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この不況の中、知人にローン組まずに貯金だけでマンション買ったらしき人がいます。
へ〜！
ローン組むのが当たり前と思っていましたが
もしかして、ローン無しで買えちゃう人って結構いたりするのですかね？
[スレ作成日時]2008-12-27 20:26:00
ローン無しって人はどれくらいいるの？？？
-
66 匿名さん
＞６３
似たような状況でしたね。
ただ、私は30歳から1000万あったので、40歳で5500万の家を買いました。
その後も余裕資金は投資していたのですが、あまりにリターンが少ないので、
45の時2000万頭金で親戚から2000万借りて、2軒目を購入し賃貸に出しました。
その後48のとき、1000万の頭金で5000万住宅ローンを組み、3軒目の住居を購入し、
最初の家は賃貸に出して、この住宅のローンの返済はすべて、
最初の家の家賃で賄っておつりが来ています。月数万円ですが。
その後、無担保の住宅を根担保にして、投資用マンションを数軒買いました。
今では、年間200万位の家賃がキャシュ（ローンを引いた後）で入ってきます。
長文の自慢話のようになって、申し訳ありませんが、
胆は、
・無担保の優良不動産を持っていると（キャッシュで自宅を買うと）
属性が良ければ、銀行が良い条件で融資してくれる。
・住宅ローンは銀行がもっとも良い条件で融資してくるので、（私にはボランティアに見える）
返せる当てがあるなら、目一杯かりるべき。
・その資金は不動産でも、金融商品でもなんでも投資できる。
・今なら、減税を考慮したら、定期預金に回しても、得な場合がある。
早く、無担保の優良不動産を持ちましょう。
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