ザ・パークハウス仙台駅前ってどうですか？

全部埋まってから販売で即日完売しました！ってやりたいんでしょ、きっと。何戸か埋まらなかったんじゃないでしょうか。

自分の都合で仕事をするな！

>>73
1期63戸 即日完売だったのに、か？

最近は１期で８～９割方売れて、残る傾向があるよね。先着順になるとか。ここは、売主の都合というか、２期で完売できるだけの顧客が集まっていなかったから延期したといいうことだと思います。

　購入予定はないんですが、１８階建、各階４戸で、エレベーター１機といのは、生活に支障がないんでしょうか？

北四番丁のナイスは19階建で1基、
錦町の三井は21階建で1基。

不便に思うかどうかは別として、似たような物件が少ないわけでもない。

戸数とエレベーターの割合、階数が似たようなマンションに3軒住んだことありますが、まあ不便はしませんでした。
エレベーターくるまで、少しの時間も待てない！！て人には向かないと思いますが！

普通に考えても待てねー。
しかもゴミだしも一緒だよ。

この規模でエレベーター増やしたら維持費が大変。

ディスポーザが付いてるからゴミは少ないでしょ。

場所がら維持費ぐらい出せるでしょ。
安かろう、悪かろうが好きですね。。
ゴミ屋敷にならないように気をつけてね。

ここは狭いから管理費の問題だけじゃ無くてスペースの問題もあるのでは？
これ以上部屋狭く出来ないでしょ。

いつ販売するねん。先着にしてくれ。

周辺の駐車場を何とかしてくれ。
土日は駐車場待ち渋滞だ。
安い場所だってことが染み付いているのかな。
目の前の塩釜神社にお参りしないと駄目。

少し離れた場所の止めりゃいいじゃない。

今週末ようやく第2期やるのかな？

8月にまた延期かよ。

埋まったと思ったら逃げられたんでないの？
とりあえず完売という形で終わりたいんだろうから、そっとしておきましょう。
でもこの調子だと契約後のキャンセル出かねないね。

このマンションを売れないなんて営業力ないね。

この立地でこんな程度ではそうとも言えるかな。
駅前の一等地だし、囲い込んで売っちゃうよね。

いやいや、そうじゃなくて、契約トラブルが起きてるんですよ。１期の契約後に修繕計画のミスが見つかった。それってどうなるんですかね？

意外と三菱地所ミスがある。五橋のタワーでも、築4年目にして、共用廊下の窓の幅が間違っていたということで、全フロア直していました。なぜ今頃？と思いました。

違約だ！

明日、明後日で完売かな。

第2期で決まらんかったね。4000万前後で3戸残った。そして先着順申し込み受付中！としておきながら盆休に突入。
検討物件が豊富な今だが（たぶん来年から激減？）、売り手市場も息切れ気味のようだ。

マンションは立地と言いますが立地だけだとさすがに厳しいですよね。
私も検討しましたが駅に近いのは良いですがそれ以上に日当たりの悪さと間取りと周辺の渋滞を考えてやめてしまいました。

知り合いが購入したらしいですが今回の延期になった原因も含めてキャンセルしようか本気で悩んでました。
20年後の管理費が6万とかになるらしいですよね。

＞１００ですが管理費じゃなくて修繕費かな。また聞きだったので細かいところは解りませんが修繕計画が間違っていたようですよね。

三菱の評価ガタ落ちですね。
初のザ・パークハウスだっていうのにこれじゃあね。
泉で頑張ってください。

契約済の者です。
No.100さんが言っているのは修繕費だと思いますが、その後管理費も訂正になったんです。
でも管理費は安くなった。安くなったからといって喜べませんがね。
このままだと時間が経つにつれ、まだまだ間違いが見つかりそうで怖いですよ。
8月中に合意書出せとか解約か継続か選べとか言われていますが、不安なのでたぶん解約することになると思います。
なので３戸どころかもっと先着順の売れ残りは増えますよ。

酷いなぁ～。

あと3戸。
2戸しか埋まらなかったんだね。

何千万円もの買い物です。
あとで大変なことになっても自己責任なので、
端から怪しい物件は手を出さないのが正解。
マンションは入居後が一番大事ですから。

マンションは、入居後が一番大事って、どぅゆぅ事？
何が大事なんですか？

どこでも同じですが、引っ越しが最大のイベントではないですよね。
集合住宅ですから住んでからの環境が一番大切なのは言うまでもありません。
そこで管理会社がおかしかったり、アフターがよくなかったりすれば、
入居後の生活が苦痛になると思いませんか？
契約は一時ですが、住んでいる時期の快適さはそれ以上に重要です。
どうも管理費だの修繕積立金だのがおかしいようなので、
入居後、管理組合がしっかりしないと大変そうだなと思います。

>>103さん、解約ですか？他にもいるのかなあ・・・

3,830万円～4,150万円ってことは、中・高層階が残ってるのかな？

ここって最近工事している様子がないけれど、工事しているゼネコン潰れたんですかね？もしそうなら入居時期に影響がでる可能性があると思うんですけど、なにか知っている人いますか？

コミュニティに関しても不安はあるよね
お水系とかも買ってるんでしょ？

あと3戸。
立地と価格は申し分ないんだけど…減らないねぇ。

確かに設備や内装は価格をおさえるためか、最低限の仕様だけれど、あの立地であの価格はお手頃だと思いますが、どうなんでしょう？
それと目の前神社がちょっと気になる。

なかなか３戸から減らないですね。三菱も誤算だったろうなあ。

エレベーター1基
ディスポーザーなし
床暖房なし
スロップシンクなし
他、トイレや浴室も仕様落としてる
所詮？宮城野区アドレス

他にウィークポイントあるかな？とは言え立地と価格は魅力的だと思ったけど。

あと1戸

今月中には、完売するかな。

昨日ウチにもDM来てたな〜。
最後の1戸なかなか決まりませんね、一気にいくと思ったのに苦戦してますね。
まあここは立地以外にあまり良いとこ無かったからしょうがないのかな。

今週末で動きそう…？

完売した？

完売おめでとう。

7階の79平米の南東角部屋にキャンセル住居が出たみたいですね。
4700万円。かなり値上がりしたのでしょうか？
2月に入居できる予定のようです。
すぐに入居できないのはどうしてでしょう？
他の物件を検討中だったのですが心揺れます。