<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/">
<title><![CDATA[これからの金利。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/</link>
<description><![CDATA[頭金なし、２７００万のマンションを毎月７３０００円で返済中、３５年ローンんです。２年固定にしていたのですが、これからの金利の動きが心配です。１０年固定にするか、２０年固定が安心なのか？また２年固定で様子を見るほうがいいのか悩んでいます。繰上げ返済の余裕もないので、３００万だけ繰り上げ返済をし２０年固定にし、毎月９５０００円返済にしようかと考えています。家計は今でもぎりぎりで生活しているので不安なの．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/30/">
<title><![CDATA[30: ここのみなさんと違って不勉強で組んだ者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/30/</link>
<dc:date>2007-07-23T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのみなさんと違って不勉強で組んだ者です。２年前安易に35年固定と短期固定のミックスで組んで上がってきたら長期にしようとしたのですが、素人からみてこんなに急激に上がるとは思いませんでした。今回は取りあえず10年固定にしようと思います。私はまだ３分の２を2.65で組んでいたので良かったのですが（でも現在では３年固定くらいでしょうか・・・）「2.65なんて高すぎる」と言って全額元利２年〜５年固定くら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２年固定って書いてあるよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/29/</link>
<dc:date>2007-07-23T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年固定って書いてあるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/28/">
<title><![CDATA[28: でも、1&gt;&gt;さんはすごい優遇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/28/</link>
<dc:date>2007-07-23T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、1&gt;&gt;さんはすごい優遇で借りてるんですね。（１.５の優遇でもうけてるのかな）２７００万円を均等で月７３０００円だと３５年ローンで0.7〜0.8％の金利です。これって全期間でしょうか。老婆心ではありますがもしそうでなければこれから大変なことになってくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/27/">
<title><![CDATA[27: 追記今回を機に預金を国債に回しましたので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/27/</link>
<dc:date>2007-07-23T18:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記今回を機に預金を国債に回しましたのですが国債の利子分が金利上昇による月支払の上昇分を帳消しにできているのでとりあえずいいかな、というのもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25今月固定期間（３年）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/26/</link>
<dc:date>2007-07-23T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25今月固定期間（３年）が切れるので超固定（２年）にしました。個人向け国債のほうは５年債で１．５％（税込）あと謀証券会社のキャンペーンで１００万円あたり２５００円のVISAギフトカードがもらえるので、これを加味した利率は１．５６２５％（税込として）です。購入額は車で例えるとセルシオ１台分なのでそれほどの利子ではありませんが。どちらかというと現金が手元にある安心感を考慮したものです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24個人向け国債は儲かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/25/</link>
<dc:date>2007-07-23T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24個人向け国債は儲かっていますかね？３５年の固定を３％で借りると、当初の５年ぐらいは支払の2/3は利息に消えていく・・・・そのくらい稼げているなら良いがね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/24/">
<title><![CDATA[24: 金利上昇推移は間違いないと思いますので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/24/</link>
<dc:date>2007-07-23T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇推移は間違いないと思いますので、“低い長期固定”が組めるのは今くらいでは。（現時点で既に厳しいですが）おそらくあと数年で４％を超えてくると思うので３％のうちに固定で借りておけば、、、なんて数年後思うのかもしれません。（今そう感じているもので）事実、数年前は「３％なんて高すぎ、、、」なんて思っていたくらいですからね。。。前に申しましたが、自分は超短期で繋いで、利率が上昇した場合に一気に繰り上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22考え方が少し偏ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/23/</link>
<dc:date>2007-07-23T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22考え方が少し偏っていませんか？人によって、定年等の問題で１０年〜２０年程度で返済しなければいけない場合など、長期固定にしてしまうと、前半の元本返済率が悪く、必ずしも良いわけではない。先のことを予定しながら、行動しないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/22/">
<title><![CDATA[22: こういう金利の動向を気になる人って、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/22/</link>
