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田園調布や芦屋が有名ですが
どこでしょうか
[スレ作成日時]2006-06-08 14:59:00
田園調布や芦屋が有名ですが
どこでしょうか
[スレ作成日時]2006-06-08 14:59:00
大和郷
芦屋の六麓荘で間違いありません。
敷地面積1000坪以上の邸宅がごろごろあります。
田園調布も成城も松濤も200坪〜300坪程度が
ほとんででしょう。桁がちがいまん。
ここだけの話ですが自分が今住んでいる場所が日本一高級だと思いますね。
防犯上詳細はお教えできませんがw
平均敷地面積でいえば六麗荘よりチバリーヒルズwwになるかもな
麗>麓
この前敷地が100メートル四方の芦屋の家みた
ダテじゃない
***組長の家があるというだけでダメだな
私も六麓荘に1票。
近く(苦楽園)に3年ほど住んでいたときに興味本位で見に行きましたが、
びっくりしたのは樹木に囲われていて中の家が見えないことです。
一度見ればレベルの違いがわかると思います。
保谷と書くヤツが現れるに全部。
六麓荘はたしかにすごいんだけど・・・。
500坪くらいある家も、「松涛なら100坪も買えない値段だろうなあ」とか思えちゃうんですよ。
うそみたいな豪邸(こち亀にでてくるお金持ちが住むような)が沢山あるけど、日本一の高級かというとそうでもないような・・・。
>>スレ主
そんなこと聞いてどうするの?
単に地価がいくら高いかより、町並のかもす雰囲気が重要。
東京都心部の住宅地は敷地のスケールがしょぼいんだよね。
たかだか百坪ぐらいの敷地じゃ本当に豪邸といえるような家は無理。
ということで、六麓荘は完全に別格。
六麓荘というところに観光に行きたくなって来たよ。
確かに芦屋は別格だが
保谷もすごい
六麓荘って何県?
初めて聞いた。
教えてけろ。
>16
ということは高級じゃないでしょう?
あと、雰囲気ということでは、昭和からの住宅街だし、あまり深くないんだよね。
底が浅いというか・・・。
流れる空気が安っぽいんだよ(高貴な感じするのは池田山、砂土原かな)。
パッと見はすごいんだけどね。
池田山はぼろいので駄目だよ
芦屋が上
次点が保谷
都立家政も相当な富豪が多いですよね
他スレにこんなのを見つけた。以下に書かれている中のいずれかでしょう。
Wikipediaによると、
高級住宅街は一般的に高級な住宅が多い住宅街を指す。いわゆる「お屋敷町」で、
富裕な人たちの住む邸宅が多い。
首都圏では、明治時代に大名屋敷跡を住宅として分譲され、
麻布や松濤、広尾、高輪、白金、五反田の島津山や池田山がそれにあたる。
高級住宅地として広く認知されるようになったのは、昭和初期に開発された田園調布が最初で、
その他電鉄会社などによって開発された成城、常盤台、馬込文士村、などがある。
首都圏近郊の戦後開発された場所の知名度は高くない。
近畿圏では、明治時代に開発された大阪市の帝塚山をはじめ
芦屋市の六麓荘町や京都市の御室などのように戦前に開発された邸宅街が多いのが特徴である。
上記のほかにも、一般的な知名度こそ低いものの、
良好な住環境を背景に広壮な邸宅が集まる地区は存在する。
100坪で豪邸はないでしょ・・・。
土地の値段しか頭に浮かばないのは庶民だから。
<港区>
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂)
<渋谷区>
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5 大山町 西原3 上原2.3
<新宿区>
市谷砂土原町1.2.3 市谷加賀町1.2 若宮町 四谷若葉(高台) 払方町
袋町 南町 中町 北町 矢来町 余丁町 中落合・中井(目白文化村)
下落合2.3(目白近衛町) 下落合4(目白御留山)
<文京区>
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2 千駄木3(林町)
<品川区>
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
<目黒区>
青葉台(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
<世田谷区>
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.5.6 上北沢3 上祖師谷1
<大田区>
田園調布3.4 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
<杉並区>
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
<千代田区> 番町
<豊島区> 目白3(徳川ビレッジ)
<中野区> 中野3
<練馬区> 石神井町6
<板橋区> 常盤台1.2
<武蔵野市> 吉祥寺南町1.3
<青葉区> 美しが丘2.3
私も関西圏ですが、六麓荘がすごいと思ったのは自分達で警備員雇っていますよねぇ。
通行できない一帯があります。
あれは町内で雇っているのでしょうか?それとも有志?びっくりしましたよ。
31は不適切な文言に該当する部分があったようですので
削除を依頼しました。
行政区より町名で区切ったほうがわかりやすい。
同区内でも全く違うからね。
ろくろくそー。存じておりますよ。
でも関西なんて日本最大の地方都市ですからね。
地方都市内でのステータスなんて意味ないでしょう。
やはり日本一は田園調布3丁目。
田園調布はちょい昔の成り上がりが住む印象があるなぁ。
血筋のよい人間が住んでいるというよりも成功者が住んでいるんじゃない?
芦屋は金があれば住めるというものではない。
金があっても土地を譲ってもらえないのだ。
住人の所得も田園調布とは比べ物にならない
田園調布も成城も200坪以上の家に住んでる連中は、田中角栄の列島改造以前に安い価格で買っ
てる連中が過半数を占めてるので、六麓荘より土地が高とはあまり自慢出来ないよ。
少し前に知人が六麓荘に400坪程の土地に200坪程の家を建てましたが、造成に2億、家に5億、
使ったらしいです。結局土地は東京より安くても、敷地が広く家も大きければ、其れなりの物
を作れば其れだけでも高く付きますね。
このスレで田園調布とか成城が出るのがおかしいんだよ。
南麻布とか池田山ならわかるが・・・。
>六麓荘に400坪程の土地に200坪程の家を建てましたが、造成に2億、家に5億
7億か・・・。南麻布なら100坪の家も建てられない。
やはり、山手線内じゃなきゃ話にならないのでは。
国際宇宙ステーションの中ではないかなぁ。
ごく少数の限られた人だけが莫大な居住費用で住める。
なんと高級な事でしょう。
芦屋の豪邸は金持ちクラスになると家に数十億
中の調度品にも10億ぐらいかけてるから
合計100億ぐらい使ってるでしょう。
次元が違うわ
以前テレビで芦屋の奥さんが自分の趣味のブランドバックに3億ぐらい賭けてた。
ちょっと金銭感覚が違いますね。
番町は、ちょっと違いますかね?
前に遊びに行ったお友達のウチ(何番町か忘れましたが)は、決して派手ではないけど歴史を感じさせる古いお宅でしたが、、
そのお友達のおたくはとてもお金持ちらしいのですけど、学生時代は、お財布やバッグなどは全部お母様のお古を使ってましたし、でも同じ靴を履いているのを見たことがないくらい靴持ちで、「ああ、ホントのお金持ちってこうなのかも、、」と思ってました。。
名家の金持ちは質素で堅実。
元が貧乏で成り上がって金持ちになった連中は見栄っ張りでド派手。
芦屋も代々お金がある人の家は親からのお古をつかったり
品格や歴史を感じさせるものがありますね
芦屋の1000坪の家は凄い
芦屋は単なる土地の値段で語れる場所ではないからね。
知らない人は機会があれば現地に足を運んでみるといいよ。
六麓荘は確かに高級地です、でした。
ただやはり、バブル弾けてからは、空き家が沢山あるみたいですよ。
ゴーストタウン化した高級住宅地って・・・アメリカで言うブロンクスみたいなもんでしょうかね。
ブロンクスがスラム化したのは戦前のことじゃないでしょうか?
六麓荘は都心部ではないのでゴーストタウン化してもブロンクス
みたいな移民の坩堝にはならないと思います。
マナーを守って話しましょう
明治時代の分譲を除いて、首都圏で昭和以降の分譲に限れば鎌倉山じゃないかな。
「第一回分譲地の申し込みは二百二十六人、ほとんどが政財界で活躍する大物
たちである。公爵近衛文麿、公爵徳川家達、大蔵大臣三土忠造、大倉組頭取大
倉喜七郎、秩父鉄道社長末山熊次郎、三井物産参事高西淑次、内閣書記官長森
烙……といった人々にまじって、芸能界からはオペラ歌手藤原義江、歌舞伎俳
優の市村羽左衛門、松本幸四郎そして映画俳優田中絹代も第一回分譲組として、
鎌倉山の土地を取得した。」(以上、「田中絹代の生涯」より引用)
最低分譲区画は500坪。元司法大臣岩田宙造邸などは三万坪。
由緒正しい高級住宅地とは、具体的にはどの辺でしょうか?
やはり、番町・麹町、本郷・西片、本駒込・駒込・巣鴨、小日向・小石川、音羽・関口・目白台、目白、市ヶ谷砂土原町・加賀町・若宮町、四谷・若葉、下落合・中落合・中井、南麻布・元麻布、赤坂・元赤坂、南青山、高輪・白金・白金台、東五反田・上大崎・北品川、松濤・神山町、広尾・東、代々木・元代々木、上原・西原・大山町とかでしょうか?
