナは“一枚天板・ガラスパネル・レンジフード交換”の
オプションセットで約50万円で申し込みをしました。
(例の事件でヴェレーナは契約解除になりましたが・・・)

後から変更するとなると、300万もするんですね。。。
かなり厳しい金額ですね。
吊戸棚撤去で開放感を出すだけならいけそうですね。


No.05さん

消防法ですか・・・　No.2さんの仰るとおりですね。

たしかに吊戸棚撤去は収納的にもったいない気がするのですが、
結構大きな吊戸棚なのでキッチンの様子はほとんど見えないので
対面式という感じがしないのが気になっています。

キッチンの中やコンロ部分は見えない方がいいという方も多いと思いますが・・・(^^;

間取り変更プランでキッチンを使い勝手良くしました。
対面式であり、ガスコンロでその前をガラスパネルで
区切り（天板から２０センチの高さので十分です）
で天板はサイルストーンという一枚ものにしたため、
かなり高級感がありますし、耐久性に富んでます。
ぜひサイルストーンにしてください。すごいですよ。
消防法？当方は無問題でしたよ。

No.7さん

そのリフォームは、マンション引き渡し後のリフォームですか？

NO.8さん

引渡し前です。

02で発言しました。
キッチンリフォームの法制限は、消防法や建築基準法の内装制限などが考えられます。
また、規制は、都道府県や自治体でも違ってきますので、きちんと確認されたほうがよろしいかと思います。
吊戸をなくした場合、垂壁の有無なども関わってきますし、場合によっては、ダイニング・リビング部の内装仕上げ材の防炎の等級も違ってきますよ。

No.10さん

単に吊戸棚を撤去するだけでも、法に関わってくる可能性があるんですね…吊戸棚を撤去するには、システムキッチン全体を交換する必要がある
と言われた方もいるそうです…

うち引渡し前に吊りとだなをとってもらいました。
８万くらいでした。
明るくなって大満足です。

No.12さん
なるほど。
オプションは選べなくても、引き渡し前に
施工業者さんで撤去だけでもしてくれればいいですね！
さっそく撤去だけなら可能か、
営業さんに聞いてみたいと思います。

我が家も吊戸棚を撤去しました。
シンク横の壁も撤去したかったのですが、インターフォン等の配置が移動できなかったので、あきらめました。

オプションではそういった変更がなかったので、リフォーム扱いで施工業者にお願いし、
・吊戸棚撤去
・手元蛍光灯→カウンター上天井ダウンライト
・設計変更図面等
全部込みで10万円しませんでした。

一枚カウンターとコンロ前のガラスパネルは、私もちょっといいなと思ったのですが、

カウンターは
・システムキッチンごと交換＋壁の撤去で大工事・高価格になる
・手元が丸見え（普通のカウンターは少し立ち上がっていて着席時はシンクは見えません）

パネルは
・ガスコンロなのでパネルに汚れが飛びやすく、まめな掃除が必須
・換気扇自体を変更する必要があるかもしれない（通常より性能＆デザインのよいもの）
・パイプスペースがあるので、全面ガラスパネルにはできない

との理由で見送りました。

吊戸棚を撤去して、本当にキッチンが明るくなって満足です。
また、ＬＤが広く見えるようになったのは、うれしい発見でした。

物件によっては、キッチン横の壁に給湯リモコンとかついてますが、
そういう場合は、吊り戸棚を撤去しても
横の壁は残ってしまうのでしょうか？(^^;

＞16さん

ウチの場合は、横の壁のキッチン側に給湯・コンセント・ディスポーザーのスイッチ、反対側にインターフォンと配線がテンコ盛り（笑）で、大規模なリフォームをしない限り横壁の撤去は無理だったので、残念でしたが、そのまま横壁を残しました。

ただ、給湯スイッチのみとかなら、スイッチの分、少し立ち上がった形で残しての壁の撤去はできそうでした。
（シンクと一体のフラットなカウンターの場合は無理な気がしますが）

ウチは横壁のキッチン側が全面タイルで、しかもちょっと珍しい（平らではなく少し凹凸のある横長）タイルなので、ダイニングから見ても違和感は無いと思います。
キッチンのスペースが広くないので、シンクと壁の間が狭く（15ｃｍ弱）、壁が無いと水がすごく横の床に飛んでしまってたなぁ、と住んでみて気づいて、今では横壁があってよかったと思っています。

>17さん

ご回答ありがとうございます。

やはり壁中に配線等があると、壁撤去は難しいようですね(^^;

吊戸棚を外して、横の壁だけ残った状態が
想像しにくかったもので…

吊戸棚と横壁撤去(リモコン移設を含む)で、約３０万の見積りを頂きました。

建売戸建でキッチンがくりぬいた小窓タイプの家です。
圧迫感があって吊とだな（横壁には、玄関モニターや給湯器のスイッチ有）を取りたくて
うずうずしてましたが、まだ、入居6ヶ月なので様子見でした。
が、このスレに出会って、やはり取りたくてたまらなく・・
　戸建でも10万以下ですみますかね〜？

アイランドキッチンとは違うのですか？

吊り戸棚の撤去、
担当営業さんには
「収納の関係もありますし、住んでみてから考えたらどうですか？」
って言われました(^^;

マンション内モデルルームを見たら、
思ったよりも小窓でした…
引き渡し前の工事は出来ないと言われてしまいましたが、
引き渡し日から入居までの間なら工事できるみたいです。

なるべく、ご近所さんのご迷惑にならないように
工事したいのですが…