昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

長期優良住宅の定期的な点検はメーカー主導ではなく施主主導ですか。
メーカーに長期優良住宅の申請をお任せすると
管理も面倒を見てくれて、点検も自動的に連絡が来るのだとばかり
思い込んでおりました。

知りませんでした。
…長期優良住宅は施主が定期的に点検を行い、その都度状況に合わせた補修を行う義務がある…
ってこと。
1701さんと同じように思っていました。
違うんですね。
なかなか大変そう。
昭和建設のホームページに長期優良住宅について説明してくれています。
維持保全計画、30年以上、図面、仕様点検記録をデータ保管する家という項目については、
昭和建設が厳重に保管してくれると書かれていますが、点検等についてはわかりにくかったです。

屋根面積比率の計算方法教えて下さい。

おまいら、元気だったか？わたくしは東京で
某住宅メーカーの商品企画をしておるぞよ。ところで、長期優良住宅は長期「有料」住宅だ。要は金がかかる。昭和さんに限った事ではないが、住宅会社がメンテナンスで利益を得る仕組みじゃ。国の政策だから仕方ない。優良ではなく、有料じゃ。

その住宅メーカーって足長さんが「指定暴力団の大幹部と交友関係ある」って
知ってて雇ってるの？
あと、「足長坊主」でググると写真出ちゃうし。

小倉南店もしくは八幡店で建てられてかたいますか？何でもいいので情報教えてください！

小倉南店で建てました。

契約前、数社で検討しているときからこちらを見ていましたので多少心配も有りましたが今のところ大変満足しています。

　何箇所かお願いしている仕様と違う所も有りましたが、連絡するとすぐに対応してくれました。
　
ネットの情報と実際を比べてみて感じるのは、まずは店によってやり方、対応が違うのと、あとはよく書かれている担当によって違う事だと思います。

　私達は、営業、工務共に良い方に担当してもらったと大変満足しています。

>>1709 足長坊主さん

っていう人がいるので、何が真実かそうでないか分かりにくいと思いますが検討されてる方に伝えたいのは

　昭和建設で検討されているなら、他のハウスメーカー、ビルダーとしっかりと比較し、間取りや、仕様などの良いところを取り入れるといいと思います。

　営業が間取りを考えてくれるので、確かにそのままだとオシャレにはなりにくいかも知れません。

　私達は色々な住宅を見て周り、ネットで調べ自分達の望むものを取り入れました。

　インスタも大変参考になりました。

営業担当によって家がオシャレになったり、ならなかったりというのは良くないね。
AI(人工知能)の導入が急がれる。

安いけどコスパいいですか？

外断熱はよくない

２年前に建てたが、その頃の断熱材は壁30mmだった、寒いし暑い
今は断熱材も厚くなって、以前よりは良いんじゃない？

ホームページに記載がないですが今はどれくらいですか？

>>1715 通りがかりさん
営業所に行って色々聞いた方が良い
ただし、営業所へ行く場合は誰かの紹介で行く方が良い
もし建築するとなった場合は、初見で対応した営業マンが担当になる
担当によって、満足度はかわってくると思う

外断熱だと厚くても50くらいじゃないか？
ローコストなんだし。

外壁下地の断熱材が厚くなるほど、外壁材の自重落下の危険が増さないか？
それに、外断熱材は可燃性だから、火事の時、あっという間に逃げ場を失わないか？

ZEH基準やしそれなりにはあるんでは？

>>1718 尻喰らえ孫市さん

外張り断熱の一番のデメリットだね
あのパネリードでどこまで持つのか
施主としては心配
30ミリで心配なんだから、今の45ミリ？だったかな、更に心配なるわ
その胴縁に18ミリのサイディングを引っ掛けるんだから、理屈で考えたら、もたん気がするわ

恐ろしいですね…

>>1721 検討者さん
たまたまだけど、今日韓国でマンション大火災があったね。
外断熱材で燃え広がったって報道してたよ。
火災に弱い家。住んでたら気持ち悪いだろうね。

