フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

449です。
昨日不動産会社よりフラット35　100％融資仮承認の連絡がありました。れ

申し込みして約一ヶ月。長かったです。

半ばあきらめていたのでうれしかったです。

アドバイスいただいた方々ありがとうございました。

　初めまして、
　ドキドキでしたが、本日本審査通りました。

　数ヶ月前に、3000万円で与信をお願いしてOKだったので
　手数料の値引きを条件に本申し込みを行いました。

【住居の種類】：新築一戸建て（土地、建物、太陽光11kw）
【融資の種類】：フラット３５Ｓ　９割融資　手数料一括払い
【購入費用】3740万円
【自己資金】650万円
【年収】650万円
【借入額】3200万円
【手数料】1.62％（1.5％＋税）
【返済期間】35年
【窓口銀行名】：SBIモーゲージ
【申込年月日】：4月19日（店舗窓口にて）
【機構送付日】：不明（書類が全て揃ったのが4月24日）
【承認連絡日】：5月1日（書類が揃ってから5営業日）

　
　手数料が高いので、もっと値引きして欲しいと交渉しましたが、
　私に対しては、0.5％が限界の様でした。

　保険としてキープし、他の金融機関の変動なども検討したいと思います。
　

[本]申込書受領通知が届いた日から起算して、18営業日目に仮承認取得となりました。
途中連休もあり銀行休業日が11日もあり、期間にして４週間でした。
追加書類の提出は、求められませんでした。

【利用銀行について】
楽天銀行を利用しました。
途中で進捗を問い合わせた時に「既に銀行審査は終わり機構審査に移っています。」と回答頂きましたがステータスが機構審査に変更となったのはそれから3営業日目でしたので、楽天の銀行審査と機構審査のステータスは実際の進捗を反映していないようです。
仮承認通知は月曜日朝7時6分にシステムから送信されてきました。担当者は銀行休業日でもメールを送信してくれる一方で、金曜日に機構から銀行に仮承認通知が届いていても月曜日までは教えてくれないようです。

460です。
5/11にようやく承認でした。1ヶ月。。。長かった。

これからデベに色々交渉したりなので、住むのはいつなんだろ。

みなさんも通りますように！

以前来ないといいましたが、来ちゃいました。
りそな銀行でフラット100で無事に実行日を終えて 先日入居出来ました。りそな銀行さんのフラットは女性の場合金利も手数料も全て安くなりました。フラット100で女性の方にはオススメかなと思いました。みなさん頑張って下さい。色々ありがとうございました！

別の窓口からのフラット35申込み予定ですが承認をいただいてからの、また別の窓口からの申込みは可能でしょうか？楽天銀行からも申込みしようか迷っています。

同時にやるべき
楽天は時間がかかるから迷惑かかる

フラット35は、同じ案件なら1つの窓口からしか申し込みできないので、ご注意くださいと、4か月前相談のみで来店したとき、SBIモゲージさんで言われましたが、確認したほうがいいですよ。

【優良住宅ローン】
13日　事前審査申込FAX送信
14日　事前審査：承認：電話受け
15日　レターパックにて書類受け
22日　レターパックにて申込書返送
翌月03日　仮承認取得電話連絡
翌月04日 通知書類到着

※他社にて承認キープ状態で申込ました。
申込書発送してから、承認電話を受けるまで10日間でした。
面談無し、電話発信なし、電話受信２度というあっさりしたものでした。

自分の場合は5月26日に仮審査。本審査は27日からスタート、28日には本人確認の電話。6月2日に追加資料要求。6月5日に不動産から連絡あり審査承認です。

はじめまして。

3月に
勤続年数1年半
購入代金2500万円
頭金無し
車ローンと携帯割賦残高有り
オーバーローンで申し込みましたがもちろん否決でした。

今回親からの援助で
6月
購入代金2500万円
頭金500万円
車ローン無し
携帯割賦清算
で申し込みました。

主人が転職して年収が上がったのでその証明として給与証明書を提出済みです。

さらに追加書類で私の給与証明書が必要になりました。
パート勤務ですが、出産でお休みしていたのと復帰後出勤日数をセーブしていて給料が減ったのでそのことがネックなのかな…と思いました。

