東京三菱

来月からすべての金利が0.1％アップするとのこと。
担当の話では、今後もあがるんではないかと・・・。
ただ、新たなキャンペーン商品が出るとのことで、その金利はまだ未定だそう。
金利上昇はもう少し待って欲しいですね。

短期金利が 0.1 up?

超長期出すなら、間違いなく（BTMの）フラットより条件いいはずだよね？
あるいは超長期の条件が絶対的によいわけではなく、フラットの条件を今より悪くするってことなのかな？

同じ金利という話を聞いたよ。
保証料や手数料を考えればフラットの方がお得。
でも、三井住友の超長期固定よりは条件いいか？

BTM にしてみたらフラットじゃなくて自分の商品を使って欲しいわけでしょ？
当然比較されるフラットと比較してのメリットは？　１００％融資可能ぐらい？

>>09さん
あれから渡されたチラシを確認したら、すべてが0.1％アップじゃありませんでした。すみません。

変動金利はそのままで、
　変動金利（上限付）５年・１０年が0.1％アップ
　固定金利　１年〜７年が0.05％アップ
　　　　　　１０年〜２０年が0.1％アップ　でした。

超長期のキャンペーンは、今年の春ごろに出たものくらいにしたいけど、
まだ先が読めないので、金利を決めかねてると言ってました。

フラットについては、他行と足並みを揃えていくことになるだろうと。
（私はフラットを使いたいので・・・フラットにも力を入れてほしい）
よろしかったら参考にしてください。

>>13
私は 12 月実行で BTM のフラットの審査は通っています（短期と併用）
でも 9 月のフラット金利で UFJ だけ頭一つ高くなったのが気になっています
BTM はここしばらく他行と同じ足並みだけど、UFJ みたいに急に高くなるんじゃないかと
超長期のキャンペーンが出るならなおさらです

超長期発表！２．７２％（１０月実行）

>>15
キャンペーン期間は12/30までだそうです。
ご参考までに。

フラットより得なの？

フラットと同程度になるように金利を設定しているそうです。
そう考えると（長期固定を選択するのであれば）フラットの中で
一番金利が安いところでかりるのがよいのではないでしょうか？

HP のどこに金利かいてます？

私も知りたいです。

東京三菱のHPでキャンペーン情報を参照しても長期固定の話が出ていないので、
みなさん、どこを参照しているのか不思議です。　教えて下さい。

あまり関係ない話題かもしれませんが、三菱でローン組むと抵当権は三菱じゃなくで三菱系列の保証会社になってましたけど、これって常識なんでしょうか。
はじめてローン組んだんでぜんぜんわからなくて・・・
（三菱銀行が抵当権者になると思っていました。）

>>21
保証会社の保証がついているローンでは常識です。
ローンの返済が滞納した場合、銀行は保証会社から返済を受け、
保証会社が抵当権を実行します。

今月から始めたキャンペーン商品（超長期固定2.72）は11月はどうなるのでしょうか？
三井住友も対抗して2.70なんてものを出してきそうな気がします。
上がっていた10年国債もまた下がり始めたし、11月は維持または微減に期待しています。

2.72%ですね。
http://www.btm.co.jp/cam_info/0510_chouki/index.htm

１２月の実行なのですが、東京三菱の１０年固定２％を申し込んでいます（１２月実行分まで有効）。今月からはキャンペーン内容が少し変わり、１０年固定は2.1％になりました。
１２月の実行時の金利見通しはどうなるでしょうか？２％のままいけそうでしょうか？ご教示ください。

中小企業の平社員ですがローン組めました。
キャッシングもしてましたが今後はしないことを条件にOKでした。
審査がきついという書き込みを見て不安になっていましたが
デベ提携なのでゆるかったんですかね？

>>25
10年もの店頭の−1.5なんだから店頭があがればあがる。
キャンペーンの内容が変わったんじゃない。
金利が上がるかどうかはしらん

ローンプラザの担当者、キャンペーン金利のこと、知らなくて、全然話が通じなかった。
こちらの説明が悪かったのかもしれないが、こんなことってあるんですね。
ちなみに、別の支店の窓口でも対応はあまりよかったとはいえない。
接客態度が他の銀行とは違って、客を見下しているような印象を受けた。

