プラウド富沢ガーデンってどうですか？

650さん

マイホームは夢です。

モデルルームは夢が広がらないと、つまらない。

住宅展示場のモデルハウスが、バカデカイのと同じです。

マイホームが夢？？
未だにそんなことを考えている方もいるんですね。
マイホームは「自宅」ですよ。
日常を過ごす住まいです。
新しい生活に嬉しさを感じるところは当然あるでしょうが。
特にマンションなんて売買や賃貸の可能性もあるわけで。
戸建てだったらその夢的考えもわからないわけではない。

マンションの場合、原形をとどめないＭＲは本当に参考にならないので、
正直うんざりすることが多いですね。
三井あたりはあまり手を加えないＭＲにしてくれるので良いのですが。

プラウドのMRも高級家具で印象五割増しな感じだからね。
あくまでイメージショールーム。
652さん、
所謂夢で例えられるのは戸建ての「マイホーム」でしょう。
あなたのいうところのマンションに限った「マイホーム」としてのネガティブ意見は比較には極端すぎます。

戸建については、本当にマイホームが夢という意識は芽生えますね。
私も住林のショールームに行ったことがありますが、
ものすごく対応が丁寧でしたし（販売担当と設計士２名での案内）、
扱っている住宅資材などもマンションとは比較にならないほど豊かでした。
建売的な物件で行きましたが、それでもとても好印象でした。
対応が丁寧すぎて、マンションデベの対応とは比較にもならないですけどね・・（笑）。

話を戻すと野村さんもそれくらい気を遣った案内すれば、もっといい会社になると思うのですが・・。
雲泥の差です。

8月17日にプロジェクト発表会があるって聞いたんですけど、どんな感じだったのでしょうか？
どなたか参加された方、教えてください。

今頃のプロジェクト発表会なんて遅すぎですよ。公式には１７日からなのでしょうが、非公式にはずいぶん前からやっています。だから日程で時間が午前中だけの人かありますよね。それは午後から以前から呼んでいるお客さんを呼ぶために時間を空けていたりするわけです。もう要望はかなり入っていると思うので、行くだけ無駄足になって結局不快感を感じることになると思います。

また客を選んでいるんだね。登録しても必ず外れる。人をバカにしてる！

表向きには優先プロジェクト発表会が８月１日からで、優先モデル見学会が８月３１日から。
時間帯は１日を３回くらいに割っているんだけど、申込み画面になると、一部の時間帯しかないんだよね（笑）。
「もうほかの時間帯は予約でいっぱいになりました」とか言い訳するのかもしれないけど、
一番に案内来ていて埋まっている時点でおかしい。
実際は、今まで来てＭＲまで見て要望を入れている人の、プランニングとか、契約後の作業をやっていることが多い。
バカにした話だけど、それが野村不動産。正当な販売行為ではないと感じるけど、グレーゾーンでやっている。
販売契約行為だから消費者センターへみんなで訴えればいいけど、
１人くらいが訴えても意味がないしね。
宅建免許を監督するところは意外と親身に相談に乗ってくれると思う。

今人を集めしているのは、表向きにやっておかないと法令違反になることと、
あとはまだ一部の住戸の要望が入っていないのでしょう。
たぶん行くとその部屋をいきなり案内されると思うし、
他の部屋がいいと思って、抽選でもいいというと、実際に抽選で落ちる。
今から行くと被害感いっぱいになるのでお勧めしないね。

ぜんぜん会社の体質は変わらない。残念でならないね。

東口の大京も同じですね。大京は、今までにない客の数で舞い上がったんじゃないの？ライオンズブランドに集まったわけではなくて、物件がないのと復興需要でお客さんが多かっただけなのになあ。仙台から撤退するくらいだったので、嬉しかったんだろうよ。端から見るとあの舞い上がり具合は恥ずかしい。

富沢「みらいがいく」。恵まれた環境にプラウド富沢ガーデンは誕生します。
地下鉄富沢駅、ＪＲ太子堂駅そしてネクスコ東日本仙台南ＩＣの３Wayアクセス。
徒歩圏内には小学校はもちろん、コミュニティーセンターやメディカルタウンなど便利な施設が集約。
そして誇らしいのは、仙台圏初のプラウドスマートデザインの採用。
太陽光発電はもちろん、コミュニティーを楽しむためのハウスパーティーなど多彩なイベントが住まう方に誇りを感じさせます。
ガラス張りのバルコニーでは、ちょっとおしゃれをしてティータイムをお楽しみいただけます。
プラウドだけの優越感。他では手に入りません。
ぜひ、プラウド富沢ガーデンを手に入れて下さい。その誇りは心を震えさせます。

