年収900万円で4500万円の借入はどうでしょう？

勤務先（退職金）、年齢、自己資金、金利、期間、家族構成、普段の生活ぶりなど考えればいいんじゃない？　例）30代半ば　大企業＝安定＝退職金が期待できる　ならいいんじゃない。まあまあ苦しいと思うけど。俺ならしないね。

夫婦とも公務員（33歳、30歳）奥さん只今産休中、子ども１人（７ヶ月）。
合算年収1100万。35年4500万のローンを組みました。
とりあえず、楽勝でやってますよ！

楽勝だったらスレ立てるな

年齢によるんじゃぁないでしょうか？
主人４４歳で同じ年収ですが、3600万の借入です。
はっきりいって不安です。。でも３０代前半とか半ばまでなら大丈夫かと・・・・。

スレ主です。
03は別人。
年齢35歳。
子一人。
一馬力。

02.04です。
大企業（というか現状相応の給与が支払えるしっかりした会社）＝給与Ｕｐの可能性有り＝雇用安定＝退職金が相当に期待できる　ならね。35歳で年収900万だと1部上場相応レベルだとは思うけど。
子供は1人程度にしておく。
現状の生活レベルとする。
ならやっていけなくはないと思うけど。
まあ、返済が厳しくなれば手放すとか割り切りもできるならね。
あとはどんな物件買うのか、自己資金はとかもあるよ。
1億円の物件で残りはこれまで必至に貯金しました　だったらそれだけ貯蓄能力あるのならほとんど問題ないって見るよ。（1億は大げさですが、2割ぐらい自己資金あれば）
単に年収と借入金の問題ではないってことが言いたいんです。

スレ主です。
一応大企業。
自己資金3割。
都心物件です。
もう組んでしまいました。

↑　組んだんだったら苦しんでください。
苦しいと思えば苦しい、苦じゃないと思えば苦じゃない。
事前相談だと思ってアドバイスして損した。

私の個人的な感覚、
年収1000万でもローンは4000万まで。
それ以上は苦しい、、というか金利がもったいなすぎ！！

どう考えても楽勝でしょう。
年収９００万で子供一人なら、俺の感覚なら
年間４００万は返せる　今後も年収も上がるし
よって１５年で　完済です。
ま、教育費がかかるからなんだけど、
退職金に手をつける事は無いでしょう。　

↑　本当かよ
年収900万って言ったって、可処分はせいぜい700万がいいとこのはず。
300万で親子3人で生活するの？
管理費等でも30万ぐらいはいるよ。

３００万あれば、楽々生活できるだろう。月２５万だぞ。
おれなんか、３人で月１５〜２０で生活しているよ。
一体　毎月どのくらい使うつもり？

↑
そんな貧乏くさい暮らしを何年も続けてまで持ち家が必要か？？？

↑　こいつ＊＊。
　　ローンが返せるか否かの問題。
　　持ち家が必要か否かでなく
　　返そうと思えば返せるという前提での話しを忘れている。

「どう考えても楽勝でしょう」
という記載は「返そうと思えば返せる」前提というより、実際生活できるという風にきこえるけどなあ。そんな簡単に物事すすまんと考えます。個人的に。

自分もスレ主と同じような境遇。
実際迷ってしまいます。

人生の楽しみのほとんどを犠牲にすれば、なんとか払えるでしょう

07です。
年収900万のうち現在の住居費がいくらなのか冷静に考えるべきでしょう。
丸ごと家賃を負担して、なおかつ十分な頭金がある人は、300万レベルでも生活ができる倹約家なのでしょう。しかし、会社の社宅や家賃補助を受け、頭金もためられないような人で30代後半なんて18さん同様な結末になるでしょう。
これまで貯金できない人に、今後も十分な返済が可能かとは客観的に見て、しんどいです。後はご自分で奮起して、人生の大半を借金返済のためにがんばるより他ないという意見です。

年収900万で4500万の借入だと、返せるだろうが、
老後の貯蓄はほとんどできないのでは。
35年返済で年間150万くらいを返済に充てて、
老後貯蓄として年間150万、教育資金として年間150万くらいは
貯めないと、親子共々すぐ下流になってしまうよ。

