LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

>>79
あなたはもうこのスレには用がないんじゃないの？

お前のほうが用がない。
消えろ。

>>78
まぁ交渉ですから、最初から3000万でokと言うことはないでしょう。

とりあえずは高値で売るだけ売るのでしょうから、最初はお金出せる人だけ相手にするんでしょうね。

でも75平米3500万の売り方で322戸をさばくのは厳しいはずですから、

最後にはある程度の交渉は可能になるものと思っています。

といっても限度はあるでしょうけど。3000万はボトムかもしれないですね。

>>82
なんだ、クレーマーだったのかよ
あなたと同じマンションに今後住むことになると思うとなんだか楽しいな

あら、ハイグレードマンションの版なのにお下品な方がおられるようですね。
おほほほほ、嫌ですわね。

ここは３棟建設されるんですね。
向きが違うようなので価格にも影響ありますね。

駐車場は立体の最上階(屋根なし)なら月/500円～だそうです。
お得なのかな？

>>86さん

>駐車場は立体の最上階(屋根なし)なら月/500円～だそうです。
>お得なのかな？
　お得だと思います。市内TX沿線の中古マンションで
自走式最上階（屋根なし）が約2,000円であることからすれば。
　ただイニシャルコストの点で当方はあきらめです。

>>65

北千住のレーベン、価格出てるね。
http://www.leben.co.jp/search/

71.58m2で3,700万からだから、こちらの方が3,000以上とかでも
そんなもんかもね。

階数や位置によるからもっと平均的にm^2あたりの価格で比べないと
それとつくば駅徒歩10分以内の相場の変化傾向なんかも

それに全戸南向きだから、南向きの棟と比べないとね。

42をカキコしたものですが、なんで私がレーベン社員なんだ？　相場はこんなものだと思うんですが・・・　さらに言えばおそらく市内で一番いい立地でしょう。　南は競争激しいので小ぶりはあっという間に蒸発しちゃうと思いますけどねぇ・・・　梁があって天井が低い部分が結構広い点だけ惜しいかも。　

１０年経てばそりゃ下がるでしょうけど、償却資産なんだからしょうがないでしょう。一軒家の方がはるかに下がるよ！　

大手デベはやらない安く建てようとする手法ですね。マンション15階で検索すると15階建てを非難するページが出てきます。まあ天井低いってことは二重床にはしてるってことかな。

2重床、2重天井　床暖房でした。　よく半地下構造の住居を1階としている物件が都心でも、このあたりでも多いのですが、ここの1階はすべて共用部分ですからまともでしょう。　大手デべでも普通に作っていると思いますけどねぇ・・・

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

去年建った竹園のレーベンの土地取得価格は坪120万円だった。今回のは45万円だから施設がよくてもそんなに高くならないのでは。85㎡で3000万円が妥当だと思う。

＞当社のこの物件につきましては、管理組合規約におきまして、インターネットでの掲示板利用を禁止になる予定です。

＞当物件の購入者におきましても、この掲示板の利用をおことわりさせていただく所存です。

こういうことされると萎えるね。

物件の価格とか競合についてあれこれ言われると都合が悪いんだろうけど、

それってつまり、吹っかけてること認めてるじゃん。

>>99

まあ土地の価格がコストの半分占めるって言われているくらいだからね。

問題として、商標権がネット関係まで登録されていた場合は、どうなのだろうか？
検討板は、書き込み自由なのでは、ただし住民板の立上はできないだろうが。
でも、健全なマンションでは、この掲示板は利用しないな。
マンション住まいで、まともな管理規約があるところは、ネット掲示板は、誹謗中傷や価値の下がる結果にしかならないとして、禁止されていますよ。
まともな、管理規約ではないでしょうか。

で、結局ホンモノだったの？
>>100 さんの引用元