シェアハウス

>>650 名無しさん
やはり知ってましたか(^_^;)
まぁスモールオフィスや別荘にと考えてたました（笑）
エアコン使いたい放題にシャワー浴び放題。
7m2で物置借りるとこの程度は掛かりますから。
一日1000円だから山谷のドヤより
格安。
シェアハウスの運営さん、だらしない客対応で商機を逸してるのは勿体無い。
時給1200円貰っているんだから、会社に貢献しないと(ΦωΦ)
あと、シェアハウスの住民さんと相性悪いとか運。
合わせられなかったら、出ていくしかない。
半ば貧困ビジネスの草刈り場になっていくでしょう。
なんせ都内だけで2万戸もあるらしいから・・・

>695

何か勘違いしてらっしゃいませんか？
ちょっと何を言いたいのかよくわからないです。

男からしたらお金を貰っても手を出したくないくらい魅力がないから、知り合いの心配してるような性犯罪には合わないだろう、だから男女共同でも私は構わないのに…ということです。

知り合いが言うには酔っ払って失禁する人も世の中にはいるし、窃盗だってここでもかかれてるように中にはあるからやめた方がいいと。それは男女関係なく誰が入るかによるから、そう言う心配はシェアハウスに入る以上避けられないし、女性限定じゃなきゃいけない理由にはなりません。

私がシェアハウスはそういう所があるなんて言ってません。世の中に犯罪がある以上そういうことがたまたま起こるシェアハウスもあるでしょうけど、知り合いが私を説得するために言ったことですし、私自身はシェアハウスには肯定的です。

話はそれますしここまでにかいたようにシェアハウスに対しての被害妄想はしてませんけど、付け加えると、うちの父親はアル中でよく失禁してましたよ。

私は女でもそういう人はいると思うし、それにシェアハウスだからってそういう人に当たるという妄想もないので、安いその部屋に入りたかったんですけどね。

まぁ知り合いの言うように、シェアハウスの場合万一そう言う人がいた時に一人暮らしより被害を受けやすいと言うのは同意ですが。

今年はシェアハウス物件が大量に出そうですが
駅近などの利便性が良い物件はオーナーの自主管理などになりそうですが、駅まで徒歩15分などの物件が草刈り場になりそう。

思い切って一部屋潰して湯船設置して高齢者シェアハウスするとかナマポ専用シェアハウス。
ニッチな業態にもっていかないと厳しい。

コミコミ3万円のシェアハウスは薄利に成りすぎて収益面で厳しい。

かぼちゃみたいな土地と上物セットだとアウト。

地主で土地は自分の物で上物だけ投資なら薄利だけど赤には成らない程度。

かぼちゃの物件は今出てる値の半額なら買いたいが。

見てみないと解りませんが建材の等級が低いと補修時期も早まるだろうし。

安い物件は失禁者がいるって。
大丈夫ですか？
どうやったらその答えに辿り着いたのでしょうか。

>>664 名無しさん
グループホームには失禁者の他に脱糞者も居たがシェアハウスには杞憂な存在。
まぁ　病んでなければ普通居ません。

>>664
ちゃんと読みましたか？

>
それにシェアハウスだからってそういう人に当たるという妄想もないので私はその安い部屋に入りたかったんですけどね。
>


知り合いがいうことですから私の考えてることじゃありません。知り合いが私を説得するために言った言葉ですので。私はシェアハウスだからそういう人がいるとは言ってませんよ。

賃貸なら受けない被害も、シェアハウスならそういう人に運悪く当たってしまえば被害を避けられないとは思いますけど。

格安だからというのは、世間的なイメージでしょう。実際、社会人の方と話すと東京で4万以下の所には治安上入りたくないという方ばかりでした。
自己責任でそういう所に入った奴が悪いという考えの人もいますし。


言葉尻を捉えて屁理屈こねたコメントには以後返信しませんので。

>>665

私もそう思います。それにもしいても、まともな所なら追い出されるんじゃないかなと。

結局知り合いには女性限定ならいいと言われたのでその条件で探してますが、コミコミ三万の所が名残惜しいですね。

JOY上板橋
詳しく書くと長くなるので簡潔に。

風邪の時、クシャミや咳がうるさいとの理由で壁を殴りながら奇声をあげて怒鳴り散らす中国人がいます。

騒音(クシャミ、咳の事。)、
私は風俗店にたまに勤務しているのですが、風俗で働いている事を知らなかったし朝帰る事も知らなかったから詐欺罪(伝えていましたし、入居時に職業の審査もありませんでした。)、エアコンの付けっ放しで火災の原因となり人命を危険にさらしているという理由で被害届を出すそうです。

