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| 物件概要 |
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番） |
| 交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
676戸（The EAST338戸・The WEST338戸 ※内、販売住戸674戸、非分譲2戸 別途、防災センター1戸、他ビューラウンジ等4戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建（The EAST・The WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月予定
入居可能時期：2015年09月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社沖縄支店
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主・販売代理]株式会社大京
[復代理]株式会社T・フィールド
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
RYU:X TOWER（リュークスタワー）口コミ掲示板・評判
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244
匿名さん
沖縄の西日ってここまで嫌がられているんですね。ちなみに西向きや北西向きの部屋は日が当たるのは午後からですが、それでも暑すぎて大変なのでしょうか？どなたか沖縄のマンションで西向きに住まわれている方の意見が聞きたいです。
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245
匿名さん
西向き住んでますよ〜。沖縄で西向きは人気ありますよ？人気なかったら西海岸沿いにマンションが乱立してないですよ〜。最近のマンションは西向きでも特別暑いことはないし、っていうか沖縄ならどの向きでも暑いのでクーラー必須だから、どの向きでも同じです。
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246
匿名さん
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247
契約済みさん
西側16階以上24階の一部屋を購入しました。
海が見たいだけではなくサンセットなど沖縄の空の色も大きなポイントなんですよ。
花火も見れるし魅力がいっぱいです。
以前首里城側の眺望を見ながら過ごしていましたが、街並みもごちゃごちゃした
繫多川や松川方面の街並みはきれいではなく飽きました。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
私も郊外の西側海沿いに住んでますが、西日が暑くないなんてことはないです。間違いなく西日は暑いです。
平日の日中は家に居ないので西日を感じることは無いですが、家に居る時は午後3時辺りから容赦無い日差しに晒されます。
フィルムである程度緩和はされてはいますが、南面と違って低い位置から横向きに入ってくるので結構、きついです。
カーテンを閉めるくらいしか対策が思いつきません。スダレは開閉が面倒でせっかくの景観を塞いでしまいますし・・・
それと、一般的な断熱仕様の築浅のマンションですがエアコンを付けていても、
遅い時間に壁面が暖められるので夜になってもジワジワという不快な熱は感じます。
よく、海の眺望に憧れる移住者は西側を選び、地元民は西日を避ける傾向にあるという話は聞きます。
西日はエアコンを使えば耐えられないこともないですが、快適とは言い難いです。
沖縄はどこも暑いといいますが、北東向きの職場はエアコンを付けなくても天然の風で十分です、
エアコンよりずっと心地良いです。
沖縄は気温が高くて暑いというより、日差しが強烈なんです。湿度が高いので風が無い日はエアコンは必須ですが・・。
この経験があるので、私は最初からイーストを希望してます。
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250
不動産購入勉強中さん
やはりこのマンション
資産価値があるのは西だと思われます。
同じ価格なら西を買います。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
西棟の売れ行きが好調でほぼ完売しています。
供給過剰とも言われていましたが、実際には需要がおおかったようです。
西棟と比べて東棟は値上げされていますので、西棟の西向き買えた方はラッキーですよ。
http://guide.travel.co.jp/article/451/
値上げされていても、買う人はいますから、増税後の値下げ待ちなんて考えていたらあまりもの物件しか残らないと思います。
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254
匿名さん
東が高いのは、西の販売が好調なので、値段を上げたのではないでしょうか？最初から東の値段が決まっていたのではなさそうなので、需要供給バランスで価格が決まったと思われます。又、売れなければ下げればいいので、販売にとってデメリットはなさそうです。好調な販売で強気ですね。
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255
匿名さん
>>250
それはウエスト棟に限っての話ですよ。
イースト棟は東向きの方が価値があります。
そして、ウエスト棟とイースト棟を比較すると
イースト棟の方が資産価値があります。
西側はモグリの移住者にしか需要はありません。
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256
匿名さん
どなたか教えて下さい。イーストのほうが資産価値がある理由などについて
。
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257
匿名さん
1千万も値上げなんて強気ですね～
適正価格という謙虚さはないんでしょうか
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258
匿名
そんなに高いんですねー。
でも
不動産において、東南の方角が一番良い方向と言われてますよね？
しかもイーストの東南は眺望も遮るものがなにも無し。
資産としての価値が高いのは当然で。
サンセットや夜景云々は個人的趣味の話。
私も買うならイーストの東南が一番いいと思う。
西側の海なんてちょびっとしか見れないのに…
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259
契約済みさん
いよいよ内覧会ですね。
同じ階の方たちは時間帯が一緒なので、どんな方がいるのかが楽しみです。
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260
購入検討中さん
１千万値上げって南西ですか？
それほど極端に値上げしてるところは無いような気がしますが。
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261
匿名さん
最上階の一番高い部屋じゃないですか？
ウェストが約1億2千万、イーストが1億3千3百万
イーストの方も売れたみたいですけど
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262
購入検討中さん
あー、一番高い部屋の話しですか、まったく手が届かないところなので見過ごしていました。
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263
購入検討中さん
不動産から東南がおすすめと聞きましたが、このマンションの東南はマンションがむかえ同士で景色が見えないですよね？
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