芦屋の本当の豪邸は、芦屋浜(阪神電車が最寄り)一帯です。
家というよりお城に近いものがあります。
しかし、震災や近年の関西没落で取り壊したり、記念館にしたりで昔の面影はありません。
以上は、TV放送で紹介されていた内容です。
「芦屋」の名前が全国に有名なのは芦屋浜の豪邸によるものだと思います。明治時代からの日本の財閥の本家が住んでいたのだから、普通の住宅地と比較できません。
それにくらべると「六麓荘」は周辺より少し高級かなといった程度で、知らないで住んでると
普通の住宅地と思って人も多いのでは。実際、期待して六麓荘に行くと、大したことないと
思いますよ。六麓荘は名前が大げさですが、全然普通の住宅エリアですよ。芦屋の本当の高級住宅地を知らない人が、行ったこともないのに知ったかぶりで話したことが、関西以外に住む知ったかぶりの人に伝わり、尾鰭をつけて今のような話になっているのだと思う。六麓荘程度の住宅地ならどの地方にもあると思う。
鎌倉山の勝ち
目白下落合に決まってますよ
>>54
六麓荘は約80件の家が有り、平均敷地面積は400坪ですよ。目白下落合がいくら凄くても
平均敷地面積なら100坪未満。戦前の住宅街で此れだけ粒揃いの住宅地は、日本には存在
しません。
其れでいて大阪湾が一望出来、裏山は国立公園、玄関を出てから大阪や神戸の中心地まで
30分未満の立地。幾ら目白の地価が高くても・・・
六麓荘って、そのスジのひとは住んでいないのですかね。
土地の広さや屋敷の豪華さだけでは、高級住宅地とはいえないでしょう。
そのスジのひとはいないと思う。
芸能人はいるけど。
大阪の老舗中小企業の社長さんが多いとか。
しかしスゴイ家が多いよ。中が見えないようなね。
最低坪が130坪と先日限定されたばかり。
ただ山麓で坂すぎて、住みたいとは思わない。
>>59震災までは売却土地は全て町内会が押さえ、住む為には町内会の同意が必要だったので、そのスジだけではなくパチンコやサラ金業者も、住む事は全く不可能でした。
但し震災以降は震災や不況で没落した家が多く為り、町内会でそれらの土地を押さえ切れずに分割転売されるケースが目立って来ました。其処で市に働きかけ市条例で130坪以下の土地の分割禁止に成った訳です。
今の所は怪しい人に渡った噂は聞きませんが、いずれはその様な人の手にも渡ってしまうでしょうね。
余談ですが130坪って、、、条例の400平米のこと?
3で割ってるの?3.3で割るのではなく0.3025かけるってご存知ですか
まあ、あほな条例の内容なんてどっちでもいいけど
そもそも条例化する前から敷地割りは中で決めてるってのに
町並みマチナミとブランド化に躍起になる発想はいくらカネ持ってようが貧乏くさいよ
六麓荘 先日テレビでやってました。すごいですね。
町内会費何十万とか言ってました。びっくり
六麓荘に住んでいる人は歩きません。
日中でも歩行者なんて居ません。
東江戸川3丁目だよ
まあ、歩かないと言うか、歩けないのが本音の部分もあるわな。六麓荘町に限らず、苦楽園の番町の上のほうとか、皆そう。甲陽園の目神山町とかは意外と歩いてる人いるけど。笑
散歩したいときは、お屋敷の庭園を、また〜りと歩いてるんだな、きっと。
それにしても、「華麗なる一族」に出てくる邸は広いね、どこなんだろう。
へーこんなホームページあったんだ。
日本平ホテルは山の頂上だもんね。
六麓荘ですが、約80件の家の平均坪数が300坪それでいて、大阪や神戸の中心部
まで玄関から30分以内の立地。大阪湾を眺望出来て裏山は国立公園。
あのビバリーヒルズでさえ、ダウンタウンを除いた高級地区でも平均は400坪程。
此れだけの粒揃いの世界に通用する高級住宅地が、日本で六麓荘以外に在りますか?
六麓荘がすごいのは認めるが、世界に通用・・・しますかね?
ビバリーヒルズみたいに明るく美しいイメージはないね、六麓荘には。
奥深い森みたいな。
ビバリーヒルズに行った事は有りますか?あちらも山で木は多く有りますよ。
ただ大きな違いは、ビバリーヒルズは芝生の庭が多く、其処だけを写真で
見ると明るく感じるだけです。
今、田園調布はどうなんでしょう?
以前、田園調布に家が建つ、なんてギャグがありましたが・・・
まあ、六麓荘みたいなのが好きか、例えば麻布や広尾みたいなのが好きか、好みが分かれるからな。一つだけ言えることは自分の価値観が絶対で「唯一の世界レベル」とか思わないこった。
↑
誰もそんなこと思ってないよ
東京の住宅街で問題なのは土地の大きさ。地価が高くても見栄えがショボイ。
名古屋や福岡や札幌の高級住宅街は?
札幌には高級住宅街はありません。貧民街もありません。いたって格差なし。
住民の9割以上が「好きですサッポロ」派らしいです。
福岡はとにかく区画が広い
日本一は芦屋かな
田園調布もいいけど間違えても発砲や抗争の多い赤坂じゃあない
赤坂はコリアンタウン化してますね。
六本木はくさいです。地下鉄駅そばのアマンド付近、いつもナポリタンくさい。狸穴方面へ
歩いていくと、ウ○チくさいです。広域ホニャララ団の利権争いの絶えない租界ですね。
逗子の披露山は? 居住地というより、別荘地に近いけど。芸能人は多い。
”富士山”、”江ノ島”、”海” と 見えるのが良いらしい。
高級住宅地 って、閑静な郊外で、自然に恵まれていて、空気が澄んでいて って印象があるなあ。
当然、騒音の発生源である、道路や線路からは離れている。
でも、住民は公共の交通機関なんか使わないから、屁とも思わない。
って、イメージがある。
赤坂・六本木はダウンタウンという印象ですね。私は。
高級住宅街って、付近に有名女子大がある所というイメージがあります。
こきたないムクツケキ男子学生より、女子学生の香りとファッション、それめあての
おしゃれなお店やグルメ店が街をつくる・・・・そして、ひっそりと高級住宅街が。
その定義で行くと、阪神間の山手の一部エリアは当てはまる。逗子みたいに隔世というか隠居っぽくはないし。別にどっちの肩もつ気もないけど。
まあ、良くも悪くもこの板の答えは六麓荘でしょう。高額住宅地なら答えは都心でしょうが。
「日本一の高級住宅地」は「六麓荘」に決定。
でも、住民の平均年齢が高そう、相続税も高そう、敷居も高そう、プライドも高そう。
きっと町内会長や役員が、仕切ってるのだろうが、そういう年寄りがいなくなって世代交代
したらどうなるのだろう。田園調布の例もあるし・・・
仙台は青葉区の仙台駅寄りと
宮城野区の仙台駅寄りです
セコムの契約率は田園調布より高いかも
http://life8.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/bouhan/1171024528/
興味なし
染井野・みかげ坂
2台目は軽車の可能性が高いがw
貧乏人?
軽井沢だろ?
億ションがあっても、
そもそもマンション建つ時点で
高級住宅街と言えないのでは?
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
各都市約1万〜約3万
鎌倉や芦屋はそれだけしょせんそれだけw
東京23区の田園調布や大阪市の帝塚山はそれ以外に東京一住宅地価や商業地価が高く億ションも多い都会である
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上建物同順
白川郷・五箇山の合掌造り**
↑
集
落
が伏字に・・・
世界遺産なのに・・・
まあ、常識的に芦屋だろうな
そういえば、昔「ビートたけしの元気が出るテレビ」で、お坊ちゃまと合コンするという企画で
芦屋ぼんぼんボーイズてのがでてたな
芦屋いうても浜側と山側とでは違いますわ
とりあえず六麓荘町が一番とちゃいまっか?
