マンションなんでも質問「駐輪場」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2013-12-22 23:24:14


分譲マンションの7階に住んでいます。現在の駐輪場の規格では自分の持っている自転車が収納できないため、廊下においています。 1台はママチャリ、もう1台は折り畳み(旦那 通勤用)です。同じ階の方や、他の階の方も廊下に置かれているのを見かけます。駐輪場には一応、空きがありますが、現在は上下の上のみが空いている状況です。先日、エントランスに共有部分に物を置かないように(自転車など)と貼り紙があり、駐輪場に空きがあるからそれを利用してくださいという内容でした。言い分はわかりますし、共有部分に置いている方のは、ルール違反ですが、腑に落ちない点があります。駐輪場を借りたくなくて廊下に置いている訳ではないのです。他の家の人の言い分もママチャリを上部の駐輪場に収納するには、あまりにも重たくて持ち上げる力がないからと聞きました。今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応できる駐輪場に変更を希望する事は所有者として権利はありますか?また、皆が停めやすい駐輪場に作りなおして欲しいという要望を通るようにするにはどうすればいいですか?世帯数は25世帯で駐輪場は上下合わせて42台です。我が家は現在、3台【下1台・上2台】借りています。空きは未確認ですが上部のみで推測、7台くらいだと思います。
補足補足です。上下の賃貸料は下段が高く、上段は安くなっています。

[スレ作成日時]2013-07-05 11:44:19

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駐輪場

  1. 10 住まいに詳しい人

    >今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応できる駐輪場に変更を希望する事は所有者として権利はありますか?
    所有者(=管理組合員)であれば権利はあります。

    今の規約にダメと書いていあることは今はダメです。理由云々ではありません。
    アルコーブの無い廊下のような避難通路(廊下片側に部屋があるマンションなら必要幅1.2m)への物品設置や駐輪といった法令違反も当然ダメです。

    一方でマンション入居時に全員が「管理組合総会での決議を経て規約や規則を変更することができる。」と書かれた規約に印を押しています。また、「組合員であれば、提案も出席もできる」と書いてあります。
    規約や規則の変更を提案することは、やましい行為でもためらうべき行為でもありません。
    費用負担も含め組合員の支持があり総会決議に通れば可能であって、そうなるならばそれはむしろ住民にとって良いことです。

    >8さんの解釈は拡大解釈しすぎで誤りです。
    そう解釈するのであれば、ベビーカーやカート、台車などはどうなのか?という議論になります。
    基準法上アルコーブに倉庫を設置してはいけませんが、植栽を置いたりディスプレイしたり生協の箱や自転車を置いたりする「専有使用」は、地震時に倒れる可能性があることを考えても、規約が認めれば(または禁止していない限り)法令上可能になっています。

    もう一度書きますが、今禁止されているのであれば、規則変更をすればOKですが、しなければダメです。

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