MJR九大学研都市【契約者・住民専用】

＞20
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
郵便局、近くにできたらかなり助かりますね～

内覧業者にお願いしました。

>22さん
内覧業者さんに　お願いすると　費用はどのくらいかかるのですか？

内覧業者って何してくれるんですか？

内覧会へ行かれた方、レポしていただけるとありがたいです。

内覧会では色々な説明があるので、ビデオ撮影されると楽かも。
（コンロ、食洗器、インターホン、浴室、分電盤などなど）

内覧会いってきましたー。
クロスとか床とかよく見た方がいいですよ。
案外傷とかありました。

私も行って来ました。説明は丁寧でした。あまり気にしないタイプなんですが、クロスのキズ、汚れ、凹みを見つけました。しっかり見た方がいいですよ！

内覧会のマニュアルを読み込んで参加しましたが、当日はまずマンションの設備機器の説明が業者さん毎にあります。
説明が多岐に渡りますので最初に聞いたことを忘れそうになります
なのでどなかたも書かれていましたがビデオに撮られたら安心かもですね。

説明の方がコンセント球の接続確認できる機械!?を持ってこられてるので
コンセントの確認もできますよ。

当日は一日中部屋に入れますので
内覧会の説明後、ゆっくりじっくり
納得いくまで確認できましたよ。
説明後に見つけたキズなどもリストに載せられますので
焦らず、ゆっくり確認されてくださいね。

当日は緊張すると思いますが担当の方も柔軟に丁寧に対応していただけましたよ。

これからの方、頑張ってくださいね♪

(*^^*)

レポありがとうございます！
我が家も行ってきました。アドバイスしていただいたようにビデオカメラを持っていきました。
一応一通りの説明を撮影させていただきましたが、最終的には説明書を読めば良いのでビデオカメラはあったらちょっと安心、くらいですかね。
部屋のチェックは皆さん書かれているようにキズや汚れ、けっこうありました。細かい事を言い過ぎかな～と思っても、業者の方は快く対応してくれたので言いやすかったです。
ネットの内覧会チェックシートなど事前に見ておいて本当に良かったです。
ありがとうございました。
これからの方、充実した内覧会になると良いですね、頑張ってください。

引っ越し業者は皆さんどうされますか？
うちは他社さんで検討中ですが、他社さんで申し込まれた方いらっしゃいますか？

引っ越し業者はうちは他社さんにしましたよー。

引っ越し業者うちも他社にしましたよ。

ちなみにカーテンも火災保険も他社にしました。

うちも火災保険他社にしましたよ。
10万くらい安かったので。

地震保険は加入されますか？

さて、南側の土地が売却されるようです。
区画整理事業の保留地らしいですが、
１０５７㎡　１億３４００万円
誰が買って、何を建るのでしょうか･･･

内覧会に行ってきましたが予想以上に良い出来で安心しました。入居が今から楽しみです。

売却は北の土地ではないでしょうか？

南には小さな区画しかないように見えましたが…

私も調べてみましたが、
南側（公園側）の区画320坪（保留地79街区）が1億3400万（坪単価42万）
ずっと買い手がないマンション北側の63街区960坪は、5億1700万（坪単価54万）
むしろ、南側のＭＪＲの真正面80街区の動向が気になります。

真正面８０街区は約３/５が５階建てのマンションが建設中ですよね、

その区域より建坪が小さいのでもう少し小規模な建物でしょうか、
気になりますね。

開発のぺースが進んでますね!!

５階建てのマンションの隣に
JAがマンションを建設すると看板が
ありました。

内覧会で見つけられなかった　傷等は　入居後では　直してもらえないのですか？

明らかに入居前の傷と判断できなければ難しいのでは・・・
けど、インテリア相談会で注文した家具や家電の設置時に傷つけられたりしたら困る～
鍵の受け取り当日もしっかりチェックしないといけませんね。

南側5階建てマンションの西側には7階建てマンションが建設予定と
看板が出ています。残りは公園のすぐ東側の部分かな。
我が家は3号棟なのでそこの部分はあまり気にしていませんが。

5階建も7階建もワンルームマンションではありません。
ワンルームタイプの賃貸マンションとかじゃなくて良かった。
学生さんが多いと夜がうるさかったりするので。

入居後に付いた傷でも、我が家は無償で補修してもらったよ。

北側の63街区960坪は、地域住民のための、総合スポーツジムや商業ビル、福祉施設、病院、一階を地域住民の施設
を入れた住宅などの企業提案協議となっており、最良提案企業に売却されることになっており、決定は、まだ先です。

できれば、全国の大学や研究者の方が多く来られるので、寿司屋さんや、フレンチレストランも欲しいのですが、
国立大学共済組合などにホテルを駅近くに建ててもらえれば、遊びに来た友人も泊まってもらえるし、ありがた
いでか。
個人的には、レンタルビデオ店や、大きな本屋さんも、隣に出来てもらえれば・・・・