外断熱はUA値出しやすいけど実際は…
断熱性能はタマホームの方が良さそうですね

足長坊主が「外断熱はいい」って言ってたけど
やっぱりダメだね。
まあこれで足長坊主が住宅業界と無縁でネットの情報鵜呑みの
ド素人ってことが証明された訳だ（笑）

サービスは何も無く契約した人に対して、今からでも交渉して値引きしてもらえと言うのは非常識と思うのは私だけだろうか？ＳＮＳに載せてる人がいるんだが。自分はサービスしてもらったと書く人の気がしれんな。

そのやり取りは以前もあったよ
ここ見たからか知らんけど、当人達はその後鍵アカにしましたね
自慢気味にどやっ！て感じでした
私も思いましたね。全然サービスとかしてもらってないけど？と

昭和建設の若社長が友達って言ってる人の投稿のことでしょ？

>>1727 e戸建てファンさん

それは知らないけど、
サービスしてもらいましたー
みたいなポスト見た記憶があるので
営業所レベルで違うのかな？

>>1724 匿名さん
俺が足長坊主だ。

ＳＮＳって何が本当か分からなくて、信じる人沢山いるのにサービス内容書くって昭和建設潰したいのかな？

>>1726 e戸建てファンさん
サービスって自分から言うんだってびっくりしました。

建てられた方へ質問です。
年末もしくは年始の挨拶は毎年来ますか？
建てる前は毎年来ると言われてましたが、一度も来たことありません。

>>1730 匿名さん
契約後の人にも、まだサービスしてもらえるよ。と書いてる人を見たのだが何を考えてるのやら。

>>1733 e戸建てファンさん
きっと何も考えてないのでは？　　色々書かれて担当さん何も言わないんでしょうか？

>>1066 匿名さん
6年前に昭和建設で建てました。
このハウスメーカー5年経ったら知らん顔ですよ。
1年点検でのシステムキッチンの欠陥を見逃してようやく最近水漏れの原因を発見したら5年過ぎ出るからそちらのせい。みたいな態度で初期不良を見逃していたのは担当工務なのに。しばらくして業者がきて修理。請求書が届きました。その間、昭和建設からの連絡一切なし。
オススメ出来ないハウスメーカーです。

断熱材薄すぎ
樹脂サッシ以外いいとこなし

>>1736 通りがかりさん

うちは、樹脂サッシなる前の仕様なんだけど

戸建てに住んだ経験がないので質問ですが、システムキッチンの不具合はハウスメーカーが保証してくれるんですか？
システムキッチンだけでなく水回りの設備、給湯器などは設備のメーカーではなく昭和建設の保証になりますか？

システムキッチンの不具合は保証期間であれば昭和建設に連絡すれば設備メーカーに連絡が行き無償で直してくれます。普通は5年です。

他の施主の打ち合わせに同席したり知り合いかなんだが知らないけど昭和の若社長使って他人の家の建築費用減額させてる人なに？ ＳＮＳで言いふらすことじゃないでしょ

昭和建設の社長の実子は昭和には居ませんよw

>>1741 通りがかりさん

間違いなく社長の息子が働いてますよ。

>>1742 e戸建てファンさん
社長の息子さんのお知り合いでしょうか？実子ですか？

>>1742 e戸建てファンさん
1741です。
その方は義理の息子さんですよ

広告見ましたがかなり安いですよね。
やっぱりそれなりですか？

まあまあよかばい
うちに金があれば他のハウスメーカーにしとったやろね

断熱材薄そうですが寒いですか？

断熱材が薄いという事ですが、こちらで採用する断熱材は何ミリですか？
公式サイトから断熱構造は外張断熱工法を採用していると知りましたが
厚さについては探せませんでした。
また、断熱性能の方もご存知でしたら教えていただきたいです。

前の仕様ですが、寒いね

>>1750 匿名さん
建築関連の仕事してます。
個人的には外貼り断熱工法自体にリスクがあり難ありだと思ってます。
実際に外壁材の垂れ下がりなどの不具合が発生してますし詳しくはお調べ下さい。
外貼り断熱工法ですが物理的に断熱材を厚く出来ません。
高性能な断熱材を使用しても断熱材は所詮厚みが命であり超高性能な断熱材を使用しても断熱性能はグラスウールの2倍程になります。
外貼り断熱工法は物理的に断熱材の厚みを増やせば増やす程に外壁サイディングの支持力が低下して垂れ下がりリスクを増やします。
メリットは熱橋が無くなるのと躯体施工が適当でも初期気密性能が高いくらいです。
この場合ですと経年劣化での気密性能低下は著しいです。
ウレタン系断熱材は可燃性ですから火災時のリスクも高まります。
1番大事な天井裏、床下も総じて薄く、壁断熱も性能は低いです。
賃貸マンション、木造アパートからの転居でしたら快適に感じると思います。
ただ高気密高断熱の家に比べると遥かに劣ります。
価格なりですね。