参考までにウィキをどーぞ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E9%BA%93%E8%8D%98%E7%94%BA
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や愛知南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
豪邸建てるのに金が一番かかるのは田園調布。ダントツ。
10億じゃ豪邸はきっと建てられない。
一方、度肝を抜かれる度は兵庫県の六麓荘。
たぶん、ここと同じレベルの豪邸郡は日本には無い。
一個一個の家が携帯のシャメに納まりきらなかった・・・。
見比べた結果、六麓荘と同レベルの豪邸郡は東京には無いことは確か。
関西人の東京にたいする対抗心みたいなのが垣間見えますね。
最近の関西経済地盤沈下で国内の資産はますます東京に集中してます。
これからの関西圏に経済面で日本一を求めるのは厳しいと思いますよ。
まあ日本には、本当の意味の高級住宅地は無いと思います。
東京は大震災と空襲で焼け野原になってるから、歴史に欠け感じがしますし。
小金持ちはたくさんいても昔からの大金持ちは少ないと思いますよ。
昔海外の金持ちの家にホームステイしていましたけど、そこの家はプールが
3個あって、お手伝いさんが顔も覚えられないくらいいました。
近所(といっても車で移動する距離)もそんな家ばかりでした。
僕自身は小金持ち程度だけど、正直ここで繰り広げられている議論は陳腐に見えてしまいます。
もう少しがんばって日本に栄光を呼び戻したいですね。
芦屋は千葉より地価やすいじゃないか
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
国立上位大(旧帝大、一橋、東工大)卒者限定 人生の設計図を話そう ==>No:373
申込予定さん 2008/06/23(月) 18:49
学歴や専攻に関する話がわからない人は、
多分ずっとわからない。
相手のレベルがわかれば、
それに合わせた話ができるということです。
街の未来や価値を話をするためには、社会や経済や都市経済などについて、
明るくなければできません。
これらの要素への言及がなければ、それについて述べていても、
知識がない人にとっては、悲しいかな反論としかとられません。
武蔵小杉が交通の便(立地)のみ、
と言われる方がいますが、これはとても大事です。
大都市において鉄道が大事な移動手段なんてことは、
いわずもがなの事実です。
地価は路線価がもとになりますが、
路線価を押し上げる要因は、経済ファクターの集積度や
交通の便などの要素によります。
周辺に店が整っていなくても、地価による調整によって、
そのエリアに即した店が流入してくることになります。
経済活動を行うものは、そこに利益源が見出されば、
流入してくるものです。
ちょっとしたリッチ層の増加、交通の便のよさによる
人の乗降数・通過数の増加、などは新たな経済活動体を
呼び込むには十分な動機となります。
また、CO2排出量も自動車よりも少なく、
これからさらにエココンシャスな世の中に移行するにあたって、
鉄道というのはさらに重要になります。
↑せっかく帝大に入っても金持ちになれないクチの人間?
うちの大学の院にもこういう人間がたくさんいました。
特に文系だと最悪だね。
知識は人の役にたって始めて意義がある。
ゴタクを言う前に結果をだせよ。
あとあなたの文章はビジネスの世界では通用しないから気をつけて。
座間の米軍将校の住宅群かな
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/i.cgi/travel/5980/1211208400/
ストリートビューでみても六麓荘で決定
高級住宅街を決めるファクターは地価だけでないですね。
地価より、高級住宅街としての風格と、どのような住民かの方が重要だと思います。
六麓荘は認める。テニスコートやプールのある邸宅も多い。しかし家のデカサだけなら、福井あたりのほうが大きいと聞いたことがある。ま、高級住宅街というよりフツーの家らしいけど。そうしてみるとホントに豊かなのはどっちなんだろうと思ってしまう。
地方は固定資産税が安いからデカいスペースにデカい家を建てる事が出来る。金持ちと言ってもそりゃあ限度があります。
124をみろ
日本一の高級住宅地って言ったら「皇居」です(笑)
緑あふれる広大な敷地、セキュリティも抜群!
選ばれた人しか住めません。
ここに住む人には関係ないですが、駅近だし。
庶民の私には高級住宅地のランキングそのものに関係ありませんが・・・
うちは赤坂なので千代田線で一本で便利ですよ。
もっともいつも車で行くのであまり地下鉄は使いませんが。
娘の顔を見せにきてほしいと義理の父がいうのですがあまり足が向かなくって
すっかりご無沙汰しています。
最寄りは半蔵門のはずだが.
陛下の皇居への出入りはもっぱら半蔵門
地図で見る限り門から近いというだけなら、桜田門が一番近そう。
御所から近いのは半蔵門ですね。
しかし、(門から)駅5分以内にいったい幾つ駅があるの?
うらやましい〜(笑)
皇居の住人は駅まで歩いたりしないでしょうに。駅までリムジン、そこから御用列車でご出立
都心に自然があるっていうのは
やっぱり東京育ちの人の感覚なのかな?
山とかのぼったことあるんやろか。
関係ないかもしれないけど、高尾山って登山者数世界一なんだってね。
東京近郊の人たちって、相当山登りが好きなんだと思います。
座間の米軍将校住宅じゃないかな
最高に良い場所はまだまだ占領されてるよ
それを聞いてどうするの?
見栄?でそこの家を買うのですか?
柿生
六麓荘。あそこはすごい。
今まで見た中で一番半端ないなと思ったのはやはり六麓荘。
田園調布とか成城とか松涛とか御影とかみんな立派な住宅地だけど
六麓荘は桁が違う。
やっぱり成城に1票。
でもこれって、関東に住む人と関西に住む人では意見が分かれますね。
六麓荘は見たことないから分からないけど、成城や田園調布なら見学に行ける。
白銀高輪
広尾は?
五反田かなぁ
現在はどうなってるかわからないが、雅子様の実家があったころまでは、住宅地の雰囲気に圧倒された。
東京にもこんな場所があるんだぁ、と思った。
田園調布など全然格下に思えた。
>>147
昔芦屋に住んで、今は成城だけど(実家がね)成城はもともと別荘地みたいな
ものなのでそれほど豪勢ってわけでもない。いい住宅地ではあるけど。田園調布も
親戚が住んでいるけど私には特に高級住宅地には見えない...(安っぽくも見え
ないけど) それに比べると六麓荘はすごいですよ。ちょっと日本にああいう場所
はほかにないんじゃないかな。
都内だと確かに御殿山とかも素敵ですよね。松濤もいいんだけどちょっと渋谷が近
すぎて最近は厳しい。
見た目が凄くても中身が凄くないと意味なし
東京なら外周区にある田園調布、成城は絶対ありえない
やっぱり天皇が住んでいる皇居しかないでしょう!!
東京なら山谷地区
皇居だよ!!皇居!!
わからん奴だな!!(笑)
なんとなくですが、総理大臣が住んでいるとこって定義でいいんじゃないっすか?
高級住宅街なんて時とともに変わるもんだし、一応時の日本のトップが住んでるとこ
ってことでなんか納得感あるんじゃない?
となると、今は麻生が住んでる松涛(だっけ?)になるってこと。
みのもんたは伊豆
これで決定〜終わり〜
いや座間の米軍司令官の家でしょう
渋谷区松涛は別世界。
麻生さんのうちは昔見た時洋館風の瀟洒な建物だった。
ほんとか嘘か知らないけれど聞いた話。
小学校の夏休みの宿題でサイコロの目を100回転がして数字を書きましょう。
おぼちゃまは100個サイコロを買い一気に転がしたそうです。
彼の母上は男子教育のできる素晴らしい人だと思います。いい兄貴親分肌そうで大好きです
>皇居だよ!!皇居!!わからん奴だな!!(笑)
皇居は住宅地じゃねぇーよ!頭悪い奴だな!!(大爆笑)
>No.167
ホント頭悪いのぉー!皇居の全部が宅地なら異論はないが、道路もあるし林も堀もあるだろ!それも全部含めて皇居なんだよ!
だから皇居が住宅地だと言うのは、ちゃんちゃらおかしい!プッ(笑
住宅地が皇居の中にあるんだよ!
167はホントにウマシカだな(大爆笑!!)
今度はどんな反論するか見ものだな
地価が高くて、1区画の面積が広い所では?
>>地価が高くて、1区画の面積が広い所では?
だから、皇居だって ^^
1区画の面積は文句なし!!
地価も売りに出せば、住宅地としては番町、赤坂、南青山以上の超一等地!!
冗談は置いてといて、”1区画の面積が広い”の基準が曖昧だが、
最低面積を制限している第一種低層住居専用地域としては、田園調布が一番の高値では!?
だから柿生だって!
参考までに…
日本全国 社長が住む街 ベスト3
1.東京都大田区田園調布 532人
1.東京都世田谷区成城 532人
3.東京都練馬区大泉学園町 495人
http://www.tsr-net.co.jp/new/data/1173340_818.html
「大田区田園調布」は、明治の大実業家、渋沢栄一が提唱した田園都市計画に基づいて、1918年(大正7年)に、日本で初めて計画的に作られた街。駅を中心に放射状に広がる街並みは日本の高級住宅地の代名詞である。
「世田谷区成城」は、1925年(大正14年)に成城学園が移転してきて以来、学園都市として発展した。民俗学者の柳田圀男らも参加したという街づくりは、多くの緑を残し高級住宅地のイメージを醸し出している。
「東京都「練馬区大泉学園町」は、1891年(明治24年)に3つの村が合併し大泉村として誕生。関東大震災直後に箱根土地という会社が、東京商科大学(現一橋大学)を誘致しての一大学園都市開発を計画した。しかし碁盤の目のように街が整備されたものの誘致話は流れ、先行投資した地区名が残った。
たけしのテレビで田園都市構想にもとづいた田園調布開発のことを取り上げてた。
当時、かなり田舎で何もない田園調布の土地は、誰でも買える価格で販売されていた。
そのときに買った人はお得でした。
その頃、高級住宅地として販売されたのは現在の東五反田など、山手線の内側。。。
波平さんもその頃に買ったのかなあ。
田園調布は大阪市の帝塚山や芦屋市の六麓荘を元に開発された
高級の一部
http://d.hatena.ne.jp/wikipediamobile/%92%e9%92%cb%8eR
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Ftoolbiru...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fosaka.tudura.com%2Fmap%2Fpr...
http://gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fumeda.keizai.biz%2Fheadline...
波平は桜新町ではなかったでしょうか
田園調布は、東急総帥の五島慶太が、阪急創始者の小林一三の沿線開発に倣い、開発した。
帝塚山や六麓荘は直接的に関係ない。むしろ西宮七園(甲子園や苦楽園など)の影響かと。
なんで、東京の23区限定なの?
