購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

マナーとかモラルとか言う人はマンションに向いてないと思います。お互い様がマンション生活の基本では？

マンションは建売だけど

マンションは皆駅近で都内ばっかりなんでしょ？
駅遠マンション腐るほどあるのに。

注文住宅と建売住宅では、あまりに違いますからね。

とことん住まいにこだわるなら注文住宅。
共同の住宅が嫌で、でもこだわるのも面倒なら建売戸建。
利便性重視かつ共同生活が支障なく、与えられたがままを受け入れるタイプならマンション。

国土交通省発表の2012年度に建築された家の種別ごとの統計です。

注文住宅　　331,489戸(35.3%)
建売住宅　　122,590戸(13.9%)
マンション　123,203戸(14.0%)
貸家　　　　318,521戸(36.1%)

で、注文住宅のほうが建売住宅よりも3倍近く多いですよ。

2012年度の着工軒数89万戸で前年の6.2%UP
89万戸の内注文住宅は31万戸、後はアパートやマンションの賃貸分譲と建売りなど

マンションは１棟で３０世帯とか中には２００世帯分とか低層、高層があるからね、

>1706

その注文住宅の中に最近のなんちゃって注文住宅も入っているのかな？

マンションは全てが建売だからな。
オーダーできるのはせいぜい内装だけ。

>1709
もしかして建売の方ですか？

>>1708
建築条件付きとか、ローコストがほとんどでしょうな。

タマでも地方工務店でも
建売じゃないものはすべて注文住宅です。

>>1688
ヘーベルってそんなにするんですか。

近所で、2000万の土地に建坪40どころじゃない大きなヘーベルが建築中ですが
あれってトータルで6000万円どころかもっとかけてるのか。
すごいな。
うちらへん液状化警戒区域に入ってるのに…

大手ハウスメーカの本体工事の坪単価75~85万ぐらい、その他付帯工事別途。

毎年、３０万世帯（３０万人）位が注文住宅を建てると云う事ですかね。

大手ＨＭで建てられる人は
親から土地をもらえる人か
数千万贈与がある人かなぁ。

そうじゃないのに土地から買っちゃうと、
年収1000万ぐらいじゃギリ生活になりそうだね。

今年は通年より増えるはず。近所でも建替えラッシュだからね。大手HMなんか通常の1.5倍の受注みたいだから

地震に備えて、大手ＨＭを選ぶ人が増えたのかな。
消費税が上がる前の駆け込み需要もあるのか。

>>1713
そうですね。多分7000〜8000万円位ではないでしょうか。
私は三井ですが、土地は3500、建物4500位で、やはり8000万円超える価格帯になってます。

>>1714
うちは坪単価85万円に諸費用1000万円で建物4500万円位になりました。それでも550万円位値引きの上なので、値引き無ければ坪100万円。