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<title><![CDATA[駐輪場]]></title>
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<description><![CDATA[分譲マンションの７階に住んでいます。現在の駐輪場の規格では自分の持っている自転車が収納できないため、廊下においています。 1台はママチャリ、もう1台は折り畳み(旦那 通勤用)です。同じ階の方や、他の階の方も廊下に置かれているのを見かけます。駐輪場には一応、空きがありますが、現在は上下の上のみが空いている状況です。先日、エントランスに共有部分に物を置かないように(自転車など)と貼り紙があり、駐輪場．．．]]></description>
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<title><![CDATA[37: ８はまったく間違っている。規約でダメだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/37/</link>
<dc:date>2013-12-22T23:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８はまったく間違っている。規約でダメだし、法令でもダメ。マンションは通常ドアの外側からみんなのもの。一切物を置いてはいけないのが通常。規約変更も、特別多数決が必要だったり、場合によっては、権利に影響を与える者の承諾が必要だったりする。簡単に規約を変更すればよいというものではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/36/">
<title><![CDATA[36: 25・31です。レス遅くなりましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-10T09:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25・31です。レス遅くなりましたが、ありがとうございました。引越し真っ最中でして、こちらの確認ができていませんでした。そうですね、車以外停めたら、規約として大丈夫だったとしても白い眼で見る方は絶対いるかと思います。常駐するのは避けたほうが無難でしょうし、両隣のお車に傷をつけてもいけませんので一時的であっても停めない方向で考えます。また、駐車場は二台申請していたのですが一台は落選してしま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 細長いマンションなんですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/35/</link>
<dc:date>2013-08-24T16:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細長いマンションなんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: うちは七階建てで15世帯ですが。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/34/</link>
<dc:date>2013-08-24T16:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは七階建てで15世帯ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/33/">
<title><![CDATA[33: 7階建て以上のマンションで25世帯って変．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-24T13:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階建て以上のマンションで25世帯って変じゃないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31詳細は、各マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/32/</link>
<dc:date>2013-08-23T19:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31詳細は、各マンションの規約に依ることを前提に。また、実際の運用は、柔軟なケースもあるかもしれませんが…契約「者」ではなく、契約「車」の場合は違反ですね。車検等で代車を置く場合も、車種やナンバー、期間を明記の上、届けが必要になります。ただ、31さんのように、契約車以外を置くことが日常になるのでしたら、管理組合や管理会社に相談されるのが良いのでは？尚、承認．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: &gt;27契約車以外おけないというこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/31/</link>
<dc:date>2013-08-23T11:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;27契約車以外おけないということは来客の一時的駐車場とするのもだめですか？私用で一台、仕事で一台を交互に使っていて両方を一台のスペースに停めたい場合は別途申し込みや申請が必要なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: スレ主さんは上２台下１台を借りてるんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/30/</link>
<dc:date>2013-08-23T10:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは上２台下１台を借りてるんですよね？その下側にママチャリを置いたらいけないのですか？玄関前に２台置いているとは全てで５台所持なさってるのですか？家族全員非力なんですか？堂々とスレ立てしてまで共用部分に私物を置いてますとこんな所に書き込んで、何を知りたいのか？謎だらけです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/29/">
<title><![CDATA[29: 廊下にとめたり、子供を自転車にのせたまま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/29/</link>
<dc:date>2013-08-23T09:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下にとめたり、子供を自転車にのせたまま通行したり等ありえないろくな教育されなかったんだろうね おつ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/28/">
<title><![CDATA[28: スレヌシのマンション、すでにスラム化して．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-21T13:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシのマンション、すでにスラム化しているような、、、脱出が最適かと、、、共用廊下に自転車　：　マンションが　団地に変わる　分岐点]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;25規約次第ですが、使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/27/</link>
<dc:date>2013-08-21T09:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25規約次第ですが、使えるのは「契約車」と書かれていませんか？その場合、契約車以外置けないので、自転車は当然ながら、荷物なども置けません。逆に書かれていなかったら、物置を置いたり、棲みつかれたり（笑）やりたい放題、荒れ放題になるので、書かれていると思うのですが。ヨコになりますが、一般の月極め・時間貸しなどで、自転車だけでなく、二輪がNGなのは、自立できない、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞25管理規約によると思います。駐車場に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/26/</link>
<dc:date>2013-08-21T02:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞25管理規約によると思います。駐車場には車以外を駐車してはいけないって規定あれば違反。特になければグレーなので、自転車置くのは可能。（誰かに批判を受けるかもしれないが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/25/">
