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<title><![CDATA[40歳近い人、ローン何年で組みますか？]]></title>
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<description><![CDATA[夫婦とも現在38歳。（今年で39歳）年収：2馬力、750万＋550万（税込み）物件：3200万円（引渡し：2007年3月）ローン予定：2400万円（50:50で返済予定）実際、40歳になる歳からローンスタートとなります。フラットで35年と考えましたが、「終わるのは75歳？」と考えるとどうかと・・・。年数を短くすると毎月の返済が厳しくなりますし。デベ営業は「年数は長くしておいて繰上げ返済していけば問．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 始業前に書き込み、帰宅してからのレスの為．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[始業前に書き込み、帰宅してからのレスの為、皆さん遅くなりすみません。私くらいの場合だと20年くらいを完済目標にするのがよさそうですね。40歳からのローンには不安多かった為、皆さんのおかげでかなり安心できました。不安要素は・２馬力がいつまで続けられるか？（子供はいませんが、子供を望むなら年齢的にギリギリで検討中）・年収が維持されるか？（リーマンですが、新賃金体制などで少しずつ給料カットされる傾向があ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 物件、ローン、年齢など我家と良く似ていま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件、ローン、年齢など我家と良く似ていましたので、ご参考までに。物件（諸費用別）戸建3100、ローン2350、契約前年年収800+200（返済は100：0）ローンスタート41才でした。全額公庫で、月返済90,000弱（ボーナス返済無し）です。35年返済で組みましたが、シミュレーションは19年（定年まで完済）で考えました。毎ボーナス時30万強程度のプールでいける計算だったと思います。まだ一年程度しか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: すみません。スレ主さんの質問に答えていま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。スレ主さんの質問に答えていませんでしたね。フラットなら、繰り上げ返済の手数料無料がなので、最長期間で借りておいて随時繰り上げ、というプランでよろしいかと思います。私だったら、35年で借りて、月々の返済とは別に、返済したつもりで＋αの貯金をして、何もなければある程度たまった時点で繰り上げ返済というプランで行きます。（スレ主さんと年齢は異なりますが、このプランで借り入れ検討中です）病気や事．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: その年収が確保できるなら10年で返せます．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その年収が確保できるなら10年で返せますよね。頑張れば５年。短期で借りたほうがお得でないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: それに定年になった時点でまだローンが残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに定年になった時点でまだローンが残っていた場合は、大概の人は退職金で残債を返済してしまうものですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 世帯年収と借入額から見る限りは、繰上げ返．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収と借入額から見る限りは、繰上げ返済で20年もかからずに完済というのも、無理ではないと思いますが。ご夫婦で組まれるのでしたら、「デュエット」という、どちらかに何かがあったら両方チャラという団信商品もありますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 40歳からローンスタートなら、まだ十分お．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-21T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40歳からローンスタートなら、まだ十分お若いですよ。取り合えずフラット35で借りておいて、貯金が貯まれば随時繰り上げ返済。これで定年までには返済が終わるのではないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 普通は繰り上げて半分の期間で終わらせるで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通は繰り上げて半分の期間で終わらせるでしょ。]]></content:encoded>
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