ろうきんの住宅ローンはどうですか？

147です。東海ろうきんに行って、説明を聞いて
きました。

”エコ優遇”は146さんの情報通り、パンフレットには
記載されていましたので、151さんの言われるように、

> 現在の金利は、3.85％だから、
> 当初優遇▲1.0％⇒2.85％
> エコ優遇がまだ使えるのであれば、更に▲0.2％⇒2.65％

ということででした。

東海ろうきんの場合は、申し込み時と実施時のうち、
金利の低いほうが適用されます。
（申し込みから６ヶ月以内の実施に限る）
支店（あるいは担当者）によって異なるのかもしれない
という話もありますが、とりあえず、私のところでは
上記の通りでした。

申し込み時金利ってどうして、東京は公庫以外ないのだろう。
他のローンスレや、東海ろうきんなど、申し込み時金利のあるところは地方ばっかり。
やはり東京でそれをすると、申し込みが殺到して収集がつかなくなるからかな〜。

東海ろうきんや京都信用、申し込みができるＪＡが使える方はうらやましい・・。

書き忘れました。

一部繰上返済に関しては、５０万円以上は手数料無料ですが、
「期間短縮」のみで、「返済額圧縮」は、手数料を払っても
一切できないということでした。
（余程返済に困ったりとか言うことであれば、返済額の見直し
に関して相談に乗りますが、と言ってました。）

１６３さんへ
申し込み時金利は東京でもありますよ。
東日本銀行です！！
私も最近知りました。

１６５さんありがとうございます。
早速明日、電話して確認してみます。
東日本銀行はアイフル傘下ですが、企業安定、申し込み時金利であれば文句は言えませんからね。

１６５さん

本当ですか？私も確認します

>>163
ＪＡバンク東京信連はどうですか？

本当です。
審査に時間が掛かるので、４月の金利を確保するのは結構ギリギリだと言われました。

申し込み＝本審査
という事で、決めてしまっていいのかと少し悩んでいます。


　

>>166　167
いや、キャンペーン金利は融資実行月の金利を表示してあるわけだが・・・

166さん

結果知らせてくださいね

166電話しました。
確かに申し込み金利でした。

ただ、９月２９日まで実行日の物件に限り、申し込み時の金利となるそうです。
残念ながら、私は来年の実行なので対象外です。残念です。
やはり来年となると公庫しかないですね。
東日本銀行も９月２９日まで申し込みにしてくれれば。。

>>169
本審査通したからって、そこの銀行から借りるかどうかは、融資実効月になってからでよいのでは。
とりあえず本審査を通しておいて、他の銀行も探して融資実行月に他の銀の金利を確認してから東日本銀行にするかどうか決めればよいはず。
本審査＝そこから必ず借りなければならいということはないはずです。
（普通の銀行なら）

１６６さんありがとうございます。
私は実行が９月なので申し込んでみます。
他にも実行まで探してみます。

来年の実行とは残念ですね。
また、良い商品があれば報告します。

ろうきんでローン借り換えを検討しています。
ろうきんは繰り上げ返済がいくらでも何度でも無料なのが魅力的なので、
少しでも余裕が出たら積極的に返済することを前提に考えているのですが、
現在発表されているもので、5年固定全期間優遇型（金利2.1％、5年目以降は0.85優遇）か
LOOF10（当初10年標準金利2.0％の変動型、ただし金利上限2.9％）にしようか迷っています。
借入額は2700万、30年です。
上記金利にプラスで0.23%の保証料がかかってくるそうです。
今後の金利上昇を視野に入れた選択をしたいのですが、客観的に見て
どちらを選んだ方が安心でしょうか…？

ちなみに中央ろうきんです。
よろしくお願いいたします。

中央ろうきんで借りようかと検討中です。
細かい話ですが、
繰上げ返済したら新しい元金と利子の分計が記載された
返済表をもらえるんでしょうか。
返済表の発行には別途手数料が必要？

＞１６４
繰上げ返済の件だけれども、今日聞いたら返済額圧縮もできるといわれたよ。
ただし期間繰上げと違い、いろいろ書類を書いてもらいますが、と言われたけれども。

＞１７７

１６４です。
いや、私のほうも嘘を書き込んでいるわけではないので、
この点については、私は気にしているポイントだったので、
しつこく確認したのですが．．．．．．
これが支店や担当者による違いというものでしょうか？？？？
うーーん、わからんですねー。

>>178
１７７です。
不思議ですねぇ・・・。
同じろうきんで違いがあるわけないですよね？
私も気にしている点なので、再確認してきます。

同じろうきんで違いがあるわけ．．．
大いにあります。
たった５〜６キロしか離れてない支店なのに
細かな内容が違いました。
そのような体質の金融機関なんですね。

私も気になって確認しました。
あくまで繰上返済は期間短縮。
ただし、変更契約という形を取れば返済額圧縮を取れるとのことでした。
その場合、手数料が５２５０円と収入印紙代２００円が掛かるそうです。
そういう選択肢もあるんだと、少し安心しました。