会社側に記入をお願いしているのですが、もう5日たっているのも気になります。

やはり私の給料が減ったことで望みが薄いのでしょうか？
また、追加書類の提出が遅れるのも審査に影響するのでしょうか？

不動産屋さんの話では返済比率はOKとの事でした。

519さんへ

属性がわからないので参考になるかわかりませんが

私　東証一部子会社7年勤務
年収320万　39歳
個信真っ白
借入なし
破産、債務整理歴なし
ただし2年前に時効援用2件あり

妻　パート　勤務年数6ヶ月
年収約80万
個信問題なし
借入なし

新築一戸建
借入額2800万
返済比率約28％
頭金200万

4月中旬にＳＢＩフラット35（1割ＳＢＩプロパー）収入合算にて申し込みました。

ＳＢＩ事前申込み2日後留保解答。
妻の勤続年収が1年未満のため給与証明書を勤務先から発行してもらい
3日後本審査申込み、2日後在籍確認あり。4日後住宅メーカーから仮承認連絡
2日後ＳＢＩより審査完了通知書が郵送にて到着。

私の個信と妻の勤続年数が不安材料でしたが
事前審査から2週間もかからない速さでした。

個信、返済比率、物件の問題なければ

否決される可能性は高くないと思います。

追記

追加書類提出の遅れで審査に影響はないと思いますが

審査結果が遅くなるだけですので早目がいいと思います。

ここは金融関係やデベの人がいるんですか

はじめまして
教えて下さい。
みずほ銀行フラット35事前審査に合格し
17日に本審査の申し込みました。
担当曰く23か24日には結果がでるとの事でした。
みずほ銀行の事前審査ではどこまでしっかりと審査をしてるのでしょうか？
事前審査に合格してるので大丈夫でしょうと言われましたが不安です、どなたかよろしくお願い申し上げます。

待つこと1週間
お一人様だと時間かかるとかあるのかな・・・
ちょっと不安

>>523
属性、頭金､借入金額でかわってきますがよ､お一人様でも､きっと大丈夫ですよ。

ちなみに、お一人様の友人は､カードローンがあっても審査に通りましたよ。
確か、4月20日に出して4月22日に留保、4月28日に審査通ったって言ってました。
諦めず頑張ってくださいね。

No.523さん
私もおひとり様購入者です。

同じ不安を抱えていましたが一週間程でローン本審査が降りました。

36歳、年収500～550万。
購入するにはギリギリの年齢だろうし、
年収がかなり低いのでお話にならないとピシャリとやられるのではないかと
夜な夜な不安で寝られませんでした。本当につらかった。。

523さんが良い結果がくる事をお祈りします。

私もお一人様で申し込みました。
地銀で1週間で事前審査OKがでたのですが
その前に同居人(弟)の保証人を立てることは
できますか？との問いあわせあり。
弟は信用情報が多分ダメだから保証人にしたくない旨
伝えたのに、
何故かOK。でも不思議に思い
ＨMの方に再度確認したら、弟の信用情報開示を了承する書類
書かされました。
保証人付き条件付きOKだったのかな？？
(長くなりました。)

もう1件、今フラット35を申し込み中。
私自身も3年前に消費者金融からの借入あり、
完済スミ。
延滞なし、現在ローンなし、
年収350
頭金350
借入申し込み2000

まだ今日申し込みしたので
ドキドキでまちます。

529です。
このスレとまってました。

7日にモーゲージ　仮審査申請
14日に承認の回答ありました。

地銀にも審査だしており　7日にだして15日仮審査OKでした。

フラットは保証料はいりませんが、モーゲージに手数料を払わないといけないのですよね。

今　地銀の5年固定金利が　最高にやすくなっていて
保証料も今キャンペーン中でなしです。
HMの方が　地銀の方が　経費が少ないです　とのことでした。

今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
と思ってます。

まだ　きちんと　計算していないので　わかりませんが
地銀の提示を確認してきめます。

47歳　おひとり様でも
2000万円　25年ローンが通りました。

>今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
>と思ってます。
これはよく言われますが借り換えの決断するのは難しいです。
地銀の担当者が言ってるなら私はその担当者を信じられないですね。

