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匿名さん
[更新日時] 2013-10-07 19:29:49
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ No.26
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831
829
ヒートポンプ式
他のは知らない。
熱源の違いだけでお湯を送るのは同じだから、どこも同じなんじゃないですか？
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832
匿名
Low-Eガラスって日光が当たると思ってた以上に熱いですね。
もう少し遮熱してくれるものと思ってました。
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833
匿名
確かにカタログで謳ってる程には遮熱は出来ていない感じですね。
音に関してもカタログには防音ガラスに匹敵と書いてありますが、そこまでの実感は得られてないです。
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834
匿名
セゾン夢の家Ⅳで検討中です。
実際の住み心地などどんな事でもいいので、よろしければお聞かせ願います。
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835
匿名さん
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836
匿名
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837
入居済み住民
＞＞834
セゾンF夢の家Ⅳに入居して1年。東北地方日本海側に居住。
・床暖（ヒートポンプ）は快適。ただし、湿度が30%を切り、加湿器は必須。
逆に夏場は、晴れでも湿度70%ほどで、除湿器が必要。
・外からの遮音性はまあまあ。市街地の道路に面しているが、車の音は微かに聞こえる。
救急車の音は、よく聞こえる。かなり激しい風雨でもほとんど気づかず。
・家からの音は、外にはあまり漏れない。大音響のオーディオも庭ではほとんど聞こえず。
早朝の室内犬の鳴き声は外ではかすかに聞こえる。
・家のなかでの音の響きは音源の種類により異なる。
二階の床をノックしたり、犬の食器がカタカタ動く音などは、1階にいて驚くほど響く。
炊事やトイレの水洗の音は、普通？レベル。
・床暖時の、室外機から発する重低音はかなり気になる。深夜、室内でも唸るような音が聞こえる。
近隣にはどう聞こえているかと思うと、とても申し訳ない。
・帰宅して玄関を開けると、独特のにおいがする。木の香でもない、いわゆる新建材の臭いでもない、
どちらかというと不快な臭いで、帰宅後ほどなく感じなくなるが、入居1年経過しても
この臭いが消えることなない。何の臭いなのだ！
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838
匿名さん
837さん
その臭いって木材の防蟻処理剤ですか?
もしそうなら 一生のお付き合いですね。
でも皆さん書き込みしてないから...違うかな？
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839
入居済み住民さん
ACQの臭いとは違うと思います
建築現場で搬入された処理木材の山に顔を近づけて確認しても臭いはしませんでしたし・・
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840
匿名さん
> 何の臭いなのだ！
なあ、それセゾンの感想なのかよ..
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841
契約済みさん
契約をしたのですが、対応が良くないので解約を進めています。
まだ契約してから１度も打合せしておらず、地盤調査だけしてもらった状態ですが
解約金として３０～４０万円の話をされました。
聞くと、地盤調査代、営業経費、図面経費と言ってます。
いくらなんでもおかしいと思います。
地盤調査だっていくら掛かるなんてまったく説明なかったですし、図面もまだもらっていない。
営業経費なんて、ただ自分の懐に入れたいだけとしか思えません。
１００歩譲っても収入印紙代１万５千円と地番調査５万円だけが妥当だと思うのですが、
みなさんどう思いますか？
まだ解約はこれからですが、こんな対応をする会社と長い付き合いしなくて良かったと思っています。
もしも将来家にトラブルがあっても、結局あのときにこれはこういったなど口約束程度の話を
持ち出されて、修理しないことが目に見えているからです。
こんなハウスメーカー、ほんと日本から消えてシンガポールでもフィリピンでも行けば良い！！
人として最低です！！！
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842
匿名
うちは地盤調査の前に図面ありましたよ。だって大体の建物の場所が決まらないとどこ掘ったらいいかわからないでしょ。
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843
入居済み住民さん
契約時にどういう話があったのかわかりませんので何ともいうことができません・
仮契約と言われたのかもしれませんが契約には違いないので/
ただ、地盤調査だけしかやってもらっていないというなら印紙代を除いて返却が妥当と思います。
大体地盤調査は基本無料でやっている（研修を受けた一条社員が計測しているので他社に支払があるというわけではないですし・・）
とりあえず積算根拠を出させましょう。
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844
匿名
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845
入居済み住民さん
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846
契約済みさん
１点間違いがありました。
敷地調査費の費用がかかると言われています。
数ヶ月の打合せの中で、土地の寸法の話をされていますし、
測ったと聞いていたので敷地調査は済んでいると思っていました。
前回の打合せで、敷地調査をしますと言われたときに家族全員おどろきました。
よくよく聞くと契約前には営業マン２人でメジャーで測って、その寸法で話を
進めてきたとのこと。
この時点で、おかしいですよね・・・。
アバウトな寸法で話を進めて、契約までさせる。
しかも契約後にそのことを告げて、敷地調査をしますって・・・。
ここで断れば良かったのかもしれませんが、敷地調査はしてもらっています。
屋根の傾斜についての答えも質問しても契約後にしか対応できませんの繰り返し。
契約しても未だに雪止めつけるしかないと言ったでしょ？の一点張り。
どうにもなりません。
とりあえず火曜日に明細が出てきます。
書き間違えましたが、敷地調査費と印紙代だけなら理解できますが、それ以外は払うつもりがないのが
私の気持ちです。
みなさんどう思いますか？
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847
匿名さん
明細をアップしていただけたら皆さんは共感されると思いますよ。
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848
入居済み住民さん
敷地調査は外注に出しますので経費は掛かるので仕方ないことでしょう
契約前に営業ができる範囲で調査するのは他のHMでも同じようなところが多いです。
だって契約前に経費かけて調査したが契約に至らなかったらその分会社の損になりますから・・
屋根の傾斜についての答えも質問しても契約後にしか対応できませんの繰り返し
それはその営業所・担当者がおかしいのでしょう。
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849
匿名
臭いはエアコンなどの臭いではありませんか？
もしくはロスガードとか。
各部屋の給気口を匂いでみるとか、排気吸い込み口とロスガード本体のフィルターを変えてみるとか。
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850
匿名
セゾンFの夢の家Ⅳに住んで半年になりますが異臭がしたことはありません。
各家独特の生活臭じゃないでしょうか？