微雷蛾逝く てとこかな。
仙台南ICをアクセスに数えるなら太白区のマンションのどこにでも適用できるウリになりますねー。
あらためて震える人の浅はかさが露呈していて何より。

普通は高速なんてアクセスに入れないよね。
とにかくウリを作りたかったんでしょう。

野村さんは、マンション検討初心者が購入するような物件。
何箇所も見ている人はいろいろ聞くから嫌がられるし、
野村さんのおかしな営業の仕方が見えてくるので、たぶん買わなくなると思う。
あの営業法は初心者にしか通用しないでしょ。

東口のライオンズも三井も同じでしたよ。今の仙台ではどこもやり方は変わらないと思いますが。

野村はやり口が露骨で狡猾ですよ。
大京や三井とは似ているようで違います。
例えば、ギャラリーに説明を聞きに行ったとして、
三井などでは特に悪い気持ちにならないですが、
野村だと不愉快な気持ちになって帰ることになる場合が多いです。

詳しいですね。

宅建免許も持っていない営業に案内されるなんて不愉快だよね。
ド素人の説明など受けたくはない。
結構野村不動産は免許なしの営業が多い。

素人でも売れるマンションですね。

マンションは立地が全て。このマンションを買う神経がわからない。

>>672
その通りですね。何か所も見てきた人は野村では買わないと思います。

マンション購入のベテランっているんですか？

新規物件を期待しますから、ここは早く売れる方が良いと存じます

無資格・無免許の販売員を、普通はお客の前に出せないでしょうね

間取りはいいですね。他物件ですが、野村の営業の方も印象はいいのですけど。。。ネガレス多いですね。

ＭＲ公開が９月７，８日なので、ちょっと一般客に見せて９月中旬登録ですね。

野村の手付金って
どの段階で、支払いなんですか？
なんか、長町にもたつみたいですよね。
そこ狙いたいです。

ここ、販売時期が１０月上旬になった。
消費税上がり物件になるじゃないの。
野村は消費税より埋めて埋めての即日完売狙いをしましたね。
客のこと全く考えてないね。

>>682
手付金は契約前後が多いかと思います。
長町南にもできるようですが、あまり期待しすぎるのもどうかと思いますよ。

プラウドスマートデザイン。
仙台圏初の試みでもあり、プラウドに住まう方への贈り物です。
それは洗練された外観に始まり、随所に斬新なデザインが施されています。
ぜひ、プラウド富沢ガーデンを手に入れて、プラウドの持つ誇らしさを感じてください。

今回は震えないんですね、残念。
いまここ買うなら、立地で圧倒的に優位な郵政跡地の三棟のプラウドシティまで待つのが賢明ですね。

郵政跡地などは高額物件でしょうから、平民は富沢で十分かと思われます

郵政跡地は３５００万円～でしょうな。で耐震２級物件。消費税が上がって施工費も上がっているのに、免震には野村はしないよ。複数棟が建つとしたら余計免震では施工費がかかる。それでも今の時期なら完売する。まあ３棟は建たないと思うけどね。

それよりも、早くしないとここは売り切れます。急いでＭＲへ行きましょう。

ここの外観って、ちょっと団地みたいだよね。耐震２級ってこんな感じなのかね。カクカクしてるよ。
機械式で駐車場１００％作っても、金食い虫だからあまり意味ないよね。
自走式か平置きなら意味はあるけどね。

プラウドは価格をはっきり教えてくれなかったり、契約時期を１０月にしたりしているからか、
話を聞いてやはり免震がいいと思い直したここの検討者の人が、ナイスに流れているみたい。

１０月契約にする理由がわからんよね。
消費税上がるじゃないの。５０万くらいは物件価格上がるよ。物件価格が３０００万円くらいだとして。

価格提示していないみたいだから、消費税が上がっても、購入者にはわからないようにしているんだよ。

青葉通りも正確な価格は分かりませんね。ＯＯＯＯ万円台という表記。最初から価格を明示してほしいね。簡単に100万の幅で価格が変わることになります。時価みたいな感覚なのでしょうかね。

時価なんて言ったら、その日の気分で１００万単位が動くんですか
それも困ったものです

最初から価格を表記するところの方が少ないですよ。
大手財閥は価格は販売時期近くじゃないと確定しない。

ナイスとかは最初から予定価格出してますが、あれの方が例外です。

例えば３１００万円台と書いてあればそれで十分判断できると個人的に思います。
３１００万円～３１９９万円なんだなとわかります（だいたい３１９０万がほとんど）。
そういうのが嫌な方は、中堅、新興デベの物件を見た方がわかりやすいかと思います。