しかし、住民のことを考えると高齢者の方も多いので、デイサービスや居宅介護事業者、ジムも入った、高齢者向
けのプレミアムマンションも良いかもしれませんね。

内覧後の感想は、大した手直しがなくてよかったというところですが、壁紙の汚れを指摘された方全員に共通すると思うことを一点。
汚れた壁紙を誤魔化すために強力な洗浄剤を使用し、壁紙表面の色が剥げしまい下地の白が出ているという本末転倒な箇所がありました。たぶん汚れを指摘した箇所は、全部この扱いになるのでしょう。全部張替ろと言うべきか悩みどころです・・・

内覧会で気になったのは壁紙の継目の粗さや、玄関の床タイル施工・
部屋全体的にコーキングが甘いといったところ。
いま住んでる賃貸アパートの方がよほどしっかりしています。
大規模マンションなんで、納期に間に合うように急いで作った感は否めません。
見えないところがちょっと気になりますね。
2カ月点検があるようなので、住んでみて気がついたところを伝えてみようかと思います。

ホテルはハードル高いかも。
私が県外から九州に来た立場なら、中洲や天神に泊まらず、こんな郊外に留まるとは思えません。
大きな企業もないので平常時の客足も期待できませんし。

レンタル屋は住人が増えればそのうち出来るでしょう。

近くにクリーニング屋さんがオープンしていました。

これからも色々なお店ができるといいな。

内覧会時に良くチェックして、不具合の箇所が多いので注意、下請け業者が入っているからある程度仕方ないが結構酷いでので、新築の場合２年間は無償で修繕しますが、工事業者もこれを踏まえて利益を取っています。
クロスの剥がれ・コンクリトのひび・ドアの不具合・フローリングのキズ・水回り不具合・結構ありますよ
業者は安くする目的ですがここは断固として完全に近いで程度に、数年後に後悔をしたくないのでであれば。

近くのＪＲ高架下も店舗募集なので
焼き鳥などもほしいですね。
ホテルは九大が来たので、糸島市近くに、亀の井が出来ると聞きましたが・・・

ホテルができるとすれば、駅北の昭和バスの駐車場かもしれませんよ。
昭和グループは前原駅前に前原セントラルホテルを持っているし･･･
まぁ、競合するのでその場合は移転という形になるでしょうけど。

高架下の居酒屋もしくは雑貨・物販店舗も良いですが、
「できたら良いな～」と思うのは、
公園に隣接して「caffe＋ケーキ屋＋パン屋＋和風茶屋」の４棟複合店舗みたいなのが･･･
立ち寄りで買っても良いし、
パンとコーヒーを買って、公園と一体整備されたオープンテラスでランチ･･･。
たぶん、どこにも無いと思う。

小料理屋などの割烹がほしいです。
ところで、イオンが出来る前に、周辺自治組織で、イオン内の映画館を、風紀上、反対され、
なくなりました。

新しい住民も増えてきたので、映画館誘致の運動をしてもいいのでは。

ところで、駅の横に、カラオケボックスの建設が始まったようです。

皆さん　カーテンはどこで　買われますか？
レールの取り付けは　どこでしてもらいますか？
お勧めの所が有りましたら　教えてください
デザインは　どのような感じに　されますか？
どこが良いのか　困っています
出来たら　あまり高くない所を　お願いします

今の区画整理の事務所が、オープンカフェとかになれば、駅の南側が、駅から見ても、
素敵になるでしょうね。

それに、糸島市のイオンのように、温泉施設やスパなども出来ればいいですね。

駅前さんの9階4ＬＤＫが13万円（管理費等込）で賃貸出てました。
我が家も転勤があるので参考になります。

SUUMOでみた感じではこの辺りで4LDKはほとんどタマないですね。
RJRなど賃貸専用ファミリー向けマンションの計画もありませんし、今出てる13万の借り手がつくか要注目ですね！
1つしかないし早い者勝ちですぐ埋まりそうな気もします。

>>58さん
大塚家具とか見に行かれたらいかがでしょうか。
カーテンはインテリア相談会で注文済みなので買いませんでしたが、ダイニングセットとか色々注文しました。
「MJRシティ香椎★契約者専用」の書き込みでは思ったより安かったそうですよ。
家具選びは悩みますが楽しいですね。

ＮＯ62さん
ありがとうございます
家具屋さんでも　カーテンを置いているのですねえ
明日　早速行って来ます　確か中洲川端でしたね
ニトリへは　行ったのですが　気にいるのが　無くて・・・

カーテン悩みますね。
私は、大塚家具・サンゲツ・川島織物と廻って、
川島織物のカーテンにしました。どちらも丁寧に接客していただけましたよ。
リビングだけは奮発しました。

ＮＯ65さん
ありがとうございます
大塚家具に行って来ました
いろいろなメーカーの物が　そろっていました
どんな感じのカーテンにするか　まだ迷っていますが
楽しんで　選んで行きたいと　思います
ＮＯ62さんも　ありがとうございました

ところでイオンの前が造成されていますが、マンションが出来るのでしょうか? ご存知の方いらっしゃれば教えてください。

一部公園、一部は宅地としか聞いてませんが。

いよいよ今週末鍵の引き渡しですね！
引っ越しは皆さんいつ頃ですか？
我が家は４月なのですがやはり３月の方が多いのでしょうか。

我が家は4月ですが話によると3月が多いそうですよ。