頭金が足りない場合

頭金を払わなくても言いマンションがありますよ。

↑03は質問の意味を理解していないようですね。

頭金を作るだけなら、貸してくれるところはいっぱいありますよ。
ただ、そこがどういうところかは保証しませんが。
マンション購入したはいいが、払えなくてすぐ手放すなんてことの無いように。

アプラス。

頭金がないということは、諸費用や家具購入他
全然ないってこと？
後々のこと考えると頭金は2割以上、プラス諸経費、それと
最低半年分程度の生活費の貯蓄が無いと相当苦しくなるよ。
素敵なマンション観て舞い上がる気持ちは良くわかるけど、
入居と同時に値下がりする事実と、上毎月金利を支払う現実、
つまり、なにかあって売る場合、借り入れが大きい分大損しますよ。

別の金融機関で住宅ローンを組めば良いだけの話しではないのか？

マンション自体が頭金１割の条件付ってことではないのですか。
中古ですか？中古は普通、頭金が必要です。
頭金は即金という意味合いなので頭金ローンなんてないのでは。

頭金っていうか、契約時の手付けってことか・・・なるほど。
スレ主は用意できる金額で大丈夫な価格の物件にするか
もうちょっとがんばって、お金貯めてからするか
どっちにしても仕切り直した方がよさそうな気がする。。。ごめんね。

手付けのことだったのか。なるほど。
知り合いの話しだけど、手付けになるかはしらないけどとりあえず欲しいからと
その場で財布に入っていた2万円を不動産屋に渡し、それ以外はフルローンというツワモノがいる。
>>1
諸経費まで組み込める１１０％ローンを使えばいいじゃん。
ともすれば１２０％までイケるぞい。
まぁ中古の場合、担保価値があるかどーかにもよるけど…マンションじゃ厳しいかもね。
なんちゅーか頭2割に諸経費用意して更に半年分の生活費がどーたら言ってる人もいるけど
身の丈にあった物件だったら、そんなに構える必要は無いよ。
だって今現在家賃なり支払って生活しているんでしょ？固定資産税やらなんやら掛かるけど
買ってしまえばなんとかなるもんだよ。煽りじゃなくてマジにね。

実家の土地を売却したときの事を思い出してみたら
中古っていうか個人対個人の売買（仲介）だと契約時に１割入れるのが普通なんだよね、確か。
あれって売主は（うちの場合）相手のローンが確定して引き渡しするまで
個人で保留しておくから、微妙なのよね（笑）
うちは一人目はローン通らなくて返金になったんだけど、なんか損した気分だったよ（笑）
実際、印紙代は返ってこないし。

まあ、人気がない物件なら後のこと考えず
買うなら方法はいくらでもあるが・・・
人気物件なら抽選までにだめだよねぁ。
それに、大手だと契約時に原則１０％、最低でも５％の手付けが必要だしね。

ちょっとスレからソレ気味のレスになっちゃったから補足。
>>1
仲介業者＆売主に談判してみたら？手付けを１割以下（用意できる金額）でお願いできないか。って。

スレ主です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。
私が狙っている物件は大手の新築マンションです。
１２さんのおっしゃられる通り、契約時に最低でも１０％が必要な物件なのです。
１３さんのお話にある手付けを１０％以下でお願いしたいのはやまやまなのですが、
人気物件で抽選の可能性もあり、やはり金がないと思われ優遇されなくなることは
避けたいので、出来れば相談なしで１０％用意したいと思いこのスレをたてました。
なぜ頭金が足りないのにマンションなんて買いたいの？わがまま？と思われるかも
しれませんが、どうしても今の家を引っ越したいと思わせる精神的苦痛とたまたま
このタイミングで欲しいと思える物件を見つけたのです。
この物件の完成は約2年後なので、諸費用等のお金はそれまでに貯金するので
大丈夫です。一度、家を購入しているので、掛かるお金などのことはある程度
理解しております。
やはり、手付け用のローンなんてしている銀行はないですよね。
もう少しお金を貯めてから、購入に踏み切った方がいいということかあ、と
今、少しあきらめモードです。
親が金持ちでポンと頭金を貸してくれる世の中の人が、マジでうらやましいです。。。

あたまの足らないスレッドだと思った。

売主と交渉して当面の手付け金を５％程度にしてもらえるなら、今から死に物狂いで貯金をして途中で
中間金で追加する形にする。

それまでに、５％分の頭金のめどが立たないのなら、きっぱりあきらめて、次回の購入に向けて貯金する
のが正解。（無理して買ってもローン地獄が待ってるだけ）

>>14
生命保険とか個人年金保険とかの貸付を利用してみては？
まあ、使える保険に加入していないとダメなんですけど。

もしかして、タワーマンションですか？

私はお金はなんとかあったんですが倍率優遇の関係で、一時的に労〇金〇で借りました。
安い金利で助かりました。
ホームローンみたいなやつで、マンションのできるまでに完済の必要はありますが
手付けとして借りました。

相談の価値はあるかも・・・！

個信乗らなければいんでしょう
日○信○

スレ主です。
参考になるお話ありがとうございます。
生命保険、労金、、、なかなか良いお話ですね。
そこには気がつきませんでした。
是非、検討してみます。

＞19は同時実行ではないと駄目でした。
気にしないでください。
忘れてください。
すいません。