RYU:X　TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

rose様
　ありがとうございます。東京も最近湿気が多く、除湿機買いまくりクローゼツトなど昨年は神経質になりました。袖も通していない和服などカビ臭くなったりし、洗い代と仕立て直しが大変でした。エコカラット効きますでしょうか？何時入居となるかも未定、空き部屋管理頭が痛いところです。全てがある程度順調に進み沖縄生活ができればいいなぁ～と思います。沖縄独特の文化が大好きです。

北側ですが直接太陽が当たらないので、かなりジメジメ。夏場の高温多湿対策大変そうだ

こんばんは！！
　皆様色々な情報本当にありがとうございます。

　実際体験したことがないと，何から検討してよいものか？？と悩みますが，皆様からのお話をお伺いして本当に参考にさせていただいております。

　《契約済みＨ様》ご一緒できるのが今から待ち遠しいです♡
　沖縄の文化がお好きと言って頂けて心から嬉しいです！！
　沖縄の自然は好きだけど，文化も人間性もあまり好ましいと思っていらしゃらない方もたくさんおいでなので…

　正すべきは正し，守るべきものは守っていける沖縄人でありたいと思っている今日この頃です。
　空き部屋管理，大変だと思いますが皆さんが色々アドバイスしてくださいます！！

　私も《契約済みＨ様》と一緒に頑張ります(^o^)
　これからもどうぞよろしくお願いします♡♡♡

心配は湿気だけですね。今は東京の木造住宅です。最近関東も台風が強く、マンションが良いと思う様になりました。集中豪雨も怖いです。被害に遭った事はありませんが。沖縄は台風凄いと聞きますが、これだけの建物なら、台風もなんのそのかと、思っています。

今時の建物は台風くらいなんとも無いですよ
毎年数回は台風直撃します。　丸一日外出できない事もしばしば

停電・断水対策は必須で、食料も準備が必要ですね

WEST 南向き　半住民　
2～3ヵ月のサイクルで　沖縄生活を楽しんでます
マンションでの生活は初めてでしたが　ひと月も間をあけると
部屋に異臭(下水臭？）が発生しておりビックリ・・・

入居説明会に頂いたお部屋の説明（ＤＶＤ）には排水溝の
Ｕ字パイプ部の水が蒸発すると下からの臭気が逆流する
とされていました　

東京の自宅（２年前に建築の大成パルコン）には２４時間換気が
付いており湿気の対策は梅雨時でもＯＫですが・・・

今月行ったときは換気扇を切らないで試してみます
那覇市役所から固定資産税？（４回分納）が来ました
５月にはマンション管理組合の総会の案内も頂き
沖縄を身近に感じられてます

こちらのマンションも確か２４時間換気のはずだと思いますが、ＬＤや各居室にあるばね式のハッチを開けていないとうまく換気されないかもしれなません。

こんにちは☀
　沖縄に限らず湿気は大敵ですね。

　私はまだ使用したことがないのですが，カビ対策には《バイオ》のカビ取り剤がとても良いらしいです。
　天然素材で人にも環境にもgood！！だと…。

　アロマオイルも使用されている大部屋用のバイオカビ取り剤もあるようです。

　あと…沖縄の台風は直撃すると結構大変です。
　建物は大丈夫なのですが，停電すると最悪です。
　クーラーも停まり…ジメジメ。
　水道も止まり困ります。
　台風対策は絶対です！！
　まず飲料水にガスや電気を使用しないで食べられる食料，あと…トイレ用の水です。
　我が家は台風が来そうな時にはバスタブに水をいっぱいためておきます。

　台風にも負けず…です(^o^)

東京は311以降、水、懐中電灯、非常食、カセットコンロ、簡易トイレ、ラジオ、電池など用意している家庭が多くなったと思います。何処にいても備えあれば憂い無しですね。近年は、雪にも悩まされますが、雪国育ちの私は雪掻き上手。沖縄では腕前披露できなくて残念です。

トイレ用の水は最近のマンションでは使えないと思います。なんでも電動なので、電気が無いとトイレの水も流せないんですよ。手動のレバーなんか無い事が多いし。

皆様こんばんは。

　トイレは便器に直接洗面器などで水を流せば流れますよ！！
　自動でも手動でも可能です。
　水を流すという作業を電気を使って行うか否かの問題だけできちんと流れます。

　停電すると換気扇も止まっちゃうし，大変ですよね。

風が強い日は揺れます。
地震対策として、建物は揺れた方が良いかと思いますが台風だと１日中揺れるのでキツいです

台風の停電で一番問題なのはエレベーターです。
復旧したとたんに一気に大勢の方が利用しだすのでかなり待たされます。

沖縄の台風直撃の威力は本土の人はわかっていませんね。

一昨年の10月に直撃した台風の時は新都心9階の我が家は丸２日は船上にいるような揺れが
ひどかったですよ。

立体駐車場の屋上に停車している軽自動車の所有者は転倒する事態も考えておいた方がいいですよ。
ツインタワーの谷間になりますからとんでもないビル風が吹く可能性大です。