<dc:date>2007-07-23T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう金利の動向を気になる人って、なんで短期固定にしたの？金利の動向が気になるなら、なんで３５年固定にしなかったの？これから先の金利なんて分かりませんよ。金利どころか将来のことなんて誰にも分からないでしょ？円高になるのか円安になるのか。株高になるのか株安になるのか。先のことを聞いて安心したいだけ。自分の良いように言ってくれるのを待ってるだけ。「今後の金利が不安」と言っている時点で、長期固定にすべ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/21/">
<title><![CDATA[21: 検討して見える銀行の２年、１０年、２０年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/21/</link>
<dc:date>2007-07-23T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討して見える銀行の２年、１０年、２０年、超長期の金利がわからないので何とも言えませんが、１０年固定は選択肢として間違ってないと思いますよ。（他の選択肢もありだと思いますが）ただ２年、５年くらいだと早めの返済を念頭に置いた方が良いと思います。金利が今後どの程度あがるかは誰にも解りませんが現在は上昇していくとの判断がほとんどだと思いますのでそのつもりで当たられるの良いかと思います。私はビビリなので長．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/20/">
<title><![CDATA[20: 掲載自体は古いですが参考にしてみては？h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/20/</link>
<dc:date>2007-07-23T09:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲載自体は古いですが参考にしてみては？http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040728A/index.htm僕は短期派なので常にその時点での一番低い金利でいく予定です。まぁ、ここは長期派が多いので長期へ心が動いてしまうのもわかりますが。もちろん繰り上げ返済は積極的にする方向で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/19/">
<title><![CDATA[19: ありがとうございます。結局主人とも話し合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/19/</link>
<dc:date>2007-07-23T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。結局主人とも話し合い１０年固定にし、繰上げ返済はまだ少し考えつつ、（近いうちにしますが）節約していきながら、パートに出るつもりでいます。長期固定に出来ればよかったのですが。。。１０年後が読めないので怖いですけど。１０年固定も無謀な事してしまってるんでしょうか。。。みなさんはどのように返済して行ってるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/18/">
<title><![CDATA[18: 私は長期固定で毎月の返済額を抑えながら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/18/</link>
<dc:date>2007-07-22T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は長期固定で毎月の返済額を抑えながら、繰上げで結果的に期間短縮にしたほうがいいと思う。払えなくなったらそれこそ手放さないといけない羽目に陥るよ。よく考えてから20年固定にしたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/17/">
<title><![CDATA[17: 色々な意見ありがとうございます。２０年固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/17/</link>
<dc:date>2007-07-22T08:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な意見ありがとうございます。２０年固定出来るそうなので、２０年固定で、３００万の返済軽減型で繰り上げ返済にしようと考えています。毎月の返済プラス管理費なので大変になりますが、先の不安より日々のちょっとした節約のほうが安心と思ったので。甘い考えで購入してしまったと後悔です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/16/">
<title><![CDATA[16: ６６７００→来月から７３０００円そんなに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/16/</link>
<dc:date>2007-07-21T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６６７００→来月から７３０００円そんなに大変なことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/15/">
<title><![CDATA[15: ここだけ何度しても書き込めないのはなぜ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/15/</link>
<dc:date>2007-07-21T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだけ何度しても書き込めないのはなぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/14/">
<title><![CDATA[14: 長期３パーセントで借りられるなら絶対得で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/14/</link>
<dc:date>2007-07-21T19:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期３パーセントで借りられるなら絶対得ですよ。低金利は終りの時代にきてますからね。自分はそれだけの優遇で借りられないので超短期で凌いでいきますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;07なるほど悩ましいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/13/</link>
<dc:date>2007-07-21T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;07なるほど悩ましいですね。事情があって専業主婦とのことなので奥様が働きに出るのは難しいでしょうか？そうなると今後の貯金が思うように行かないように感じますね。感じたままに述べさせてもらいますと、長期の固定に組み替えるのは少し難しいのかなと感じました。今の銀行の優遇がどのようになっているかわかりませんが、短期の金利を選択して且つ手持ちの３００万を「返済額軽減型」で繰り上げ返済をし月々．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/12/">