スレタイが日本一なのに。
山谷地区
へえ〜。
なるほど!理由を聞くと納得。
>>地価が高くて、1区画の面積が広い所では?
面積×地価で評価して、第1位が皇居なのは当然として
第2位は音羽の鳩山御殿ではないかな。
関東の高級住宅街は神奈川の鎌倉や逗子
目黒は柿ノ木とかでは? 世田谷はまあ、やっぱり成城?
↑何を言ってるのか意味がわからない
柿ノ木
関東の高級住宅街は神奈川の逗子や鎌倉だろ、町工場が沢山周りにある田園調布は高級住宅街かw
逗子や鎌倉って・・・(笑)
どんなネタですか。
東京の一等地の額知ってて言ってる??
なんかレベル低いですね。 うちは世帯年収3千万強ですが。住まいは北千住です。 特に名のある所には興味ありません。
一等地の価格知ってますよ、しかし住宅地ではありませんね。 いろいろとお詳しいようですが、あなたは何をおっしゃりたいのですか? 田園調布がよく引き合いに出されますが、どうのこうの文句をつけている方は、一度でもお住みになられた事があるのでしょうか。
高額住宅地必ずしも高級住宅地にあらず。
芦屋の六麓荘は別格だろ
金があるだけじゃ住めないし
今はそんな事ないのかな
大阪なんて、日本の恥か、な。
全て全国ワースト1位の東京
http://c.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/-/shugi/1202146642/n
生活保護者
失業者
犯罪件数
ホームレス山谷地区
ニート
ネットカフェ難民
借金12兆円
第三セクター赤字5500億円
減収予測7500億円など
良い数値は無視して悪い数値だけを取り上げれば、
そりゃ「すべてがワースト」だろうな。
追伸
「ワースト1位」って言い方はパカ丸出しだからやめとけ。
「スイートルーム」みたいなもんだな。
マンションだらけでごちゃごちゃしてるのに?
水辺や大きい公園に面してないし。
北の丸公園や千鳥が淵あんじゃん
番町あたりは 間違いなく日本一でしょ
ただ、住宅地としての知名度が全国的には低いから地方の人にはわからないかも
番町=お屋敷 のイメージがあります。
集合住宅は・・どうなんだろう?
ま、上京したときに時間作って一度歩いてみてください。
あなたの中の「集合住宅」のイメージが変わることでしょう。
番町の高級マンションは、オーラがありますよね。
重厚感と気品があって素敵です。
建物ウォッチングしながらお散歩コースにしています。
東京以外では知名度は低いかもしれないけど
歴史・利便性の点も含めるなら、千代田区番町はレベル高いです。
田園調布や成城は
都心に出る機会が多い人、タクシー移動する人には遠すぎるし、
歴史をさかのぼればかなり辺鄙な田舎です。
番町好きな人多いね。生粋東京人の拠り所って感じなのか。
住むこと・食べることに関して、地方が東京に見習うべきものはない
だから、大阪はいいって。品位が下がる。
221には同意。
やはり、赤坂8丁目でしょうねえ。世界の富豪やvipの方々住んでいる地域です。別格ですよー。最高に品がある高級地、まさに日本一でしょう。数国の大使館も見かけますよ。
>224
>やはり、赤坂8丁目でしょうねえ。世界の富豪やvipの方々住んでいる地域です。別格ですよー。最高に品がある高>級地、まさに日本一でしょう。
本当?愛人(元ソープ嬢)が住んでいますけど、赤坂8丁目。
東京の赤坂8丁目に住まわせている愛人さんは日本一。しかし、当のパトロンは・・・・・うふふ。赤坂御所にも鼠は居るくらい・・
高級というからには、住民と街に高い品格と庶民には手の届かないほど高額であることの両方が備わっている必要があると思います。
それってどこ? 日本一というほど図抜けた場所ってあるのかな??
いずれにしても大金持ちがある程度いる首都圏か大阪圏でしかありえないですね。
個人的には番町はないね。確かに日本一高額な住宅地かもしれないが、支持する人たちが言うほど風格は感じない。もし、英国大使館のような個人宅があの地に並んでいたら文句なし日本一だけどね。ありえん。
あのねー愛人・語る人派派派・・・まとも じゃあないーね。相手してねえー。表に顔出せないチンボコ小ちん者^^^
私が認める。日本一、高級地。東京赤坂8丁目です。
『丁目』がつくと高級ぽくない
『○○町○○番地』のほうが高級感があります
確かに。
麻布永坂町とか。
赤坂8丁目、、、そんなにすごいかなぁ?
やっぱり六本木6丁目でしょう!!
あのヒルズ族!!
かっこいい!
成城学園などの高級というネーミングバリューは皆無だけど、同じ世田谷区の上野毛ってどうなんでしょうね。
先日、G美術館行ったのだけど、周りがおかかえのガードマンが常駐していたり、結構豪邸が目立っていました。
G美術館も1個人の屋敷だったそうで、5000坪だそうです。
上野毛、成城は、新興住宅地で郊外にしか思えない。
新興住宅地とはまた大きくでたねえ(笑)
六麓荘はすごいですよね。
「豪邸がある」じゃない。
「豪邸が多い」でもない。
「豪邸しかない」って感じ。
しかも超豪邸。
他の高級住宅街と違って
景色が抜群なのが良いですよね。
まあ俺とは縁のない土地だが。
ちっと田舎すぎませんかねぇ
まあ通勤時間や毎日の夕飯の買い物を気にするような人はいないでしょうからね。
土建屋・金融屋が多いんだっけ?
六麓荘は田舎だけど、本当にスゴイと思います。
神戸に遊びに行った時、ちょっと通ってみたのですが、ある豪邸の前にカッシーナのトラックが二台停まっていました。
どんだけカッシーナ買ったんだろ???
下請けの社長さんとかが住んでそうですね
いや、もう働かなくてもよい人しか
住んでなさそう...
趣味が仕事みたいな...
武蔵小杉最強!
一回書いてみたかった。
↑郊外は勘弁して!!
東京と神奈川以外の人は知らない地名!!
番町は江戸時代は旗本、明治以降は皇族、華族(元上位貴族、元大名)の邸宅地であり、
文句なし日本一の邸宅街だった。
昭和になってからは、地価の上昇により、豪邸が細分化されてしまった。
とはいえ、昭和30年代までは町全体が森のような豪邸街だったそうです。
昭和40年代の列島改造論以降地価が桁違いに上昇し、税金が払えなくなり豪邸が激減、
さらにバブルが追い打ちをかけ、一坪4000万円というとんでもない地価になって、豪邸は壊滅
してしまった(どんな金持ちもこんな固定資産税は払えたものではなかった)
現在はそのため、億ションばかりになってしまった。皇居の隣の高級住宅地が残っただけでも奇跡の
存在なのです。それを知らずに番町に風格がないと云っている方は何様ですか?
皇居とお濠越に丸の内ビル群、銀座の夜景を借景にできる番町の億ションは最高です。
帝塚山とはどのような貴顕な方々が住んでらしたのですか・
よって番町が最高です。
明治時代では
麻布には元貧民屈が多くあったそうです。
白金はプラチナではなく、白銀=鉄から由来します。
中小の工場が多くあったところで今も名残があります。
芝は全体が下町扱いでした。
目黒も渋谷も全体が田畑で農村で、東京ではありませんでした。
世田谷は唯の雑木林で人家もまばらでした。
当時、高級住宅地とされていたのは、番町、赤坂、青山、本郷、小石川あたりです。
麻布、六本木は寺町と貧民屈、白金は下町の工場町、目黒渋谷世田谷は農村で東京ではないといったところです。
歴史も考慮に入れなければ高級住宅地は語れません。
・麻生太郎ほか政界御用達の松涛
・黒木瞳、長嶋茂雄、五木ひろし、中井貴一、石原慎太郎が住む田園調布
・松任谷夫妻、小田和正、松嶋菜々子が住む芸能人御用達別荘地の逗子披露山
・関西の企業家や財界人が住む芦屋六麓荘
芦屋に一票! 自分のところは"華麗なる一族"の再放送中だから。あの万表家って本当に実在するの?セットとかじゃなくて。
>>252
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%A1%E5%B4%8E%E8%B2%A1%E9%96%A5
岡崎邸のあとは須磨離宮公園
ドラマの万表家はゴルフ場で撮影。
芦屋に決まってる。番町など寂れてビンボクサイ。ただのマンション街。空気も悪い。
東京なら長者丸あたりの方がよほどよい。
長者丸とは名前もダサイし、大したこともない。
芦屋は関西の田舎財閥如きのすみか。東京の財閥は別荘地扱い。
一位は松濤。二位が田園調布。
日本の政治経済中心地の千代田区番町が寂れているとはいやはや。
日本も終わりということか?
空気が悪いとは、天皇陛下に対しての不敬罪では?