また、おもろまちでの停電は過去14年間にこの時の一回だけでした。
停電時間は約3時間から4時間くらいだったと思いますね。

台風でベランダ窓ガラスが割れたとか良く聞きますが
海沿いではないので気にしていませんでした

リュークスの場所は内陸部ですが風強いですか？

こんばんは。

　風が強い日もマンション揺れるんですね…
　それは知りませんでした…

　だいぶ揺れるのかな？？？
　私はすごく船酔いするのですが大丈夫でしょうか？？？

　確かに，本土と沖縄の台風の威力にはだいぶ差がありますよね。

　どうか台風直撃しませんように（祈り）！！

2012年の台風17号では軽自動車どころか10tトラックでさえ吹き飛ばしてました。
なめてると痛い目にあいますね…。

沖縄は台風ほぼ毎年直撃します

並の台風か強烈な台風かだけの違いです

やっぱり…台風きますよね↷↷。
　マンション揺れちゃうのかな…。
　
　沖縄生まれ，沖縄育ちの私から…とりあえずアドバイスを…。
　想像以上に沖縄の台風は強力です！！　
　本土の台風とはレベルが違います。
　沖縄が被害が思いのほか酷くないのは，これまでの経験から培われた結果です。
　
　本当に台風が直撃しそうな時はきちんと対策をとっておくに越したことはありません。
　海岸沿いは風が直撃，内陸部は強風で飛ばされた飛来物などで窓が割れたりします。
　高層で内陸部だからと安心は禁物です！！

　窓のフィルムは可能であれば貼ったほうがよいかと思います。
　

2012年の台風の時は那覇市内のマンションのベランダ柵のガラスが外れたり、割れたりした物件があったと聞いてます。
ここは清水建設の物件なので外れることはないでしょうが、飛来物で割れたりすることが心配です。

地震の揺れの際安全面でエレベーターが止まると聞きますが、台風の揺れでも止まりますか？

ニュースでも見ますが怖いですよね。一昨日でしたか、東京も生まれて初めてぐらいの台風に恐怖を感じました。近所の新しい建売？のお家のベランダ落っこちました。我が家は庭木倒れそうな勢いで気がきじゃなかった。でも最近台風より怖いの竜巻関東やたら増えてます。東京は空き地が無いので大丈夫みたいだけど。でも関東大震災来る来るていわれているからそれが１番怖い〜

他の地域に比べ、リュークスタワーや新都心は沖縄の象徴として台風対策もしっかり建てられているのでは？
今の世の中、自然災害はどこにいても合う可能性があるのではないでしょうか。
台風の通り道の沖縄、逆にバスが止まると、お休みできる！停電になればローソク点けて家族が寄りあって
過ごした楽しい思い出があったのではないでしょうか ？
台風とも、来るもの拒まずで 上手く付き合っていく なんくるないさー が 沖縄のいいところかな？
楽しみましょう 沖縄生活！

797さんのように既に契約された方は前向きに考えるのは良いですがこれから契約する立場としてはこれだけ予期せぬ自然災害が発生しているので慎重になります

>>797
>>794の事故は新都心の物件でも起きてますよ。

新都心は他の那覇市内より風が強く吹くというのを聞いたことがあります。
はるやまの鉄支柱の看板も根本がら折れましたし。
>>791の現場も新都心です。

>>791は確かに新都心、しかもリュークスタワのすぐ近くだね
そして、良く見るとイタ車だった(笑)

事故の場所ってリュークス隣の大和のホテル前だったんですね

そう言えば、冬でも風が強くサンエーから帰る途中、傘が飛ばされ、大きく右側回りで帰った事があります。夏の経験はありませんが、ここはかなり風は強いようです。

ここは再開発なのですよね。以前はどのような土地だったのでしょうか？地元の方でご存知の方いらっしゃいますか？

台風の時にロイネットホテルに滞在していましたが揺れを感じず普通でした。
横転している車もありませんでした。
普段の強風に関しても、新都心だけが強いと思いきや、他の場所でも同じ感じですので、沖縄の季節気候によると思います。

803番さん、地元の人間ではありませんが、この再開発中の広い土地は、以前米軍の基地があったところで、近年返還されたと聞いています。リュークスは東側に建てられていますが、東棟の横にある丘は日本軍と米軍が激戦を繰り広げた場所だといいます。検討中だった頃、こちらがたずねたわけではありませんが、販売員は建物の土地は埋蔵物の調査をしたけれど、その他の平地の駐車場などの部分に関しての調査はしていないといってました。気にすることではないとは思いますが、いちおう情報として書いておきます。