もし変動を選ぶなら金利が上がろうと最後まで変動でいくつもりで。
金利上昇リスクを負えるなら問題ないでしょう。
それに借り換えにも手数料掛かりますよ。

フラットで手数料を安くしたければ優良、楽天あたりでしょうか。

531さん　アドバイスありがとうございます。

今、地銀の金利を　確認していないのでわかりませんが
いまフラット35が　1.730なので　
　
繰り上げ返済手数料、借り換え手数料　今後の　金利上昇分とうとう
ふまえて　決定したいとおもいます。

HMさんの話は　提携してるからか　地銀の方を進められました。

「５年１０年後は　しらないよ、今がひくければ」
みたいな感じなんですかね。

すみません　スレットの中身とずれてしまいました。
ここは　審査の期間のことでしたね。
失礼しました。

銀行の住宅ローンに比べてフラット35のメリットがわからん。
与信基準が甘いだけか？

メリットがないと思うなら変動一択でいいんです。

月曜日に機構には届いていると思います。
回答まで２週間かからないと営業さんは言ってました。
まだ３日目だけど緊張しまくりです。
どうか良い結果が聞けますように。。。。

教えて下さい。

フラット35の場合は否決でも書面は届きますか？

つい先ほど、不動産会社から連絡があり住宅支援機構の審査に通ったとの連絡がありましたので、私の属性を教えます。

自分、年収240万 妻、年収200万(パートナー雇用)
頭金 2500万(両親の援助)
物件価格 5100万
借入2800を希望し、満額で承認
35年の、全期間固定のフラット35

勤続年数はかなりかなり！短かったのですが、なんとか無事に審査通りました。

9/9にファミリーライフに事前審査申し込み。
9/11に、クレジットカードの請求書と払込済の証明を送り、その日に事前審査を通過。
9/12に住宅支援機構の審査に提出
9/16の本日 仮審査通過連絡。

9/18日に、本審査通過の通知予定。(ほぼ間違いなし)

意外と時間がかからなかったのは嬉しいです。
来週に契約になります。

本当に良かったです。

本審査をSBIモーゲージにお願いした後に
主人に23万円のリボ払い残高がある事がわかりました。
リボ払いが借り入れ金だという認識がなく、
申告しなかったそうです。
一応すぐに一括完済できるのですが、タイミングが悪すぎる、、、。

SBIモーゲージの担当の方にすぐに報告したら、
『では、融資が通ったら一括完済しますって返答しておきます。しかしすでに機構で審査中となっています。 まだ一括完済しないで下さいね。あくまでも審査が通ったらにして下さいね。でないと余計な出費になってしまうので。』

と言われました。

夫婦合算で2100万円借り入れ予定。リボ払いが無ければ返済比率は28%。 リボ払いを入れると34%の計算。
（世帯年収300万円以下）

我が家は今回不動産屋を間に入れていないため、
フラット35に対して、
意外と知識の抜けがあったりで。。。

本審査をお願いして一週間以上たちました。
いつごろ回答があるのか、またそもそも審査に通るのか、、、。心配で心配で、ため息ばかりついてしまいます。

みなさん、いかが考えますでしょうか？

それはむずかしいかもしれんね

多分無理ですね！

538ですが、
なんと！リボ払い完済の条件付きで、審査通りました！

審査通過しました
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： SBI モーゲージ
【申込年月日】： 2014年9月22日
【機構送付日】： 2014年9月26日
【承認連絡日】： 2014年10月2日

