岩手　コンパスホーム

営業が最悪って書かれてるけど、私は盛岡で最近契約しましたが、そんなに悪い感じではなかった。店長と営業担当2人体制でずっとやってくれて、契約後も熱心にしてくれました。
ただ建物はここのレスにもあるように、サッシなどもう少し、融通が聞けばいいと思いますね。
まぁいつもの家賃だし仕方ないですが、、、
ここのレス見てると、営業は担当にもよるのかなって思いますね！

え…そうなんですね
どちらの店舗ですか？

話聞きに行ったことありますけど
結局オプションありきじゃないとまともな家にならないから
いつもの家賃ではたたないですよね。
だったら他で建てようってなりました。

標準仕様が公式HPからはよく分かりませんでした。どこかに一覧とかあるんでしょうか。
ネットで見られるといいんですが。
プラン例の二階建ての方はファミリーだと使いやすそうな間取りが多かったので
標準仕様が良ければそのままでも十分そうではあります。
実例だと設備概要が色々書かれてますがこれはオプションで付けた物も入ってるんですかね。

>>184 さん

標準で建てましたけどじゅうぶん暮らせますよ。
うちの営業担当さんは本当に良くしてくださって、忙しくてモデルハウスにいけない私どもに写真を持ってきてくれましたよ。

>>185 e戸建てファンさん

Googleマップの口コミは高評価投稿が全て3週間前

YouTubeで日本住宅で検索してみました
社員さんのインタビュー見る感じ悪くなさそう

土地が決め手の人、値段を抑えたい人には良いと思いますよ

最悪です。
着工前になり業者の駐車場代が15万ほど必要になると言われました。
後出しが多すぎて白紙にしたいくらい後悔してます。

建築中だけどここに書いてあるような悪い印象無い・・・店舗にもよるのかな？1番親切に寄り添ってくれたメーカーがここでした。安めの割に建物も立派ですよ～

自分も不動産系で結果コンパス選んだけど金額も家も満足してる。1番の決め手は土地かなー。正直不動産ハウスメーカーなんて担当によって違うし担当で選べばいいと思う。

良いコメントを出した方、それぞれ店舗名を教えてください
気になってる土地があるので店舗指定で問い合わせしたいと思います

194のレスの者です。仙台にいる女性の営業マン？ウーマン？に繋いでもらえばまず間違いないと思う。

検討中～

周りの人がコンパスホームで家を買って、すすめられて購入したけど総合展示場で土地がないって言われた所の土地がぽんぽん出てくるし難しいって言われてた融資も通ったし口コミ不安だったけど割と正解だった。モデルルームの担当の人たち子供好きが多くて遊び相手してくれるからすんごい助かった笑

土地探しが上手だと評価が上がりますね。地元企業ならではという感じです。
建物はお金を掛ければ希望の家に仕上がりますけど、
気に入った場所に建てたい家の広さに適合した土地がないのはどうしようもないので…。
198さんの場合はうまくいったようで良かったですね。
建物に関して良かった点、ここはちょっと…という点はあったでしょうか。

今土地をおさえてる者です。建売ばかり見てきたので建物のレベルの違いにテンションが上がってしまい、見ていた建売より少しだけ高いですけど決めようと思ってます。床暖追加やソーラーパネル追加とかはできないみたいです。

建物の質の前に営業に大問題あり。
担当営業は転勤するのが決まってるにも関らず転勤する前日に施主に報告。
確認事項の返答も期日内に行わず、何なら期日数日過ぎてからまだ回答できないと連絡くる始末。

建物の質は人によって価値観が違うので何とも言えないが営業の質は悪すぎるのでやめておいた方がいい。若手はすぐに上の者に確認しないと何の返答もできないくらいレベル低いです。

殆どが未経験の人たちで知識がない人ばかりです。

今地盤改良、基礎工事に入りましたが現場を見に行きました。現場の人に順調か確認すると水道の工事業者が決まっていないみたいですと言われました。営業の方から何も言われてないのでその時初めて知りました。

