今日地方コミ紙に農協の住宅ローンのキャンペーンの案内が載っていました。
６月末まで特利で、１０年固定金利選択型で1.65%です。
ちなみに3年1.4%、5年1.5%です。
金利優遇期間終了後は-0.5%優遇になります。
現在、他の銀行の変動で検討していましたが、これなら10年固定を選択してもよいような気がしてきました。
ただ、組合員になるのに出資金が必要なようですが、ネット検索してみたところ出資金は1万円くらいからでもOKなようですが、詳細はわかりません。
繰り上げ返済は50万円からで、手数料無料ではありませんが3150円で、7年目からは無料になるようです。
組合員以外が農協で借りるには審査とか厳しいのでしょうか。
来週行われる相談会に参加してみるつもりです。
[スレ作成日時]2009-05-14 23:13:00
>>37
財務省管轄の銀行の住宅ローン審査はすべて何なく通りましたよ。
JAの審査のやり方に疑問。なんか試験に落ちたみたいで不満。
何か問題があれば（成績が悪ければ）、落ちても仕方ないかなと
思えるけど、ほんとに不安材料ないんですよ。
JAの審査部門には不安材料があると判断されたみたいですけどね。
何が不安か示してみろと言いたいです。
でも今回の件で言えるのは、何よりもキャッシュがものを言いますね。
住宅ローンは金利が安いときに多めに組んで、住宅ローン控除を還元して
もらい、いざというときの預貯金を増やし、10年後に一気に繰り上げ
していく。もちろん余裕貯金を残しながらですけど。
人生何があるかわかりません。
しかし、言いたい。
JAよ、あんたらほんとにローン金利を安くしてるけど
貸す気はあんのか？？？もうける気はあんのか？？？
自分は会社のメインバンク(都銀)に断られ これは審査前に無理だった
以前にもローンをしたことのある地銀は審査に落ちた
ダメ元で農協に行ったけど、すんなり通ったよ。
なんと近隣の人は住宅と事業に１億近くも借りてる。会社経営者だが、過去に自己破産してる人
農協がいいよと教えてくれた人も、農協が唯一貸してくれたと言っていた
たぶん地域で違うのでしょうね。
まあ地元農協自体が債務が多過ぎて他のＪＡと合併して貰えず、破産寸前らしいから
金の借りられない人の痛みが判るのかもしれない。
市街化調整区域90坪
床面積42坪
2500万の借り入れ
JAも、ろうきんも審査通りましたよ
ＪＡの審査というより、提携している保証会社の審査での話。
ＪＡに限らず、審査しているのは保証会社ですよ。
大抵は関連会社の保証先がありますね、ＪＡなら
協同住宅ローンなど。
うちの銀行が使っている保証会社も年収や勤務先より、今は
個人信用情報を重視している傾向にあります。
照会してみて、過去に延滞履歴があればまさしく不安材料だし
全く問題ないと言っている人はどこの銀行に
行っても問題ないはず、どこかに問題はあるものです。
全く その通りですね。
どこかに（過去、現在）問題があるのでしょう。
私もまもなく審査。問題は無いはずですが やはり心配っす。
知らないところで問題が発生といわれてもね～。
過去に実際あったケースでは、兄弟が勝手に保証人にしていた。（実印を使われていた）そのため本人は全くローンも組んだこともない（と思っていた）のに、住宅ローンが組めなかった。
良い回答が出なくて、しつこく内容を聞いても言葉を濁された場合は
大抵個人情報絡み。
身に覚えがなければ照会するしかない。
ハッキリ断言します
見かけの金利で判断するのは大変危険です、金融庁の通達があったにも関わらずうちは農協だ、関係ないね
農協で住宅ローンを組んで7年、それ以前より預金等で取引あり、延滞もなく〜でも年収が減り、金融庁通達・円滑化法を知り、支払い方法の軽減を申込むと、うちは利息は下げない、支払い期間の見直しは相談に乗るが、やれ家族全員ね通帳だせや新規の申込よりやっかい
同僚は源泉徴収見せて1％も完済まで利息の減額 UFJと みずほ銀行でね！
JA横浜農協・本店融資担当課長の金子さん、笑いながらの対応ありがとう。
農協は法律を無視できるほどお役人がお揃いで・・
努力義務なら、法律化になるわけないでしょ？
実際に銀行は、結果として目に見えてますよ。
それに目的は、負担軽減であって、相談件数のトータルじょないし！
まったく現在の政治とおなじ、うわべだけの相談件数報告してポイントアップ！
うちは農協だ、客がどうなろうと保証協会があるから負債にならない
だから目にみえる結果・救済はしませんから!!
客が国民・国が農協・保証協会が独立法人
うちは、3年前に新生銀行で借りて、今、残債2500万、固定2.85%、17年残ってます。
借り換えしたくて、JAさがみの1.65%か横浜信用金庫の1.85%で悩んでいます。
年収は1000円を少し超える程度の43歳です。世帯収入は1100万程度で、小5の娘が一人です。
借り換えで、今の支払い金額のまま、返済総額を減らそうと思っています。
借り換え先や借り換え予定先の評価等お願いします
十年間上限2.0%
以降上限4.0%
の変動金利で借り入れします。
JAときめきプラン
ＪＡは地縁者にはとってもやさしいと！
代々その土地に住まわれている人は、審査に通りやすい。
よそ者（在住１０年未満）は審査に厳しいって聞きました。
地域によってかなり審査の差があるそうですよ。
地元のＪＡで
変動金利で
当初１年間１％
２年目～１０年間 ▲１．２％ 上限２．９％
１３年目以降終了まで ▲１．２％ 上限３．９％
で借りています。
農協の場合は、半年ごとに返済額を見直す形になっています。
銀行等の５年間返済額一定ではありませんでした。
ＪＡは、どうなんですか？
ＪＡに決めたぞ！
審査が通ったから！
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