新築マンションの購入代金は3500万円、内頭金300万円
私自身の年収は550万円です。

返済比率はOKだったのですが、私自身が零細企業勤めで、しかも転職1年弱
、なおかつCICにA,Pマークが５、６ありました。

民間の金融機関は４行仮審査だしましたが、全て減額もしくは条件付だったので、フラットにしました。

マンションの竣工はまだだいぶ先なので、ローン実行は民間の金融機関ももう一度検討するつもりです。

大体書類が届いてから一週間くらいですかね。

>>544

すみません、失礼な質問かもしれませんが、CICにAやPが着いているにもかかわらず、フラット35の本審査が通ったということでしょうか？

>>546

>>544ではないですが、うちはドコモの携帯１ヶ月遅れで払ってたのでほとんどPばかりでした。。
これも、住宅ローンに関係あるとわかってから
１年位前からですが、$マークだけにしました。
携帯の場合は24回払いなので、一度でも遅れると押し出されていかないので、そのまんま５年間保存になります。

ここ１年位にAマークなければ、可能性はあるんじゃないかと思います。うちなんて、属性悪かったのに承認されました。

ＳＢＩフラット本審査もう三週間越えです
審査遅ければ承認確率は高いですか
個信は真っ白ローン・クレジット無
借入２７００万円・頭金３００万諸経費２００万は自己資金です
年齢２７歳

しーらね笑

なんか問題あるから遅れてんだろＪＫ

>>549
あれから審査は通過したの？

やっと仮承認いただいたので報告します。
窓口金融機関事前審査1週間で通過
1週間後本申込
3営業日後窓口金融機関より在籍確認と追加書類の連絡
翌日提出して機構審査
2営業日後機構より追加書類の連絡
翌日提出
3営業日後仮承認の連絡。
数年前の個信に遅延履歴が複数あり銀行では否決や無理な条件付続きで半分諦めてましたがなんとか通過しました。
追加書類を2度出したにもかかわらず早かったです。

11日に機構に書類が回ってから今日で2週間、まだ何も連絡がきてません。

どなたか現在フラット申込中の方いらっしゃいませんか？？

通ったあとを心配すべき

>>553
どうしてでしょうか？？

フラットしか無理な人は、
他もギリギリで先々が大変だからじゃないか？
まあ一発逆転や、上昇もありだが。

アウトでした。
年収アップと頭金の貯蓄から出直しです。

自分も結果待ち。
本審査の書類出して、2日後に追加書類の連絡。休み2日を挟んで5日後に提出。提出してから１週間連絡無しです。
銀行の方には行けるでしょうと言われていますが、仮審査や銀行の言葉なんて当てにならないことをネットで見て不安が募る毎日です。
今年中には決着つけたいので、ダメならダメで早く連絡欲しいところですね。

自分は2週間経っても追加書類の連絡すらきていません
こんなに長く待っているのに本当に審査が行われてるのか？と不安になりますね。
自分も毎日ネットの情報見てモヤモヤしてます。
承認されますように…

>>558

基本的には15～25日はかかるようなので、承認を願いつつ気長に待ちましょう。
お互い承認されるといいですね。

フラット35sが来年優遇0.6パーかもしれないのに申し込んじゃうんですか？

【住居の種類】：一戸建て、新築建売り（建築中）　４５００万円
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １１月８日→源泉徴収票以外の書類一式
　　　　　　　　（揃っている書類をSBIに渡して先行して審査してもらうとの事だった）
【不足書類受渡】：１１月１４日→ＳＢＩに源泉徴収票のコピー提出
【機構送付日】： １１月２０日
【承認連絡日】： １１月２７日朝イチ

【そ　の　他】
　①９割をフラット３５、１割をＳＢＩモーゲージで借りるパターン
　②結婚しているが夫は既に何個かローンを組んでいるので夫より収入低い妻単独でのローン審査
　③今住んでるマンションも①と同じ内容で単独名義のローン審査（当時は独身）
　④年収約５００万、勤務年数８年目、４０歳、財閥系グループ会社
　
　今住んでるマンションが思いのほか早く売れたので、新居のローン審査に落ちたらどうしようとハラハラでした。
　独身時に一度ＳＢＩモーゲージのローンが通っているので、大丈夫だろうと思いつつ
　独身時と結婚時では審査が違うのか（夫のローンの影響等）とか、リボ払いの残額が影響するのか
（一括返済できるくらいの金額）等、いろいろ考えてはソワソワしていましたが、ほっとしました。