みなさん、一体　生活費って　いくらくらい　使ってるの？

ちなみにスレ主さんの　頭金はいくらなのですか？

3人家族。妻専業主婦、高校生の男の子1人。
生活費は、ローンや管理費などの家の費用を除いて、毎月25万ぐらいかな。
男の子なのでよく食べるし、家族みんな外食が好きです。
ダンナが暑がりの寒がりで、光熱費もかなり掛かります。

23さんは年収おいくらですか？
うちは、幼児女の子の3人家族で、月１９万（うち３万社宅家賃、
４万生命保険）で、１０００万です。

金額をきいたら２５てたくさんと思いましたが、
塾とか、学校、食費等考えると、家のほうが使ってるかもですね。
ちなみにうちも、お出かけ、外食大好きです。

家は、4人家族（子供小学4年・1年・犬2匹）年収670万、車2台所有、住宅ローン11万+生活費26万、年間貯蓄30万のギリギリ生活です。

↑25です。ここは年収900万円の方ですよね・・・。失礼しました。

返済できるかより
借りれるのですか？

借りれます！先日、固定のローンに借換したところです。
これでなんとかやっていけそうです。贅沢しなければ普通に生活できてます。（貯蓄は無理ですが）

ま、ここまでネガティブな意見を聞いても借りるんなら、どうぞってのが結論でしょうね。

4500万円のローンを組み、今年から返済を始めました。
マンション購入は2年半前、当時の年収は夫のみだと800万程でした。
収入合算でローンは通りましたが、生活レベル維持のため２馬力は必須だなと感じていました。
で、現在、年収は上がり夫のみでもなんとかなるかも！？と言う感じです。
30代で大企業であれば昇格・昇級等で年収上昇が期待できるはず。
我が家も夫100万超、妻50万超ずつ上がっています。
（その分、控除もどんどん増加してはいますが）
欲しいものは我慢しなくてすむ生活はできています。
自己資金３割も個人的には立派だと思いますよ。
親世代と違ってまともに貯金だけなら「増えない」時代ですから。。。

欲しい者を我慢しなくてすむには、月いくら必要ですか？

>車3台の保険や生保損保（積み立て含む）が年150万円
なんかすごい金額じゃないですか？

>31
欲しいものにもよると思いますヨ。
私の場合、最近だとワインセラーとか、聖子のスーパーBOXとか可愛いものです（笑）
さすがに数十万ぐらいからは悩んでいます。
あとは、野菜・肉にこだわったりとか、外食も美味しい店を探したりとか
ささやかな贅沢？をしています。
車の趣味とかあれば、全然足りないのかもしれませんね。

同じような状態ですが余裕です。
カードで支払いを主にしてマイレージのアップグレードで旅行もビジネスあたりまえで
全然生活レベル下がりません。
ローンも金利がもったいないと言われますが、別に月20万ぐらいまでなら
余裕ですよ。

ひょっとしてスレ主さん？？？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&JJ_GA=tiles.FJ2...

>36
スレ主ではありません。
ちなみに頭金約2千万。
年収は正確には1千万。
借入は4.2千万で済みそうです。
これって誤差？
すこしは贅沢できるかな？

贅沢してください。

そんなに心配いらないということ？

っていうか、心配してないでしょ

そうそう、存分に贅沢してください。

たったという言い方をしますが９００万円の年収で４５００万の借金は無謀と思います。

と思い書き込みしようとしたけど読み返してみたら既に組んでいたのですね。
がんばって下さい。

本当に無謀？？？
年齢によるけど大丈夫じゃない？

我家は手取り８５０万程度の年収。
生活費は月１５万〜１８万（車なし、外食は月１回、娘は幼稚園、息子はまだ２歳、専業主婦）。
４０歳でもう年収上昇はほとんどありません。
幸いローンなしで家は買えたので、後は手持ち資産４０００万円の
上昇を祈るのみ。株、外貨等で２０００万円ほど運用してます。
早くも気分は隠居生活。経済書を原書で読んだり（京大の自主ゼミに参加）、
数学の勉強をしたり、政治家（大学の同期が代議士なので、そのツテで）と
酒を飲んだりして結構楽しいです。

みなさん位の若さで、それだけ年収、実力あれば手取り年収の６〜７倍
はOKでせう。健闘をお祈りします。

運用なんてそううまくはいかないものですが・・・

ちなみに年収900万で3600万ローン組。
４５００万ローンとちょうと１倍の差がありますね。
吉と出るように頑張ります。。。