中央三井信託銀行って・・・

私も担当にお願いしてみましたが,変更の予定はないとのことでした。みずほが利率を変更したのも知らないふり。

今月1.1%優遇を実行しました。
都銀に比べ短期の金利が0.1〜0.15%低く設定されているため、
非常にお得感があると思います。

キャンペーンのカードローンも申し込みぎりぎりセーフで、
初期費用が4.5万円（主に登記費用）かかりましたが、今後は
50万円以上の繰上げが永久無料でできます。これはデカイ！

愛想はいいとは言えないが、窓口の人たちはみなさんテキパキ
余計な世話話などしないが、やるべきことは短時間で迅速にこなす。
印象かなり良いです。

フラット35がついに3%になりました。昔は比較的金利が低かったのに・・・・・・。

短期固定も他と同じレベルになった。２年固定ってのがないので、他より割高になった。ちょっと前までは良かったのにね。

>>105
同感。2ヶ月ぐらい前までは、中三もローン板で存在感ある銀行だった。
それが4月になった現時点では、完全に比較対象の圏外に落ちぶれてしまった。
信託銀行では唯一、住信が健闘しているといったところか。

優遇金利にだまされては、不幸になるな。

>107さん
どうしてですか？

フラット以外は先月と同じ金利ですよね？

結構上がってるよ。特に３年固定

>>108
>優遇金利にだまされては、不幸になるな。

１０７さんではありませんが、私の解釈を述べます。

私は『金利の優遇幅ではなく、適用金利に注目しよう！』と捉えました。

つまりココの優遇幅『全期間１．２％』と都銀の優遇幅『全期間１．０％』
を比べて、『やっぱり１．２％優遇でしょ！』と優遇幅に目を奪われたとします。

○でも、金利上昇のため『都銀の超長期固定』よりも総支払額が多くなるかも知れない。

○それどころか、短期で繋ぐとしても
　ココの３年固定２．７０％（１．２％優遇後⇒１．５０％）に対し、
　都銀２年固定２．３５％（１．０％優遇後⇒１．３５％）、
　更にＢＴＭＵならば１年固定２．０５％（１．０％優遇後⇒１．０５％）
　と優遇幅の低い都銀の方が適用金利は安いんですよ。

とこんな感じでどうでしょうか？

111さん、ありがとうございます。
適用金利の安さはわかりますが、その分固定期間が短いですよね。
固定終了後、金利ＵＰしていた時、少しでも長いほうがいいと思ったんですが、
そう考えるならば低金利時代に３５年固定を選択するのが、一番いいんでしょうね。
適用月まで毎月コンマいくつの金利上昇に冷や冷やし、なかなか決心がつかず迷います。
申し込み時の金利適用なら、資金計画も安心・納得して考えられるのですが・・・
金消契約までは落ち着きません。
とはいえ、もう申し込みもコロコロ変えるわけにもいかないので、短期固定に絞るしかないのですが・・・

ありがとうございました。

まだカードローン（繰り上げ返済無料になる）って申し込みできます？

>>113
一昨日ローン説明会に行ったときには申し込みできるって言ったたけどいつまでかは
手元に資料無いからわからないです。
ちなみに物件は6月申し込みのもの。
あと、カードローン３年更新（なのか？）時に解約しても無料の特典はずっと有効って
事も言ってた。

解約しても無料特典？
カードローンは申し込み時に費用がかかるだけで、その後の費用は無料
って思ってたけど

>>115
いやいや、カードの費用ではなくて、繰り上げ返済手数料の方です。。。無料サービス。

カードローン解約しても繰り上げ返済無料っておかしくない？

>>117
その時２回確認しましたがそう言ってました。（私もおかしいとは思ったので）
カードローンで繰り上げ返済するわけじゃないからなのかとその時は思ったのですが。。。
ようは、カードローンを申し込んでもらう事に銀行としてのメリットがあると理解したのですが。
（なかなか面倒な解約手続きしない人が多いと踏んで）
もしくは担当者が変だったんですかね？

とりあえず私は聞いたままの事を書き込んでるのでこれを読んで「申し込み→継続時解約」を
考えてる人は直接確認してください。

ちなみにうちは作りません。
固定期間終わった後に金利の動向見て一括返済できるだけの額を中央三井で借りる予定なので。
残りはフラット予定。

もちろんローン会員になってもらって、将来の優良顧客になってもらいたいという意図もあるだろうが、それだけではない。
融資を受ける際に個人情報開示承諾の書類を記載したと思うが、各個人情報機関によって情報の内容、量が違う。全ての個人情報に事故暦が出ているとは限らない。（ＣＩＣがもっとも情報が多いと思う）。
銀行によっては、審査する個人情報がＣＣＢ、全国銀行信用情報センターだけなどがあるので、ＣＩＣだけに事故暦が載っているのであれば、審査に何ら影響が無いという事になる。
そこでカードローンを申し込んでもらうことによって、より多くの信用機関に照会をかけることができるので、銀行にとってより貸し倒れリスクを低くくすることができる。これが金利優遇や手数料無料などに出来る理由だ。

２ヶ月連続で上がりましたね。（審査通ったばっかりなのに…）
ちょっと調子に乗りすぎのような。。
実行はまだ先ですがこのままなら変動にしようかなって考えています。
他にいいところないかなぁ。。

カードローンの登記費用ってなんですか？