戸建住宅よりマンションのメリット パート２

マンションの固定資産税高くない？償却期間も長いし。

建蔽率と容積率が大きければ、戸建でも土地より専有面積のが広くなる計算だよ。

マンションが十分な大きさで建つ土地に、小さな戸建を建てると効率悪いよ。
あっ、地上げ屋みたい。

共同住宅だから立地だけです。

郊外３０年前に開拓の新興集宅地住んでますが
最近人口減少。団地内ス－パーも店じまい・・・
私達も再度ローンを組みなおし今度は立地の
良いマンションに引っ越します。
立地って大事ですよ。つくずくそう思いました。

庭のない一戸建てが一戸建てと言えるのだろうか？
なんちゃって一戸建てを購入するならマンションの方がいでしょう。
田舎なら土地が広いので、一戸建ての方が良いと思うけどね。

>>752

意味ワカンネ。庭の有無が戸建ての価値の全てといっているのか？
戸建てには憧れてるけど、庭がないぐらいならいっそ住みたくもないマンションの方がいいやって言っているのか？

なんか、行き遅れが｢結婚できないんじゃなくて結婚したいほどの人がいないだけ｣って言ってるみたいだぞ。

俺も戸建がいいけどやっぱり庭がないと
ピンとこない。

まあ、庭というよりも敷地に対する余裕というのはやはり戸建てには欲しい所ですね。例えば狭小３階建てで隣との間隔がほとんど無く、横の窓を開ければすぐ隣家という状況ならば、あまりマンションと変わりばえが無いような気がします。

>>753
内容そのままです。23区内で庭付きの購入を考えるよ、安いところでも7000万くらいです。
それなら、駅近で生活が便利な方がいいですよ。

７０㎡のマンションから１２０㎡ルーバル付きマンションに引っ越す予定。
１億円もした。
別荘は１，０００㎡の土地に１００平米弱の２階建て。３千数百万。
隣の家まで５０ｍくらいある。

不動産の価値って何だ？

↑　おっさん、何が言いたい？
意味不明やで。

>753
そうなんじゃない？
誰しも理想は戸建てがいいって思ってて、でも良いのが無いから諦めてる。

立地、間取り、設備、品質、セキュリティ、プライバシー、価格、資産性　等々
何処を妥協するかで、田舎に行くか、ミニ戸建にするか、マンションを買うか。

俺は解放感のある庭が欲しいので、広いルーバル付きのペントハウスを探してる。

マンション派を黙らせる理想戸建とは何でしょう？？？

多分無いのでしょうね。

理想の戸建は、地価が高く資産価値の高い戸建。

首都圏は地価が高いから戸建が羨ましいってことでしょ？
売れ行きはともかく現実に首都圏を離れれば、高くて狭くて庭も無いマンションでも買い手がついてる。
全人共通の理想の戸建も無いし、理想のマンションも無いでしょ。

さらに地方でも（地方）都心ですらなくなれば、駅近戸建と駅遠マンションという住み分けも成り立ってる。
（駅近は戸建が既に建っているのでマンションの敷地確保は駅遠になる。ただし車社会なので問題なし）
立地や資産価値以外の面で見れば、広さの戸建と生活利便のマンションで甲乙つけがたいでしょ。

>>760

3A地区の戸建街歩いてごらんよ。
あ、あんまり変な格好でうろつくと職質されるのでご注意あれ。

>758
生きているうちに頭を使おう。
考えるの止めちゃったの？

757さんの夢が叶いますように・・・

>760

http://goutei.jugem.jp/


ついでに豪邸と噂されてる陸山会の事務所も探してみた。
近所に代表の自宅があるらしいけど…

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%...