シュガーローフですね、過去の超激戦地です
駐車場は磁気探査してないのなら、爆弾埋まってるかもですね。
まあ、沖縄はどこもそうですけどね。

>>803
沖縄でも有名な激戦地でした。
言いたくはありませんが、未回収の遺体がたくさん眠っていると言われています・・・
http://www.okinawa-senshi.com/sugarloaf-n.htm

沖縄最大の激戦地だったんですね

戦後は牧港ハウジング？　として米軍が接収していました。
それが返還されて新しい街・那覇新都心となりました。
同じく返還された北谷のハンビー地区も新しい街ですね。

普天間基地や牧港補給基地も返還が決まってますので、同じように街ができると思います。

埋蔵物は全て撤去されているのでしょうか？

810様
808で書きましたが、建物が建つ部分は当然掘削工事が入りますので、その段階で何が埋まっているのかわかるのでしょう。ただそれ以外の平置き駐車場やアプローチなどは未調査のはずです。
別に沖縄でなくても、建設現場では第二次大戦時の不発弾が見つかることがよくあります。でも地上戦が行われたのは沖縄や硫黄島などだけですから、弾丸やそれに類するものが浅いところに埋まっている可能性はあるのかもしれません。
しかしそもそも調査をしていないので、危険な埋蔵物があるかないのかは不明で、もしあったとしても撤去されていないことになります。
要は米軍がその土地を使っていたときに、何らかの調査をしたのか、あるいは使用中にある程度の建物があったのか、さらにどんな施設があったか、または返還時にどんな情報のやり取りがなされたのかがわかれば、そのあたりのことが判明するのかもしれませんね。
米軍が使っていたときは住宅だったはずなので、その際に危険なものがしみ込んでいる、ということはないでしょう。全国どこでも工場の跡地などでは有害物質が土に浸透していて、問題になることがありますが、そういった点では大丈夫かと思います。

まだ春なのにかなり暑い
夏場が怖いなー

西日対策は遮熱フィルム（視界重視でNano 80S)だけで大丈夫か不安です。
様子を見て、遮熱ブラインドなども検討していますが、おそらくは必要になると思っています。

今朝のNHKはなかなか興味深かった。ネットの風評被害対策が取り上げられていましたが、そこへ匿名の不動産会社社員が登場。「ネットへの書き込みは宣伝よりも効果がある。ライバル会社の物件は、バイトを雇って否定的な意見を書き込んでもらって、意図的に風評を作り出している」という趣旨の発言をしていました。書き込みによっては数万から数百万円の報酬になる事もあるとのこと。このスレは比較的ましな方なのでしょう。なんとも悲しい業界です。

西日想像以上でサンセットの景色どころじゃないというか一日中カーテン閉めてても熱い
熱がこもっててエアコンつけなきゃ眠れません
沖縄ならどこも一緒だと思いますが

やっぱり西向きはキツイですか？
南向きはどうでしょう？
南中高度が高くて、直射日光が入らないから、暑くなくて明るいからいいよね。

これから梅雨ですね。入居済みの方々住み心地は、いかがですか？私はEastなので、入居されている方々の感想が、聞かせて頂ければと思います。最近つい天気予報も沖縄見ちゃいます。日本地図で見ると、遠いです（笑）

＞＞No.817
ロビーラウンジや各階の中廊下はすでにクーラーが入ってますよ。

西側ですが、快適です。価格が高いのは妥当だと思いました


一番日が入る３時くらいから６時ぐらいまではあまり部屋にいないからかな？

私の場合は下記がメリット

朝太陽が入らない※太陽でめが覚めるのがキライ

洗濯物が昼過ぎからでも余裕で乾く

海が見える、景色がよい。ただ海の色は想像と違った。※北部のリゾートホテルで滞在していたので。

5月に入ってからも、16室も空き部屋があるのが心配ですね
この先、どうなってしまうんでしょうか。
http://rent.daikyo-realdo.co.jp/residence/ryu-x/rent.asp

住み心地良さそうで、安心しました。東京も近年湿気が多い様な気がします。あまり上がらない、２階のクローゼットの箪笥に入れておいた着物がカビて、大散財しました。雪もひどくて、腰をやられちゃって。出無精なので、地方の都会が便利かも。渋谷、銀座、割に近いけど、面倒くさいです。配達、出前があれば、絶好調なんだけど、まっまだそんなに年でもないので、外食します。

>>820
23部屋の間違いです。
同じ間取りは重複して表記しています。

ここに住んで見たいけど。

住宅手当て三万じゃきついな～

ワンエル手出し１０万

無理。

賃貸住んでる方はいくら手当てもらってるのって感じですね(>.<)y-~

5日のお昼頃、大雨の中リュークスwest駐車場前の道がメインプレース方面へ大渋滞
仕方なしにUターン？してホテル玄関方面へ、こちらはガラガラでした（標識無視で左折のかたも）
後で、駐車場の中を抜けて裏からホテルの玄関横に出る方法もあることを発見
雨の日は平置きの玄関近くで大正解

現在販売中の1LDKの価格をご存知の方、教えて頂けますか？