公庫から「1900万」、ｘｘ銀行から「520万」の融資を受け、今年の２月でｘｘ銀行の固定金利（2％）が終了します。
現在の月々の支払いは、公庫が55000円程、ｘｘ銀行は17000円程、ボーナス時（１月、７月）に110000円プラス月々の支払い分
です。
丁度今年の２月で２年の固定金利切り替えがあるのですが、借り換え等で月々の返済を抑え、且つ返済総額を
抑える事が出来ないでしょうか？
因みに金利は以下のようになっています。
公庫 1〜10年：2.55％ 11〜35年3.5％
ｘｘ銀行 2％（２年固定）
とりあえず現在は、ｘｘ銀行の2.1％（２年固定）もいいなぁと思っています。
また東京三菱ＵＦＪ（2.8％ 33年固定）と三井住友（2.75％ 33年固定）もシュミレーションを
して貰ったのですが、別途諸費用（保険料、司法書士手数料等）が650000円程かかり、
現状の支払総額とほぼ同じだったので、これらは止め様と思っています。
[スレ作成日時]2006-01-26 12:31:00
正直、２年固定に変更するぐらいなら
変えなくてもあんまり変わらないと思う。
どうせ、２年後にまた同じ質問しそうだから。
それに数年後間違いなく今以上に金利が上がると思うよ
それなら今のうちに固定金利に変える方がいいと思う。
支払総額は変わらないとして毎月の支払金額はどうですか？
少しでも減るなら今後楽になるという事だと思うのですが
もし、支払金額も変わらないとしてももうそれ以上上がる心配はないという事ですよ
精神面でも先が見えるようになるので安心では？
それと借換えで２年固定２．１％が相場なのか分かりませんが少し高くないですか？
新規だと１０年２．２％てのもあるようです。
もう少し、調べた方が良いかもしれませんね
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
