新築マンション契約後、転勤によるキャンセル

デベによるのでは？
私が契約した三○地所の物件では転勤の証明が取れれば
全額返金したようです。さすが大手と思いましたが。

金融関係の大企業では、新居購入したら１年以内に転勤するケースは何度か
目にしています。
分譲マンションは値上がり傾向だからどうなんでしょう？
どうせ転勤から帰ってきたら、また住むところが必要でしょうから。

つーか、「契約前」にそういう話を持ちかけてＯＫされる訳ない
って考えるのが普通なんじゃないかと・・・

転勤になるかも知れないのなら、「買わない」というのが原則です。

通常なら自己都合の解約になり、手附は放棄することになるんだけど
まー不動産屋も人の子、ダメモトで相談すれば、いくらかは戻ってくるかも知れません。

デベが没収というのなら、没収されると思った方が良いよ。

環境や仕様など、どうしてもその物件を気に入っているのであれば、契約してしまえばいいのでは？
転勤で数年は未入居のままか、誰かに貸すかして、将来、いつか戻ってきてでも住みたいのであれば、の話ですが。

単身赴任とかね。
仮に今回契約して、転勤がなかったとしても、
仕事柄、転勤の可能性があるんだったら、
来年だって再来年だって転勤になるかも知れないんでしょ？
転勤族が家を買うのって、それくらい覚悟してないと無理じゃない？

転勤族ですが、今年マンションを買いました。
２〜３年住めればラッキーと思うことにしています。
賃貸にしても売却にしても有利なように、駅近・大手デベの物件を
選びました。
年齢的に今を逃すとローンが組めなくなるので後悔はしていません。
転勤族で購入する人ってたいがいこんな理由ではないでしょうか。

１０さんへ
私も転勤族ですが来年３月立つＭＳを買いました。本当いつ転勤になるかわからず今まで躊躇してましたが家族で話し合い
購入しました。４月に転勤になるかもしれませんが、来年にＭＳができた場合は賃貸にします。
３年後には、ＭＳに戻ってこようと思います。

１２さん私もそう思います。私も購入後転勤となりましたが売主が仲介となり賃貸の全て面倒を
見てくれましたよ。逆に相談してみてはどうでしょうか。

転勤先でマンションを買えば良いんじゃないの？

私の場合は、購入後すぐに転勤になり、でもやっぱり「新築」に他人を住まわせるのは嫌だったので、2年間、空家にしてました。
幸い、近所に親戚が住んでいたので、時々室内の風通しをお願いしました。
出張で上京することもあったので、その時にはホテルではなく、ガラーンとした我が家に泊まっていました。

転勤族でも、たとえば、本社→A支店→本社→B支店ならば、本社通勤圏内に購入可能ですが、
本社→A支店→B支店・・・だと、何年後に戻ってくるのかもわからず、不安ですよね。
スレ主さんの転勤がどういうものかわかりませんが、「転勤なら解約」と思われるのであれば、
やはり最初から契約しない方が無難かと思いますね。

「手付けが返ってくるのか」という質問の答えにはなっていませんが。ごめんなさい。

＞転勤という理由では手付けを返してはもらえないものなのでしょうか。

返してもらえません。

以上ですね。

過去２回、返してもらったことあります。
本契約の前でしたが。

どちらのデベですか？

Ｙ建設とＹ忠です。

契約前なら当然返してくれますよ。
スレ主さんは契約後に返してくれるのかって聞いてるんだよ。

日本語苦手なやつ多いからね。

Y建は本契約後でも返還します、と言ってました。念のため。

私は契約時の重説で、デペの人に「転勤などの場合は、引き渡し前なら契約破棄は出来ます」と説明されましたよ。
特にこちらから尋ねたわけでもないのに、教えてくれました。
そうじゃないと、転勤の可能性のある人は一生買えないのでは？

>引き渡し前なら契約破棄は出来ます」と説明されましたよ。
手付金を放棄してね。

>>25
24です、へぇそうなんですか！
契約金は返すとも返せないとも言わなかったし、実際そんな状況にはならなかったので。
それじゃー意味ないですよね（笑）

でも住まないで賃貸に出したり、新古で売りに出すのは
世の中のだっれでも嫌なんでは？

＞２８
リスクを冒すのが嫌なら定年まで賃貸に住めば。
社宅に居る間に金貯めていい家買ったらいいやん。

>>29
そうだねぇ・・・
でもみんなが広い分譲マンションだと羨ましいもんだよねー
今は社宅を処分して、民間の賃貸住宅を借り上げ社宅にするとこも多いよ。
そうするとさ、周りは20代の新婚さんで、
『このオッサンら、家もかえねーのかよ』って目で見られてるような気がするんだよー
（↑俺のことじゃん）

>スレ主さん

で、結局、どーしたんですか？契約見送りました？
このスレ、結構荒れることなく、みなさんまともな意見を書き込んでたと思うんですけど、
質問しっぱなしで音沙汰なしですか・・・。参考になりました？

そうそう、みんな意見を述べているのだから、ちゃんと返事しないとね、
スレ主さん！！

我が家も転勤族ですが、マンションを購入しました。入居はまだまだ先ですが。
この間にも転勤になるかもしれない・・・それでも購入に踏み切りましたよ。

なんか、みんなの意見をひっくり返すみたいだけど、
今月末に引渡しのマンションを昨年の8月に契約し、重要事項説明の際に

『ローンが組めなかった場合、現在の家が売却出来なかった場合、転勤等やむを得ない理由がある場合、
には手付金を返還し、契約を破棄できる』

と説明を受けました。当時は随分理解あるんだなぁなんて思いました。
何処のデベ？ ってのは勘弁してください。なんか迷惑を掛けちゃう気がするんで。
年間分譲戸数で常に上位に入っているデベです。

>>33
むしろ、あんまり褒められた事じゃないんだけどね。
売れ残りのダンピングとか平気でやりそう…。

＞３４
と言うよりは、そう言うことで転勤に不安を持ってる人にも買わせると思う。青田買で売りつける訳だから
サラリーマンには転勤はあるかも知れないし無いかもしれない。でも、破棄して返金してくれるんだった
ら安心して契約できるでしょ。ただし、転勤の時期が引渡頃だと問題あるかも。
自分の買った物件では、たしか現職場から最短で通勤時間が何時間か延長になる場合はやむを得ない事由
になるとあった。東京から大阪だと問題ないが、横浜だと微妙だな。

よく、サラリーマンが家を買うと転勤になりやすいと聞きますが本当なんですかね？
確かに私の周囲にもそのような人たちを見ます。

ということは、家を買ったことが会社にバレなければいいのか？
あ、住宅控除の年末調整が入るからわかっちゃうのか。ダメだ。

戸建てを買って2年後に転勤。
それ以来一度も帰ることなく15年。
賃貸に出し、その収入でローンが全額返せました。
投資用にしても良いな思える物件だったら、転勤族が買っても良いのでは？
同僚はこの手で、3軒のマンションを購入しています（私はリスクが大きいのでできませんが）

弟夫婦が購入して3年後に全く予想外の転勤。
でも社宅に入れるので、自分のマンションは賃貸に出して、かえって助かりそう。
（長いローンをかかえてます）

うちも数年内に転勤の可能性ありですが、購入しました。ローンはなし。
投資用ではない物件ですが、逆に数年は確実に住めると思ったし。
転勤があるとしても転勤先は社宅なので賃貸にも出さなくてもいいと思ってます。
自分達が時々帰ってくる時にも使えるし。
高額で借り手が見つかれば、貸し出して、帰ってきたときには満足いくまでリフォームします。

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