　予定ではもう少し早く結果がでる予定でしたが、すこし混み合ってるようだと担当者が言ってました。
　ローン審査がおりない事にはオプション工事の打ち合わせができないので、
　販売担当者が、何度もＳＢＩに確認してくれていました。

　ちなみに２回目だからなのか、マンション購入時には在籍確認があったのですが、今回は無かったです。
　実行が来年なので、選挙等の影響で金利が上がりそうなのが残念です。
　

ここがゴールじゃなくスタート
安堵感はより先々のことを考えて
節約してくださいね！！

141103 書類発送
141104 書類、SBIモーゲージに到着
141105 SBIモーゲージCIC照会
141107 機構買取仮承認日
141111 SBIモーゲージから審査通過のTELあり
141112 SBIモーゲージから承諾書到着
141114 金消契約

141128 融資実行

ジェイⓂ︎さんでフラット35を申し込みました。11月1日に申し込みをして3週間後、機構の方から納税証明書の追加があり１週間、、、HMさんが電話してみたところ結構は出てないと、、、。HMさんには混んでるような感じですと言われました。ただ混んでるだけでしょうか、、、。
土地の決済日がせまっておりHMさんも焦ってるみたいです。

>>565
すみません。結構ではなく結果です。

まあ、そう焦りなさんな。
ダメなときは潔く諦めなよ。

今は混んでないはずだけど

はじめまして。HMさんが混んでるって話してましたよ。

10月下旬にSBIに仮審査をお願いして １週間後保留の連絡。

11月18日に本審査の書類機構に提出

27日に図面と建物の書類追加の連絡があり 月末に提出。

現在まだ 審査中です。

注文住宅+土地=3000千円
頭金１割 諸経費は別です。
年収税込400万

仕事は医療関係

女１人で 年齢 50代後半
車のローン残150万…クレジット残80万

今年 某都市銀行 某地元銀行の仮審査減額でとうりました。

減額は否決と同じだと感じ
今回はフラット35をお願いしました。

年齢や 収入で 厳しいと思いますが チャレンジ。

否決ならば １年前貯蓄を増やし 再チャレンジ予定です。

去年
同じような条件で某銀行のフラット否決となってます。

しばらく胃のいたい状態が続きます。

先日フラット35s本審査承認頂きました。
事前審査から本審査まで5営業日でいけたので、早い対応にとても満足しています。

みなさん、書類が機構に回ったのはどうしてわかるですか？12月1日 に銀行に申請出したものです。

>>571
受付金融機関から連絡ありましたね。
機構の審査は二日間ですよ。
単なる形式審査ですからね。

スタンダードのような紋切り型発言は慎みなさい。

我が家は11/22(連休)に、建売新築戸建てを見て気に入り、不動産にお願いしました。書類等急いで揃え。。。全て不動産にお任せしてました。
SBI 　12/2仮審査【留保】
12/4　本審査へ。
12/11　本審査通過。
トントン拍子に進みました。
特に追加書類もなく。

我が家(主人)は、転職4カ月と言うこともあり、本審査無理だろ。と思ってましたが、同業他社での転職、転職の理由はヘッドハンティング、年収がぐんと上がった事が、本審査通過かなーと、不動産の方に言われました。

このままで、来年1月末に引っ越し予定。

不動産屋さんは、近くの地域密着型の小さな小さな不動産屋ですが、担当して下さってる方は、丁寧で、仕事が速い。
家の近くでもあるので、書類不備あっても、夜8時くらいでも、歩いて持ってきてくれました。かなりマメですし、時間短縮にもなりました。