そうなんですね。今は、価格が確定するのが遅いのですね。あと、やはり○十万のところは9が多いのですね。0か1が良かったのですが。。。

今が価格確定するのが遅いのではなくて、
財閥系や野村は従来からそういう価格の決定の仕方をするということです。
それは本社が最終判断するので、それまでの顧客の動向を見ながら、
最大の利益が出るよう価格を設定するため、
大まかな価格帯しか示されないということです。

これってあまり大きな問題とは思わないけどね。
さすがに３０００万円前半ですとか、ＭＲ案内するころでもそういうのはあり得ないと思いますが。

697さん
参考になりました。ありがとうございます。

ここ名取川氾濫すると１階浸かっちゃうじゃん・・・膝下くらいかな。

機械式駐車場の地下の車は、水没して、廃車だね。

大雨のときに家に居て、気が付けば良いけど、、、

気が付か なかったり、外出してたり、深夜で寝てたりしたら、車はオワリダネ。

不幸な地下になりません様に。

あと、停電しても、動かせないね。

名取川よりも笊川の氾濫の方が現実味がある

価格は開発計画段階で大凡決まってるよ。
競合マンション、需給状況みながらギリギリまで完売できるラインに落とし込むのです。
人気なら値上げ（裏でね）すよ。
この業界は旧態依然としているだけ。
ちなみに営業末端は兵隊君なんで知らせたりはしないから、彼らは悪くないよ。

他マンションと比較中の者ですが、富沢プラウド8月の末頃にMRの見学と価格も提示していただきました。

検討されている方は、あまり悪い話を鵜呑みにされない方がいいですよ。

ただ、ハザードマップで浸水区域になっていることは事実です。
もし機械式駐車場が浸水すれば 莫大な修繕費と言わずもがな車がだめになるでしょう。

前回の震災で被災された方はその点ナーバスになっている反面、高層階が怖いという方もいらっしゃいます。

何を一番に考えるかでは、ここも購入に匹敵する方もいらっしゃるでしょうから、あまり批判しては購入する方に気の毒です。

だからといって今更ナイスに駆け込みで流れるのも危険でしょう。
あそこは必ず全住居抽選になります。
落選した後で一から他マンションを検討するのであれば、ナイスの行く末を見届けてから動くのも一理ありです。

増税も気になりますが、住宅ローンに限っては“住宅ローン減税”がありますからそこまで血眼にならなくてもよいのでは？

ここは人気がないのかな。
また追加の優先ＭＲ案内を今週末の３連休にやるみたいですね。
何度目の追加案内なのか・・・。
ナイス祭りとまる被りしているじゃないの。

住宅ローン減税っていうのは、高所得者に有利なだけであって、
ここくらいの価格の物件を購入する方は、
駆け込みで増税前物件を買った方が得です。

良くない話をうのみにするなとは言うけれど、
鵜呑みにしないであとでとんでもないことになる可能性は十分考えるべきです。
浸水する可能性はあります。
あとは、ここの隣が大通りだからうるさいよね。
あまり良い点が見当たらない物件です。

いいところがあったら教えてください。

仙台初のスマートデザイン。

>>703
ナイスが全住戸抽選？？あまり下手なことは言わない方がいいよ。
そんなことありえないからね。全住戸抽選のマンションなんて未だかつて見たことがない。
そんなこと言いきっていいんですか？？大丈夫ですか？？

うわぁ
ただの口コミ掲示板で何故にそんなに熱くなっちゃってんだろ

プラウドっていうブランド？意外あすとナイスに勝ち目ないようだね…

>>703さんはナイススレにも投稿していますね。
従来から検討していた顧客は冷静ですよ。ただ、ここ最近で集まっている方々は冷静じゃないと思いますが・・。

プラウドの味方されているのかもしれませんが、残念ながら、ここの良いところがあまり見受けられません。当然気に入って申し込む方もいるでしょうが、そういう方ばかりではないから、追加案内ばかり開いているのでしょう。
プラウドのブランドだけではもうすでに限界です。賢明な市民は建物の構造からいろいろきちんと見て、安心できる物件を購入しますよ。

たまにのぞいてたんですが、野村やナイスを批判する方ってどんな物件に住んでるんですか？
わざわざ批判しに何度も書き込みしてるようですが、自分はどんなお住まいで生活しているのか気になります。