>>1752 関連業種さん
賃貸マンション、木造アパートからの転居でしたら快適に感じると思います。
我が家はまさにこれ
夫婦とも、田舎百姓屋敷のバカデカイ家で育ち、木造アパートで数年生活
オプションほぼ無しの昭和の家で普通に生活しています。
そもそも高気密高断熱の家に住んだことがないので快適さがわからない。
寒いなら暖房ガンガン、暑いなら冷房ガンガンで生活しています。
ただ、外断熱とサイディングの施工方法は普通に考えて難ありですね。
あのパネリードでどれほど強度があるのか疑問。

昭和建設だけは、やめたほうがいいです。建築前は、毎日電話かかてきますけど建てたろ1年点検も2年点検も来ません。建築も、安ぽいものばかりです。積水あたりがいいと思います、

新築して役1年です。何かあればキチンと対応してもらえます。
営業さんも工務のかたも凄く良い方でした。
特に工務のかたは痒いところに手が届く位良いアドバイスをもらえました、おかげで満足できる家が出来て非常に満足しています。

家のデザインのことを言うかたいますが、注文住宅なのでセンスは施主次第では？
一生に一度のことなので自分である程度でもどんなデザインとか、間取りのこととか自分主体で考え伝えなければ納得いく物は建てれないですよ。
あくまでも注文者は自分、それを考慮して設計しなおしたりするのが住宅会社。
夢は自分で描き、住宅会社に叶えてもらう、そうでなければ建て売りで気に入った物件を買う方が良いと思います。

色んな展示場を見て、情報を集めてると自ずとイメージが出来上がって来るはずですよ。

>>1756 通りがかりさん
私は営業担当も工務担当の方も退社されました
それまでは良くしていただきましたが........
それ以来カレンダーも来ませんしアフターもありません

結露も酷いです。担当の方が退社されると放置される......

>>1756 通りがかりさん
あなたのように暇があればよいのですが。外観が施主次第？そこを施主に求めてくるメーカーなの？施主に設計費用払ってくれるの？このメーカーは笑

タマホームと昭和建設結局どっちがいいの？
やっぱタマホーム？

性能は圧倒的にタマホーム。
安くて広い家が良いなら昭和。

>>1756 評判気になるさん
性能は、どうやって比較されたのですか？？？
教えてください。

>>1760　匿名さん
性能は、どうやって比較されたのですか？？？
教えてください。

2年前に建てましたがおすすめしません。
1番最悪だったのがブレーカのネジの閉め忘れです。
火花がたって火事になる所でした。


年次点検もこちらから電話しないときません。
人がやめたとの事で担当の方がこられちゃんと床下などは点検しませんでした。

>>1758 e戸建てファンさん
暇のあるなしは関係ないでしょう。そもそも暇がないのなら注文住宅ではなく建て売り住宅を購入すればいい。注文住宅なのだから外観や内装は施主のセンス次第でどうにでもなるでしょう。しょぼい家になったのなら施主のセンスがなかったということ。

>>1764 1756さんと同意見ですさん
センスはメーカー次第です。
そもそも昭和建設は間取りや外観を営業が担当してます。
はっきり言って素人ですよ。
契約して初めて設計士と対面です。

>>1765 e戸建てファンさん

では施主のセンスは全くかんけいないということですか？注文住宅は施主のセンス次第だと思いますが。

平屋4LDKめちゃくちゃ安くて良いよね。
断熱材の薄ささえ我慢できるならタマホームよりは全然コスパいいね。

>>1766 1756さんと同意見ですさん

お前極端すぎな
インスタやってる人？

>>1768 e戸建てファンさん

インスタはやっていませんよ。あなたは昭和建設で満足の行く外観や内装のお家が建たなかったのですか？打ち合わせで自分の意見を述べなかったのでしょうか？

注文住宅であったとして、間取りはともかく外観は施主がどうがんばっても大きく変わる事はないように思います。
メーカーによってそれぞれ得意なデザインテイストがありますし、大抵はいくつかの外観タイプから選ぶ形になるのでは？