とにかく、話し合いには一切応じようとせずすぐに出て行けよ！と言い出します。
あれこれ理由を付けてあなたは犯罪者だから出て行かないと警察に言うぞと。

ちなみに入居時はとても気のいい風を装ってます。
家賃は安く備品を揃えてるのでかなり便利に感じますが実際に住むと毎日 朝・昼・夜・深夜に室外機と部屋に居るかどうかのチェックをしたり、ストレスも溜まりますし引っ越すとなると余計にお金も手間もかかります。本当に最悪です。

>>666 名無しさん
安いとこにはどうしても属性が低い人が居やすいのは事実かも。

コミコミ3万とこは男女居ますが割り切れば住みやすいかも。　

シェアハウスあるあるですが玄関に近いとこは戸が閉まる時にバタンってショック有ったりトイレ付近だとブリブリ音を聞く確率高し。

玄関扉のドアクローザーを調整すれば最後の閉まり間際に静かに閉まるとか出来ますが運営にはスキル無いから我慢してくださいで終わります(ΦωΦ)
トイレは都度、水を流して誤魔化すしかない（笑）

スモッカなど仲介噛ますと5万円貰えるから半端なく安くなります。
但し楽天銀行じゃないと振り込まないとか作文2500文字程度書けとか周りのご近所写真を3枚撮れとかわりかし敷居が高い。

>>667 シェアハウスJOYさん
あなたに敵意がかなりありますね(ΦωΦ)
もし手を出してきたら警察呼んで現行犯逮捕で。

エアコンのつけっぱなしで火事にはなりません。

まぁ、ご近所なりコミコミ3万円のシェアハウスへ（笑）

今、辺鄙な土地のシェアハウスなら3万円〜4万円は普通にありますよ。
辺鄙→自転車やバイク、徒歩20分で、駅まで掛かる様な。

サブリース解約して放置のオーナーさん居ないかな。

人が住まなくなると痛み易くなります。　　

洗面台や台所、トイレの水が流れないので、水封が切れて下水の空気の臭気が上がります。

月に最低一度は水を流しましょう。
水を止めてる場合はポリタンで水を運ぶとか。

各部屋も窓を開けて台所の排気にトイレやシャワー室の換気扇を回して半日位は空気の入れ替え。
第三種換気では通常2時間で入れ替わる感じです。
月に上記位は必須ですよオーナー様(ΦωΦ)

海神にあるシェアハウスに住んでたけど、住人とトラブって普通のアパートに引っ越した。
勝手に人のもの移動されるは共同冷蔵庫の食べ物食べられるは最悪だった。隣の部屋からは普通に会話する声が漏れててうるさいし、電車が通る度に部屋は自身並みに揺れるし、冬はすきま風で寒すぎるし、嫌な思い出ばかり、そんなに安い物件じゃないのに事前に説明もしてくれなかったオーナーにも不満がたくさん生まれた。引っ越して正解。シェアハウスなんてもうぜったいに住みたくない。

シェアハウスあるある(ΦωΦ)

冷蔵庫の中の私物を勝手に食べる。
特に外人が多い（笑）

部屋で電話してると大概は皆の知ることに。

煙の様に消えるかの如く夜逃げしていた。

ごみ捨てとかしないのでゴミがぱつぱつになっていて誰か捨ててくれないか祈るのみ（笑）

台所の三角コーナーが生ゴミで溢れても捨てる者無し。

ペットボトルやビール缶などもボックスから溢れている。

やはり誰もダストボックスに捨てにいく者無し。

シャワー室の排水に髪の毛溜まっても誰も片付けない。

>>666 名無しさん

私はそうは思いません。
安いシェアハウスに住んでいる人はろくでもない人間と言われては、そのようなシェアハウスに住まわれている全ての方を侮辱するにも程があります。
安いシェアハウスに住んではいけないのでしょうか？
安いシェアハウスはそんなにも治安が悪いのですか？
安易な考えで人の悪口ばかりをを言うのはどうなのですか？