<title><![CDATA[12: 自分は最初変動に切り替えようかと考えてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/12/</link>
<dc:date>2007-07-21T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は最初変動に切り替えようかと考えていましたが銀行の人にあっというまに３％超えてしまいますよ、、、と言われ、とりあえず固定の３．１にしました。この上昇ペースですとあと１，２年で４％を超えるようなことを聞きました。それでも一般的水準に戻ったという話です。超短期で３０００万円クラスの借入をしている人がかなりいるらしいのでそういう人たちはこれから正念場だと言う話も。（自己破産が増える）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/11/">
<title><![CDATA[11: まずは今すぐに固定にするできれば奥さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/11/</link>
<dc:date>2007-07-21T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは今すぐに固定にするできれば奥さんも働いて２馬力で返すそれが最善かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;1さんはじめまして。自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/10/</link>
<dc:date>2007-07-21T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さんはじめまして。自分も今月に３年固定が終わり、どうしようか迷っています。おそらく２年固定でいくと思いますが、なんと３．１パーセント。今まで優遇後２．１５パーセントの３年固定で６６７００円払っていましたが来月からは７３０００円と一気にあがりそうです。（２．８％（優遇０．３））金利上昇の恐ろしさを改めて知った次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/9/">
<title><![CDATA[9: ご主人の年齢、年収から考えると、２０年固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/9/</link>
<dc:date>2007-07-21T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご主人の年齢、年収から考えると、２０年固定にして安心されたほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/8/">
<title><![CDATA[8: そんな家計で何で分譲買ったの？判断甘すぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/8/</link>
<dc:date>2007-07-21T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな家計で何で分譲買ったの？判断甘すぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/7/">
<title><![CDATA[7: コメントありがとうございます。主人は４１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/7/</link>
<dc:date>2007-07-21T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントありがとうございます。主人は４１歳私は３３歳子供なし関西府内です。（事情があり私は専業主婦です）貯金も繰り上げ返済するともうぎりぎりですし年収も４００万弱くらいなので貯金もできていない状態なのでどうしたものかと思っています。。。あと３３年のローン返済難しいです。。。金利の上昇はどこまでいくんでしょうかねぇ。。。。ある程度分かれば無難に２年固定で生活にもゆとりがもてるのですが、分からないので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/6/">
<title><![CDATA[6: で、繰上げするなら、減額で。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/6/</link>
<dc:date>2007-07-21T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、繰上げするなら、減額で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/5/">
<title><![CDATA[5: 20年くらいで返済でしょうから、20年固．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/5/</link>
<dc:date>2007-07-21T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年くらいで返済でしょうから、20年固定にしたらどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/4/">
<title><![CDATA[4: 03です言い忘れましたが個人的には長期に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/4/</link>
<dc:date>2007-07-21T09:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03です言い忘れましたが個人的には長期に切り替えた方が良いのでは？と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/3/">
<title><![CDATA[3: 年収はどれくらいでしょうか？３００万の貯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/3/</link>
<dc:date>2007-07-21T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収はどれくらいでしょうか？３００万の貯金があるのならば２年固定にして二年間で更に１００万程貯金を造れば大きな金利上昇にもある程度対応できるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/2/">
<title><![CDATA[2: いまおいくつですか？御結婚されていますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30823/res/2/</link>
<dc:date>2007-07-21T08:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまおいくつですか？御結婚されていますか？お子さんいますか？お住まいは、首都圏、地方ですか？ご職業は？住宅ローンの審査が通って、返済中のあなたには、銀行は、返済能力があるとみなしたのです。不安ならまた２年で固定したらどうですか？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>