<title><![CDATA[25: ちょっとずれるのかもしれないけど、例えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/25/</link>
<dc:date>2013-08-21T00:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとずれるのかもしれないけど、例えば所有している駐車場スペース(平置き)に自転車を置くのはマナー違反？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/24/">
<title><![CDATA[24: 駐輪場って自治体によっては、総戸数に対し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/24/</link>
<dc:date>2013-07-06T11:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場って自治体によっては、総戸数に対して何台分確保しなさいって指導してるところもある。ラック式だとつかえないからと言って、平置きにしようとすると駐輪台数を減らすことになる。自治体の指導の拘束力がどういったものか次第だけど、簡単にはできないかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;20論外でしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/23/</link>
<dc:date>2013-07-06T10:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;20論外でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/22/">
<title><![CDATA[22: マンションの駐輪場に対応できる自転車を所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/22/</link>
<dc:date>2013-07-06T03:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの駐輪場に対応できる自転車を所有すればよいだけでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駐輪場なおすより自転車買い換えたほうが結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/21/</link>
<dc:date>2013-07-06T01:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場なおすより自転車買い換えたほうが結果的にスレ主も得]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/20/">
<title><![CDATA[20: アルコーブどころか共用廊下に物はみ出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/20/</link>
<dc:date>2013-07-06T01:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブどころか共用廊下に物はみ出して置いたり子供プールしてる場合はどうなるんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;17賃貸住民は意見は出せるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/19/</link>
<dc:date>2013-07-05T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17賃貸住民は意見は出せるけど管理組合総会での議決権はないんだよね。それから管理組合の理事会って、理事以外は参加できてもオブザーバー扱い。これは区分所有者であっても。なので意見を通したかったら理事さんとネゴしておかないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/18/">
<title><![CDATA[18: 駐輪場って共用部分だから、変更は特別決議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/18/</link>
<dc:date>2013-07-05T23:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場って共用部分だから、変更は特別決議になって管理組合総会で3/4以上の賛成が無いといけない。ただ、重大な変更に該当しないってことで通常決議の1/2以上で決められなくもないけど。いずれにせよ管理組合総会の議案は事前提案が必要だから、早く動かないとね。タイミングを外すと１年待つことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/17/">
<title><![CDATA[17: アルコーブ内であっても所轄の消防局によっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/17/</link>
<dc:date>2013-07-05T23:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブ内であっても所轄の消防局によっては、玄関ドアの開閉に支障をきたす可能性(倒れた物が玄関ドア前を塞ぐなど)のあるものを置かないようにと指導(努力目標程度で罰則まではなかったと記憶しています)される場合がありますよ。倒れても開閉に影響がなさそうであれば問題視されないでしょうが。&gt;&gt;10所有者(＝管理組合員)であれば…例えば賃借人であっても、希望や要望を出す権利はありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/16/">
<title><![CDATA[16: スレ主さんが、ここに提案する権利がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/16/</link>
<dc:date>2013-07-05T23:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが、ここに提案する権利がありますかって質問すること自体、管理組合がきちんと機能してないことをあらわしているのかも。管理組合が機能していれば、提案ボックスをおいて意見を吸い上げるとかするのが普通だと思うけど。しかも２５世帯でしょ。お互いに話し合うとかしないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞アルコーブ、ポーチ、バルコニーは専用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/15/</link>
<dc:date>2013-07-05T23:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞アルコーブ、ポーチ、バルコニーは専用部分。専有部分ではないよ。専用とはいえ共用部分でもあるし、物をおいてはいけないって管理規約で決まってるのが普通。アルコーブ、ポーチ、バルコニーは殆どのマンションで専用使用権をもった共用部です。使い方は当然専有部とも違いますが、普通の共用部とも違います。その違いが専用使用権の意です。物を置くことを全面的に禁止されているとなると、専用使用権の意味は何でしょう？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/14/">
<title><![CDATA[14: 自転車置き場があれば、自転車置き場の規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/14/</link>
<dc:date>2013-07-05T22:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車置き場があれば、自転車置き場の規約・細則として、自転車は、自転車置き場以外の共用部には置かないこと…などの文言はないのかな？当然、アルコーブも専用で使用する権利はあっても、共用部なのでＮＧと判り易かった。以前住んでいたマンションは、そうでしたので、その一言で片づけられたけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/13/">
<title><![CDATA[13: 区分所有のマンションでは、管理組合による．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/13/</link>
