★　独身者のマンション購入は・・　★

>十人十色なんだから、何でもありじゃないの？
そういう風に言うと、こんな掲示板で論じられてることは全てが何でもありで終了ですね。

十人十色なんだから誰も否定する事は出きないんじゃないの？

離婚時の財産権って
独身時代に築いた財産は個人の物？
結婚後に築いた財産は共有の物？

結婚後に親から生前贈与を受けた財産は、個人？共有？

>966
結婚後に配偶者の得たものが全て共有になるわけではないですよ。
その資産を取得するのに配偶者の内助の功がどのていど拘わったかによります。
親からの生前贈与であったら、通常内助の功はあまり関係ないと思われますので、個人と解釈するのが無難かな。

>>961
良い指摘ですね。

＞株と同じで相場が上がっている時は誰でも利益を得られますが、下がった時こそが真価を問われる時です。
まさにそのとおりですね。このような経済情勢下においても、いかにリスクを抑えつつ支出を最小化できるかがポイントだと思います。

＞現在の状況はどうでしょう？
結論から言えば、十分想定の範囲内で、今のところ全然問題ありません。
今の価格は買値とほぼ同じと思われますが、そのうち買値を割るでしょう。さすがに前のマンションのように住居費ゼロというわけにはいきません。
しかし、格安で社宅や官舎に住めるような場合を除けば、住居は基本的には買うか借りるしかありません。
再びマンションを買うこととしたのは、今回も中長期的に見て「買う方が借りるより得」だと判断したからです。
キャピタルロスは当然に想定していますが、それが賃貸した場合の支出を超えなければ良いのです。
今のマンション（約１００平米の２ＬＤＫ）については、細かい説明は省きますが、ＰＥＲの低さも踏まえ、１０年後に買値（今の相場とほぼ同じ）の半値以上、２０年後に１千万円以上で売れるなら買った方が得だろうと試算しています。
郊外で駅からも遠い物件だと、この条件は満たせなくなる可能性が多分にありますが、港区はけっこう底堅いので、１０年後に半値以下、２０年後に１千万以下にまで暴落するリスクは低いと見ています。

ここで前のマンションは売却益を得ている（高値で売った）のに、なぜ今のマンションは高値づかみではないのかという疑問を持たれると思うので補足しておきますと、今のマンションはミニバブル前に買っており、前のマンションは、今のマンションに転居後もしばらく空室のまま寝かしておき、ミニバブル真っ最中に売ったからです。転居後直ぐに売っていたら売却益はほとんどなかったか、若干マイナスになっていたと思います。

みんな離婚前提でマンション購入考えてるのか
すげえなぁ

>>866 の
＞売却益で一括返済しても手元に３千万円ほど残ったので、それを頭金にして広さ、立地ともに２ランクくらい上のマンションに買い換えたよ。
という記述が誤解を与えていましたね。すみません。
事実は>>968に書いたとおり、今のマンションはほぼ全額を借金して購入し、後から前のマンションの売却益でその一部を繰り上げ返済した次第。
しかし、そう書くとわかりにくくなるだろうと思い、後先は逆だけど、最終的には売却益が頭金になったのと同等の結果なので、そのように書いてしまいました。

>>969
独身でマンション買っちゃうという人達だからね。
結婚も離婚もきちんとリスク管理してるんでしょ。
こういうとこでも｢マンション買うから縁遠くなるんじゃなく縁遠いからマンション買う。｣
ってのがまた分かるね。そういう人達なんだよ。

>みんな離婚前提でマンション購入考えてるのか

現実、離婚率は上がっているし
昔よりも金銭で揉める事多いみたいですしね

新婚の新居を押し付けられるのはイヤだな。

気に入らなければ売ればいい
なんて言うけれど、売却や賃貸がスムーズに進む可能性は現実的には低いのに、
あたかも相手の自由を尊重するかのような言い方をしているのって、
ちょっとズルい気がする。

>>974
随分前のレスでは、あまりに独身購入を否定されることにムキになった肯定派が、
｢翌年に結婚する予定の相手がいたけど独断でマンション購入した。｣なんて書いてだけど・・・
さすがにそれはありえないよね。そんな人はいないでしょ。