シェアって様々な事情を抱えて住んでる方がいる訳だから、あまり自分だけがヒートアップして悪口や文句言ってる人見ると、その人がどうなのかって思ってしまいます。
お互い人間な訳だし、怒りという感情も湧いてしまうのも無理もありませんが、どうしても私は文句や悪口で騒ぐ人が受け付けられなかったです。

>>674 匿名さん
その通りだと思います。
大人な考えですね。

生活や価値観の違う人達が生活するのだから、我慢が大切です。
我慢が出来ない時は引っ越せば良いのではないでしょうか。

異常な住民が居るとか、運営が何もしないとか悪口を言っても何も前に進みません。
前向きに考えて行動していきたいですね。

昨日、かぼちゃの馬車物件竣工以来、初めて部屋の電気が点いてるの見ました(ΦωΦ)
どうやら本気で入居者獲得に動いている模様。

ルームシェア検討中の方、どなたかの参考になれば。長くなります。

かぼちゃの馬車物件に住んで約半年です。
別住居を保有していますが、長期出張のため借りました。
物件によるかとは思いますが、皆さんのレスを拝見し比較すると、私の住んでいるところはまだまともです。
共用部に私物放棄はルール違反なのですが、玄関に靴が脱ぎっぱなしだったりということはよくあります。キッチンやシャワールーム、トイレなどは綺麗です。
確かに夜間に洗濯機を回したり外出する方もいますが、人が通らない角部屋や洗濯機から離れた部屋を選べば問題はありません。

問題は契約時や問い合わせなど管理会社とのやり取りに注意が必要かなと思います。
自分自身が聞かないと教えてもらえないこともあると思ってください。

初期費用ですが、通常の賃貸マンション契約と同様に次月分の賃料や諸費用が掛かります。
普通に考えて謳い文句の1万円では住めません。
また契約日から賃料は発生しますので、月半ばに入居すればその分日割りで+αの費用が事前にかかります。
物件や入居タイミング、契約期間により異なりますが、入居前の初期費用は通常の賃貸より安いです。(5〜10万くらい)

契約前の説明の際、不明点は理解できるまで根気よく聞くこと、具体的にいくらがいつまでに必要なのか等 先を見越して契約を結べば認識に相違は無くなります。

かぼちゃの馬車はオーナー様への賃金未払いがニュースになっていますが、既に別管理会社を見つけているオーナー様もいるようで、現状目に見えて入居側へのデメリットは発生していません。
ただ今後どうなるかは何とも言えませんので、入居を検討されている方はとりあえず短期での入居をお勧めします。
あ、ちなみに1ヶ月、半年、1年の契約期間から選べます。短いほど割高で、長いほど割安ではありますが、途中解約の際、半年契約者であれば賃料1ヶ月分、1年契約者は2ヶ月分の違約金が発生します。

>安いシェアハウスに住んでいる人はろくでもない人間と言われては

誰もそんなこと言ってませんよ。
世間にロクでもない人がいる以上、シェアハウスにもいる可能性があるわけですよね。万が一いた場合に、シェアハウスの場合、距離が近くなんらかの被害にあう可能性が賃貸物件よりも高いということです。

また、社会的にあまりよく思われない事もあります。周りの社会人の方だと特に女性は4万位の賃貸は治安上避けたい人ばかりですし、意地の悪い人なら好奇の目で見られ何らかの犯罪に巻き込まれた時にそれ見たことかと批判される事だってありえます。

シェアハウスに住みたいと言っているくらいなので私はシェアハウスの人はロクでもない人だとは思っていませんので悪しからず。

批判する前に御自身が曲解していないかよく御考え下さい。

ところで、無事女性専用のシェアハウスを見つける事ができました。

知り合いがあそこまで女性専用に拘って私の親や友人にまで根回しして反対のは私には理解できない(結局住むのは私だし変な人がいるとは限らないので)のですが、周り全員に反対されてはまた面倒なことになるので。

そこはきちんと細かいルールもあり、管理人さんの対応もとてもよく(不動産やスマートデイズその他大手シェアハウスと比べても雲泥の差)、駅近でアクセスも最高、マンスリーなので初期費用0(前家賃のみ)ですが家賃も平均よりかなり安いです。