>>1770 匿名さん
自分もはじめはそう思ってました。しかし意外と自分のタイプの外観を明確に伝えると、昭和建設でよくあるデザインのようにはなりませんでしたよ。安心してください。
大切なのは自分の意見をしっかり伝えることです。

>>1771 匿名さん
それは標準仕様のみのオプション無しでも？
私のときの仕様では
一定の屋根面積を越えると、屋根面積なんちゃらで屋根代金割り増し
標準では1居室に窓一つ、オプションで窓増やしたり、窓のデザイン替えたら割り増し
軒天は白だけ、色替えたら割り増し
あなたのセンスの良い建物はオプションありきの意見では？
教えてください。間違ってたらごめんなさいね。

>>1772 e戸建てファンさん

オプションはだいたい150万円でした。多くつけたほうなのか少ないのかはわかりませんが、参考になりますか？

そもそも標準仕様の家しか建たない予算なら、高望みせずに建て売り住宅買えば？そういう人はセンスうんぬんの話じゃないでしょ、予算の問題でしょ

>>1774 e戸建てファンさん
笑
オプションありきの値段でしたね
標準仕様でセンスよく出来るのかと勘違いしてしまいました
うちも結構オプションつけてそれなりだったからね笑

>>1773 匿名さん

参考にならないですね。
もっと詳しく知りたいですね
施主次第でセンスよくなる方法を
ようはお金次第でしょ？
そもそもお金あるなら他で建てるでしょ

>>1758 e戸建てファンさん

暇とかじゃなくて自分なりに勉強して家を建てるのは普通では？　何も知らずに建てるのはあまりにもリスクありませんか？　

契約しました。
自分で勉強して提案する必要があります。
オプションは特にありません。
あまり知識のないかたは、契約まで時間かけたがいいと思います。一つ一つ理解しながらという意味です。
注文住宅仕様は、悪くはないです。外壁、屋根廻りの部材だけ比べてもわかると思います。
検討してみる価値はあると思います。

営業マンが、
約束は守らない。
折り返しの連絡もなし。
嘘ばかり付く。
謝らない。
居留守。
社員教育がなってない。
クレームの処理もなかなかしてくれません

お客様優先してきちんとクレーム対応して
謝るのが本当ですよ。
嘘は良くないね。

ローコストが魅力で検討中なのですが、質問の回答や見積りなど対応が遅く、(1週間かかる。その間全く連絡なし)不信感を抱きつつあります･･･
こんなもんでしょうか･･･

>>1782 口コミ知りたいさん
確実に契約する素振り見せれば対応良くなります。
営業マンも暇ではないですからね。
パース作成、間取り考案、施主の相手。
冷やかし程度の客なら嫌がりますよ。

>>1781 戸建て検討中さん
営業に聞いた方が早いのでは？

ローコストに魅力を感じ、検討していますが、質問の回答、見積り等が遅く(1週間かかる)不信感を抱きつつあります･･･
こんなもんでしょうか･･･

すみません、反映されていなかったので削除されていると思い、同じような書き込みをしてしまいました。

>>1783 e戸建てファンさん
何度も店舗に足を運んでいて話も進んでいるので、おそらく冷やかしには見えてはないと思うんです。
今日見積りを送ると言われたのに、届かなかったり･･･
忙しいのはわかるんです。
出来ないのを責めはしないんですが、せめて今日は無理でしたと報告は欲しいなと。
本人に言うしかないんですかね･･･

>>1785
見積が遅いのは、他にも仕事あるから一週間は仕方ない事としても、今日送るって言って送らないのは大きな問題の様な気がします。出来ない約束はしたらいけないと思います。

