年末調整と確定申告

年末調整は今までどおりにやって
マンション購入に関しての確定申告を
来年３月にすればいいのだと思いますよ。

来年以降は、借入先からローンの残高証明書が届くので
年末調整の時に、保険などの申告と一緒に会社に提出すればいいですよ。

多分これでいいと思います。
間違ってたら、だれか訂正してください。

さっそくのお返事ありがとうございます
本当にここの掲示板には助けられています

最近、繰上返済を毎月されている方もいると思いますが、
残高証明発行後に残高が変更になった場合は、再年調に
なるのでしょうが・・・・・
担当部門が嫌がります。

ややこしい場合は、毎年年末残の証明を発行してもらい
確定申告すればいいんですよね？

これで問題ないでしょうか？教えて下さい。

>>02
書類が揃えば、還付申告になりますから、来年早々から確定申告することが出来ます。
支払う方の確定申告は２月１６日からです。

>>04
通常、年末に繰上げ返済するのは損ですし、やる人はまずいません。
翌年初に繰上げした方が得ですからね。
再年調やると、事務屋から笑いものにされるでしょうね。
「この税金音痴。」

しかしやってしまったのなら、残高証明をもらって、確定申告をすればよろしい。
これは支払う方の申告ですから、２月１６日から３月１５日までにします。

火災保険も契約時に入りましたがこれも損保なので控除の対象に
なるのでしょうか？

なります。保険会社から、長期でも一年分の証明書が毎年届きます。

>>06
今年支払った分は損害保険料控除の対象になりますが、
来年から（２００７年所得に関する税金）はこの制度は廃止です。
代わりに地震保険料控除の所得控除制度が創設されます。

>>05
すみません、なんで年末の繰上げ返済は損なのですか？

来年から所得税が減税され、住民税が増額されますよね。
納税者の負担はプラスマイナスゼロなんですが、所得税が減税されるということは、
来年以降の住宅ローン控除のバック分が、所得税が減額された分少なくなってしまいます。
これに伴って住民税も住宅ローン控除の対象にするような話があったと思うのですが、
結局どうなったか分かる方いらっしゃいますか？

所得税だけでしょう。

ありがとうございます。勉強になります

>>09
繰り上げる　→　元本が減る　→　年末のローン残高が少なくなる
戻ってくる税金（控除）はこの12月31日時点での元本の残高の1%だとか、0.5%なので、残高が少なくなると減ってしまいますよね。
>>10
住民税が対象になるような予定はありません。昨日の新聞にも出てましたが、控除期間を10年から15年に延ばすなどの案が出ているようです。

減額分を相殺するために、住宅ローン控除10年から15年に延長して総額で
変わらないようにするという案がまとまりそうだとニュースで見ました。
住民税の減額によって不利益を被る人が対象のようです。
やはり住宅は国としても建ててもらったほうがいいのでしょうね。

13さん

ということは、今年住宅ローンを5000万借りた私の場合、1年に2回程度の100万単位の繰り上げであれば、時期に関係なく繰り上げ返済をしてもＯＫですね？

>>13
ありがとうございます。
わかりました。
1月2日に双子が生まれちゃったよ・・って感じなのですね。

でも、ある銀行の人に教えてもらったことによれば、
住宅ローン完済までの平均年数は10数年程度らしいんだよ。
35年ローンなんて組んでも、結局、買い替えや繰上げ返済等で
平均的な多くの人が結果的に10数年程度で返しているという。
15年間、引っ越さず、繰上げ返済もせずに我慢すれば、
控除額は今までと同じ金額になるってことなんだろうが、
現実にはそれが適用される人はどの程度いるかな？

所得が3,000万以上であると、住宅ローン控除が使えないという記載があったのですが、
ここでいう所得とは、課税所得のことですか？もしくは控除前の総所得ですか？

>>18
＞「課税所得」のことですか？もしくは「控除前の総所得」
同じことを言っていると思うが、どう違うんだ？

０７さんありがとうございます。
証明書探しだしました。

１９も意地悪しないで　知ってるなら答えてやれよ。