現在の借家も、この不動産で借りたので、引っ越し時の引き渡しなども、めちゃくちゃスムーズに出来そうです。

うちは、恵まれたと思います。

審査期間を気にするより、住宅取得控除が終わる十年に完済するか残額をできるだけ
繰り上げ返済で減らす方法を努力するべき。十年過ぎると利子が低くても残額により
かなりの負担。

トントン拍子は使いますよ。ちょいも

あらしではないと思います。

そのようなコメントの方があらしでは有りませんか？

>>576
んー、でも、それができるくらいの余裕があるなら、フラットではなく変動か当初金利10年固定を選ぶような気が…。

>>578
フラット選ぶ人は、生命保険の代わりとして返済しない考えもありますからね。

年末年始はいつまで審査ありますか？

３日前に否決できました。
理由は ２回目のフラット使用が大きな原因。
で 仕方がないので 来年全てのローン返済をして
またまたチャレンジします。

今度は３ヵ所同時に審査に回す予定です。

しかし １ヶ月半かかり疲れてしまいました。

疲れるようじゃ先が思いやられますね。
これを機にキャンセルしたらどうですかね。

583さん

家を購入しようと思ってから ５年経ちました。

ちょっと 心が病んでしまったので 来年最後のチャンスと考えてます。

あらし…

そうかぁ〜

今年もあと少しで終わりますね。

心の病んだ人は 少し休むといいですね。

自己紹介はいいから、もう寝なさいな。

やーーっと本審査承認もらいました！仮承認かな？笑
これはほぼ承認ですよね？
審査通るからビビりながらの生活でした！
回答が年明けになると言われ嫌な感じでしたが！今日連絡がありOKですと言われ安心です！

SBIモーゲージ借入2400万つなぎ融資！
頭金300万！勤務年数11ヶ月年収300万
過去に車のローンを、支払い二回ぐらい遅れたけど微妙と思ってた(~_~;)

因みに個人的になんだけどSBIモーゲージの事前審査で機構と両方⭕️だったら大丈夫だと思う！まぁ結果がでたからいえるだけですけど。

２月実行なので、0.6パー優遇は諦めました‥

検討し始めたばかりでよく理解していないので教えて下さい。
フラット金利が最低1.47まで下がりましたが、0.3とか0.6になる？とか言われている優遇幅というのは、1.47からの-0.3とか-0.6という意味なのですか？
それとも優遇された後の金利が1.47ということなのでしょうか？

>>589
その通りだと思います。
私は1月実行なので諦めてますが…

今月の金利が1.47なので現時点ではそこから0.3%を引いた1.17が優遇金利です！優遇幅が0.6%になれば0.87%になるってことですね。

　フラット　事前で承認。本審査で否決は
　どんな場合でしょうか？

　個人情報は事前審査でも確認していると
　思うので、会社の属性や勤続年数　後は建物
　って所でしょうか？

　お知恵をお貸しください。

最近フラット35の審査した方どれくらい審査期間かかりましたか？属性によるとは思いますが、最短どのくらいでしょうか？

>>593
自分は仮審査1週間、本審査3日でした。

>>594
返信有難うございます。早いですね！！
窓口の銀行によってもスピードが違うんですかね⁉私はこれから審査申し込みなんですが、一ヶ月くらいは見て欲しいと言われまして…
申し込みの際担当の方にはどのくらいかかると説明ありました？

　事前審査　２日　本審査　１週間

　意味ないようだけど事前はやった方がいいとおも
　います！

　jモゲージです。

eフラットという審査システムだと早くて事前審査の信用度も高いらしいですよ。
承認だと8〜9割で本審査通過。留保で6〜7割だそうです。
承認、留保の中でも3段階あり、精度が高いと担当が言ってました。
うちは追加書類あり事前1週間本審査は2日でした。

＞＞596
＞＞597
有難うございます！自分も皆さんのようにスムーズにいけばいいのですが。できれば2月中に融資実行したいので。

>>598

　５９６です
　なんでも、聞いて下さい。

特別な人しか使えないフラットがあると聞いたのですが、
どういったものがあるのでしょうか。