沈没関西の高級住宅街芦屋こそ寂れてると思うんだが・・・。
日本一の地価1000万/坪を誇る番町に一票。
商業地でもないな。マトモなオフィスも無い。胡散臭い政治屋の事務所ばかり。商業地くずれ。
住宅地なんだからオフィスは建てられないだろ。
そういうことは一度、番町を訪れてから言いなさい。
紀尾井町、番町、千鳥が淵、北の丸公園緑の多い良いところだよ。
夕方になると何とも言えないずっしりとした歴史のある高級感が気に入ってるよ。
ローマ法王庁大使館から日テレに抜けるホーマットマンションの並ぶ通りは緑も多いし最高。
表参道や青山にもない独特の高級感は住んでみないとわからないさ。
市ヶ谷駅前の五番町は大部分が商業地だけど、三番町、一番町の皇居がわは最高だね。
なぜ関西人は東京に猛烈な嫉妬をするのだろう。
現実を見つめればいいのに・・・・。
芦屋は別荘地だろう・・・・?
東京は所詮田舎者の集まりと思っているからではないですか。
田園調布、池田山、松濤・神山町、大和郷の六義園脇、成城6丁目、成城4丁目、南麻布4丁目、南麻布5丁目の有栖川宮公園脇、一番町、三番町、御殿山、井の頭公園脇、広尾の渋谷側、横浜山手町の外人墓地周辺、逗子披露山が良いと思う。南青山や表参道ヒルズ周辺は良いけど、値段ほどではない。
六本木ヒルズ、ミッドタウンは繁華街であり、住宅地ではないのでパス
263
いっぱい住んだんですねw
あのなー、番町の古めのマンションの一室とか、事務所に使われてるのがどんだけ多いか知らんのか。
胡散臭い政治屋、フィクサー崩れ、如何わしいコンサル、そんなんばっかやろ。
まさにその日テレに抜ける通りなんか、そんな殺伐としたマンションだらけ。夜道怖い。何がいいの?
紀尾井町もオフィス街やろ。ニューオータニにでも住んでんのか?ブルガリが嬉しいんか?
まあ、せいぜい排ガスでも吸って長生きしなさい。
なにこれ?アラシ?
大阪がまず高級ちゃうよ。
大阪人の荒らしウザすぎ。
一生高級な大阪に引っ込んでいてクダサイ。
大阪人の所得の低さをもってして東京人に敵うはずないのに・・・。
おい、アンチ番町さん。
人の住んでいるいる町にケチつけてないで、
自分は芦屋にでも最高級庭付き住宅でも買えよ。
買えたらの話だが。
知ったかぶるのはかっこ悪いぜ。
私はこの町を気に入って十年以上住んでるんだよ。悪いか。
排気ガスも少ないし、緑も公園も多いし、交通の便がいいからね。
気分わるいな。関西人か?
あはは、言ったモン勝ちだねえ
おれは21年前まで赤坂、それ以降は千代田だけど結構静かだぜ
皇居周辺の九段南の一部か一番町で決定でしょ。
多くの大使館と皇居に囲まれ、どんなに資産があっても土地が空かないから
大きなお屋敷なんて建てられません。
ここが、他の高級住宅地とは完全に違うところです。
千鳥が淵沿いの九段南2丁目いいですよね!
ただ物件が・・・・無いです。
ソフトバンクの某大金持ちが番町に物件を探していると聞いたことがあります。
ただ、土地が無く、手に入らないとか。
あんな大金持ちでも手に入らないものなんですかね。
半島の人は麻布永坂だろ
自分が気に入るかと客観的評価を勘違いしてる人が多いですね
東京の人間ってそういうの多い
それをそのまま関西人に返す。
やたらと差別好むのも関西人の特徴。
世界で住みやすい都市日本は大阪が13位、東京19位
http://c.【2ちゃんねるのURLです:不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/-/bizplus/1244521679/i
281
爆ww
横浜の根岸米軍住宅街が間違いなく
日本に存在する最高級な住宅街でしょう。
googleで空撮を見ると一目瞭然、
なにしろ一戸の土地の広さが尋常じゃありません。
麻布は大使館が多いね。
駅も無かったから車しか使わない外人を押し込んだのかな?
アルゼンチン
イラン
ウクライナ
オーストリア
ガーナ
韓国
在日本大韓民国民団
ギリシャ
スイス
スロヴァキア
中華人民共和国
ドイツ
ノルウェー
パキスタン
フィンランド
フランス
マダガスカル
ラオス
ルーマニア
ロシア
西宮市に住んでいます。
芦屋の六麓荘には、知人はいませんが、大きな家ですね。
私の親戚や知人は、神社や寺、マンションを所有している人がたくさんおります。京都、大阪、滋賀。
そういう人たち(宮内庁関係等)は、代々、家を継いでいます。家も、そう田舎ではないところに、六麓荘の7.8倍の平屋がいくつか分けてあり、一見では、大きな家に見えないように地域に馴染ませています。
財産のある人、ない人いるようですが、あっても見栄えをよくすることはないようです。
たしか、六麓荘は元々、どこかのお寺の所有地を国に引きわたして、国有地を私有地販売したことだったと思います。
家系筋のあるところは、国有地を国から譲ってもらいます。(タダではなく!)
それを模範したのが、有名地だと思っております。
それは大変結構なことですが、それをもって大和川越えたようなところが「高級住宅地」とは
世俗的な当方にはどうしても思えないのですが。おそらく世間一般の評価もそうだと思います。
西宮イチの寺の息子はツレですが、確かにすごい敷地持ってるでしょうな。というより山か。
確かに昔、大和川は、いろいろとあったようですね。
写真に載せたものは、「和銅開陳」という(お金を作っていたか)、(発見された地域)です。
現在、その地域の歴史が、現行の五円玉として、発行されているようです。
五円玉のお米は、そのあたりです。米数も27粒、27代目天皇になぞらえているようです。
戦後、経済復興の象徴とされています。(ご縁がありますように、などよく聞きます。)
ここ最近では、「お金」になぞらえて、ミナミの帝王とか漫画化されているみたいですけど・・・
大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に6億や中之島に4億後半や3億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ198mのタワーマンションはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が3万~4万するらしいからな。
六麓荘に次ぐのは苦楽園です。つるべ師匠も住んでます。
東京からはとんでもない僻地だけど地元贔屓で1票入れたい。
長崎市平野町、戦前は高谷邸1軒だけ。
浦上の一角で原爆爆心地の近くだが、戦後区画整理されても1区画が500坪程。
東側は長崎大学の医学部の山裾の広い敷地、南は遥か長崎港が望まれて女神大橋も見える。
西側は稲佐山が見えて北側はなだらかな山を背負っている。
自然の風が通り抜ける避暑地の様な高台。夜には光の海が一面に広がる。
東京時代は、三番町・祐天寺・仙台坂・下落合と暮らしたが、
ついに住めば都と言う訳にはならなかった。
違スレ陳謝!
