教えてください。
新築マンションをローン（4000万円超）を組んで購入、その後、以前住んでいたマンションを
2000万円で売却しました。このお金を現在のマンションのローンの繰上に充当したいのですが、
以前のマンションは夫６：妻４の持分。今回は夫のみの名義です。
この2000万円には、妻４（約800万円）が含まれているため、いきなり全額を繰上に充当すると、
妻から夫への贈与税が発生するでしょうか？
ここをうまくクリアーするには、どのように返済するのが良いでしょうか？
[スレ作成日時]2006-05-02 12:13:00
>>04
ローンに充当するけど妻への返済は必要。
返済額軽減で２０００万円繰上げ返済するんですよ。
４０００万円のローンは、
元々２０００万円で組むところを、
前のマンションの売却が遅れたから、
つなぎ融資を受けた
と思えばいいではないですか。
２０００万円全ては返済に回すんだから、
翌月から返済額は半分以下だな。
妻への返済をする余力はこれで充分に出来るはず。
後から１１０万円の控除を使って妻への返済を逃れようとする行為は、
最初から「妻からの借り入れとは認められず、贈与と認定」されます。
夫婦とはいえ、他人の金を預かったら、
自分の物にしようとせず、
キチット残してあげるのは当然のことでしょう。
財産管理は自分で夫婦２人分をしても、
それは任された範囲でのみ許されること。
相手に不利なことはしてはならない。
そういう方針で３０年間以上やっております。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