工事の段取りも組めないようなので立てようとしてる方はよく考えたほうがいいです。
坪単価も建物によると思いますが税込60万前後なので安くはないです。

最近契約しましたが、営業担当と店長が素晴らしかった。みなさんは不満もあるようですが個人的にはいい買い物ができます

プロパンガスの契約で詐欺のような契約させられてる人いますか？
うちは何故かアパートのプロパンガスのような契約になっていたようです。
そんな契約書も存在しないし、蓋を開けたらビックリでした。
ガス代がどんどん値上がりし、あまりに高いので現在のガス会社やめようと連絡したら、給湯器、配管工事費、何故かサービスと言って付けてもらったエアコン代の残価を請求されました。
要するに、コンパスとの契約書にはガスは本工事となっていながら、実際はガス会社が全部負担していて、それを回収するために月々のガス代に上乗せしていたのでは？と思っています。
詐欺としか思えない。
コンパスは電話に出てくれなくなりました。
皆さん気をつけて。

204の追記です。
コンパスが詐欺みたいなことをしてるのか、ガス会社が詐欺みたいなことをしてるのか、はたまた両方なのか…
解決したらまた追加投稿します。

>>205 匿名さん

自分も給湯器、エアコン貸与で契約しております。
ガス1m3いくらくらいですか？ガス会社は川市ですか？

家の引渡しを受けました。

まず無連絡のまま引渡しを遅らされました。工事が間に合っておらず私にその連絡は一切なく引渡し前日の夜中にたまたま家の前を通って発覚しました。幅木の材料が養生されずにフローリングに置かれていました。工具もそのまま置かれてました。

引渡しが無連絡で伸びた事に対する補償を求めたが部長も上から目線で悪い事をしたという気持ちはないらしく平謝り、挙げ句の果てには訴えてもらって構いませんと言われました。約款に書いてることしかできないと私の要求にも応えてもらえませんでした。しかし満足の行く結果ではないが補償はしてもらいました。よくある契約書に判子おしたら態度変わるというのはコンパスホームのことでしょう。まず今検討中の方はよく考えてから契約書に判子をおしましょう。判子おしたら莫大なキャンセル料払わないと後戻りできません。それから最初に出される見積もりは耐震等級1、断熱等級3、耐風等級1の見積もりなので気をつけてください。等級あげると別途1等級上げるのに50～100万くらい上乗せされます。

住んでみての感想を書きます。
まず、賃貸よりかなり寒いです。賃貸の時は半袖でも冬過ごせましたがこの家は無理です。2日目で風邪をひきました。冬は暖房なしでは生活できないくらい冷えます。暖房費がかなりかかるでしょう。暖房22度設定の外気温0°だと15畳くらいのリビングの室内は18°くらいから上がりません。それほど寒いです。いつヒートショックになるか不安な日々です。

それから湿度40%でサッシや窓が結露します。
寒すぎる部屋を一気に暖めなきゃいけなくてそれで寒暖差がおきて結露ができるのでしょう。びっくりしたのは壁が結露していたことです。3枚重ねにしたペーパータオルが水浸しになるくらい結露してました。コンパスホームで建てた方、今一度家具の後ろを確かめた方がいいです。腐ってからでは遅いですから。

防音性があるということでしたが2階の物音が1階にかなり響きます。感じ方には個人差があると思いますが神経質な方は一階で寝ることは無理でしょう。

お湯が出るまで時間がかかります。給湯器使用してるのですがお湯が出るまで10秒くらいかかることもあります。配管の断熱が甘いせいでお湯ができないのでしょう。

今のところ、コンパスホームで建ててよかったと思う点はありません。良いコメント書いてる人はサクラなんじゃないかと疑いますね。

何か追記ができましたらまた投稿します。

>>207 投稿201、202の追記さん

水沢で検討してたけど、これ見たら怖くなってきた…

コンパスで建てた人の意見見たくて来てみたらびっくり。何でこんなに酷いこと書かれてるのか理解出来ないくらい最初か最後まで対応良かったし家にも満足。担当によるのかな？でも材料とか工事はさすがに差出ないのでは？ どこでも通して貰えなかったローンもやってくれて自分ら的には本当に有難かった。からこういう事書かれてて少し悲しい

良いことしか言わないのは当然です。悪いことを言って契約取れなかったら意味がないので良いことしか言われません。なので営業トークには絶対に騙されないでください。営業トークに関してはどの会社でも都合のいいように話するので気をつけてください。副店長や店長代理の営業は特に注意が必要です。その人たちは契約の数で出世が決まるのですから。

断熱等級に優れてる家と基準ギリギリの家の年間の光熱費の差は10～20万くらい出るとサイトで見たことがあります。(断熱が優れた大企業のサイト)
ということは、10年で100～200万、40年で400万から800万ほど光熱費に差が出ます。