結婚が決まってるのに独断で不動産購入なんかしたら婚約破棄もありなのでは？

普通は結婚する気なんかないから購入しちゃうんでしょ。
よっぽどお金が余ってるとか、確実に投資になるとかなら別として。

>売却や賃貸がスムーズに進む可能性は現実的には低いのに、

物件次第ですよ！
見る目が無い人が買った物件だと難しいでしょうが
私は、１ヵ月も掛からずに決まったよ！

ここはボロアパートにしか住めない貧乏独身者の板ですか？
眺めのいい高層マンションの上階にでも住んでみなって
クソ女なんかを構ってるのがバカらしくなるから
人生観が一変するぞ
独身万歳！＼(^o^)／

↑かわいそうな人発見。

独身戸建て購入はまさにわけ分からん。
それこそ、ご乱心？ってかんじ。

そうまで言われるような相手と結婚したくないね。
自分はローン負担しないつもりだろうし、万が一離婚って事になったら、財産を剥ぎ取らそうだから。

>独身戸建て購入はまさにわけ分からん。

車好きな友人は、ガレージ確保の為に独身で戸建てを購入したよ！
収入に余裕が有り、趣味の為に戸建てを買う人も居るのよ！

>婚約していたり、将来結婚するつもりのある相手がいるなら、
>なんの相談もなく不動産という大きな買い物をするのはどうかと思います。

サプライズ好きで勘違いして買う人以外
そんな人は居ないのでは？
結婚する予定ないけど、良い物件を見つけて、金利も安く、メリットがあるから買う！
って云う人が多いと思うけど

独身で相手もいないのにマンション買うよって人、結婚願望自体はあるの？

>独身で相手もいないのにマンション買うよって人、結婚願望自体はあるの？

結婚願望？それは特別もっていなかったけど
購入後、人並みに結婚したよ

結婚願望あって婚活しているけど、結婚決まらない人も居る。
所詮願望だからね～

結婚願望？
将来の住まい購入願望？

住まい購入願望は容易く適うが
結婚は相手もある事だし、タイミングって物もあるからね～

>知り合いで、婚約したけれど、二人で住むマンションを彼の両親が勝手に決めた、って話を聞いて
>びっくりしたことがあります。

それはビックリだけど
自分たちの収入では買えないＭＳを買ってくれたのなら
遠慮なくと思ってしまうかな

でもタダは、後が怖いかな？

そもそも、独身でマンション買うとなんで縁遠くなるのか（あるいは、そう思われるのか）さっぱりわからん。
次スレはいらないね。

独身購入否定派の表現方法に配慮がないからこのスレはここまで伸びたのでしょうね。
独身購入と言っても男女では購入動機にかなりの違いがあるし所得や頭金の大小、地域その他いろいろの個人的的な事情があります。
そのあたりをお互いに理解し合えれば実りある情報共有ができたのではないかな？
縁遠くなくなるかどうかはその人の財務状態でなく人柄ですよね(^O^)/

独身と言っても年齢によって考えた方の違いがあるのではないでしょうか？

多くの二十代にしてみたら、購入よりも結婚が最優先で
多くの四十路に近づく人にとって、結婚予定が無ければ購入に目が行くのでは？

二十代の新婚は二人で新居を選びたい気持ちも分かる。
四十路で同じ考え方するとちょっと・・・

(866さんのように資金に余裕がある人は別として)

一般的な収入(年収1500万円以下とか？)でアラフォーと呼ばれる世代の人で結婚の予定もないし
ずっと賃貸はもったいないから分譲マンション買っちゃおう！って人は、
どんな間取りを選んでるんですか？ ワンルーム？3･4ＬＤＫ？40平米？80平米？
一人暮らし用に考えるか結婚の可能性も考えるかで物件選びは難しそうですね。

