岐阜　エムズアソシエイツについて

アフターサービスの一環にOB会があるみたいですが、こちらは現在も開催されているんですか？
もしかするとコロナで軒並みイベントは中止になっているかもしれませんが、
OB同士が集まりメーカーと自由にコミュニケーションがとれる場があれば安心ですね。

どの会社でも人のやる事ですから不備はあります。それでも誠実に適切に対応してくれる工務店だと思います。スタッフの方は施主の要望に応えようと不憫なぐらい働きづめです。おかげさまで納得の家が完成しました。スタッフのより働きやすい環境の充実と会社の発展を望みます。
　家は価格が高く、買い替えが容易でないモノです。より多くの会社と時間をかけて検討されることをオススメします。最低1年ぐらいはじっくり検討してください。みなさんの納得の家が出来ますように。

エムズアソシエイツさんで新築を建築している方の近隣のものです。工事の際、こちらの家の土留に挨拶も何もなく平気で足場を組んでいました。不快に思い連絡するとすぐにお詫びの挨拶に来ましたが、その後も普通に敷地に物を置かれていました。多少のことならと思い我慢していましたが、物だけでなく工事の人も普通に家の庭に入り移動の道として使われていました。不法侵入ですよね。本人に注意をし会社にも再度連絡しましたが電話した際のお詫びのみでした。常識的に人の家の敷地に勝手に入るのは不法侵入で犯罪です。分譲地で反対側も新築工事をしていますがそちら側でそのようなことは一切ありません。施主ではなく建築会社だとしても、その家自体のイメージが悪いです。近隣の方からのイメージも悪くなると思うのでこちらでの建築はお勧めしません。警察への通報も検討しています。

>>89 通りがかりさん
とても参考になります。

>>89 通りがかりさん

私達OB家族としては、とても良いお付き合いをしていますので、そのような事実があったことはとても残念です。
ただ、事実は変えられませんし、89さんのようにご指摘いただくことで今後改善され、みなさんにご迷惑になるようなことがなく、より良い会社になっていくことをOBとしては願います。言いにくいことをお伝えいただき、また不快な思いもされたと思いますが、今後に期待したいと思います。

自分が家を作っているときも、たまに現場に顔を出す必要があるのかな？というのは
こちらの投稿を見ていて思いました。
良い家を作ってもらえるのはいいけど、
周りとの関係も良くしていかないといけないから
そこも施主としてはチェックしないとですね。。

一般的に考えれば、新築で家を建てる際にご近所に挨拶し（恐らくハウスメーカーが代行）、
工事車両の駐車や建築資材置き場にも気を配ると思うのですが、
メーカーさん直ではなく下請け会社が建築工事をしているのでしょうか。

こちらは工務店の中でも金額高めでしょうか？坪単価どれくらいかわかる方いらっしゃいますか？

>>94 検討者さん
価格だけ比べると工務店としては高め王手ハウスメーカーと比べれば激安。
コストパフォーマンスという観点だと、C値0.5を珍しい会社＝家の性能はかなり高いので安い。

>>95 匿名さん

に追記で、過去に検討していた会社だけど
もうカタログ捨ててしまったので思い出して書くことになるけど
上から3番目のランク(一番下のランクと比べ構造材の品質を上げ岐阜産ヒノキを使用したもの)で坪70万くらいだったかな。
どっちにしろ、1年くらい前の情報だし話を聞きに行きパンフレットを貰えばわかる事だよ。

ついでに経験から坪単価30万円代だとか1棟900万円代を謳う工務店であっても
坪単価65-70万辺りを謳う高性能住宅の会社と同じ内容を坪単価に含めるよう計算すると
坪単価60万円近くなり、しかもキッチン、風呂、トイレ、屋根材、外壁、基礎の造り含める耐震性能など全てにおいて低過ぎて
オプション追加マシマシになるし、高性能住宅の補助金が貰えないからコスト的には
ギリギリ補助金が貰える且つC値0.5以下で制震装置付きの高性能住宅＋補助金＝ローコスト住宅になるよ。

補助金っていうのを全然頭に入れていなかった。
ここだと
そういうのも勘定に入れつつ、プランニングしていってくれるだろうか。
家を建てるって家の知識だけじゃなくて、
法律とか税金とか補助金とかそういうのも知っていないとならないから
かなり大変ですね。

>>97 匿名さん
https://www.sumai-fun.com/money/regional-wooden-housing2021/
工務店限定の補助金のため、高性能住宅を手掛ける工務店はプランニングすると思います。
本来、グリーン化事業にギリギリ通る家を高性能呼ばわりしてはいけないと思いますけどね。

>>97 匿名さん
https://www.sumai-fun.com/money/regional-wooden-housing2021/
リンク先のように工務店限定の補助金もあるため、高性能住宅を手掛ける工務店はたいていプランニングすると思います。
本来、グリーン化事業にギリギリ通る程度の家を高性能呼ばわりしてはいけないと思いますけどね。

近隣で工事をしていて敷地内に立ち入られたり荷物を置かれたりする方は
敷地がとても広く境界にフェンス等の仕切りがない状態ですか？
家を建てるのに他人の敷地を通り道にするのは常識的に考えても
考えにくいように思いました。

ここの会社良さそうですね。
施工事例も見てて面白い。

今年に入って何度か完成見学会、構造見学会に伺った感想です。

デザインは今時の工務店住宅のトレンド(伊礼智とか)は押さえてる感じです。天井低め推し。
標準材料、標準設計があるので、明確にオーダーしなければ建築事例のお家に似通ってくるようです。

構造はグラスウール系工務店としてはごく普通で、基礎一体打ちと、気密テープ施工に気を付けていることからC値も低く抑えられてます。
建て方のチリ合わせや柱の直角はきちんとしてました。

ただ岐阜県(特に東濃)は優秀な工務店さんが多く、これだけでは決定打に欠けますので、あとは建築士さんとの相性次第と言ったところです。

施工現場に路上駐車が当たり前の業者です。職人の車もそうですが、社名入りの車まで平気で駐車します。しかも、交差点付近に駐車することがどれだけ迷惑で危険なことなのかも理解できないようです。
事故が起きてからでは遅いのに。
ちなみに警察に取り締られても熱り冷めたら平気で繰り返します。社内の管理体制がまったく整備されていないんでしょうね。
社名に傷がつくのは無論、実際に住まれる施主の方の周辺住民への印象を悪くさせることをする行為であることがわからないのが不思議です。
こういう業者は手抜きも平然としてそうですよね。

大手はちゃんと近くの月極駐車場借りるんだよね

>>103 匿名さん
そうなんですね。取り締られても繰り返すなら免許の点数は大丈夫なんですかね？違法じゃないてことで繰り返せてるんですかね。