UFJとの合併記念キャンペーン金利がでるかも・・・
という噂がチラホラ。
本当にでるのだろうか？出てほしいな。

11月また上がりましたね。来春の実行が怖い。
合併記念キャンペーンは年明けと担当が言ってましたが、
金利は上昇傾向にあると。もうひとがんばりして欲しいですね。

３月実行予定ですが、
デべからそろそろ決定しろと案内がきました。
１２月に本申込み会があるとかで・・・。
そんなに早いものなのでしょうか？
いろいろ商品を見極めたいなと思ってます。

>30
自分もデベから1ヶ月以上前にそろそろと言われましたけど
2行のうちのどちらかで決める予定なので、実行月の金利が決定してから連絡すると回答すると
本審査済みでしょうか？など質問されました。
デベにとっては、時間も情報も少ないので少し心配だと思います。
でも後1ヶ月ありませんが、最終の決定を待ってくれてますよ。

>31
うちは実行当月決められますので、デベによるのかも。
この時期に3月予想は無理ですよね。

28さんに一票！
＞接客態度が他の銀行とは違って、客を見下しているような印象を受けた。

自分も先日買換の相談をしたら、女の子では対応出来なくて、上司らしき男が
出てきて、えらそーに上から見下した言い方をされた。
クレームをつけてやろうかと思ったが、今、住宅ローンを組んでいるから我慢した。
何度考えても、あいつの発言は許せん。

合併キャンペーン、すぐには無いようです。
本当にやるかは年末にならないと分からないと言われました。
頑張っても2.79か・・・ちぇっ

32さんへ
　ＳＢＩは団信及び初回手数料、東三は保証料をそれぞれ積み上げて計算し比較してみると
結局ＳＢＩの方がお得ですね。東三は繰上返済時の手数料がこの先ずっと上がらないとも
限らないし・・・まあ細かく計算してみるといいですね。

>>36

今日、本審査の書類だしたとき、合併記念の超長期商品（12月末まで限定のと似たようなの）
をやることになった（詳細未定？だか不明だかだそうですが）って担当から聞きましたよ。
詳しいことがわかったらまた連絡するって言ってた。

名前が「合併記念」になるだけで
内容は今までのキャンペーンと変わらないんじゃない？
住信ほどさがることはないと思う。

本審査、えらく早かった。火曜日に書類出して今日の夕方承認の連絡が来た。

うちは1200万、18年ローンで11月実行決定。キャンペーンの当初固定15年（2.75％）です。
残りの3年がなくなるように繰上できれば最高ですが、だめでも3年、と割り切ってます。
ずっとろうきんのフラットで考えていたものの、家のものがやっぱり固定3年で行く！などとほざくので、
長期で元金均等払いも選べる東京三菱を急遽探し出し、申込→2日後承認でした。
同一勤務先は勤続3年未満でしたが、用意された職歴証明書に記入提出したらOKでした。
年収550くらいだけど、消費欲がないほうなので、結構返済にまわしますよ。

ここは火災保険必須ではないようですが、
みなさんどうされていますか？一応、ホームガード保険というものもあるようですが・・。
おすすめの火災保険、家財保険ありましたら是非教えてください。

・キャンペーン期間中に、金利情勢等によってはキャンペーン条件を変更する場合がございます。

この一文が非常に気になりますが、
これは35年固定の金利が反故される可能性があるということでしょうか？

キャンペーン期間：１０月〜１２月（だっけ？）
１０月の金利：２．７２％
１１月の金利：２．７９％
１２月の金利：？．？？％　←　金利情勢等
ってことでしょ？

実際のとこ12月の金利はどうなるんでしょうか？
2.8%超えますかね？2.75%くらいに下がらないかな〜

今のところ下がる要因がなさそう。
長期国債も驚くほどグイグイ上がってる。
本当に底を打ったのだろうか。

まあ、銀行員は自分たちは頭が良いと思ってるから（実際に頭も良いけど）、見下した態度するのも
当然かなと思うよ。わけの分からん中小企業のサラリーマンに何千万てお金を貸すんだもん
お客といっても、こちらは借りる身だから・・・
我慢しましょう。

住宅ローンの営業担当レベルがエリートでも思ってるわけ？
まああなたが弱小企業に勤務のサラリーマンだからそう思うんだろうけどさ

『住宅ローンの営業担当レベルがエリートでも思ってるわけ？』
エリートもへったくれも、お金を借りに行く側からすれば、怒らせちゃいけない相手だわな。

まあまあ、要するに相手を見て態度を変えているでしょう。
５３、５５レベルの低所得者層相手だと、銀行員じゃなくても見下すと思いますよｗ

俺は、銀行の偉そうな態度には正面から喧嘩ふっかけてる。
借りる身？　冗談じゃない！！
こっちは、数ある銀行の中からその銀行を選んで借りてやろうといってるんじゃないのか？