<dc:date>2013-07-05T22:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有のマンションでは、管理組合による住民自治が原則。管理規約でNGとなっていることは事情がどうであれ、まずは改善させるのが、管理組合の仕事。その上で、駐輪場をどうするべきかの議論ってのが筋。駐輪場が改善するまで、ルール違反の状態を黙認するなんてのはありえない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;10アルコーブ、ポーチ、バル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/12/</link>
<dc:date>2013-07-05T22:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10アルコーブ、ポーチ、バルコニーは専用部分。専有部分ではないよ。専用とはいえ共用部分でもあるし、物をおいてはいけないって管理規約で決まってるのが普通。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/11/">
<title><![CDATA[11: 駐輪場に置けないのなら、廊下におかず自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/11/</link>
<dc:date>2013-07-05T22:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場に置けないのなら、廊下におかず自分の住戸の中に置くべき。ルールを守らない人が提案しても相手にされない可能性大。駐輪場を改造するにはお金がかかるでしょ。そんなのにお金をかけずに、ルールを守って無い人は自転車を手放すべきと逆提案されたら反論できないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;今の自転車の仕様や今後の自転車に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/10/</link>
<dc:date>2013-07-05T20:07:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応できる駐輪場に変更を希望する事は所有者として権利はありますか？所有者（＝管理組合員）であれば権利はあります。今の規約にダメと書いていあることは今はダメです。理由云々ではありません。アルコーブの無い廊下のような避難通路（廊下片側に部屋があるマンションなら必要幅1.2m）への物品設置や駐輪といった法令違反も当然ダメです。一方でマンション入居時に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 共用廊下に私物を置けない理由は色々ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/9/</link>
<dc:date>2013-07-05T19:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下に私物を置けない理由は色々ありますが、その内の一つとして、避難経路という理由があります。災害などで通路に物が倒れていたり散乱していては、避難や救助の邪魔となります。駐輪場の利用勝手や手狭による改修や増設についてですが、要望があれば申し出ることに制限はありません。ただ、経験上からすると、自転車については、マンション全体での自転車の使用頻度や必要性は年々変動するものです。変動を繰り．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/8/">
<title><![CDATA[8: マンションの規約で、文章の違いはあるでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/8/</link>
<dc:date>2013-07-05T19:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの規約で、文章の違いはあるでしょうが、共用部分を傷付けないように使うことと言う内容がありますので、別に自転車を共用部分に乗り入れてたい持ち込んだりしても良いと言う規約がないのなら、自転車を持ち込んむとペダルで傷付けてしまう行為、自転車の持ち込みは禁止です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 総会や管理組合などへ、変更を提案する権利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/7/</link>
<dc:date>2013-07-05T18:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会や管理組合などへ、変更を提案する権利はありますが…マンション購入時に、規約を確認して・受け入れて・確認印を押して、購入に踏み切っていると思うのですが…なんだかなぁ…置ける台数のみ所有する、決められた場所に置く、置き場所に合った規格の自転車を所有する…何故、それだけのことができないのでしょうか？ペットを禁止しているマンションで、飼った・買ったもん勝ち、と同じやり方ですよね…．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/6/</link>
<dc:date>2013-07-05T13:51:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞今の自転車の仕様や今後の自転車にも対応できる駐輪場に変更を希望する事は所有者として権利はありますか？変更を希望する権利はあります。＞また、皆が停めやすい駐輪場に作りなおして欲しいという要望を通るようにするにはどうすればいいですか？１９世帯（７５％）以上の住民の賛同を得て管理組合に要望すると通ります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 個人でダメです！と言ってもね規約にうた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/5/</link>
<dc:date>2013-07-05T13:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人でダメです！と言ってもね規約にうたってなければ戯言ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: それよりも、共用部分である廊下を自転車で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/4/</link>
<dc:date>2013-07-05T13:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それよりも、共用部分である廊下を自転車で通るのはだめです。出入口の枠やドア、廊下の壁、エレベーターの出入口やエレベーター内の壁にペダルなどが当たり傷をつけてしまいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/3/">
<title><![CDATA[3: 共用部分の範疇、、、エントランスは玄関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/3/</link>
<dc:date>2013-07-05T13:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分の範疇、、、エントランスは玄関入り口各戸の前はアルコーブですね家の中に自転車入れるのは不衛生かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/2/">
<title><![CDATA[2: ウチのマンションでは、そういう方はご自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/2/</link>
<dc:date>2013-07-05T12:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチのマンションでは、そういう方はご自分の部屋の中に入れています。大変でしょうが、どこかで妥協をしないとこういう問題は解決できません。共用部に私物を置いてはならないことは、たぶん管理規約にも書いてあるはずだと思いますが･･･。知ってて入居したのであれば、それを守るのは入居者の義務だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/1/">
<title><![CDATA[1: 私は駐車場は譲れない条件トップ3に入れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345866/res/1/</link>
<dc:date>2013-07-05T12:10:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は駐車場は譲れない条件トップ3に入れていたので、このように住む前から予想できる問題は、大変でしょうけど知っていらしたんでしょう？と思っちゃいます。共用部分に物を置かないでという貼り紙を、「言い分はわかるけど」って言い方にもちょっと違和感が...。]]></content:encoded>
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