ストビューが切られてる･･･

そりゃ、ストビューはまずいでしょ＾＾
おれだって偉かったら切るよｗ

まあ理想っぽい戸建てが欲しければ、アメリカにでも買うよ。
プールやホットタブもないようなのは理想とも思えんしｗ
東京は利便性と環境重視でマンションで十分＾＾

この間燃えた吉田茂の家なんかの方が俺の好みだ
ああいう家をああいう場所に構えて住むのがいいね
もちろん職場は家の中(自宅警備員という意味ではない)か運転手の送り迎えつき

プールとか成金趣味で下品だ

都心で代々の土地持ちの中には戦後混乱期このエリア
僕の土地って住み続け現在に至ってる人結構いますよ。
年配者や本人達皆周知の事実として。

「戸建は高くて買えない、だからマンションを買う。」
実際はこれが本音だよね？
全員とは言わないけど、、。

マンションの立地場所に快適な戸建を立てるのは限られた富裕層以外無理
快適ってのは建物がそこそこ広くて、周囲の騒音を気にせずにいられるだけの敷地を持ってるって事

けどそういうのに手が出せる一部の人ではない以上、
・遠くて不便だけど快適な戸建
・近くて便利だけど問題の多いマンション
・近くて便利だけど問題の多いミニ戸
の3択になるんだよね

ちなみに、遠くて不便な場所にあるマンションを買う理由は私には分かりません

何で戸建だと豪邸でなきゃいかんの？
マンション程度なら土地も３０坪あれぼ十分でしょう。
飛躍し過ぎ。
変なこといってるから、噛み合わなくなるのさ。

あのねブランド低層駅近エリアには高級マンションか
戸建なら３０坪程度の小規模戸建はないのです。

771
いや、30坪の土地では比較対象にならない。好立地、高層階のマンションと比較するなら、好立地、１低層の戸建と比較しないとね。

だからさ、ブランド低層エリアなんてそこら中にあるわけ？
頭悪いぞ！
なーんも考えてないだろ。

774
頭わるいなあ
そこら中に無いから、戸建は価値が高いんだよ。

30坪の土地に快適な解放感の戸建ては無理
表から丸見えのリビングなんて住みたくないし

＞７６９

都内ですが、私のいるエリアはマンションの方が高いです。

エリア名教えてよ どこの駅？

>>777
建物の高さの事じゃないの？

779
おもしろいな

庭がない時点で一戸建てではなく、なんちゃって一戸建てだから比較できないよ。

なんちゃって所有権の君が言うなよｗ

口の利き方も知らんヤツには答えません。

一言言いたかったのでレスだけします。

じゃあ、ガセということで

高さだけなら４階建て以上のマンション圧勝ですね？

圧勝だよ 向かうところ敵無し

人口密度もマンション圧勝だな。。。

なんちゃって一戸建てでも立派な家だよね。たぶん…。
人によって価値観違うから、比べようもないかと。

なんちゃって戸建？
ふつーのマンションとふつーの戸建の比較しないと意味ないよ。
その論でいくと99パーセントなんちゃってだぞ！
やっぱり、頭悪いな。

人の家を批判される皆さんは
さぞ社会的地位のある立派な方々でしょうが
心も成長もお忘れなく。

マンション派の人は条件の良くない戸建と比較するから、条件合わせろと言っているだけだよ。

マンション派が勝手に優劣つけたがって、批判しているだけかと

人間で言うと、めちゃめちゃ美人だけど、めちゃめちゃ性格の悪い人と
めちゃめちゃブサイクだけど、めちゃめちゃ性格のいい人を比較しているようなもので
一概にどっちがいいかなんて言えない。
マンションでも場所、間取り、向き、価格で魅力は違うし
戸建もしかり・・
戸建かマンションかだけで、言い合ってもらちがあかないと思うけど。

比較するなら、同じ条件にしないと。
都心から電車１本で、２０分の急行の止まる駅で、駅から歩いて７分の場所にある
南向きの前面道路６ｍの接道幅１０ｍの４０坪の土地のある２階建てで駐車スペース２台の木造住宅と
同じ駅から歩いて７分の南東角の９０平米の４ＬＤＫで、１７階部分にある、ゲストルーム完備
２４時間ごみ出しＯＫ、完全自走式駐車、の２５０戸規模物件の免振構造マンション

この２つならどっちがいいと思いますか？

新築で買う場合と、築１０年の場合、築２０年の場合、築３０年の場合、
築年でも全然条件は変わってくると思いますよ。

結局、どっちがいいなんて答えは出ないのでは？？

マンションか戸建ての選択を検討する時って、立地、広さを考えた上での予算じゃないの？

↑何に対しての質問？

＞７９１

いや、逆でしょ。
狭小戸建ての人ががんばってるんじゃないの？

>792
この条件でマンション選ぶ人います？

同じ価格なら、戸建を選ぶな