夫婦とも現在38歳。（今年で39歳）
年収：2馬力、750万＋550万（税込み）
物件：3200万円（引渡し：2007年3月）
ローン予定：2400万円（50:50で返済予定）
実際、40歳になる歳からローンスタートとなります。
フラットで35年と考えましたが、「終わるのは75歳？」と考えるとどうかと・・・。
年数を短くすると毎月の返済が厳しくなりますし。
デベ営業は「年数は長くしておいて繰上げ返済していけば問題なし」と言いますが。
実際組んだローン年数フルに返済する人はいないとも聞きますが。
団信でどちらかに何かあっても半分チャラって考えもありますが
皆さんのご意見聞かせて下さい。
[スレ作成日時]2006-02-21 08:34:00
物件、ローン、年齢など我家と良く似ていましたので、ご参考までに。
物件（諸費用別）戸建3100、ローン2350、契約前年年収800+200（返済は100：0）
ローンスタート41才でした。
全額公庫で、月返済90,000弱（ボーナス返済無し）です。
35年返済で組みましたが、シミュレーションは19年（定年まで完済）で考えました。
毎ボーナス時30万強程度のプールでいける計算だったと思います。
まだ一年程度しか経過していませんが、今のところ（マンション買った管理費をプラスのつもりで）
返済用口座に毎月11万、ボーナス時50万以上を入れています。目標14年で・・・。
我家はまだまだ子供も小さいので、この先どうなるか解かりませんが、
当初設定の19年ノルマ（ボーナス30万）はMUSTで繰り上げていくつもりです。
参考になれば幸いです。
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