40年で考えた場合、コンパスホームで土地込み3000万で建てるのと断熱耐震に優れた企業で土地込み3500万で建てるのではどちらがお得に感じますか？

初期の費用を500万ケチって家を建てても光熱費などのランニングコストがかかってしまっては結果大企業の優れた住まいを建てた方がお得に私は感じます。

しかし私は建てた後にこの事に気付いてしまいとても後悔しています。建築費用を抑えてまで建てた家に数十年という長い年月かけて住んでいく事になります。ローンも続きます。お金に余裕があまりない、妥協してでも安く建てたいって思ってる方は無理して建てる必要ないと思います。無理して建てて賃貸と同じまたは、それ以上に光熱費がかかってしまったりしたら意味がありません。賃貸で修繕費や固定資産税、ローン等気にせず住んでた方が絶対にいいです。持ち家は全て自分が管理しないといけません。

私は本当に後悔をしています。いい土地が空き、突発的になってしまった自分に嫌気がさします。

皆さんには後悔してほしくありません。建てるのであれば満足いく家を建てて欲しいです。子供が居るのであれば尚更。子供が長く住むことができる家、財産として価値のある家を建てることが1番の喜びではないでしょうか。

企業相手に主観でそんな事書いてたら訴えられてもおかしくないですよ。こういう所の口コミこそ他メーカー営業同士の潰し合いなんで当てにならない。いい事も悪いことも自分の目で見た事を判断すべきですよ。通りすがりですが。

先日引越ししました。
大手何社か回ったあとに話を聞いたのがコンパスでした。大手ハウスメーカーよりも金額を明確にしてくれたのが分かりやすくて良かったですし、なにより店長さんの接客の丁寧さと情熱に心を打たれました。
こまめに連絡をくれて建築中もその後も安心でした。高級住宅とまではいかないですが気に入った場所に等身大の家を家族に買ってあげられたことが嬉しいです。

ローコスト検討中。コンパスの土地っていい物揃ってるってのも事実だよな～ 色んなスレみてるけど結局は営業マン次第ってことでしょ。どこのメーカーでもやばい奴はやばい。年収400万円に月20マンの提案してくる某大手のバカ営業もいるし。その後の生活考えてなさすぎでしょ

>>214 211に追記さん
色々ありがとうございます。
よく検討し、周りにもアドバイスもらってみようと思います！

>>211 201、202、その他投稿に追記さん

契約で出世？内部事情に詳しいのは同業者でしょうかね…それか想像で言ってんのか…そんな規定があるとしたらソースは？社員から聞いたとか？ 断熱が優れた大手のサイト(笑)を基準に計算してるのは的外れですよ。一般の人は知識がないからサイトに頼るしかないけどね。大手だから良いとか無いよ むしろかからない費用取られてちょろまかされてるよ。 かといってローコスト住宅が良い訳でもないけどねん。超凄腕営業マンが相手だろうが大人ならさすがにこの人で契約して大丈夫か今後の心配はないか話してればわかるよねー。それか本当なら担当がどうしようもないクズ詐欺師だったか。

>>221 戸建て検討中さん

アイフルさん実際の工事は地元工務店だと知り合いの大工さんから聞いて検討やめました。ジャストは分からないです。参考にもならないくらいの情報でごめんなさい私も未だにハウスメーカー検討中の身でクチコミはしごしてます。コンパスどうなんでしょうかね～

関東でHMの現場監督をやっていた者です。
施工を地場の工務店に振るのはよくあることです。むしろ自前の施工部隊を持っている会社の方が稀有です。
ですので当然職人の当たり外れはありますが、当たりを引くと施主のために親身になってくれる職人がいるのも事実……難しいところですね。

223の者です。
尚、私は引き渡し後に自分であれこれ手を加える前提で、初期費用の抑制・土地が魅力的でしたのでコンパスホームで建てました。
土地ばかりはあとからではどうにもできませんからね……。

223の者です。追記です。
どこまで求めるか。よりも、どこまで諦めるか。を考えたほうが、この先の発展を望めると思っています。
今無理をして最新を手に入れたとしても、10年後には型落ちとなります。
断熱性能や耐震性、技術基準もいずれ同じです。
悩んで取り返しのつかない時間を過ごすか、思い切って我が物とするかは人それぞれですが、皆様にも良き生活が訪れることをお祈りいたします。

知り合いの大工いるならそいつに建ててもらえよ(笑)

去年営業マンと合わなくて一旦やめて、今回は違う方に話を聞きましたがいい提案を受けられました！
対応も大満足！