マンスリーなので、ルールを破って改善されなければその月で契約打ち切りになります。管理人さんがきちんと対応してくれるのであればということですが。

築浅ではありませんがリビングやテレビ、浴槽もあってリノベ済みで過ごしやすそうです。

こんな物件は中々見つからないしすぐに埋まってしまうので早速契約してきました。

>>679 名無しさん

落ち着くとこに落ち着いたようですね(ΦωΦ)

管理会社を不動産屋にして敷礼に火災保険に保証会社必須にしたシェアハウス見受けられますが。

まぁ普通に45000円位のボロアパートに住むわと思ったり。

かぼちゃの馬車に住んでいまくすが、本当に大失敗です。まず、シャアハウスで木造はやめた方がいいです。かぼちゃの馬車でなくても鉄骨で条件のいいシェアハウスはいくらでもあります。住居人はルールを守らない人ばかり。夜中12時過ぎても洗濯機、乾燥機を平気で回し、夜中に何やらキッチンで料理？片付け？をし出す。。トイレは汚い。自分で汚したのに自分で掃除をしない。ゴミ箱はめちゃくちゃ。シェアの感覚がない人が多いです。管理会社のスマートデイズに言ってもなかなか対応してくれず。家賃4万4千円、共益費2万でこの質はないです。他にもっといい物件はたくさんあります。間違って選ばない方がいいですよ。

悪口ばかり書いてる人がいる。
返信しないと言ってガンガン返信している。
クレーマーだ。

チアダンスなんてやってる場合なの？www

7m2のシェアハウスをトランクルームで3万円で貸しても需要有りそう(ΦωΦ)
但しあくまでも寄宿舎でたまたま荷物を置いてるだけとしないと消防区分が面倒になる。

国土交通省が動く。
サブリース基準の厳格化。
これで今後のシェアハウスオーナーのリスクが軽減される。

金融庁も動く。
採算の合わない物件に簡単に融資出来ないよう。

これからオーナーへの追い風。

前に住んでいた田園調布の女性専用シェアハウス。

まず管理会社がひどい。事前に何の連絡もなしに勝手に部屋の内覧をさせる。
連絡があっても、直前のため掃除などができない。

私は階が違ったのであまり会うことは無かったけど、スピリチュアルなおばさんが住んでいる。
話が長く要領を得ず、こっちの興味のないスピリチュアルな話を延々続ける。
同じ階の人はつらいと思う。小姑のように文句をつけてくる。

そんなんだから前のところを追い出されたんだと思う。
宗教と紙一重。気持ちが悪い

>>687 匿名さん
年齢制限のあるシェアハウスに住むのが良いですね。
やっぱり同世代のほうが生活習慣も合いますよね。

688
信仰の自由は認めています。
人に迷惑をかけたり、その自覚がないのが問題だという意味です。

689
年齢制限ある方がいい人はいいと思う。
私は年齢問わずに話がしたい方だけど、スピリチュアルの話はしたくない。
時間が無駄。話を切りたいのに話続けるし。話している相手が興味ないのに話続けて心理学やってますとか
言われてもーと思うわ。しかも、民間資格すら持っているのかも怪しい。
そのうちセミナーとか一緒に行かないかとか言い出しそうだから、そういった人がいたら気を付けてみてください。

ハナサカスの元住人です。

ハナサカスは、態度悪くて、何かにつけてお金取ってこようとします。でも家具家電付きで都内に格安で住めると考えると、繋ぎやセカンドハウスとして住む分にはいいと思います。
大事なのは他の住人のかわし方、盗難や意地悪をされないための自己防衛、部屋の備品を極力汚さない傷付けない壊さない、退去時には部屋の写真を撮りまくっておくことが大事だと思う。

住人も、私の所は比較的マシだったと思うけど、盗難もあったし、夜中にうるさくする人もいたし、陰口も言われたし、汚くする人もいた。

ただし、一回だけ女性専用シェアハウスで良かったと思ったことがあった。
夜に帰ってきて、玄関を開けた瞬間、フード被ったヤバめの男に押し入られそうになった時。
直前に気付いて大声上げたから逃げたけど、気付かなかったら押し入られてた。
でも押し入られたとしても、シェアハウスなら誰か中にいると思うし、アルソックボタンもついてたから、大事には至らなかったと思う。
独り暮らしだったら完全にアウトだった。強姦されてたかもと思うとゾッとする。本当にその点についてはシェアハウスで良かった。

