首都圏マンションは、高値で売れ行きも不調。
下がる以前に供給が細ってしまいそう。
買えた人はいいですが、これから買う予定の人は、みなさん
どうやって自己資金を増やしていくおつもりなのか。
商品先物とが外貨資産とかいろいろ「見得をはる」人はいますが
地に足のついたお話しが聞きたいです。
社宅（家賃補助も含めて）安心しきっているうちに買い時を
逃すというのもありがちです。
とにかくデフレ脱却ならキャッシュを貯めるのでなく運用しない
と目減りは必須。みなさんのお考えをお聞かせください。
[スレ作成日時]2007-10-18 13:52:00
年収800万の家庭（社宅なし）の場合
適正家賃って月いくらくらいだと思われますか？
４０００万のローン借りた場合３５年３％固定で１５万の支払いです。
実際は管理費・修繕積み立て金もいれて１８万くらいが最大値。
これに固定資産税、−自己資金の金利（何％で計算するか悩むが）
をいれ、売却時の代価を推定して考えるわけです。
家計的なバランスなどはライフスタイル生活哲学によって違う。
家買わないなら２０万出しても適正。
ただし将来家買うつもりで頭金ためるなら、安いほどいい。
＞前出ですが「家賃で８万円払っているから貯蓄できない」というなら、
＞他の支出を減らすか、その「家賃８万円」という賃貸自体を見直すべき。
>>14のように家賃8万円の変わりにローン＋管理費＝8万円にすればいいんじゃないの？
ごめん 首都圏じゃ無理か。
広島とかなら可能なんだけどね。
>>26
逆だと思う。
郊外や地方は、家賃が安いから、賃貸でもいいと思う。
家賃を捨て金というのは嘘だよ。家賃は、食費と同じくらい重要で、生きていくための必要コストでしょ。家を買っても、賃貸でも、出て行くお金が出て行くのは同じだよ。
地方にすんでいる人が、投資として、都心の利回りの良いマンションを購入し、家賃を稼ぐ→稼いだ家賃で、地方の賃貸を借りるというということでもいいと思うよ。
別に、投資がマンションじゃなくても、株式でもいいけどね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
