よろしくおねがいします。
職業：勤務医 年収：700万円程度
訳有って親が所有しているマンションを購入するため5000万円ほどの住宅ローンを検討していましたが、学生時代に組んだローンの返済が数回遅れた経歴があり、融資を断られてしまいました。
①親子間での売買
②過去の支払い不備で融資を蹴られてしまった
という問題がありますが、こういう状況でも融資してくれて、金利の低い住宅ローンを教えていただければ幸いです。
どうかよい情報を頂ければと思います。
[スレ作成日時]2008-02-13 22:40:00
＞匿名さん、銀行関係者さん
いやごもっともです。自分は住宅関係の知識は全くありませんし、薄識が故に自分がネット検索した範囲では同じ境遇のスレを探すこともできません。何を言われても致し方なしです。
この分野に知識がないゆえに「住まいに詳しい人」のようなご意見を求めているだけです。
仮にあなた方が病気をして病院にきて「あんたこんな病気の治療法も知らないのか？」と言われたら気分を害すると思います。住宅ローンに関する勉強はしていませんが、医療に関しては日々研鑽を積んでおりますので、今後の医療に不安を持たず安心してご来院下さい。
＞住まいに詳しい人さん
急を要する事態で場を考えない題名・質問でしたが、丁寧な返信ありがとうございます。
正直、親の会社が傾いている現状で父が家を手放したいと言い出したため、家だけは自分が確保しておきたいと考えたのが本音です。売買価格は購入時で4800万ほどでしたが、現在も相場はほとんど変わっていません。購入に当たっては上でも下でもなく、同等の価格を考えておりますし、不動産屋を通した上での名義変更、銀行の住宅ローン融資を受けたいと考えております。
親子間売買でも不動産屋を通し正当に手続きをすれば融資は可能ですと申し出てくれた銀行にぎりぎりで拒否されてしまいました。今後来るであろう開業の話もふまえ融資を検討してくれるという話でしたが、親子間の問題でなく本人の問題という理由で融資を断られてしまいました。
その後情報開示をしたところ、数年前の支払不備があることが判明しましたため、これが理由なのかなと思ったのです。
友達から、銀行ごとのポリシーがあるためとにかく多くの銀行に融資の依頼を出してみる、医師信用組合、住宅金融支援機構、医師などの資格で金利優位となるGEマネーの住宅ローンなど友達からこういうものがあるよという案をいくつか頂きましたが、これが良いものなのかもわかりません。知識のある方のアドバイスお待ちしてます。本当に申し訳ないですが、、、。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
