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ビギナーさん
[更新日時] 2008-01-25 16:16:00
借り換えを検討しているのですがアドバイスお願いします。
公庫だけの借り入れで返済期間残りは２５年（繰上げ返済してます）
残債が２０００万あります。借り入れ時の金利は２．７５％です
３年後には公庫の金利が上がり残りの期間は４％になります
借り換えシュミレーションをすると２０００万の借り入れに対して利息がついて総支払額が２０００万より増えるのですがこれはどういうことでしょうか？今のままだと利息分を含んで残り２０００万の残債なんですけど・・・
現在の状況は
返済金額は約９万５０００円でボーナス払いなしです。
借り換えと同時に月々の返済を減らしたいので１．５倍〜２倍の
ボーナス払いを入れようと思ってます。
・返済期間は同じ２５年で当初優遇金利利用７年固定か１０年固定を 検討しています
・保証料なしで繰り上げ返済が少額からでき手数料無料
・団信料銀行負担
新生銀行・住信SBI・ソニー銀行などを検討したのですが・・・・
それともこのまま借り換えしないで３年後の４％に上がる直前に
借り換えしたほうが良いでしょうか？
[スレ作成日時]2008-01-24 01:44:00