【高級住宅地で外に車庫を借りるなんて】
お屋敷なら敷地の中の別棟(車庫付き)に、
門番や運転手など主な使用人が住むだろう。
出入りの植え木職人とかはそこで休憩・休息して身綺麗に通う。
10坪しかない敷地なんて高級住宅街にはあり得ない話。
だから成金は話を難しくする。
対抗心燃やすのはなんでだろ
その他いろいろの中で競い合ってください
大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に6億や中之島に4億後半や3億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ198mのタワーマンションはどれくらいするのだろうか
『住めば都』
住宅地じゃないが、銀座でしょ。地価で言えば。あそこらへんにも幾つかマンションある。
検討する気もおきないが・・・。
高級かどうかは別にして、長崎の話題が出たので、ハウステンボスの敷地内住宅はどうだろう。運営者の破綻懸念があるが。
よく芦屋は土地が安いとか書く人がいるが、容積率対坪単価で比較するのなら関西では芦屋が最も価格が高い。
すなわち容積率をめいっぱい使って建てる分譲マンションでは区分所有単価も最も高くなるわけ。
そこえ容積の半分も使っていないような豪邸が建ちち並ぶわけだから芦屋は紛れもない高級住宅街。
東京のど真ん中に、とある一家が住むお堀のあるお屋敷があります。
あそこが一番の高級住宅地でしょう。
過去レスにも出てきているが、何ていったって逗子の披露山邸宅。
神奈川県人にもあまり知られていないくらい知名度はないけど、本当の高級住宅地と呼ぶにふさわしい。
単に地価が高いとかだけではない、街全体の見た目、雰囲気も別格。
芦屋のそれと同じくらいだと思うが、都心に近いということで、こちらに軍配かな。
披露山は都心からも遠くなく、日本のビバリーヒルズと呼ばれているらしい。
試しにググってみたら、中古で6億の家が販売されていた。
鎌倉辺りには高級住宅地ないのかな。
あってもおかしくなさそうなんだけど、聞いたことがない。
職業が神奈川ローカルなら披露山でも鎌倉でも問題は無いが、東京までの通勤は厳しすぎる。
また披露山のよい地区とされる場所は限定的すぎて小規模マンション1棟程度の人口しかいないし、
旧市街は漁師町でレベルは低いし、新しく開発された住宅街も何処にでもある普通の住宅地。
マンションの立ち並ぶ高級住宅地って少ないんですかね。
マンションが並んだ時点でもうそこは本当の意味での高級住宅地からはずれるんじゃ。
都内なんて高級と呼ばれる地区でもマンションの無い地区は無し。
その点披露山にはマンションは一軒も無し。
>>317
郊外に新しく開発された住宅街は何処も戸建地区と集合住宅地区は分離されてるので珍しくもなんともない。
また披露山みたいなバブル期に分譲された地区ならチバリーヒルズの方上↑だ、区画も大きく家も立派
しっかし披露山もチバヒも戸数が少なすぎだし周りの環境もけして良くないし歴史も浅く風格も無し。
それなら都内の高級とされてる地区の方が風格もあり高級住宅街としての諸条件も整っている。
316さんに賛成。
それなら富山市郊外に広がる平野なんか高級住宅街かも、
広大な田園地帯に点在する家はどれも200坪以上、
マンションなんて見当たらない。
マンションの需要のない田舎なんていくらでもあるけど、高級住宅地ではない
高級住宅地の条件としては敷地の広さや建物の質だけではなく周りの環境も重要。
高額所得者の満足度を上げるインフラがどれだけ整っているか、
例えば、教育環境、カルチャークラブ、高級飲食店、高級スーパー等。
これらがどれだけ充実しているかそして車で5分圏内でどれだけ整うかが重要。
披露山やチバリーヒルズは小規模すぎてこの辺が大きく欠け地域コミュニティーの中でも浮いてしまう存在。
カルチャークラブ……
ボーイ・ジョージを思い出した。。。
座間の米軍将校官舎に行ったけどすげえ立派だったよ。
下士官が運転するジープで乗り付けてハリウッド映画そのままの雰囲気
高級住宅地の話してんのに、座間の米軍キャンプの話されてもねぇ……。
座間じゃないけど、普天間も移転したら高級住宅地になりそうな予感。
将校の住宅跡地なんか、立派そうだし住宅街の出入り口にはゲートがあったりしてアメリカ風の住宅街かな。もともとリゾート風なとこだし。
元アメリカというのが微妙なとこだけど、少子高齢化といわれている中で一貫して人口が増え続けている珍しい地方だし、なんと言っても平均年齢が低いから今後の勢いというのがよそと違うと思う。住宅需要もきっと高まっていくだろうし。落ち着いてしまっている首都圏、関西圏の住宅街よりは新しさがあるから面白いかもしれない。
ま、微妙な行方のことだけど。
ありえない話をされても・・
大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に6億や中之島に4億後半や3億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ198mのタワーマンションはどれくらいするのだろう
大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に6億や中之島に4億後半や3億後半など梅田や難波や天王寺などのタワーマンションまだまだあるが江之子島に建つ198mのタワーマンションはどれくらいするのだろうか
だからって、ださいたまに住みたいとは思いませんが。
>>338なんだか作為的に芦屋を抜き取った様な資料ですね。
因みに芦屋で25戸以上のマンションであれば、
低層地区なら最上階、中層地区でも上層2階は億ションの可能性が高い。
そして特に環境が良い地区なら全室2億以上のマンションとかもある。
http://plaza.rakuten.co.jp/misarog/diary/20090219/
高級住宅地の話ししてるんだからマンションはあんまり関係ないね。
やはり田園調布かなっと!
田園調布に200坪以上の家がいったい何軒あるだろうか、
そして周りは工場街だったりスラム街だったり・・・
>>345
ちょっと待った、あの旧グッドウィル邸でも120坪だぜ。
もはや田園調布には150坪以上の家は10軒も残されていない。
また最も立派な家が多いとされる3丁目ですら平均70坪程度だし、
その他なら30~50坪程度の家が犇いてるのが今の田園調布。
物価で横浜が23区を抜いたね。
高級の概念も人によって違うかもしれないが、地区として本当の邸宅街と思ったのは、芦屋の六麓荘。芦屋と言うだけで高級のイメージがあるが、その中でもこの一体は桁が違う。
麻布界隈、青山界隈、松涛界隈、田園調布界隈、帝塚山界隈 芦屋界隈 等銀行に勤めていた縁もあり、東京、関西の名だたる高級住宅街といわれている場所にはお客さんの関係があり行ったが、ここだけはどうやっても手に届くとは思えなかった。田園調布や麻布や松涛でも、とりあえず金を持っていれば住むことができる気になったが、六麓荘は、単にお金を持っているだけでは無理。恐らく、あそこに行ったことがある人であれば分かっててもらえるのでは。日本の明治以来のエスタブリッシュメントの世界がある。
土地の値段とかの問題ではない。というか、六麓荘はまず一般に売りに出ない。
>六麓荘はまず一般に売りに出ない。
堂々と売りに出されていますが?w
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=28&md=...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=28&md=...
そうですか。六麓荘もこんなに売りに出されるようになっていたのですね。寂しいです。
ただ、今でも区画を小さくして販売、建築することは出来ないという地区の取決めは生きているのでしょうね。
あの、六甲の中腹から芦屋に向かって海を見下ろし、門から建物の玄関が見えない、日本離れした邸宅街の雰囲気は、これからも壊して欲しくないです。
100坪ていどじゃ豪邸は建たないだろ?
25mプールすら造れない
というわけで田園調布とか東京都心は高給住宅街とは言えない
やっぱ芦屋かなぁ
66層もそうだし奥池地区もでかい家が多いね
芦屋は地価が低いから普通の金持ちが住んでるイメージがある。
それに対して、地価の高い東京の高級住宅街で豪邸を所持している人はヤバイ金持ちが住んでいるイメージがあるなぁ。
>地価の高い東京の高級住宅街で豪邸を所持している人はヤバイ金持ちが住んでいるイメージがあるなぁ。
東京の高級住宅街は芦屋と比べて、芸能人・政治家・スポーツ選手etc...が多く住んでるから当たり前。
どちらにせよ、交通の便の悪いところだね。
勤め人には不向き。
だからこそ、金持ち専用か?
逗子の綺麗な海いいよね~。いつか住んでみたいな
リーマンの住み心地と金持ちの住み心地って相当差がありそう。
日本のビバリーヒルズは田園調布と逗子
↑
それをいうなら田園調布と披露山ね
逗子はピンきり
でもあそこのオバケトンネル、しょっちゅう通るけど、いまだオバケ見たことないよ
八王子のサブちゃんが住んでいる高台の一角は?
関東の住宅地価、公示地価、商業地価が一番高い地域 東京23区
やっぱ田園調布だねぇ。
芦屋六麓荘に行ったら、東京の高級住宅地なんて大したことないのがよくわかるよ
東京近辺の人間がわざわざ六麓荘までいかなくても、逗子の披露山庭園に行ったら
東京の高級住宅地なんて大したことないのがよくわかるよ
東京の人から見たら地価が激安の関西の高級住宅街は見下ろしてるよ(藁)
敷地の広さ
六麓荘>田園調布
歴史
六麓荘>田園調布
金持ちの数
田園調布>六麓荘
地価
田園調布>六麓荘
平均年収
田園調布>六麓荘
都心への出やすさ
田園調布>六麓荘
土地グランプリ
田園調布>六麓荘
六麓荘と田園調布 どちらが高級住宅地だと思うのかは貴方次第。
http://chouja.houmu.co.jp/index.html
近畿地方 総合番付
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜
主用な有名分譲地の開発造成時期
★西岡本7丁目 1970年~(昭和45年~)
★芦屋:岩園~朝日ヶ丘 1950年~(昭和25年~)
★芦屋六麓荘 1930年(昭和5年)
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降~(昭和20年~)
吹田:千里山 1920年(大正9年)
豊中:曽根東町 1915年(大正4年)
豊中:東豊中 1933年(昭和8年)
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels?=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中:豊中本町 1914年(大正3年)
尼崎:武庫之荘 1937年(昭和12年)
箕面:桜井 1910年(明治43年)
池田:室町 1910年(明治43年)
★西宮:目神山町 1959年~(昭和34年~)
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮:鷲林寺南町 1973年~(昭和48年~)
★西宮:苦楽園番町上部~ 1960年~(昭和35年~)
★西宮:柏堂町・柏堂西町・剣谷町 1965年~(昭和40年~)
★芦屋:芦屋市奥池・奥池南町 1965年~(昭和40年~)
宝塚:仁川 1924年(大正13年)
宝塚:雲雀丘 1915年(大正4年)
宝塚:御殿山 1930年(昭和5年)
川西:花屋敷 1915年(大正4年)
★あり 下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」
★なし 戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街
土地の広さが最も重要では?お金がいくらあっても土地がなければ豪邸は建たないだろ。
全ての家の敷地が広い六麓荘の方が日本一の高級住宅街と言えそう。
ただし、日本一のお金がある街は?と聞かれると田園調布になる。
関西人の定義=家の敷地が広ければ何処も高級住宅街
どっちにしろ、六麓荘と田園調布は日本最高の高級住宅街に変わりない。
田園調布と六麓荘 どちらも下品な成金の住む新興住宅街。
本当の金持ちは、歴史ある大阪の東豊中や帝塚山あたりに住む。
歴史ある東豊中の風景
http://konomachi.sumishin-re.co.jp/sr-toyonaka/52
高級住宅を取り扱う不動産サイトをみつけました。
ここのHPで紹介しているそれぞれの地域にある高級住宅街ですが、
田園調布、番町、横浜山手、披露山などは「高級住宅街」と紹介しているにもかかわらず、
六麓荘のみ『超』高級住宅街と紹介されていました。
やはり、六麓荘はどの高級住宅街の中でも特別なのかな。
以下参照↓
http://www.japan-sir.jp/search/high.html
そうですか(笑)
大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが大阪市は1億~6億ほどのタワーマンション、億ション数は関西で一番多く住宅地価や公示地価、商業地価も関西で一番高い
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...
億ションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=25794...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=25794...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=25794...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
2010年高所得ランキング
1位東京都
2位大阪府
3位神奈川県
4位愛知県
http://www.47news.jp/CN/201001/CN2010011301000552.html
東京にあるタワーマンションは数十億する物件があるらしい、ちなみに超高層都市ランキング
1位香港
2位NY
3位東京
17位大阪
68位横浜
74位神戸
80位名古屋
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi_blended-jp&wsc=tw&w...
タワーはいらんよ
住宅地の話だからここ
田園調布なんて後から切り開かれた町じゃない?渋谷は松涛、大山、西原なんかもあるし、坪単価が違う。
なんで東京というと田園調布を持ち出すのかナゾ。
むかし芸人がギャグで言ったのが広まっただけらしいけど、それが今じゃみんな信じてるから笑える。
六麓荘の平均土地面積が広い理由は、土石流が堆積した地形を造成した六甲山系の中腹で、いくらなんでも不便すぎるので、他の高級住宅地(利便性と環境を両立している)ほどは、バブル期や高度成長期に土地の細分化が進まなかっただけ。ラブホ経営とか芸能事務所とかもいるし、住民は下品な新興成金ばっかりだよ。50年以上住んでいる世帯は殆どいない。
個人的には麻布十番、本郷、広尾、番町あたりが好き
個人的には披露山。ロケーションも含めてすばらしい。
隠居生活って感じになるけど。
個人的には武蔵小杉かな。
あそこまで発展してる街はなかなかないかな。
でたな、コスラー!
でもってここのスレ、日本一の高級住宅地はどこですか?だから。
東京通勤者のベッドタウン地区である、味気ない小杉はお呼びでない。
ヒーハーアアアア!
それは、ひらぱ~兄さん!
どーかしてるぜっっ!
千葉より住宅地価が安い芦屋
日本一とありますが関西は知らないし興味ないので関東でお願いします。
高いのがよければ商業地に住みなさい
大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが大阪市は1億~6億ほどのタワーマンション、億ション数は関西で一番多く住宅地価や公示地価、商業地価も関西で一番高い
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...
次に土地の広さと価格を比較しますと
田園調布の方が価格は数倍高いですが、土地の広さは数分の一と言ったところです
家は田園調布は普通の豪邸ですが、六麓荘は超豪邸で桁外れに大きく
車は数台入る車庫が標準です
結論的に、ステータスは芦屋市六麓荘に軍配が上がります
全国的に知名度があるのはこのふたつ。他は知られていない時点で論外
六麓荘、以前関西に住んでいた時、白い巨塔の東教授自宅に使われた家がある、
というのでワクワクして見に行きました。
その家自体はわからなかったけど、とんでもなく大きな豪邸だらけ。
玄関までどんだけあるの~?というくらいな立派な石の螺旋階段や外壁・庭。
普通の車で走るのが恥ずかしくてさっさと下におりましたよ。
あの豪邸から下の住宅街、海などを見下ろすのはすごいな、と思います。
あと芦屋は奥池のあたり。芦屋ドライブウェイという有料道路がありますが、
その中に住宅がありまよね。
企業の保養所とかもあったし。
芦屋は本当に見ごたえのある豪邸が多くて、憧れです。
お手伝いさんが何人もいないと、とても管理できない家ですけどね。
田園調布…地価が激高(大豪邸を建てようと思ったら普通に十億以上出さないと建たない)、フォーブス認定の大金持ちが住んでいる。
六麓荘町…地価が激安(一~二億程出すと大豪邸が建つ)、フォーブス認定の大金持ちが住んでいない(この時点で駄目)。
フォーブス長者番付・億万長者ランキング(日本編)[2008年]
http://memorva.jp/ranking/forbes/200803japan.php
☆~フォーブス認定の億万長者が住んでいる都道府県~☆
東京(14人)
京都(4人)
大阪(1人)
群馬(1人)
岡山(1人)
神奈川(1人)
北海道(1人)
鹿児島(1人)
日本一といえばお前チバリーヒルズだよ
松濤が日本一だと思うよ。
外人(特に白人)が住んでいて、歴史もあり、地価も田園調布と六麓荘町と違って別格に高いし、フォーブス認定の大金持ちも住んでいるし…etc
東豊中
六麓荘町=ただ家の敷地が広いだけの町(地価が安いから当たり前)。歴史がない。坂ばかりで交通の便も悪く最悪。
主用な有名分譲地の開発造成時期
★西岡本7丁目 1970年~(昭和45年~)
★芦屋:岩園~朝日ヶ丘 1950年~(昭和25年~)
★芦屋六麓荘 1930年(昭和5年)
※ただし実際に町が現在の体裁になり家がまともに建ちだしたのは1945年以降~(昭和20年~)
吹田:千里山 1920年(大正9年)
豊中:曽根東町 1915年(大正4年)
豊中:東豊中 1933年(昭和8年)
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels?=en&type=pdf&id=ART0006389000
豊中:豊中本町 1914年(大正3年)
尼崎:武庫之荘 1937年(昭和12年)
箕面:桜井 1910年(明治43年)
池田:室町 1910年(明治43年)
★西宮:目神山町 1959年~(昭和34年~)
http://www.machinami.or.jp/contents/publication/pdf/machinami/machinam...
★西宮:鷲林寺南町 1973年~(昭和48年~)
★西宮:苦楽園番町上部~ 1960年~(昭和35年~)
★西宮:柏堂町・柏堂西町・剣谷町 1965年~(昭和40年~)
★芦屋:芦屋市奥池・奥池南町 1965年~(昭和40年~)
宝塚:仁川 1924年(大正13年)
宝塚:雲雀丘 1915年(大正4年)
宝塚:御殿山 1930年(昭和5年)
川西:花屋敷 1915年(大正4年)
★あり 下品な賤業成金向けロンダ需要専用の「新興住宅街」
★なし 戦前から住んでいる由緒ある家が多く賤業成金が少ない落ち着いた住宅街
関西は知らない。関東でお願いします。
>>194
よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと750mくらいしかないんだよね
しかも、その750mのうち720mくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。
自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです
つまり、750mしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径5kmくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ
吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの
ちなみに自由が丘駅から尾山台駅(地名は等々力)までも800mくらい
自由が丘駅から等々力駅までも1200mくらい
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...
つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ
これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない
横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの?
みなとみらいまでなの?
田園都市線の方まで入れちゃうの?
つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を30分も散歩すると藪蚊に10か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる
京都の億万長者は
細木数子かな?
関西億ション数
1位大阪市
2位京都市
3位西宮市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...
関西の高級住宅街
大阪市帝塚山(日本初)
芦屋市の一部
大阪市北浜や中之島の約3億~6億のタワーマンションの一部画像
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この10地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
23区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径5kmくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。
吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもOKの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です
芦屋の高級住宅街・・・でも塀も高くどんな家かも外からは見えない。
歩いて駅に行くことはありえない
一部の携帯も通じない(上のほう)
すげーなーとは思いました。
日本一といえば紀尾井町かな。議員宿舎で君子の交わり憧れちゃいますね。
日本一の高級住宅地は皇居
皇居も紀尾井町も「住宅街」じゃ無いよね
確かに皇居は「住宅街」ではないが、人が住む事を用途とした立派な住宅地だよ。
だから何?意味の無いネタ引っ張ってもしょうがないでしょ?
分譲物件は無いのだから、マンション掲示板で話題にする必要なんて無いじゃん。
てか、もう皆さんネタ切れって事なのかな~
田園調布だと思いますが他にもあるのではないでしょうか。
答えがはっきりしていなくて申し訳ないです…
自由が丘駅を降りて少し歩くと
瀟洒な住宅街がありますものね
あのあたりに住みたいものです
鼻息荒いのは良く分かったけど
ご自身はどのあたりにお住まいで・・・
住めば都
日本一の評価があっても、
毎日。暴力団の幹部さんが送り迎えされる邸宅のご近所になりたくはありません。
↑スリリングな場所に住んでるんだね^^
俺が考える高級住宅街の定義。
街なので少なくても100軒程度は必要。
上下20%を除いた残り60%の平均所得値が高い。
他の先進諸国の人たちが見ても高級住宅街に見える。
柏の葉キャンパスに決まってるよ!
