頭金なし、２７００万のマンションを毎月７３０００円で返済中、３５年ローンんです。
２年固定にしていたのですが、これからの金利の動きが心配です。
１０年固定にするか、２０年固定が安心なのか？
また２年固定で様子を見るほうがいいのか悩んでいます。
繰上げ返済の余裕もないので、３００万だけ繰り上げ返済をし
２０年固定にし、毎月９５０００円返済にしようかと考えています。
家計は今でもぎりぎりで生活しているので不安なのですが。。。
２年固定にして、２年後金利上昇で返済金が増えていくと思うと
長期固定のほうが安心なのかと思っているのですが。。。
まだ２年しかローン返済していないので不安で仕方がありません。
期限は明後日なんです、金利の動きや返済方法教えてください。
[スレ作成日時]2007-07-21 08:01:00
こういう金利の動向を気になる人って、なんで短期固定にしたの？
金利の動向が気になるなら、なんで３５年固定にしなかったの？
これから先の金利なんて分かりませんよ。
金利どころか将来のことなんて誰にも分からないでしょ？
円高になるのか円安になるのか。
株高になるのか株安になるのか。
先のことを聞いて安心したいだけ。
自分の良いように言ってくれるのを待ってるだけ。
「今後の金利が不安」と言っている時点で、長期固定にすべき。
長期固定の金利が高いと感じるなら、家を買うべきではない。
短期固定を選ぶのは、その低金利の期間に思いっきり繰り上げ返済出来る人、または過去最大の金利８％でも返済が出来る人。
ローンを組んだ２年前に、今、金利が上がりつつあることを予想できましたか？
できないでしょ？ ２年後、金利は上がるかもしれないし、また大不況で金利が下がってるかもしれない。
先のことなんて誰にも分かりませんよ。
先のことが心配なら、今すぐ長期固定にすべき。
現時点でそれができない家計なら、家を手放した方が良いと思いますよ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