自分が自分の住まいに満足しているなら、わざわざ野村の批判なんて書き込みませんよね？

私が今現在マークスに住んでいます。
マンションなら絶対野村がいいと思っていましたので、今住んでみて大満足です。
マークスより価格が上がっている事もありますが、野村のアフターは感動しますよ。
２４時間体制ですし、安全です。

出た、野村信者。
お宅様は野村不動産に選ばれし方ですから不満もないのでしょう。
２４時間体制などいまどきどこも同じですよ。

少なくとも、太白で耐震など考えられません。

信者さんがどんなに擁護しようとも、
　免震でない
　駅から遠い
　大通りに面して排ガスと騒音が酷い
これは事実ですし。

あの揺れでも長町のマンションは倒壊ゼロ、家具を固定しとけば躯体は大丈夫です。
それに、震度6強で4分も揺れる千年に一度の巨大地震なんて、今後千年来ませんよ。
購入者は全員が車持ちですよ。車があれば全然問題ないし、モールまで一直線です。
街路樹があるし、かつ４ｍの歩行者専用道路もあり、排ガスの心配はありませんね。
気管支や肺がお悪い方は、西側の部屋を選べば、更に問題ありませんし。

千年に一度の地震はあと1000年来ない…
お願いです。確率の勉強をされてください。

近隣住民ですが、ここ検討していました。
この辺りは、買い物の利便性を考える人は買っちゃダメです。全然便利じゃないです（私は車があるから気になりませんが）。なので、モールまでの利便性とか語る時点で、まず全然擁護になってないです。
ここを擁護するなら、住み心地の良さじゃないですかね。駅は言うほど遠くないし、大通りの騒音？なんて気になったことないです（同じく近隣に住んでいる方が騒音云々言っているなら、感じ方かそれ以外の要因があるかもですが）。
住みやすいので、富沢に住みたくて検討したのですが・・・駐車場がどうしても機械式が嫌だったので、私は検討から外しましたけどね。

>>713
倒壊が問題なのではないのですよ。今夏の震災で耐震物件がどういう影響を受けたか。それは倒壊したのではなく、物件により場所によりですが、マンション躯体に大きなダメージを与えたことです。野村のマンションだってバキバキに亀裂が入りました。あるマンションは数億円の修繕が必要になった物件もあります。それが耐震マンションです。

ところが免震物件は、ほとんど被害がなかった。これが免震マンションを求める人の理由ですよ。いつ地震が来るかなどわからない。だからこそ備えたいわけです。もう来ないと思う人が耐震物件に住めばいいだけですよ。

ここは大通りの隣で実際に音聞きましたけど、夜中でもうるさいですよ。

713さん

長町南３丁目の耐震パークホームズは、震災で、全壊。

建て替える必要があるほど、損傷して、取り壊し。

この前、工事が終わり、今は新築ですよ。

建て替え前とデザインが変わらないから、新築に見えないけど。

館腰線沿いローソンの裏の方です。

713さん

つーか、倒壊した建物なんて、よっぽど古い建物だよね。

今の耐震は、倒壊はしない。717さんの言う通り、損傷程度が問題。

場所を見たら、南側の建物が気になりました。何が建つの？

老人ホームだったかな。３階建てくらいじゃないのかしら。

この場所で駅から遠いんだ(笑)

なんか必死に倒壊とか、騒音とか言ってるけど、実際気になりませんが。。。

別に自分が野村が嫌なら、わざわざここを覗いてコメントする意味って何なの
？自分が嫌なら買わなければいいだけでは？
自分の住まいに納得いってないのか必死過ぎて可哀想になってくる。。。

このマンションの立地と同じように、大通りに面した角位置に住んでいますか？
そうでなければ実証を語る反論に値しないです。

皆が書いてるのは注意喚起、アドバイスですよ。

確かに検討してなさそうな批判ばかりですね。ネガスレで抽選倍率を下げようとしてるんでしょうかね？オリンピック効果でマンションはしばらく値下がりしないでしょうからね。

別に私は野村好きじゃないですし、擁護する気もないですが事実だけは書いておきますと。
大通りに面してはいない、しかしほぼそう言っても言い過ぎではない位置の住居。で、騒音は別に気になりません。

当然、建設地と完全に同じ場所ではないのですが、建設地は大通りに面して壁もあるし、特にうちの防音性能が優れているわけでもないので、単なる推測とか夜中に音を聞きに行った（住んでない？）人の意見よりは参考になると思うんですけどね～。まあ一情報として捉えてください。

野村の抽選倍率を下げる目的とか、ありえないね。
野村の抽選なんて、要望書通りになるだけだから、あとからかぶって抽選にした人は軒並み外れる。抽選も非公開。
出来レースです。
そんな物件の抽選倍率を下げようと必死になってどうする。