土岐は地元では有名な金持ちの住むエリアかな
みのもんたや石原慎太郎が住む鎌倉でしょう。
世田谷に夢見すぎ。
世田谷が高級住宅地だったのは昭和50年代の一時期だけ。
それ以前はキャベツ畑の残る田舎だったし、昭和末期になると相続税を払えないために土地を手放す人が続出。お屋敷跡は分筆してプレハブアパートやミニ建て売りに。
結果、あの辺に今住んでいるのは、地方出身者ばかり。
世田谷はピンキリだからな。吉野家しか行ったことなくて牛肉は不味いといってるようなものか。
すき家でたべると吉野家の牛肉が美味しく感じます
私も色々見ましたけど、建築、街並み、景観といった観点では、千葉あすみヶ丘のワンハンドレッドヒルズが一番ではないでしょうか。よく、草ぼうぼう、とかいう話などありますが、そんなことないと思いますよ。
他の街の悪口を言うつもりはありませんが、高級住宅街と呼ばれる街でも、一般的な住宅が必ずひとつ、ふたつありますが、あそこにはないような気がします。あくまでも、あの区画だけですが。
既出だが六麓荘と披露山も一般の住宅はないよ
どちらも千葉リーヒルズより格上じゃないかね
披露山は、個性まちまちの住宅で、あまり統一感はないような。西洋館があったかと思えば、純和風があったりとか。六麓荘は、邸宅街すぎて、道からは、樹木であまり住宅は見えないだろう。景観という観点だと、やはりチバーヒルズと思うが。
統一感と外から見えることが高級を決める基準ねぇ
まあ街単位での美観をどう捉えるかだけど
スレタイに沿うなら六麓荘じゃないの
「高級住宅地」と言うのが、坪単価が高いと言う意味なのか、イメージでの判断なのかなど、条件を決めないと議論は出来ませんよ。
それならいくつかの要素を組み合わせたら?
・坪単価
・イメージ、歴史や文化的価値
・自主的な規制(敷地面積、敷地境界線の緑地化など)の充実度
・住民層の資産、世帯年収
・邸宅とは言えない戸建てが占める率(マイナス評価)
とかさ。
スレ主は、そのような基準を決めるべきですね。
そうなると田園調布とかになっちゃうよ。
その条件じゃ田園調布にはならないでしょ。
歴史、坪単価で都心の色んな所に負ける。
規制で六麓荘、披露山に負ける。
邸宅じゃない家率高くてマイナス。
資産、年収も平均じゃ負けるんじゃない?
六麓荘が東京近郊にあればとてつもなく素晴らしい住宅街だと思いが、
残念なのは関西であること、関西には住みたくない。
半径1キロに占める1低の割合が80%くらいの土地が良いんじゃない?
これを縛りにしたら目黒世田谷になる。
>半径1キロに占める1低の割合が80%くらいの土地が良いんじゃない?
何を言ってるのかわかりません。
田園調布で間違いないでしょう
●優良住宅地ランキング
1.番町(千代田)
2.麻布(港)
3.青葉台(目黒)
4.成城(世田谷)
5.田園調布(大田)
6.吉祥寺(武蔵野)
7.井の頭(三鷹)
8.小坪(逗子)
9.六麓荘(芦屋)
10.東豊中(豊中)
吉祥寺って南側も含むの?
渋谷*松濤が出てこないのはなぜでしょう?
元、徳川松平家の下屋敷跡地です。
渋谷駅に徒歩数分でいけますが、ほとんどの方は車を使われいます。
とても以前のことですが、伯爵*公爵家宅が多くあった土地柄です。
田園調布は、東急に整地された住宅地にすぎません。
名声を考慮すれば
日本一の高級住宅街は
田園調布で間違い無く確定です
松濤や芦屋に足りないのは名声です
松濤を本当に知っていれば、田園調布が一番だなんて考えもしないでしょう。
上辺だけでしか知らないので、田園調布が一番だと言ってしまうんでしょう。
伝統では松濤はかなり古い歴史が有りますが
やはり名声となると田園調布に敵う住宅地は無いと思います
よって僅かに田園調布の方がリードしていると思います
松濤、芦屋もそうだし山手町も
ランクインされていない
474のランキングは明らかに
誤りですね
>>481
松濤、山手、芦屋が
田園調布、成城、青葉台、麻布、番町
に比べ劣っているのは名声(誉れ)です
北海道、沖縄の人に田園調布が何処に有るのかを知っているか
北海道、沖縄の人に芦屋が何処に有るのかを知っているか
を聞けば
恐らくは
田園調布は7割近くが知っていて
芦屋は3割いくかいかないかだと思います
これほどまでに名声に差が付いてしまうと
やはり
田園調布 >>>>>>>>>> 芦屋
としか言い様が無いです
飽く迄
田園調布は“全国区”ですが
芦屋は“地方区”に過ぎません
田園調布は大昔の漫才師のネタのおかげで知名度が高くなったと老いた母が言ってた
知名度が高い田園調布は、一般化されています。
田園調布は、金さえあれば住めますが、松濤は、いくら金があっても受け入れてもらえません。
残念ながら、最新の調査で田園調布は首位陥落。
都心回帰傾向がより明らかに。
人口減少により、その傾向は益々加速される模様。
郊外地はベッドタウン化し、老人だらけのゴーストタウンに。
講談社「東京土地のグランプリ 2012─2013版」最高級住宅地TOP30
1位・南麻布4丁目(港区) 広尾駅 http://binged.it/QAyuoJ
2位・田園調布3丁目(大田区) 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
3位・成城6丁目(世田谷区) 成城学園前駅
4位・広尾2丁目(渋谷区) 恵比寿駅
5位・山手町(横浜市中区) 元町・中華街駅
6位・本駒込6丁目(文京区) 駒込駅
7位・南麻布5丁目(港区) 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
8位・松涛1丁目(渋谷区) 渋谷駅 http://binged.it/OPKBhI
9位・元麻布2丁目(港区) 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪3丁目(逗子市) 逗子駅
11位・一番町(千代田区) 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘3丁目(目黒区) 自由が丘駅 http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田5丁目(品川区) 五反田駅
14位・三番町(千代田区) 半蔵門駅 http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合2丁目(新宿区) 目白駅
16位・大山町(渋谷区) 代々木上原駅
17位・八雲4丁目(目黒区) 都立大学駅
18位・田園調布2丁目(大田区) 田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00
19位・元麻布3丁目(港区) 麻布十番駅 http://binged.it/PCoCG8
20位・関口2丁目(文京区) 江戸川橋駅
21位・西麻布4丁目(港区) 広尾駅 http://binged.it/Onjtq0
22位・永福3丁目(杉並区) 西永福駅
23位・吉祥寺南町3丁目(武蔵野市) 吉祥寺駅
24位・市谷砂土原町3丁目(新宿区) 市ヶ谷駅 http://binged.it/OCsgoi
25位・青葉台2丁目(目黒区) 中目黒駅
26位・瀬田1丁目(世田谷区) 二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp
27位・上大崎2丁目(品川区) 目黒駅
28位・石神井町6丁目(練馬区) 石神井公園駅
29位・東五反田3丁目(品川区) 五反田駅
30位・駒込4丁目(豊島区) 巣鴨駅
ロケーションは神奈川の片田舎なのに披露山は頑張ってるなあ
披露山は、一邸一邸の土地面積の広さ、規模、デザインなど、戸建て街というよりは、
別荘街として、最高峰のひとつですよね。日本では珍しいゲーテッド、ゲートでチェックされ、
ある意味隔離された、保安上も堅牢で安心感があり、それがまた価値を高めているのでしょう。
もちろん住人の方々もトップクラスの方ばかりですよね。それが、軽井沢などではなく、
端っことはいえ、首都圏の神奈川県に位置していることも貴重なファクターでしょう。
田園調布信者って、まだいるんですね。
高級に思わせたくて、400坪以上とか勝手な制限を設け、地価を下げないように必死になってるようです。
そうしないと維持できないようなステータスなんですね。
しかし、そうすることが本当のステータスを失うことになっているのに気が付いていないのです。
つまり、田園調布に設けられた制限は、金さえあればクリア出来るからです。、
松濤は、そんな制限を設けなくても、ステータスに相応しくない成金などが住んでも、直ぐに出て行きます。
この掲示板に湧き出る、荒らしと同じです。
>高級に思わせたくて、400坪以上とか勝手な制限を設け、
いえ、それは芦屋の六麓荘などでは?
田園調布は昔は100坪以上でしたが、今はそれ以下の狭い戸建ても増えています。
相続などで土地の細分化が進み、高齢者主体の街では避けられない現実ですね。
田園調布の制限は、昔とかなり違ってますね。
しかも今では165平方メートル以上だそうです。
約50坪です。
元々、東急の放射線状の区画が、大きな土地を駅近くには作ることが出来ないと言うミスを犯した結果です。
無駄な土地形状にしかならないので、高級住宅地と呼ばれたくて色々考えたのでしょうが、所詮、歴史の浅い造成地でしかないのです。
田園調布とは、田園都市株式会社が造成し1923年から分譲販売された町ですね。
現在の坪単価は300万円前後ですから、日本一と言われるような部分は見当たりません。
最高級の住宅街と言う、何の設定も無い抽象的なことでは、何も展開しないですよ。
坪単価なら、変動するし住宅地以外になったり住宅地の中のこの部分だけとかになるでしょうし、一区画の広さや第一種低層住宅地域に限るなども無関係に選ぶなら、決められないし意味がないです。
いや
地価が高く高級住宅街を形成している地域と言えば
元麻布、南麻布
で間違い無い
つまり東京トップの高級住宅街は
麻布
と言う事
値段で決めるなら中野坂上が一坪一千万円で麻布より高い。
路線価なら銀座鳩居堂前が日本一高い。
麻布より松濤のほうが高い。