私は結婚経験予定が無く、資金的に余裕がある時に、とりあえずと思い購入
後に結婚しました。

友人の場合、離婚後、再婚意欲無く先々を考えＭＳを購入
3ＬＤＫ80平米弱と聞いています。
寝室、衣裳部屋、来客和室と使い分けているそうです。

3LDKを1LDKに間取り変更して住んでいます。将来結婚するかもというのと、親が一人になった時に一緒に住めるようにというのは考えていますね。

借金嫌いの、貯蓄下手な私にとって
住宅購入によってのローンは、格好の節約だと思っています。
今まで、給与が右から左で貯金らしい貯金はしてこなかったけど
ローン組む事で早く返そうと、繰上返済に励み
結果、資産が残る事に（予定）
勿論結婚を諦めた訳でもないので
これからの出会いを楽しみに

>マンションは住んだ経験がなく、なじみがなかったのが理由です。

私は逆です。
戸建てしか住んだ事が無かったので
ＭＳの憧れ？でＭＳ購入しました。
戸建ての時の庭の手入れが嫌で嫌で・・・
あと同じ金額だと
駅から遠くなる物件か
職場から電車で遠くなる物件しか買えなかったので
通勤時間短くなるＭＳを選択しました。

>>997

40代、結婚経験予定なし
3LDK 90㎡
書斎、寝室、来客用和室

>3LDK 90㎡

９０㎡羨ましい！

私は、３０代結婚予定具体的にはなし
６０㎡、２ＬＤＫ
寝室と来客用和室です。

４０代で独身なら、マンションの一つくらいは持っていなくちゃあね
レオパレスとかに住んでて車とかにばかりお金を使ってる男性はイヤ
駅近の新築マンションの上階に住んでるだけでも十分に魅力的ですよ

書き込み数がリミットの１０００を超えました。
次を立ち上げようとも思いましたが、結論が出るとは思えないので、そろそろ終わりにしませんか？

あなただけ勝手に終わってていいです＞1005

１００５は掲示板にどんな結論を求めているの？結論が必要？？
あえて結論を求めるなら>>08でもう出ちゃってるけど。

08の意見もう一度貼っておくね。的を射た意見だと思うので。

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マンションを買うと縁遠くなるというよりは、もともと縁遠い人（または、結婚にそれほどこだわりがない人）がマンションを買うんじゃないでしょうか？

自分が縁遠いという自覚のある女性は結構居ると思いますが、そういう女性のうち、

財力がある人→自分で自分を養っていける＝マンションを買うくらいの余裕がある
財力が無い人→とても自分の力では生きていけない＝マンションを買って自立する以前に、必死で結婚相手を探して、何とか扶養家族に納まる

という感じではないでしょうか。


-----------------------------------------------------------------------------------------ていうかさ、ここは独身「女性」限定なの？
こういうときに独身「男性」があまり議題にのぼらないのはなぜ？
マンション持ちの男性のところへ転がり込むなんて発想はもう古いよ。
仮に離婚したら、そういう女性（または男性）はまたがんばって資産持ちを探すの？？

女性と男性では状況が少し違うと思います。私（独身女性・購入済み）の周囲を見る限り、女性でローンを組むのはやはり男性より障害が多いです。あと資格職やキャリアを除くと、概ね女性の方が男性より給与が低いので。

でも、独身でマンション購入ってみんなそれなりにいろいろ考えて準備や決断をしてきたと思うので、私は男女かかわらずそういう話が聞きたくて覗いています。分譲の方がいいと思った動機、購入したあとの楽しさ、独身だからこその問題（親の介護とか結婚時のマンションの行方とか）などなど。料理が楽しくなった、ペットを飼える、親の同居を見越した間取りを購入している、結婚してマンションを賃貸に出した……など。読んでいて楽しいし、参考になることも多かったです。

というわけで、個人的希望を言えば、「マンションを買うと縁遠くなる？」みたいな結論の出ない下世話な議題ではなく、「独身で購入した人で語ろう」みたいなスレッドで続いていけばいいなと思っています。

1009さん、
そうですね、結構いろいろ考えさせられました。
自分と違う価値観の人をどうしても否定しようとする人が度々登場して荒れたりもしましたが、それはそれで”世の中にはそういう人もいるから気をつけよう”と勉強になったと思ってます。
（繰り返し同じ内容には辟易しましたが・・・

最初から読んで、色々な意見が聞けて大変参考になりました(*^_^*)　三十代　女　独身　購入検討者です。次の板　期待してます。