>>56
『５３、５５レベルの低所得者層相手だと』
・・・ははは。「住宅ローンの営業担当」にあなたは「借金」以外にどんな用事があるの？

>>57
『数ある銀行の中からその銀行を選んで借りてやろうと』
・・・ふふふ。その「態度」が気に入らない担当の上司を呼んで、文句を言ってみれば？
上司はこう言うよ。
「担当の態度がお気に召さないようで申し訳ございません。当行はおめがねにかなわない様なので、
他をあたっていただけますか？」

>53
53さんは今のご時世をわかってないですね。

利子分儲けさせてやるお客様だよ、ひざまずいて借りてください、と頼んでもいいくらい。

住宅ローンの取り合いになってるよ。
でかい態度なんか取ったら
そんな＊＊のいるところはやめて、
都銀なんてだいたい同じ利率だし、他へ行くだけだね。

わたしは銀行じゃないけどね。　貸す方（仕事する方）からすると「そんな客はごめん被ります」
営業してるけど、嫌な奴とは仕事しません。

嫌な奴とは仕事をしない営業なんて、ろくな仕事してないんだろ〜な〜
(‾ｍ‾〃)ぷぷっ!

だからさあ〜

53, 55, 58 みたいな、卑屈な低所得者層といくら話しても無駄だよｗ

ほんとこまった銀行マンだねー、だから公的資金注入になるんだよ。
これから金利上がるなら、いかに優良顧客を囲い込むかが
リテールにとって決定的に重要になる。
糖蜜だからって殿様商売できると思ったら大間違いだよ、
これは糖蜜上層部は痛いほどわかってるだろう。
合併後こまった営業マンはリストラになって、路頭に迷ったりするんだよね、
世の中うまくできてるから心配しなくていいよ　笑

だからあ〜

53, 55, 58 みたい不良客（低所得者）にしか、そういう態度をとらないって

>>64
だからさ〜

家買うのに「借金」の相談に行ってるんでしょ？きみも。
たいした「高」所得者だね。
それともなにかい？
「住宅ローンの営業担当」にあり余る資産運用の相談にでも行ったの？

65 よ、もう頑張らなくていいんだよ
低所得者って、いろいろ辛い思いをしてるんだね...

>>66
65の内容に対して、なんら反論できていない。

>58
申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。
ある地方銀行は、「いつ申し込まれますか？お忙しいならご自宅まで取りに伺います。」とのこと。
まともな営業は、この位するんじゃないの？

こちらとて、必要以上にふんぞりかえっている訳じゃない。対応の悪いところに文句を言うだけ。
多少口うるさい客に対しても、きちんと対応してしっかり利を得るのが、一流の企業（銀行）マンではないだろうか？

高所得者だから、銀行は喜んで金を貸すんです

>>68
『申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。』
・・・まぁ結局、借金しないと家を買えない程度の「高」所得者ってことね。
なんだかんだ強気の割には「ＯＫ　も　ら　っ　て　い　る　」と言ってるし。
安心したよ、そこらへんの立場はわきまえているしくて。

>>70
平日の 12:42 から掲示板チェックかよ、今日は仕事ないの？ｗ
頭下げないと借金もできないような底辺層は言うことが違うねｗ

>>71
70の内容に対して、なんら反論できていない。
がんばれ、債務者さん！

>>71
『平日の 12:42 から掲示板チェックかよ、今日は仕事ないの？ｗ』
あのね、「昼休み」っていうの聞いたことない？

んでさ、都銀２行から本審査ＯＫ「もらっている」のに、
そのうえ、なんでまた他の銀行を訪ねたの？忙しいんだろうに。

いや、言わなくてもいいんだよ。
ちょっとでも返済額が少ないほうが助かるもんね。

>>73
ちょっと無理あるよ、債務者さん！
高所得者ほど金にシビアだよ。低所得者だから選びたくても選べないんだろ、って言われるよ
しかし昼休みはいつも一人でデスクにいるんだね、かわいそう...