その担当の仕事の処理能力が低いのかも知れません、元住宅営業していましたが、経験上契約の後の方が契約前よりは少しホッとして、業務に割く時間が減ります。
お客さんは契約して盛り上がりテンション上がるのに、営業は次の契約を目指さなきゃになるので、下がるんです。
そこに事に気づかれない様に取り繕う、何とか不満にならない様に打ち合わせを進めて行くスタイルの営業は多いです。
契約最優先です。

なので、この場合契約後は、見積にもっと時間がかかり、もっと嘘をつかれるって事になってしまいます。
そんなストレスを抱えたまま、いい家が建つとは想像できません。
そんな会社は辞めるか、営業にもそれぞれ事情があるから、もっと広い心で暖かく見守ろうか、担当を変えてもらうか、店舗ごと変える
思い切った方がいいと思います。

けど客はココに決める
何故ならコスパが最高だから
メーカー側も自信がある
だから渋る客を相手にする必要がない
どうぞ他のメーカーも見てきてくださいって対応
私の営業担当はそんな感じでしたよ
実際他の工務店、メーカーで同じ仕様にすれば物凄く金額が違う
営業担当もわかってるんだよね、少し待たせても何とも思っていない

>>1785 名無しさん
1783さんが答えてらっしゃいますよ(^^)

>>1788 e戸建てファンさん

ありがとうございます。
とても参考になりました。
しっかり家族で話し合いたいと思います。

>>1790 口コミ知りたいさん
気付かずに連投してしまいました。
ありがとうございます。

物は良い
うちを施工した大工はクソやったがね
他は知らんが

建築してから、クレームが多く敏速に営業は
しない。意見交換対応も食い違ってなかなか難しいです。昭和ではお客様優先しようと考えてないし、嘘が多い。対応悪ければ辞めた方が良いでしょうね。

注文住宅なのにルールが多すぎる。
細かく書いたら長くなるから止めますが
ルールを超えたら急に高くなる。
去年の話ですが他工務店との相見積もりをしましたが
追加金額が約200万円でした。
家族の間ではカタログ販売住宅と言ってます。

色々不満はおありかと思いますが超ローコストハウスメーカーに色々求めるのは酷過ぎるかと思いますよ。
普通に考えればローコスト住宅を販売して会社として成り立たせるには広域に渡りローコストにしなくてはいけません。
全てにおいて良くて安いなんてものは全ての物においてありませんから。
費用のかかる人件費を絞るのはローコスト売りの企業では常套手段です。
営業、アフター、公務の人員配置、施主1人に対して関わる時間も人員も削るしかありません。
簡単に言えば浅く広くになるしか有りません。
大手ハウスメーカーに比べ1人の営業が倍以上の施主を受け持つのですから当然です。
建物自体の構造もローコスト仕様の躯体ですから注文住宅でもあらゆる仕様制限があり高強度躯体では出来る事もローコストな躯体では出来ないか若くは別途費用が嵩んでしまいます。
大手ハウスメーカーは中小では真似出来ないオリジナルの高強度躯体を売りにしている会社が多く中小ハウスメーカーの出来ないを出るにしています。
1人の施主に対して関わる時間や人員も雲泥の差です。
ただ高いだけではありません。
一度大手ハウスメーカーで検討すればわかります。
ローコストハウスメーカーで大手並みの待遇を求めるのは無理が有りますよ。

セレクト100だったら安い。
プランを我慢できればこれも良いかなと思うけど
実際にセレクト100で建てられた方いらっしゃいますか？
感想などお聞かせいただけませんか。
お願いします。

ローコスト我慢しない方が良いでしょう。
標準クロスは厚さは薄いです。ドアの調整、窓のクレセント固さがあります。窓はYKKが良いみたいです。パチッと閉開出来るので。
営業担当の知識人が良い方が非常に少ないみたいです。お客様の理想的な家に仕上がりしたいので有れば、時間費やして意見交換して
色々なメーカーに聞くと納得しますし、まずはどのようにしたいかで変わって来ます。
営業担当も分からない事がありますよ。電気の位置、空気清浄機の位置、コンセントの位置はしっかり確認して考えて見たら良いでしょう。予算案よりもまずは見取り図して考えて少しずつ決めて行く事が大事ですね。

>>1780 マンコミュファンさん

うちは一応謝罪されました。ただ心から悪いとかおもってないみたいです。クレーム対応もできないみたいですね。