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短期固定や変動はリスク高いとの意見多いですが、
短期金利が3%の時は長期固定6%とかですよね?
確か長期固定は過去最高でも7〜8%だったと思うのですが
その時点で短期&変動は3〜4%くらいになると考えると
短期&変動が、それほどリスク高いとは思えないのですが?
(今の長期金利が3%くらいと考えれば)
この考えはおかしいですか?
[スレ作成日時]2005-06-15 10:26:00
短期固定や変動はリスク高いとの意見多いですが、
短期金利が3%の時は長期固定6%とかですよね?
確か長期固定は過去最高でも7〜8%だったと思うのですが
その時点で短期&変動は3〜4%くらいになると考えると
短期&変動が、それほどリスク高いとは思えないのですが?
(今の長期金利が3%くらいと考えれば)
この考えはおかしいですか?
[スレ作成日時]2005-06-15 10:26:00
>>02
1990年頃は銀行では変動金利ばかり、生保で固定金利を扱うところが比較的多かった。
金利が下がり始めた1991年秋頃に、短期プライムレート+1%の変動でアパートローンを1つと、長期プライムレートの変動で住宅ローンを借りました。
どんどん金利が低下して、元本がみるみる減っていく。
1996年に支払額見直しの年になりましたが、ここで生保の固定に借換ました。
1991年の変動金利は、10月だったので長期プライムレートの方は6.9%。
短期の方は12月借入分が7.625%(1%上乗せなので短期プライムは6.625%)でした。
長期固定金利、1980年代前半までは固定金利が多く、都市銀行が8.4%、住宅金融専門会社では9%から11%くらいが普通でした。
住宅金融専門会社のその後はひどいことになってしまいました。