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自分はニッチな属性だと思いますが、ローン実行金額について悩んでいます。
＜収入状況＞
自分：34歳 非上場大手企業会社員
妻 ：39歳 特殊法人職員
世帯年収：1200万（自分600万、妻600万）
他に、来年から生前贈与で毎年500万の収入が見込めます（向こう5年〜10年？）
但し、妻が妊娠などで退職したら世帯収入は自分だけになります。
物件引き渡し時の現金は、2000万用意できると見込みです。
＜物件状況＞
新築マンション 2008年3月引き渡し予定
物件価格：5300万
既に1割は支払い済みなので、必要資金は4800万＋諸費用 となります。
諸費用として200万ほど見込んでいます。その場合、5000万円が必要です。
＜質問＞
ローンを、4000万円で実行するか3000万円で実行するか悩んでいます。
3000万円は妻の意見。なるべく住宅ローン負担を考えたくないからです。
4000万円は自分の意見。余った1000万円は、別の投資に回して、安い
住宅ローンの差分で家計を運用したいと思います。これはリスキーでしょうか？
生前贈与500万もあるため、それは全て繰り上げ返済に充てる予定です。
妻は、ローンを高額で組むと、先に支払うのは金利分なのだから、繰り上げ返済
といっても、それまでの金利支払い分が損になると言い張ります。
自分は、その分を投信・国債（あまり詳しくありません）などで運用した方が考えています。
自分だったらこうする、のようなアドバイスを頂けたら幸いです。
[スレ作成日時]2007-08-30 12:25:00