ちなみに一緒に住んでた他の住人は、退去の時にデポジットの返金で揉めて、少額訴訟起を起こしてました。
結果は和解で、ハナサカス側が元住人の訴えに歩み寄って、主張する返金額は全部戻って来たそうです。

返金で揉めた理由は、ベッドのマットレスを汚したから17000円デポジットから引くとハナサカスから言われたことだそう。
｢契約書にそんなこと書いてないし高すぎる｣と反発したことから始まり。(他の人も書いてましたが、マットレス6000円くらいなんですよね。それなのに一万円以上上乗せして請求って…)
管理職？的な人が対応してくれたそうなんですが、企業人とは思えない接客態度に加え、不動産知識が全く無いので、ただただハナサカスの企業としてのレベルの低さにビックリしたと言ってました…
それは普段から私も感じてましたが。

反発したら嫌がらせで、｢退去時の部屋が汚かったからデポジットから掃除代をさらに追加で引く｣とメールが来たらしい。退去時、立ち会いのスタッフとも｢綺麗だ｣と確認していたのに。
→綺麗だと相互確認したはずだし、汚いといえる写真とってますか？第一、国交省のガイドラインでは掃除代は管理会社が負担するものなので借り主が払う義務なしと反発したら即効引き下がったみたいですが(笑)
嘘をついたり違反を平気でする会社なんだとビックリした。ハナサカス側は写真も撮っていなかったみたいですし。

少額訴訟を起こしますとハナサカスに主張したら｢やりたければどうぞ～｣なんて言ってたくせに(まずこの態度が企業人としてあり得ない)、訴訟を起こすための登記簿を取れないように細工してきたらしい。(他の方法で訴訟は起こせた)その事をハナサカスに言ったら｢やってない｣と言ってきたが、九段下から貰った証拠もあるのでバレバレ(笑)
なんですぐバレるレベルの低い嘘をつくんでしょうね…

弁護士の無料相談で色々アドバイスもらったり、国交省の不動産のガイドラインを見たら、これ訴訟しても勝つか和解出来るなと思って、実際訴訟を起こしたらしいです。ハナサカスはすぐ和解案を出してきたそうですよ～(笑)
ハナサカス、ダサすぎですよね…
それで決着したらしいです。

この話聞いたので、私は退去時は徹底して部屋綺麗にして、綺麗は部屋の証拠写真もいたる所撮っておきました。

こんな感じでハナサカスはかなり頭悪い会社なんですが、
一番最初に書いたことを念頭にいれて、そのつもりで入居する分にはいいかもしれないですね。

かぼちゃの馬車はやめた方がいいよ。
私住んでたけど、家は狭い、対応は遅い、内覧に担当者は遅れてくる、社員によって言ってることは違う。
イベントの時なんか正社員からタメ口で話されるし、スケジュールは丸無視だし。
退去の時もさんざん立ち会いに来てくださいって言われたのに、当日はなんの連絡もなしにブッチされ。最低だよ。

つぶれたりトラブになるにはそれなりの理由があるんですよね。

そういえば田園調布の女性専用のところは、昔管理会社が住人に訴えられたらしい。
理由は詳しくはわからないけど。今は管理会社の名前が変わっているけど、中の人は同じとのこと。
だから本質的には何も変わっていない。

プライデート重視のシェアハウスに住むのも良いですね。
煩わしい人間関係も無いし、管理会社とのやり取りも無くなるし。

イエノルールが買ったのではなく、オーナーさんがイエノルールに管理委託をしたのではないですか？

ロケーションが良い物件は埋まっていきますが
バスや駅徒歩20分みたいなとこはターゲットを定めないと何時までも埋まらず空気を住まわせる羽目に(ΦωΦ)

こういう物件は家賃2万円に共益費1万円の合計3万円程度が妥当かと。

都内に2万戸シェアハウスが有るとは言え立地が良い物件は早々に埋まり陸の孤島物件は早めに手を打ちましょうと言うお話し。

>>691 匿名さん

>>699 匿名さん
とうとう、下請け業者への代金も滞ったか(ΦωΦ)

推測するに今月は無料働きだったのでは？

お金取れないとは言え放棄出来ずやむなくみたいな。

明日から住民同士で手分けして自主清掃になりますね。　
　
規模にもよりますが5000円ならキッチン、床清掃、シャワー室、トイレ適時、外回りの清掃くらいは引き受けたい（笑）