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匿名さん
[更新日時] 2007-02-25 21:53:00
来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか?
当初は、暢気にフラット351本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資(現時点で3.41%)を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形(5年固定の金利で、今1.92%)も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだJAやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか?
[スレ作成日時]2006-03-25 01:01:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2007年3月実行の方
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906
匿名さん
みずほのフラット3月実行です。
どれぐらいかな・・・。
いつ発表でしたっけ?28日?
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907
匿名さん
私もみずほです。
2/28発表と聞いています。
自社の35年固定が出るかも、という話を担当の人から聞きました。(フラットより金利が低い可能性あり)
この話、どなたか知っていますか?
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908
匿名さん
私は埼玉りそなですが10年固定で 優遇-1.2%です。2月は店頭で3.75ですが3月にいくらになるだろう。日銀のせいでちょっと不安です。
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909
匿名さん
>>908さん
何年で組んで見えるかわかりませんが、10年間の優遇を
有利と見てはどうですか?心配しても始まりませんよ?
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910
匿名さん
3月はフラットあがらないと言って見える方いますが
間違いなく状勢見てあがりますよ(また下がるかは別にして)
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911
匿名さん
私も3月みずほのフラットですが、金利、もう上がるなら上がるでもよいので
最大でどのくらい上がると思っていればよいのか知りたい。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
フラットに思わくはありませーん。
上がるか下がるかはわかりませんけどね。
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914
匿名さん
利上げしたのになぜ長期金利が下がっているのでしょうか?
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915
匿名さん
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916
匿名さん
長期金利がこのまま月末まで下がったらフラット下がらないかな?
甘いですかね?
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917
匿名さん
3月実行です。3000万の借り入れです。
1.期間固定 3年 1.00% 期間終了後の優遇 -1%
2.期間固定10年 2.30% 期間終了後の優遇 -1%
3.35年固定 2.85%
でかなり悩んでいます。(申込時金利確定済み)
銀行は、(1)を薦めます。が、どうなんでしょうか?
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918
匿名さん
917さん どこの銀行ですか?
長期の2.85は、かなりいいと思いますよ。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
>>914
フラットの金利は新発10年国債を基準に決定されているいと考えられています
ですからフラットはあがらないかも
私はみずほですが 上がっても0.05ぐらいかな
他の銀行のローンがどうなるかはわかりません
特に住友・三菱は便乗値上げが得意ですから。
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921
匿名さん
私も919さんの提案で賛成です。
1と3のミックスにしたほうが金利が上下しても対応できるのではないでしょうか。
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922
匿名さん
3月実行。
土壇場にきて3年固定と10年固定悩み中・・。
借入2300万の35年です。
このままユックリと利上げしていくと
3年後は上がりきったところで更新みたいな気が・・。
ん〜借入額が2千万前半だし、3年固定でいってみるか・・。
それとも10年固定か・・。
今月利上げは無いとふんでいたのに・・。
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923
匿名さん
>>917
返済プランがわからないからなんとも言えませんが、単純に相場からいうと3の35年固定2.85は
希少だとオモ。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
>917
3に決まってる。2.85という権利を譲って欲しいくらい。
私の申込時確定金利は3.68ですよ。