- 掲示板
※注意!
・相手を納得させようとしても無駄です。
都合が悪くなると誹謗中傷に走ります。高みの見物がよいでしょう。
・そういえば最近、金利変動リスク以外にも、家庭的な事情のリスクなども
あるから変動は怖いのだ、と言ってる人もいますが、それは勘弁!
変動を選ぶか固定を選ぶかで違ってくるのは支払利息だけです。
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
[スレ作成日時]2008-10-05 14:15:00
※注意!
・相手を納得させようとしても無駄です。
都合が悪くなると誹謗中傷に走ります。高みの見物がよいでしょう。
・そういえば最近、金利変動リスク以外にも、家庭的な事情のリスクなども
あるから変動は怖いのだ、と言ってる人もいますが、それは勘弁!
変動を選ぶか固定を選ぶかで違ってくるのは支払利息だけです。
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
[スレ作成日時]2008-10-05 14:15:00
そのまんま突き抜けてハイパーインフレまで逝ってくれれば問題なし。
↑
問題大あり。
ハイパーインフレになって、給料もハイパーアップになればいいが、
普通、給料の上昇はインフレに遅れるから、
抱えている負債が大きい人から順次破綻していくよ。
ハイパーインフレになったら問題ないでしょ
ま、これから借りる人は大変だわ・・・。
青田買いなので、実際のローンは、1〜2年後だよね。
実行時に固定金利が大上昇している可能性がある。
変動だって大変だとは思うが・・・・・・。
>>1086
>ハイパーインフレになったら
ではなく、
ハイパーインフレを乗りきれたら、
借金なんて目くそ鼻くそになる。
なっただけでは、まだ前途多難。
給料はすぐには増えないから、まず生活費に困る。
ローンの支払いなど大きな固定費を抱えている人が、まず困窮する。
俺は変動で残債が2000万強、住宅ローン減税があるので利上げが無い限り今後4年は繰り上げのメリットが無いと考えてる。
住宅ローン減税が1%ある今後4年は繰上げせずに貯めていくよ。
繰上げしないと年間150万程度返済用資金が貯まって行く。
金利上昇が見えてきたら貯めた分で一気に繰り上げ返済するつもり。
全部定期預金て言うのもナニなので3割程度を目処に外貨預金での運用もありかなと思ってる。
円高だからって金融資産が全て日本円て言うのもリスクはあるよね。
>2000万強、住宅ローン減税があるので利上げが無い限り今後4年は繰り上げのメリットが無いと考えてる。
合理的ですね。下手に残債減らすと、減税額も減ってしまう。うちは、残債が、減税の上限を
超えているので、必死になって残債減らします。
1089>
自分の意見を具体的にハッキリ言ってて気持ちがイイ!
こんな頭のいい人いっぱい書き込んでください。
無知より。
>残債減らすと、減税額も減ってしまう
一見もっともらしく聞こえますが、計算してみると繰り上げしなかった事による利息増加分が減税により相殺されているだけであり、得にはなっていません。
むしろ、繰上げによる保証料の返還を考慮すると、減税額を増やす為に繰り上げを止めるのは逆に損になると思います(例外はローン金利が1%を下回った場合ですが)。
本日金消、月末実行です。変動 1.6%優遇 1.275スタートとなりました。
窓口で4月より0.4%下がるという嬉しい情報を得ました。3ヶ月待てませんが変動なら関係ありませんね。固定の方は待ちですね。
私は変動金利派ですが、固定のほうがいいんじゃないかと思え始めました。
2,3年後にインフレの可能性がでてきたので心配です。ケネス・ロゴスさんなんかは、
インフレにしなかったら、世界は破綻するとまで言い切っています。正しいかどうか
はわかりませんし、それにあわせて金利がどこまで上がるかもわかりませんが。
下手すると、金利20%なんてのもありうる。
インフレにするのは結構簡単です。お金を大量に印刷するだけです。
アメリカも日本政府も、インフレ志向になっています。国債を大量に売らなくては
ならないからです。
繰上げ返済急がねば・・・。
いったん、インフレになると、10年くらい元に戻らない可能性もあるので、5年とか
10年固定は、変動よりもさらに危険です。全期間固定がおすすめです。
すいません。追加
ケネス・ロゴスさんは、ハーバード大学の教授で、IMFのIMFの元調査局長です。
チェスの名人としても有名。週刊東洋経済に記事を連載しています。
インフレは、住宅ローンにいかにも不利に見えますが、デフレスパイラルで
勤務先が消失したほうが、一般人にはダメージが大きい。インフレは、うま
くやれば、スーパーインフレにせずに抑えられるから・・・・
↑ レバ1でFXで!
>>1096
>インフレにするのは結構簡単です。お金を大量に印刷するだけです。
で?
どうやって、市場に供給するの?
>国債を大量に売らなくてはならないからです。
で?
その国債の利率は何%にするの?
>下手すると、金利20%なんてのもありうる。
じゃぁ、延滞利息14.6%?の方が安いから、約定返済はせずに繰り上げ返済だな
(ってそんなの出来ねえか!)
と、言うより、そんな時代ならば「民間の固定金利約定」なんか皆破棄されちゃうでしょ?
フラット35買取型に賭けてみるって話?
*てか、機構の中の人?
インフレの意味を理解するべきだな
1095>
4月から0、4%下がるのは、ちなみにどちらの銀行ですか?
どの銀行も同じだけ下げますかね?
1102
とりあえず大手何行かだけだけど、追随して皆下げる見込みらしいよ