債務者同士の内輪もめかよ。
・・・っていうか、そもそも債務者以外こんなスレ覗かないか！

高所得者は優遇を使って短期固定ローンを借入れます。
ローン控除を考えれば実質金利０なので、４０００万は借りて運用するのは当然のことです。

７３レベルの低所得層だと、優遇利率も低く、短期固定はリスクが高いため借入れできません。
したがって利率の高い長期で借りるしかなく、また当然ローン控除も最大限使えません。
それで昼休みは弁当と水筒を持参し、掲示板で暇を潰しているのでしょう。

みなさん教えてください。
本申込時に印紙代が必要ですか？
仲介さんから、東京三菱の時だけ請求されました。
他行はなかったんだけど、ここは特別なの(?_?)

空気を読めよ

ごめんなさい。透明で見ることはおろ
か読めません。本当にすみません。

印紙必要でしたよ。

いりません。

ありゃ？
どちらでしょう？

相手によるんでしょうかね？

８０です。
私の場合は本申し込みをして、審査が終わり、契約の日に印紙を買って持ってくるよう言われましたよ。
契約の時、持参した印紙を目の前でサインした契約書に貼ってらっしゃいましたが・・。
要らない場合もあるのでしょうかね。

>>73
低所得者はきえたねｗｗｗ 底辺層は最初から黙ってりゃいいのに

＞８４
そりゃ、金消の時は必要でしょう。
７７のいってる本申込みというのは、本審査？それとも金消？

本審査申し込み時に必要ですと言われました。
今後のためなのかなぁ??

↑歓迎されてないんじゃないの？

>77,87
きっと是非契約してもらいたいと思われて、本審査即！金消にしたいんじゃないの？
三菱さんは

実行日が迫っているようであれば、可能性としてなくはない。

本審査のときは持ってくるようにとかは言われませんでした＞印紙
金消実行時に印紙代分も、その他の手数料とかとまとめて引き落とされる予定です。
印紙を貼るのではなく、スタンパーみたいな（何て言うんでしたっけ？ガッシャンと音のするやつ）
で処理します、と言われました。

超長期は来年も継続のようです。

ただし金利は上がります。

12月の超長期の金利は何日ぐらいになったらわかりますか？

一般には、１１月３０日１１頃でしょ。

合併記念商品はでないのでしょうか？

優遇金利で直球勝負を期待してます。
1月1日発表、行く年来る年のなかでコマーシャル打つなんてどう？！

12月はまだかな

やっぱり明日にならないとわからないよね
さすがに三井住友と逆転ってことにはならないよね？

>>77,>>99
教えてください。
デベ経由で東京三菱に本申し込みをしようとしたら、抵当権設定契約証書（委任状付き）も
実印押印して提出するよう（契約月日などは白紙）言われています。
申込書と必要書類（印鑑証明、住民票など）だけ出せば良いように思うのですが、
皆様は抵当権設定契約証書なども本申し込みのときに提出されているのでしょうか？
これらの提出は、金消のときでも良いように思えるのですが・・・。

100>>追加です。
ローン実行は、来年の7月です。
従って、まだまだ金利がどうなるか読めない状態ですので、このまま東京三菱で契約
するかどうかは判らない状況です。デベさんが、とにかく早く申し込んでくれ！で
せかされている状態なのですが・・・。

>101
そんな、たちの悪いデベはどこですか？
来年７月であれば、提携であっても仮申し込みの時期です。
（本申し込みは、早くても６ヶ月前から）
デベからすると、早くローンの担保を取りたいところでしょうが、抵当権関係は
早すぎるのではないでしょうか？

そんなに心配することないです。
審査通知の内定条件に抵当権の設定が出来ること。
とか書いてあるだけですよ。
申し込みと本契約は別です。
営業マンが売上計上するためには内定条件をみたす必要があることもあるみたいです。

私は来年２月引渡しの物件ですが、100さんと同様に提携ローン本申し込みの
書類に抵当権設定契約証書（委任状付き）が入っていて気になっていました。
提携以外で探そうと思います。

12月超長期2.75
微減！

>>106さん
コメントありがとうございます。
自己責任の時代ですが、人生に何度もあるわけではなく、どのように責任をとればいいのかも
判らない状態です。まぁ白紙委任をするということは、相手を信じるということで、結局は、いま
世間を騒がせている設計事務所、確認機関を信じるしかない・・という人が多いという事実と
同じようなものかと。ちょっと違うかな？
デベに相談したら、銀行への提出書類ということで・・と言われていました。106さんの説明であれば
デベ次第・・のような感じですね。再度、相談してみます。