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マンションの区分所有権ってよく分かりません。
戸建の所有権との違いって何かあるんですか?
[スレ作成日時]2009-02-19 14:04:00
マンションの区分所有権ってよく分かりません。
戸建の所有権との違いって何かあるんですか?
[スレ作成日時]2009-02-19 14:04:00
理事会板から覗きに来たけど、えらく低レベルな議論をしてますな。
法律や専門用語を引用して事細かに説明することは可能だが、そういうことを求められているわけでもないようなので、大ざっぱにスレ主さんの要望に答えるなら、
>>17中、「共用部」を「共用部分」と、「専用部」を「専有部分」と読み替えれば、だいたいそういう理解で良いでしょう。
>>19については、>>18が中途半端なことを書いてフォローしないんで、代わりにコメントすると、
>提供公園とは自治体等に提供することですよね。
提供しちゃったら、もはやマンション区分所有者には何の権利もないでしょう。総合設計を採用した場合の公開空地のことを言っているのかと思われるが、
>提供公園や駐車場店舗が別所有者だったりすると建ぺい率容積率が同等でなくなる場合もあるから
は意味不明ですな。まさか、共用部分及び敷地の一部を分離処分して、その結果、既存不適格になっちゃったというとんでもないケースを言っているのかな?
>駐車場や店舗は住民が所有しているのではないんですかね。よくわかりませんが。
店舗等複合型でも共用部分を共有していることに変わりはないですよ。
>確かに率が増えた方がたくさん立てれるんですね。それなら建て替えた方がよさそうですね。
>部屋が広くなるのでしょうか?
容積率の余剰がある場合で、かつ、自己負担なしで広くなるのは還元率が100%を超える場合に限られます。