[広島]分譲マンションに欲しい仕様(設備・構造)

>>500 名無しさん
名前変え忘れていました
600戸あるHitotoなどは高圧受電でしょうね

>>501 広島人さん
最近のマンションは一括受電会社が高圧受電したものを変電して小売します。
よって受電設備は一括受電会社の所有物ですね。

で、一括受電会社が電力供給会社となります。

>>502 匿名さん

そういった形式なんですね
ご説明頂きありがとうございます
となるとそこのメンテ費は修繕費や管理費ではなく電気代に上乗せになるのでしょうか？

>>504 広島人さん
上乗せにはならんでしょ。
そもそも電力供給会社の所有物。

>>505 匿名さん
そうなんですね
設置費用も数百万かかると思いますが、長期の電気代で元を取る形になるわけですね

そんなことより要するにオール電化って良いの？

本格的な料理しないしアイランドでいいやって人なら

やっぱりオール電化よりガスと電気のいいとこ取りができる方がいいかな。

オール電化じゃないならガス乾燥機とか追加ガス栓があるガス推してる所の方が良いんでしょうね。
追加ガス栓が無いんならガス配管工事がいらないオール電化の方が良さそう。

>>510 マンション比較中さん

うちは凄い火力が必要な料理もしないのでオール電化が良いですね
給湯のみガスなので電化したいのですが、色々と難題ありで諦めてます

寒い日のガスファンヒーター最高ですよ。

>>512 マンション検討中さん
激しく同意！

>>512 マンション検討中さん
我が家は石油ファンヒーターですが、火を使うのでエアコンなどと違いすぐ暖かくなるのが良いですよね

>>509 マンション検討中さん
ならばランニングコストは高くても良いの？

>>515 匿名さん

何を優先するかはその人その人の考えや季節や時勢によって異なるし、ケースバイケースかなぁ

>>515 匿名さん
はい。
現状の光熱費も特に高いと思わないので。

>>517 マンション検討中さん
515です。じつは私も同じ意見です。
通常の住宅は電気とガス両方が使えるのに対し、
オール電化って電気しか使えないわけだから結局不便なわけじゃないですか。
不便なんだからランニング安くて当然、という考え方です。

もうテブラキーも絶対外せない設備の一つだと思います。

>>519 マンション検討中さん
大京とかはほぼ10年前からテブラでしたよね。

管理人のカウンターがあるなら、日勤でもいいので平日昼間は管理人さんは居てほしい

何年か経って巡回とかに切り替えるなら最初からいない方がいい

>>520 匿名さん
あ、すいません。
大京物件は10年前からそうだったのかもしれませんが、エントランスだけじゃなくて、各玄関でも鍵出さなくていいタイプのやつです。

もう今ではどこもそうなのかな？

>>521 マンション検討中さん

小規模は巡回になりがち
日中暇そうにしてると巡回でもいいかって思えてくるんだろう

>>523 名無しさん
別に巡回でもええやん。
なんか問題？
自分ちでしょ？

最初から巡回ならいいけど、入居したての頃は頻繁に見かけた管理人さんが何年か経た後に、管理費削減とかの理由で途中からいなくなるのが悲しい。

誰も居なくなった物件のカウンターは哀愁漂う・・

>>525 名無しさん
要は最初から巡回の小規模マンションでOKですよねー！

>>526 評判気になるさん

好みの順は、

１日勤　＞　２最初から巡回　＞　３最初日勤途中から巡回

>>527 名無しさん
常駐は？

>>528 匿名さん

24時間常駐のところは住んだことも立ち入った事もないので印象も分からないです

>>529 名無しさん
よく見てね。

>>522 マンション検討中さん
たしかライオンズ銀山町リバーサイドレジデンスは各玄関テブラでしたよ。

床暖を普段使いしてたら今回ガス代だけで4万超え。
なかなか暖かくならない上にコストばかり掛かるからもう使いたく無い。

>>532 検討板ユーザーさん
月4万はきついですね！
広ガス床暖プランで4万なら12月使用量は150?超えくらいです？
床暖だけで150?も使えないからお風呂とかも影響ありそうですね。

>>533 マンション比較中さん
そうそう。メインは風呂だと思う。
4人家族がバラバラに風呂入るとどうしても。
最近寒いんで給湯温度４５℃設定だし。

ガス代高いからオール電化の方が良いのでは？

その電気代もかなり高くなってきてるが

電気料金の再エネ料金ってなんやねん！
ただでさえ高いのに余計なもん払わすなや！

あれこれ凝った造りでも後から見たら無駄なものって結構多いよな

暮らしやすさより、売りやすさが大事だからね
本当はイコールになるはずだけど、ズレてるケースもあるある

売るために本来なら消費者に伝えないといけない事項まで闇に葬り去る悪質な業者が多いんだわ

>>538 周辺住民さん
それは個人差ある主観では？
何か凝った造りの例をあげて頂けませんか？

>>541 匿名さん

どっかのマンションエントランスに石置くらしいよ
凝った造りというか微妙やけど

フローレンスは照明デザイナーを推してたな

無駄になるかならんかはその人次第だが
おれはエントランスに石は要らんな～

>>542 検討板ユーザーさん
エールヴィータ大町のイシコロ事件だね。

>>542 検討板ユーザーさん
照明は良いと思います。
でっかいシャンデリアは清掃出来ないから後々ホコリで曇っちゃうのが目に見えてますので要りませんが照明デザインはおしゃれな空間演出ができるので気分が良いですね。

こういうのはこだわりが感じられない。

>>545 匿名さん
それってメインじゃなくて、
サブエントランスとかじゃないの？

30戸未満の極小マンションはだいたいこんな感じよ。一戸あたりの負担やら考えたら、これくらいの方が分不相応なくシンプルでいいと思う。

極小マンションでも、チラシや公式サイトで目に留まりやすいようシャンデリア飾ったり見てくれだけは派手なデザインにするデベもあるけど、使い回しデザインで新鮮味もない。

あまり凝った仕様にするとメンテが大変だったり飽きが来るからシンプルで実用的なものでいい。

シンプルでも素敵なエントランスもあると思うけど、貧相に見えてしまうものが多いのも事実だと思う。
せっかく買うなら車寄せや植栽とかも素敵なマンションがいいな。

車寄せいいですね！
雨に濡れない車寄せがいいです。