ネガレスはこの物件に対する率直な評価だと思うけどね。
音なんて、本当に個人差があるから、周辺住民の意見なんて評価に値しないよ。
上階の音が少し聞こえるくらいで「うるさい」と騒ぐ人だっているからね。

いつも野村批判で書き込んでるかたはかなり野村に詳しい方ですね。ちなみに結局あなたはどちらのマンションを購入したのですか？あなたも野村のマンションを申込して抽選で外れたんですか？もし違うなら想像だけで書き込むのはやめたらどうでしょう。

ここのマンションの良いところを教えてください。

私は富沢で探してるので、検討してます。プラウドってところも気に入ってるところです。人それぞれ気に入るところは違いますので、批判してる人はわかりませんが、プラウドは富沢学区の中では評判はいいですよ。

726です。騒音に関しては、個人差当然あるかと思います。承知の上で、近隣住民としての感想を書きました。根拠もない推測よりは、近隣の一意見として捉えてもらい、誰かの助言になればと思いました。

ありがとございます。

野村不動産って実際いいですよね。
でも野村批判をここでしてる方って実際一人か二人だと思います。
コメントの書き方似てますもん(笑)

騒音全然気になりませんよ。私も近くに住んでますけど。。。
野村不動産に抽選で落とされて逆恨みですかね？

近くって書くだけなら何とでも言えますよ

久しぶりに見にきたら話が全然違う方にいってますねー。
私は野村を好きでも嫌いでもありませんけど、とりあえず色々言ってる方はただ野村が気に入らないんですよね？
それなら無視していればいい。
なのに頻繁に書き込むと言うことは気になるんですか？もしくはよーっぽど暇なんですね。羨ましい。
728さんの他にも購入を検討してる方もいます。そういう方の気持ちになったことありますか？
ここは意見を交換する場所なので、単なる悪口を書きたいなら他へどーぞ。
“アンチ野村大集合！”スレでも作れば？
暇なんだし。

確かにずっと書き込んでる人は同じ感じでしたね。しかもかなり詳しい人ですよね。やっぱり落選した恨みですか。学区限定で探してたので、正直こちら以外の検討はしていません。耐震と免震と色々評価はわかれますが、富沢でそもそも免震のマンションってあるんですか？地盤も富沢は悪くないですし、戸数的にも耐震で充分かと。また批判されちゃうかもしれませんが、買う人が納得すれば良いですよね。銀行のローンも通ったしあとは契約まで待つばかりです。子供の友達も検討してるみたいなので、やっぱり学区を変えずに買うにはここしかないかもしれませんね。

好きでも嫌いでもないあなたもここに書いている時点で同じ穴のムジナですよ。
自分が無視していればいいでしょう。
でもそれができないということは、アンチしている人たちと同じです。

プラウド富沢ガーデン。
良いところが見つかりません。
誰か教えてください。
そうじゃないと、プラウドの誇りを手に入れられません。

739さん

暇なんですね～。あなたみたいな人こそ
かわいそうで仕方ない…。。

740さん
ネガレスに反応せざるを得ない、そんなあなたも暇で同類ですね。

741お前もな！笑

自分は検討中で見にきてる。

あなたが今住んでる豪はさぞかしステキなんでしょう
野村のマンション売れますからここで悪口言わなくても大丈夫！

よくネガレスに対抗して「あなたが今住んでる豪はさぞかしステキなんでしょう」などという人が多いけど、意味が分からん。それしかいうことないのか。頭が足りない。
素敵な家に住んでいるに決まっているだろ。

プラウドって、財閥と違って、仕様が安っぽいよね。
価格が安く抑えられているから仕方ないんだろうけど。スロップシンクぐらいつけたらいいと思います。
仙台のプラウドは首都圏でいうＯＨＡＮＡと同じくらいの物件だろう。

素敵なお家にすんでる人は書き込まないと思いますよ。だって興味ないと思うから。

ここのプラウドはリーズナブルですね。

>>746
「素敵な家に住んでいる＝野村の批判はしない」これは論理が破たんしていることをわかっていないですね。
単純に野村不動産の物件に住んでいて不満を感じた方や、販売を見てきて不満を持った方が、
その事実を書いていると考えるのが自然でしょう。

７４６さんのような、プラウドの信者的な人がいるのが野村の特徴。野村Ｎｏ．１だからどうしようもない。
極めてごく一部の意見なので参考にもならないけどね。

そんな方はマンションにも住みませんから。。
どっちにしてもここ売れてますよ！